Dit appartement is gelegen in Sierra Blanca, een beveiligde wijk aan de Golden Mile in de provincie Málaga. De woning, gebouwd in 2004, biedt een leefoppervlakte van 175 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. Door de zuidelijke oriëntatie is er direct zicht op zee, het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen. De situering combineert woongenot met privacy, op korte afstand van de kustlijn en stedelijke voorzieningen. Het object is direct beschikbaar in de secundaire markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de heuvels van Sierra Blanca, direct achter de kuststrook van Marbella. Deze locatie biedt een verhoogd uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende groene zones. Het is een stedelijke omgeving met een residentieel karakter, gelegen tussen Marbella-centrum en Nueva Andalucía. De aansluiting op de hoofdverkeerswegen (N-340/AP-7) is kortstondig, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet aan de behoefte van gezinnen of kopers die ruimte nastreven voor gasten. De aanwezigheid van een open haard en vloerverwarming verhoogt het woongenot tijdens de koelere maanden. De woning is gericht op bewoners die privacy en rust waarderen, maar die tevens toegang willen hebben tot luxe faciliteiten in de directe omgeving. Een auto is in deze heuvelachtige wijk noodzakelijk.
Dit project betreft een woning in de bestaande voorraad, opgeleverd in 2004. De bouwtechnische staat is volgens de beschikbare informatie uitstekend. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten, voldoet deze woning aan de bouwnormen van het begin van de 21e eeuw. De energieprestatie is waarschijnlijk minder efficiënt dan bij recente projecten, afhankelijk van eventuele latere renovaties. Oplevering geschiedt onmiddellijk na transactie.
Dit appartement beschikt niet over een privézwembad; men is aangewezen op het gemeenschappelijk zwembad. Vanwege de ligging in een heuvelachtig gebied is de bereikbaarheid te voet beperkt en zijn er hellingen en trappen in de omgeving. Er is geen directe toegang tot het strand vanuit de woning; dit vereist vervoer. Het object is niet gelegen op de begane grond. Er is geen informatie beschikbaar over een lift in het complex.
Dit woningprofiel past bij kopers die zoeken naar een permanente verblijfplaats in een gevestigde luxe omgeving. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen waarderen. Ook stellen die veel gasten ontvangen, vinden hier geschikte ruimte. Mensen die de drukte van toeristische kustzones willen vermijden, maar de faciliteiten wel binnen handbereik willen hebben, zullen hier waarschijnlijk voldoen aan hun wensen. Investeerders die gericht zijn op verhuur aan de lange termijn, kunnen potentiële huurders vinden in het expat-segment. Het project is minder geschikt voor mensen die zoeken naar een lock-up-and-leave appartement zonder gemeenschappelijke kosten of zonder de noodzaak van autovervoer. Ook voor mensen met beperkte mobiliteit kan de hellingligging een struikelblok vormen.
De appartementen in dit complex zijn afgewerkt met materialen die doorgaans worden geassocieerd met het hogere segment. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, wat bijdraagt aan een koele binnentemperatuur tijdens de zomer en een duurzame afwerking biedt. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat in 2004 als een luxe feature gold en zorgt voor comfort in de winter. De aanwezigheid van maatwerk kasten zorgt voor efficiënte opslag. In de beschrijving wordt verwezen naar een 'spa-stijl' badkamer, wat wijst op extra aandacht voor sanitair. De bouwkundige kwaliteit wordt omschreven als uitstekend, hoewel kopers alert moeten zijn op slijtage van installaties zoals airconditioning en keukenapparatuur, gezien de bouwdatum van 2004. Renovatieruimte aanwezig om de waarde verder te verhogen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €1.150.000. Dit resulteert in een prijs van circa €6.570 per vierkante meter. Deze positionering plaatst het object in het hogere segment van de regionale vastgoedmarkt. Prijzen in Sierra Blanca zijn structureel hoger dan in omliggende wijken door de status en de beveiliging van de urbanisatie. De beschikbaarheid van vergelijkbare woningen in deze specifieke wijk is beperkt. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die bovenop de aankoopprijs komen. Er is slechts één unit beschikbaar op dit adres.
Sierra Blanca staat bekend als een exclusieve en rustige woonwijk boven het bruisende leven van Marbella. De omgeving wordt gekenmerkt door groene villawijken en goed onderhouden appartementencomplexen. Het dagelijks ritme hier is over het algemeen calme, met een focus op privacy en gezinsleven. Bewoners brengen vaak hun tijd door op hun ruime terras, waar men kan genieten van de zon en het uitzicht zonder direct inkijk van buren. Voor sociale contacten en uitgaan, reist men kortstondig naar Marbella of Puerto Banús. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen zorgt voor een mix van gezinnen en actieve pensionados in de buurt. In de avonden is het stil, wat het een geschikte plek maakt voor nachtrust. Het leven hier vereist echter een zekere mate van mobiliteit, aangezien wandelen naar voorzieningen door de hoogteverschillen minder vanzelfsprekend is.
De leefomgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van weelderige vegetatie en luxe villa's. Sierra Blanca is een gated community, wat betekent dat de toegang tot de wijk beperkt en gecontroleerd is. Dit draagt bij aan een veilig gevoel en privacy. De infrastructuur rondom de wijk is goed onderhouden. Voor dagelijkse benodigdheden moet men afzakken naar de hoofdweg, waar supermarkten en andere winkels gevestigd zijn. De afstand tot het centrum van Marbella is gering, waardoor culturele evenementen en gastronomische faciliteiten snel bereikbaar zijn. De aanwezigheid van vele internationale scholen in de directe omgeving beïnvloedt de demografie van de wijk positief voor gezinnen. 's Avonds is de verkeersdruk in de wijk zelf laag.
De kaart toont de positie van het project in de wijk Sierra Blanca. Het perceel ligt noordelijk van de kustweg N-340/A-7 en ten westen van het centrum van Marbella. De afstand tot de jachthaven Puerto Banús is gering. De contour van de berg La Concha is zichtbaar ten noorden van het project. De blauwe zones op de kaart vertegenwoordigen de Middellandse Zee en de dichtstbijzijnde stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sierra Blanca is gelegen aan de oostkant van Marbella, direct grenzend aan de Golden Mile. Het is een van de meest prestigieuze locaties in de regio. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Torre del Mar of Fuengirola, is dit deel van de Costa del Sol exclusiever en voorzieningenrijker, maar ook duurder. De positering is centraal ten opzichte van de stedelijke knooppunten van de westkust van Málaga. Het fungeert als een groene long boven de drukke kuststrook.
Het appartement ligt op 14 meter boven zeeniveau, wat een panoramisch uitzicht biedt maar ook een lichte helling betekent. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op ongeveer 2 kilometer afstand, maar dit is te voet een stevige klim terug; vervoer wordt aangeraden. Puerto Banús, met zijn jachthaven en winkelaanbod, ligt op enkele minuten rijden. De luchthaven van Málaga is gelegen op ongeveer 46 kilometer, wat bij normaal verkeer een reistijd van 35 à 40 minuten betekent. Verschillende golfbanen, zoals Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich binnen een straal van 5 kilometer. Een ziekenhuis en diverse medische centra zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 19,2°C. Er zijn historisch gezien ongeveer 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan dit zonlicht. Het zwemseizoen in de zee duurt doorgaans vijf maanden, van mei tot oktober. De ligging aan de voet van de berg 'La Concha' kan zorgen voor koele avondbriesjes, wat het temperatuurverschil tussen dag en nacht iets vergroot ten opzichte van directe kustlocaties.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden langs de Golden Mile, zoals Playa Nagüeles en Playa de la Venus, liggen op korte afstand. Deze stranden zijn 'Blue Flag' gecertificeerd, wat duidt op netheid en veiligheid. Naast stranden biedt de omgeving talrijke sportfaciliteiten. Er zijn diverse golfbanen in de directe nabijheid, waaronder de Real Club de Golf Las Brisas. Voor watersportliefhebbers biedt de jachthaven Puerto Banús mogelijkheden. De wijk zelf heeft weinig commerciële recreatie, maar de omliggende steden Marbella en Nueva Andalucía bieden een breed scala aan restaurants, cafés en sportscholen. Er zijn meerdere sportscholen en een rocódromo (klimhal) in de regio aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Sierra Blanca is gelegen aan de oostkant van Marbella, direct grenzend aan de Golden Mile. Het is een van de meest prestigieuze locaties in de regio. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Torre del Mar of Fuengirola, is dit deel van de Costa del Sol exclusiever en voorzieningenrijker, maar ook duurder. De positering is centraal ten opzichte van de stedelijke knooppunten van de westkust van Málaga. Het fungeert als een groene long boven de drukke kuststrook.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit appartement zich in een significant hoger prijscategorie. Terwijl de genoemde vergelijkingsprojecten vaak nieuwe appartementen aanbieden in meer residentiële of toeristische zones, ligt de prijs hier ruim boven de €1.000.000. Dit verschil is voornamelijk te verklaren door de locatie aan de Golden Mile, die tot de meest gewilde en exclusieve zones van de Costa del Sol behoort. Etherna Homes in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, richt zich eveneens op een ander marktsegment met een focus op nieuwbouw en vaak kleinere oppervlakten. De koper in Sierra Blanca betaalt niet alleen voor de woning, maar voor de gevestigde status van de buurt, de nabijheid van internationale scholen en de directe toegang tot elite-voorzieningen zoals luxe jachthavens en topgolfbanen. De markt in Sierra Blanca is stabieler en minder gevoelig voor schommelingen in het massatoerisme vergeleken met bijvoorbeeld Torre del Mir.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID