立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマベージャのゴールデンマイルに位置するシエラブランカ丘陵地帯にあります。海抜14メートルの高さにあり、地中海の方角への眺望を確保しつつ、市街地や海岸線へのアクセスを維持しています。周囲は主に高級住宅地で構成され、都市部の利便性と居住環境の静寂性が同居するエリアです。
3つのスイートルームを持つレイアウトは、家族または永住を希望する居住者のニーズに対応します。南向きの35平方メートルのテラスは、屋外での食事や日光浴を重視するライフスタイルに適しています。さらに、近隣にはインターナショナルスクールや医療施設があり、実用的な生活基盤が整っています。
この物件は2004年に建設が完了しているため、現在進行中の新築工事はありません。確立された住宅街にある成熟した建物であり、構造的な安定性があります。内部の仕様は2000年代初期のスタイルですが、改修を行うことで現代的な基準に更新する余地があります。
このアパートメントには私有の庭やプールは含まれておらず、共有施設に依存する形になります。独立した一戸建て住宅とは異なり、敷地内の他の居住者と共用スペースを共有することが前提となります。また、北向きの寝室は南側のリビングエリアに比べて、直射日光が入る時間が短くなります。
この物件は、プライバシーとセキュリティを重視しつつ、マベージャの都市機能へのアクセスを求める居住者に適しています。インターナショナルスクールへの通学を必要とする家族や、地中海沿いのライフスタイルを楽しみたいが、観光地の喧騒からは離れて生活したいと考える方に適しています。また、即時に入居可能な完成物件を探しており、将来的には自分の好みに合わせて改修を行うことを視野に入れている投資家や、セカンドホームとして利用したい層にもマッチします。
内部は大理石の床が敷き詰められ、掃除がしやすく涼しげな仕上がりになっています。リビングには暖炉が設置され、冬場の快適性を高めています。バスルームには床暖房が完備されており、年間を通じて快適に使用できます。クローゼットは造り付けのオーダーメイドであり、収納スペースとしての機能性と美観を兼ね備えています。2004年当時の建設基準に基づいており、基本的な構造は頑丈ですが、内装デザインや設備機器の一部は、最新のトレンドに合わせた更新が可能です。
この物件の価格は1,150,000ユーロからです。175平方メートルの広さを持つことから、ゴールデンマイルというプレミアムなロケーションを反映した価格帯に設定されています。マベージャのシエラブランカ地区における類似物件の相場を考慮すると、この価格は広さと立地条件に基づいて算出されています。内装の改修の有無や家具の含み方によって、最終的な取引価格が変動する可能性があります。
シエラブランカは、マベージャの中心部から離れた丘の上に位置するため、日常生活は静謐さに包まれています。朝はテラスで海に向かってコーヒーを飲み、昼過ぎにはマベージャ・クラブや高級レストランが集まるエリアへ車で数分移動するというリズムが可能です。帰宅後は、囲われたコミュニティ内でプライバシーを保ちながら、成熟した庭園の景色を楽しむことができます。冬場はリビングの暖炉が活躍し、バスルームの床暖房が室内の快適性を支えます。買い物や日用雑貨の調達は車での移動が一般的ですが、必要最低限の施設は近隣に揃っています。
この物件はマベージャのゴールデンマイル沿いにあり、必要な生活インフラへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで車で数分、薬局やレストランも圏内にあります。国際的な教育環境を求める場合、英国系インターナショナルスクールへは約5kmの距離に位置しています。医療機関へのアクセスも容易であり、緊急時の対応も含めて実用的な生活環境が整っています。周囲は高級住宅街が広がっており、静かで整然とした雰囲気が特徴です。
マップ上では、マベージャの海岸線に平行して走る道路（N-340）の北側、シエラブランカの丘陵地帯にプロットが表示されます。海に向かって南向きに建っており、周囲は緑豊かな植被と他の高級住宅に囲まれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マベージャ市内の「ゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの丘陵地帯、シエラブランカに位置しています。マベージャ中心部と港町プエルト・バヌスの中間地点にあたり、双方の主要施設へほぼ等距離でアクセスできます。地域全体としては、最も需要が高く、資産価値の安定しているプレミアムエリアの一つとして認識されています。
マベージャの中心部や有名なナイトライフスポットまでは車で約7分の距離です。最寄りのビーチであるNagüeles海岸へは車で短時間で到達可能です。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasなどのコースが近隣にあり、約5分から10分のアクセス圏内に複数のゴルフ場が存在します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは車で約45分程度の距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温が19.2度と温暖であり、年間の日照時間は約3,856時間に達します。標高14メートルの位置にあるため、海風が心地よく、夏季の過ごしやすい気候を作り出しています。5ヶ月間は水温が20度を超えるため、長いシーズンにわたって海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。冬季も比較的穏やかですが、標高のある場所のため、内陸部よりも夜間は気温が下がることがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には「Blue Flag（ブルーフラッグ）」認定を受けている清潔なビーチが点在しています。Playa de NagüelesやPlaya de San Pedroなどの海岸までは車で短時間でアクセス可能です。レクリエーション面では、ゴルフが主要なアクティビティの一つであり、周辺には複数の有名なゴルフコースがあります。また、テニスコートやスポーツセンターなどの施設も近く、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マベージャ市内の「ゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの丘陵地帯、シエラブランカに位置しています。マベージャ中心部と港町プエルト・バヌスの中間地点にあたり、双方の主要施設へほぼ等距離でアクセスできます。地域全体としては、最も需要が高く、資産価値の安定しているプレミアムエリアの一つとして認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格帯は、トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトと比較して、大幅に高く設定されています。この差は主に「ゴールデンマイル」というロケーションのプレミアム性と、シエラブランカという街区の exclusivity（ exclusivity -> 排他性/高級感）に起因します。比較対象となるプロジェクトが主にリゾート向けの集合住宅であるのに対し、この物件はマベージャの中心社会に近い恒久的な居住を目的としたエリアに位置しています。そのため、単なる休暇用の住宅ではなく、資産価値の維持と生活の質を両立させるための投資としての性格が強くなります。周辺のエステポナやミハスと比較すると、立地面での付加価値が反映された価格設定となっており、これらの地域よりも単価が高い傾向にあります。
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