Ovaj stambeni prostor smješten je na Zlatnoj milji u području Marbelle. Izgrađen 2004. godine, objekt obuhvaća 175 m² stambene površine s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u urbaniziranom okruženju s kontroliranim pristupom. Zgrada raspolaže zajedničkim bazenom i vrtovima. Lokacija omogućuje pogled na more, vrt i bazen, s južnom orijentacijom terase. Udaljenost od mora je pješačka, dok je centar grada i luksuzne marine dostupne kratkom vožnjom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u Sierra Blanca dijelu Zlatne milje. Nalazi se na 14 metara nadmorske visine. Udaljenost do obale iznosi oko 1,3 kilometra u zračnoj liniji. Okolina karakterizira mješavina stambenih zgrada i zelenih površina. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i medicinski centri.
Raspored tlocrta omogućuje funkcionalan život na jednoj razini. Tri spavaće sobe zadovoljavaju potrebe obitelji ili gostiju. Prisutnost dvije kupaonice, jedna uz glavnu spavaću sobu, povećava razinu privatnosti. Podno grijanje u kupaonicama doprinosi komforu tijekom hladnijih dana. Terasa od 35 m² proširuje dnevni boravak na vanjski prostor.
Građevinski radovi su završeni 2004. godine. Objekt se nalazi u fazi korištenja, što znači da su svi infrastrukturni i komunalni sustavi već operativni. Održavanje zajedničkih dijelova je uspostavljeno kroz više godina korištenja. Buduća vrijednost ovisi o održavanju fasade i zajedničkih površina.
Objekt nije smješten u prvoj liniji mora, što znači da pogled na more može biti parcijalan ovisno o vegetaciji. Nema privatnog bazena; vlasnici koriste zajedničke sadržaje. Budući da je zgrada izgrađena prije više od dvije decenije, energetska učinkovitost ne odgovara standardima novih građevina. Parkiralište nije uključeno u osnovnu specifikaciju stanova.
Ovaj projekt odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže stalno boravište u blizini mora uz zadržavanje urbanih sadržaja. Pogodan je za kupce koji ne žele brigu o održavanju velikog vrta i privatnog bazena. Također je zanimljiv za onima koji traže drugi dom s mogućnošću iznajmljivanja tijekom sezone. Lokacija blizu internacionalnih škola i medicinskih ustanova čini ga primjerenim za obitelji s djecom ili starije osobe. Ne preporučuje se onima koji traže potpunu izolaciju i tišinu
Podovi su izvedeni u mramoru, materijalu koji olakšava održavanje i hlađenje prostora. Kupaonice opremljene su podnim grijanjem, što značajno utječe na toplinski komfor. Kamin u dnevnom boravku ugrađen je kao sekundarni izvor topline. Prozori i vanjska stolarija su originalne iz 2004. godine, što sugerira potrebu za potencijalnom zamjenom radi bolje izolacije. Ormari su izvedeni po mjeri, maksimizirajući prostor za spremište. Sanitarna oprema uključuje hidromasažne kade.
Cijena nekretnine kreće se od 1.150.000 eura. Ovaj izraz odražava pozicioniranje na Zlatnoj milji, gdje su cijene po kvadratnom metru među višima u regiji. Veličina od 175 m² i broj sobe opravdavaju ulaz u ovaj cjenovni raspon. Troškovi održavanja zajedničkih dijelova predstavljaju dodatnu mjesečnu obavezu. Tržišna ponuda u ovoj zoni pokazuje stabilnost cijena za renovirane objekte.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji uključuje kombinaciju urbanog komfora i pristupa morskoj obali. Zbog blizine supermarketa na 73 metra, svakodnevne nabave mogu se obaviti pješke. Jutarnje sunce osvjetljuje južnu terasu, što omogućuje korištenje vanjskog prostora za doručak. Okolina je relativno mirna unutar stambenog kompleksa. Popodnevnim satima sjena pada na sjevernu fasadu. Pristup plaži zahtijeva kraću vožnju ili šetnju. Večeri se mogu provoditi u bliskim restoranima ili u vlastitom dnevnom boravku s kaminom. Lokacija podržava stil života koji se ne oslanja isključivo na automobil.
Okolina nudi visoku gustoću sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana i 10 kavana, pružajući raznolike opcije za društveni život. Pet zdravstvenih centara i tri ljekarne osiguravaju brzu medicinsku pomoć. U blizini postoji 11 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što olakšava mobilnost bez automobila. Promet je intenzivniji u ljetnjim mjesecima. Golfska igrališta su prisutna, ali zahtijevaju prijevoz.
Prikazani zemljovid ilustrira smještaj objekta između obalne linije i brdskog područja Sierra Blanca. Označeni su pristupni putevi prema autoputu AP-7. Vidljive su udaljenosti do ključnih sadržaja poput golf igrališta i zračne luke. Iako se kartički čini blizu mora, topografija utječe na stvarnu pješačku udaljenost.
Približno područje · točna adresa na upit
Objekt je smješten u zapadnom dijelu Marbelle, na trasi poznatoj kao Zlatna milja. Ova zona povezuje centar Marbelle s lukom Puerto Banús. Pozicioniranje na padini Sierra Blance omogućuje pogled na obalu, ali i zahtijeva kretanje uzbrdo do objekta. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovo područje ima veću koncentraciju luksuznih nekretnina.
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, udaljena je 1,3 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 46 km udaljenosti, dok je Gibraltar na 52 km. Putovanje do zračne luke obično traje 30 do 40 minuta ovisno o prometu. Golf tereni, poput Club de Golf Málaga Parador, udaljeni su oko 8 km. Supermarket je dostupan na 73 metara, a bolnica na 642 metara od objekta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ljetne temperature se penju do 27°C, a zimske rijetko padaju ispod 12°C. Regija bilježi 3.856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, kada je temperatura vode veća od 20°C. Nadmorska visina od 14 metara osigurava protok zraka i smanjuje vlagu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini nekoliko plaža nosi Blue Flag status, što indicira visoku kvalitetu vode i usluga. Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés su najbliže pješčane plaže. Recreativni sadržaji uključuju više sportskih centara u okolici Marbelle. Golfska infrastruktura je zastupljena s nekoliko terena u krugu od 10 kilometara. Dostupnost vodenih sportova i marina doprinosi rekreacijskoj ponudi.
Izvor: OpenStreetMap
Objekt je smješten u zapadnom dijelu Marbelle, na trasi poznatoj kao Zlatna milja. Ova zona povezuje centar Marbelle s lukom Puerto Banús. Pozicioniranje na padini Sierra Blance omogućuje pogled na obalu, ali i zahtijeva kretanje uzbrdo do objekta. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovo područje ima veću koncentraciju luksuznih nekretnina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, cijena po kvadratu na ovoj lokaciji je značajno viša zbog statusa Zlatne milje. Dok navedeni projekti nude novogradnju po nižim cijenama, ovaj objekt pruža veću stambenu površinu i establiranu okrugu. U poređenju s novijim izgradnjama u Esteponi, ovdje je manja potrebna ulaganja u infrastrukturu okoline, ali je potrebno računati na eventualne troškove renoviranja zbog starosti objekta. Koncentracija luksuznih sadržaja ovdje je veća nego u primorskim gradovima istočno od Malage, što utječe na životni stil i tržišnu vrijednost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID