Šis nekilnojamas turtas yra 175 m² dydžio butas, esantis uždarame kvartale Sierra Blancoje, Marbellos Aukso Mylios zonoje. Projektas buvo baigtas 2004 metais ir siūlo tris miegamuosius bei du vonios kambarius. Butas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą per dieną. Objektas turi dvi terasas, iš kurių atsiveria vaizdas į jūrą, bendrąjį baseiną ir sodus. Tai yra antrinės rinkos objektas, esantis viename iš reikšmingiausių regionų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Sierra Blanca rajone, kuris yra tarp Marbellos centro ir Puerto Banuso. Ši vieta yra kalvota, todėl siūlo panoramines ištraukas, tačiau reikalauja susisiekimo transportu. Aplinka yra rezidencinė, uždara ir skirta ramiam gyvenimui. Nors arti yra pagrindinės transporto arterijos, pati vieta atsiskyrusi nuo intensyvaus miesto triukšmo.
175 m² plotas ir trys miegamieji tenkina šeimos poreikius arba reikalaujančius erdvės asmenis. Visi miegamieji yra dvivietės su vonios kambariais, kas užtikrina privatumą. Didelė 35 m² terasa yra svarbi funkcine prasme, išplečiant gyvenamąją zoną lauke. Pietinė padėtis tenkina norą gauti daug saulės šviesos.
Tai ne naujasis statinys, o 2004 metais užbaigtas projektas. Dėl to statybos techninė būklė yra stabili, su suformuota aplinka. Aprašyme paminėta galimybė renovuoti butą, kas leidžia atnaujinti vidaus dizainą šiuolaikinius standartus. Visi statiniai ir inžineriniai tinklai jau yra ilgai eksploatuojami.
Projektas nėra naujasis (off-plan), todėl pirkėjas gauna jau egzistuojantį interjerą be galimybės keisti išplanavimą. Dėl kalvotos vietovės (Sierra Blanca) nepageidaujamas griežtas pėsčiųjų judėjimas iki visų paslaugų. Nėra privataus kiemo, tik bendrosios zonos. Atstumas iki jūros reikalauja automobilio arba trasporto priemonės.
Šis objektas tinkamas šeimoms, ieškančioms pastovio gyvenamojo kvartalo su reikiamomis mokyklomis netoli. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems butų su renovavimo potencialu prestižinėje vietoje. Pasirinkimas tinka tiems, kurie nemėgsta statybos triukšmo naujuose projektuose ir pageidauja jau suformuotos,brandos aplinkos.
Bute sumontuotos marmuro grindys, kurios yra tradicinis kokybės ženklas šiame regione. Vonios kambariuose įrengtas grindų šildymas, padidinantis komfortą vėsesniais metais. Svetainėje yra kaminas, kuris gali būti naudojamas papildomam šildymui ar estetikai. Aprašyme nurodyti individualūs spintų projektai, tačiau dėl 2004 m. statybų datos, kai kurie interjero elementai gali atrodyti pasenę.
Kaina prasideda nuo 1 150 000 eurų. Atsižvelgiant į 175 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą atitinka aukščiausio segmento standartus Aukso Mylios rajone. Šios kainos lygis atspindi lokacijos prestižą ir buto dydį, palyginti su mažesniais objektais rinkoje. Pasiūlyimas nurodo konkretų objektą, todėl kaina gali keistis tik dėl rinkos sąlygų.
Dienos ritmas šioje vietoje vyksta uždarose teritorijose su akcentu į ramybę ir privatumą. Rytais ant terasos matoma saulėtekis virš jūros horizonto, o dieną galima naudotis bendruoju baseinu. Nors aplinka yra tyli, Marbellos uostas su restoranais ir parduotuvėmis yra tik kelio minutes atstumu. Tai vieta, kur galima gyventi neatsižvelgiant į turistų spūstis, bet išlaikant prieigą prie pramogų.
Aplinka Sierra Blanca yra ramia ir saugi, su daugiauiau uždarų kvartalų. Netoliese yra tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, British International School, kas patogina šeimas su vaikais. Rajonas vystomas su nekilnojamojo turto saugumo prioritetais. Artimiausios didelės parduotuvės ir gydymo įstaigos pasiekiamos automobiliu per trumpą laiką.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Sierra Blancoje, netoli Puerto Banuso. Galima įvertinti atstumus iki pagrindinių automagistralių AP-7 ir N-340, bei iksti artimiausiuosius golfo aikštynus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Aukso Mylia yra tarp Marbella centro ir San Pedro de Alcántara. Ši padėtis laikoma viena strategiškai geriausių regione, leidžiančia lengvai pasiekti tiek istorinę miesto dalį, tiek pajūrio pramogų zoną. Sierra Blancoje yra viena aukščiausių gyvenamųjų vietų, siūlančių panoraminius vaizdus į krantą.
Iki artimiausio golfo aikštyno (Real Club de Golf Las Brisas) yra apie 2,4 km. Viešasis transportas rajone veikia, tačiau dėl reljefo ir konfigūracijos automobilis yra pageidautinas. Iki Malagos oro uosto atstumas yra apie 46 km (tiesią linija), iki Gibraltaro, 52 km. Paplūdimiai pasiekiami automobiliu per 5, 7 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2 °C, su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka apie 5 mėnesius. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra apie 14 m, nors Sierra Blancoje butai gali būti aukščiau dėl reljefo. Klimatas leidžia naudotis terasa beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra kelios Mėlynojo vėliavos paplūdimių zonos, pvz., Playa de Nagüeles. Marbella siūlo daug sporto centrų, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro. Puerto Banuso marina, esanti už kelių minučių važiavimo, siūlo jachtų statymo paslaugas. Rajone gausu kavinių (apie 10 2 km spinduliu) ir restoranų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Aukso Mylia yra tarp Marbella centro ir San Pedro de Alcántara. Ši padėtis laikoma viena strategiškai geriausių regione, leidžiančia lengvai pasiekti tiek istorinę miesto dalį, tiek pajūrio pramogų zoną. Sierra Blancoje yra viena aukščiausių gyvenamųjų vietų, siūlančių panoraminius vaizdus į krantą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar arba Lantana Residencial Mijase, šis objektas siūlo didesnį vidutinį buto plotą (175 m² prieš mažesnius butus kituose projektuose). Nauji projektai (pvz., Etherna Homes 2 Esteponoje) pasižymi šiuolaikiška energine klase A/A+, o šis butas, kaip 2004 m. statinys, gali turėti žemesnį energinio efektyvumo įvertinimą. Kaina už kvadratinį metrą čia aukštesnė dėl „Golden Mile“ lokacijos, palyginti su Mijas ar Estepona, kur galima rasti pigesnių variantų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID