הדירה ממוקמת באזור המייל הזהב (Golden Mile) במרבייה, בתוך מתחם מגורים סגור בשכונת סיירה בלנקה. הנכס, שהושלם בשנת 2004, מציע שטח חיים של 175 מטרים רבועים המחולקים לשלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המבנה נמצא במרחק הליכה קצר מהים וממתקני העיר, מה שמספק גישה נוחה לשירותים עירוניים לצד הפרטיות של אזור מגורים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציב את הפרויקט ברכס סיירה בלנקה, המשקיף על המייל הזהב והים. הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים וממרינה פוארטו בנוס, אך מופרדת מהרחש הרחוב באמצעות שערי המתחם. זוהי סביבה עירונית מבוססת עם גישה מהירה לנקודות עניין מרכזיות ברצועת החוף.
הפריסה הפנימית מתאימה למשק בית הדורש שטח אחסון ופרטיות, כאשר כל שלושת חדרי השינה כוללים חדר רחצה צמוד. המרפסת הגדולה פונה לדרום ומאפשרת שימוש באור יום לאורך כל השנה. הנכס כולל גם חדר אחסון, דבר המוסיף לפונקציונליות היומיומית.
הבניין הושלם בשנת 2004 ונמצא כיום במצב שמור, עם אפשרות לעדכון פנימי. מכיוון שמדובר במבנה קיים, הבדיקות הטכניות ומצב הקהילה ידועים ויציבים. הדירה מוצעת כפי שהיא, ללא זמני המתנה לבנייה חדשה או עיכובים בפיתוח.
הנכס הוא דירה בבניין משותף ולכן אינו מציע חצר פרטית או בריכה פרטית, אלא שימוש במתקנים המשותפים. הגישה לדירה כוללת שימוש במעליות או גרמי מדרגות ואינה כוללת כניסה ישירה מהרחוב. אין אפשרות להרחבה חיצונית של השטח הבנוי מעבר לתכנון הקיים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בסיס קבע באזור מרבייה ללא הצורך בתחזוקה של גינה פרטית. היא רלוונטית גם לאנשים המבקשים קרבה לפעילות התיירותית והחברתית של המייל הזהב ופוארטו בנוס, אך מעדיפים לחזור לשקט יחסי בסוף היום. המבנה מתאים גם לכאלה הזקוקים למשרד ביתי או לחללי אירוח נרחבים לאורחים.
רמת הגימור כוללת רצפות שיש בכל חדרי המחיה והשינה, חומר נפוץ בבנייה מתקופת שנות ה-2000 באזור. האמבטיות מצוידות במערכת חימום רצפה, המשפרת את הנוחות בחודשי החורף. הארונות המובנים מיוצרו בהתאמה אישית, ונוכחות האח בסלון מוסיפה אלמנט של חימום ואווירה. המטבח והמבנה הכללי משקפים תקני בנייה של התקופה ההיא, עם פוטנציאל למודרניזציה.
מחיר השווקים המבוקש עומד על 1,150,000 יורו, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי במייל הזהב ואת גודל השטח. בהתחשב ב-175 מטרים רבועים של שטח בנוי, מדובר בערך שוק המציב את הנכס בקטגוריה הגבוהה של הדירות באזור. הזמינות תלויה בלוח הזמנים של הבעלים הנוכחיים ובתנאי העסקה.
השגרה היומיומית במקום זה מתאפיינת בשילוב בין שקט של גבעה לבין קרבה לאזורים סואנים. הבוקר מתחיל באור שמש דרומי על המרפסת, כאשר ניתן לצאת לטיול רגלי לכיוון החוף או מרינת פוארטו בנוס. בערב, האזור מציע שקט יחסי לעומת מרכז העיר, עם גישה מהירה למסעדות ובתי קפה הפזורים בסביבה הקרובה. החורפים נוחים יחסית בזכות האקלים, והאח המרכזי מספק חום בלילות הקרירים יותר.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, כולל סופרמרקטים במרחק הליכה ומרכזים רפואיים בקרבה. רשת התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר או לניצול מלוא של מתחמי הגולף באזור, רכב פרטי נחשב יתרון משמעותי.
המפה ממחישה את הקרבה הגאוגרפית בין הגבעה לים, ואת הנגישות לכבישים הראשיים המובילים למרינות ולמרכזי התיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום משמש כחוליה מרכזית בין מרכז העיר מרבייה לבין אזור המרינה פוארטו בנוס. היותו ממוקם במייל הזהב מקנה לו גישה שווה לשני המרכזים הללו, תוך איזון בין חיי העיר התוססים לשכונות המגורים השקטות יותר.
נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים (קו אווירי), נסיעה של כ-45 דקות ברכב. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה. החופים הקרובים, כגון נגואלס וסן פדרו, נמצאים במרחק נסיעה קצר או הליכה לכיוון הים. מגרשי הגולף המקומיים, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, נגישים תוך מספר דקות נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור המייל הזהב מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה, 14 מטר מעל פני הים, מבטיח אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות היתר בהשוואה לאזורים נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המקום קיימים חופים המחזיקים בדגל כחול, כגון פלאיה דה נגואלס, המציעים שירותים ומתקנים מלאים. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בטווח של 2 עד 3 קילומטרים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכזי ספורט רב-תכליתיים ומסלולי אימון לקרוספיט הפזורים בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
המיקום משמש כחוליה מרכזית בין מרכז העיר מרבייה לבין אזור המרינה פוארטו בנוס. היותו ממוקם במייל הזהב מקנה לו גישה שווה לשני המרכזים הללו, תוך איזון בין חיי העיר התוססים לשכונות המגורים השקטות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, המחירים במייל הזהב משקפים פרימיום משמעותי בשל המיקום המרכזי והמעמד של האזור. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים יותר או גדולים יותר תמורת מחיר נמוך יותר, הנכס הנוכחי מציע קרבה בלתי אמצעית למרכזי הבילוי של מרבייה ופוארטו בנוס. ההבדל המרכזי טמון במיקום: מייל הזהב נחשב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר בחוף הספרדי, בניגוד לאזורים המצפים או המזרחיים יותר, מה שמצדיק את הפער המחירי הניכר גם עבור דירות ישנות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID