הדירה ממוקמת בשכונת סיירה בלנקה על המייל הזהב במארבלה. מדובר בנכס דירות שהושלם בשנת 2004, המציע שטח חיים של 175 מטר רבוע. היחידה כוללת שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, והיא שוכנת בקהילה סגורה המספקת פרטיות. הנכס משקיף על הים ועל הגנים המשותפים, תוך שמירה על אופי של שכונת מגורים יוקרתית ומבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן על מדרונות סיירה בלנקה, המציע נוף פנורמי לים התיכון ולמפרץ מארבלה. המיקום מספק ניגוד בין קרבה לאזורים המרכזיים כמו פוארטו בנוס לבין השקט של שכונת מגורים הררית. הכביש הראשי (N-340) נגיש בקלות, מה שמאפשר תנועה נוחה לאורך החוף.
הדירה עונה על צרכים של משפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים מרווח עם אזורי לינה נפרדים. שלושת חדרי השינה מעוצבים כסוויטות, המבטיחים פרטיות לדיירים. הטרסה הדרומית בגודל 35 מ"ר מרחיבה את אזור המגורים אל החוץ, מה שמתאים לאורח חיים המשלב בית ובילוי באוויר הפתוח.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 2004. הבניין יציב ונמצא במצב תחזוקתי טוב, אך הדירה מציעה פוטנציאל לשיפוץ ועדכון. תכנון הפנים המקורי הוא פונקציונלי, עם אפשרות לחדש את המטבח או חדרי הרחצה כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים יותר ולהעלות את ערך הנכס.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית, אלא שימוש במתחם הבריכה המשותף של הקהילה. הגישה הישירה לחוף הים אינה אפשרית ברגל, ומצריכה שימוש ברכב או הליכה ממושכת. כמו כן, המיקום ההררי עשוי להכיל גבהות ומדרגות בסביבה הקרובה, דבר שיש לקחת בחשבון.
דירה זו מתאימה למשפחות שמחפשות מגורי קבע בספרד עם גישה למערכת חינוך בינלאומית ולתשתיות רפואיות. היא גם מתאימה לזוגות או אנשים עצמאיים המחפשים דירת נופש גדולה בקרבה לאטרקציות, אך ללא הרעש של אזור החוף. הפוטנציאל לשיפוץ מושך קונים שרוצים להתאים את הבית לטעמם האישי.
הדירה כוללת רצפות שיש, המעניקות תחושה של קרירות בקיץ ויוקרה ויזואלית. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום רצפה, פיצ'ר שמשפר את הנוחות בחודשי החורף. בדירה מותקנים ארונות מידה מותאמים אישית, המנצלים היטב את החלל. נוכחות האח בסלון מוסיפה אלמנט של ביתיות וחום.
המחיר המתחיל עומד על 1,150,000 יורו, מה שמשקף את הפרמייה של אזור המייל הזהב במארבלה. מחיר זה תואם לדירות בגודל דומה בקהילות סגורות באזור. יש לקחת בחשבון את עלויות הקהילה ואחזקת הנכס בתקציב השנתי. השוק באזור זה נחשב ליציב ובעל ביקוש גבוה.
החיים בסיירה בלנקה מתאפיינים בשקט ובאבטחה גבוהה, המתאימים למשפחות ולאנשים שמעריכים פרטיות. בבקרים, אור השמש הדרומי מאיר על הטרסה הגדולה. היומיום כולל נסיעות קצרות למרכז מארבלה או לפוארטו בנוס לצורכי קניות ובילוי, כשהשיבה הביתה מציעה מקלט שקט מהרעש והתנועה של אזור התיירות.
האזור מספק גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים. בתי ספר בינלאומיים, כמו הבית הספר הבריטי, נמצאים במרחק נסיעה קצר. בתי חולים ומרכזים רפואיים זמינים במארבלה. מסעדות ובתי קפה נגישים בפוארטו בנוס ובמרכז העיר. זוהי סביבה מבוססת עם תשתית מפותחת.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בסיירה בלנקה, כאשר היא משקיפה על הים ומוקפת בגנים ירוקים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס ולמרכז מארבלה, כמו גם את הנתיבים המובילים לכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המייל הזהב ממוקם בין מארבלה המערבית למרבאיה. מיקום זה נחשב למרכזי ביותר בחוף הדרומי, ומציע גישה שווה לאזורי הבילוי במערב ולאזורים המגורים השקטים יותר במזרח. הוא משמש כנקודת יציאה נוחה לחקירת שאר אזורי קוסטה דל סול.
המרחק לחופי הים הוא כ-2 ק"מ (נסיעה קצרה). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי גולף רבים, כגון Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים בטווח של 3 ק"מ מהנכס. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לערים אחרות בחוף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של כ-19 מעלות צלזיוס בשנה. ישנם כ-3,850 שעות שמש בשנה, המאפשרות שימוש בטרסה ובמתקני החוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה המתון יוצר רוחות קלות המסייעות לקירור בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כמו פלאיה דה נגואלס, ידועים באיכותם ומחזיקים לעיתים בדגל הכחול. הם מציעים שירותי מזנון ומקלט. אוהבי הגולף ימצאו מגוון אפשרויות בקרבת מקום, כולל מגרשים מפורסמים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט ומרכזי כושר באזור סן פדרו ומארבלה.
מקור: OpenStreetMap
המייל הזהב ממוקם בין מארבלה המערבית למרבאיה. מיקום זה נחשב למרכזי ביותר בחוף הדרומי, ומציע גישה שווה לאזורי הבילוי במערב ולאזורים המגורים השקטים יותר במזרח. הוא משמש כנקודת יציאה נוחה לחקירת שאר אזורי קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה או מיחאס, המחירים במייל הזהב גבוהים יותר בשל המוניטין והביקוש. פרויקטים כמו Aquamar או Lantana מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה, אך הם אינם נמצאים בלב האזור היוקרתי של מארבלה. דירה זו מציעה שטח גדול יותר באותו טווח מחירים בהשוואה לדירות חדשות קטנות יותר באזורים אחרים. המיקום בסיירה בלנקה מבטיח יציבות ערך לטווח הארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID