Tento apartmán situovaný v Málage na juhu Španielska ponúka 175 m² obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt bol dokončený v roku 2004 a nachádza sa v mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou k pobrežiu. Vzdialenosť k pláži Playa de la Malagueta je približne 1,3 kilometra, zatiaľ čo letisko AGP je vzdialené menej ako 8 kilometrov. Budova patrí do kategórie uzavretého areálu a poskytuje výhľady na more, záhrady a bazén. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestskému vybaveniu a infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v blízkosti pobrežia v Málage, v oblasti s vysokou hustotou vybavenia. Vzdušná vzdialenosť k pláži je 1,3 kilometra. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií a viacero zdravotníckych zariadení. Geograficky je lokalita definovaná nadmorskou výškou 14 metrov a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti mestských služieb a dopravnej infraštruktúry.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpelí, pričom obytná plocha dosahuje 175 m². Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa. K dispozícii sú terasy s výhľadom na more a bazén. Tento rozvrh vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt vďaka blízkosti škôl, obchodov a lekární v pešej vzdialenosti.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez stavebných prác v procese. Stav budovy je uvádzaný ako výborný. Majiteľ môže zvážiť rekonštrukciu na zvýšenie hodnoty objektu, keďže technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie v kúpeľniach a krb. Infraštruktúra areálu je plne funkčná.
Objekt nie je novostavbou, preto neponúka moderné energetické štandardy nových výstavieb. Lokalita nie je Golfovou rezidenciou v prímom zmysle slova, pretože ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti najmenej 8 kilometrov. Ide o mestskú zástavbu, nie o izolované vilové štvrte, čo môže spôsobovať vyššiu hlučnosť v porovnaní s vidieckymi oblasťami.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé bývanie v centre mesta s okamžitým prístupom k mestským službám. Vhodný je pre tých, ktorí preferujú chôdzu pred autom, pretože všetka základná vybavenosť je v pešej vzdialenosti. Situácia, keď majiteľ chce kombinovať mestský život s pravidelným relaxom na pláži, je tu realizovateľná vďaka vzdialenosti len niekoľkých minút chôdze k pobrežiu. Pre rodiny s deťmi môže byť výhodou blízkosť 41 základných a 28 stredných škôl. Tiež zodpovedá potrebám seniorov vďaka tomu, že nemocnica a lekárne sú v rozmedzí stoviek metrov od objektu. Taktiež je to vhodná voľba pre ľudí, ktorí často cestujú, keďže letisko je vzdialené menej ako 8 kilometrov, čím sa skracuje čas prepravy pred odletom alebo po príchode. Pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom na prenajímanie vďaka vysokej koncentrácii turistov a hotelov v okolí, môže byť táto lokalita atraktívna.
Apartmán z roku 2004 disponuje mramorovými podlahami, ktoré prispievajú k pocitu chladu v letnom období a k údržbe. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla a architektonický prvok. Okná a terasy sú orientované na juh, čo maximalizuje prirodzené osvetlenie. Súkromné terasy o rozlohe 35 m² umožňujú pobyt vonku. Vstavané skrine na mieru poskytujú úložný priestor. V kúpeľniach sú vaňové vane a sprchovacie kúty. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu s chladením. Vzhľadom na vek budovy sa dá očakávať, že niektoré prvky môžu vyžadovať modernizáciu, hoci súčasný stav je popisovaný ako výborný.
Cena začína na 1 150 000 eur, čo predstavuje hodnotu približne 6 571 eur za štvorcový meter obytnej plochy. Vzhľadom na polohu v Málage a blízkosť k moru je táto cena na úrovni segmentu vyššieho štandardu. Porovnanie s podobnými projektmi v iných častiach Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), ukazuje výrazný cenový rozdiel, ktorý je daný lokalitou a veľkosťou nehnuteľnosti. Trh s nehnuteľnosťami v provincii vykazuje 4 743 transakcií, čo naznačuje aktivitu. Na základe tohto porovnania ide o investíciu do prémiového segmentu v centre mesta.
Obyvatelia tejto lokality v Málage zažívajú mestský životný štýl, kde sú denné potreby riešené na krátku vzdialenosť. Supermarket je vzdialený len 73 metrov, takže nákup potravín nevyžaduje používanie automobilu. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností pre stravovanie a sociálne kontakty. Blízkosť pláže Playa de la Malagueta (1,3 km) umožňuje pravidelné prechádzky pozdĺž pobrežia alebo kúpanie počas letného obdobia. Infraštruktúra zahŕňa 11 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste bez vlastného vozidla. Prítomnosť 5 zdravotných centier a 41 základných škôl v širšom okoli svedčí o tom, že lokalita je vhodná pre rodiny aj seniorov, ktorí potrebujú rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Denný rytmus je určovaný mestským ruchom, ale zároveň s možnosťou ústupu na súkromné terasy s výhľadom na more. Vysoký počet ubytovaní (52 hotelov, 12 781 lôžok) naznačuje, že ide o živú oblasť s turistickým potenciálom.
Oblasť je charakteristická vysokou hustotou služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza vysoký počet gastro zariadení (69 reštaurácií) a bankových pobočiek (4). Dopravná dostupnosť je zabezpečená 11 linkami MHD so 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po celej aglomerácii. Nákupné možnosti sú zaručené blízkosťou supermarketu (73 m). Pre šport a rekreciu sú v okolí dostupné športové centrá a pláže. Lekáreň je vzdialená 211 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k liekom. Pre motoristov je výhodou blízkosť diaľničných spojení, ale vzhľadom na mestský charakter môže byť parkovanie v uliciach obmedzené. Infraštruktúra je vhodná pre život bez auta pri bežných denných aktivitách. Vzdialenosť k historickému centru Málagy je krátka, čo umožňuje využívať kultúrne vybavenie mesta.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej zástavbe v blízkosti pobrežia. Vysvetľuje vzťah k hlavným komunikáciám a vzdialenosti k plážam a prístavu. Vyznačuje sústredenie služieb v bezprostrednom okolí. Pomáha vizualizovať prepojenie na infraštruktúru Málagy a polohu voči letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný na pobreží provincie Málaga, v dynamickej časti regiónu Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti hlavného mestského centra, čo ho odlišuje od rezidenčných oblastí na západe regiónu, ako sú Estepona alebo Sotogrande. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k letisku, ktoré je hlavnou vstupnou bránou do regiónu. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a pobrežnou rekreiáciou.
Playa de la Malagueta, hlavná mestská pláž, sa nachádza 1,3 km od objektu. Alternatívne pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené 1,8 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo znamená cestu autom trvajúcu približne 10-15 minút v závislosti od dopravy. Golfové ihriská súďalej od centra; Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km. Pre milovníkov golfu to znamená nutnosť používať automobil na dosiahnutie ihrísk. Najbližší prístav sa nachádza vo vzdialenosti 200 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných 3 856 hodín slnečného svitu, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, zatiaľ čo letné mesiace dosahujú priemery okolo 27 °C. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov roka. Nadmorská výška 14 metrov znamená, že objekt nie je vystavený silným vietrom, ktoré môžu byť v hornatých oblastiach. Tieto podmienky podporujú celoročný pobyt na čerstvom vzduchu na terasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de la Malagueta, vzdialená 1,3 km, je známa svojim modrou vlajkou a ponúka plné zariadenie. V okolí sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,4 km) a športové zariadenia pre CrossFit (3,4 km). Golfové ihriská sú prístupné autom, pričom najbližšie je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Rekreačné možnosti zahŕňajú prechádzky pozdĺž pobrežia a využívanie parkov. Pre fanúšikov vodných športov je blízkosť prístavu (200 m) výhodou.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný na pobreží provincie Málaga, v dynamickej časti regiónu Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti hlavného mestského centra, čo ho odlišuje od rezidenčných oblastí na západe regiónu, ako sú Estepona alebo Sotogrande. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k letisku, ktoré je hlavnou vstupnou bránou do regiónu. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a pobrežnou rekreiáciou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktorý začína na 269 950 eur, alebo Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 eur, sa tento apartmán v Málage pohybuje v vyššej cenovej kategórii. Rozdiel je daný nielen veľkosťou (175 m²), ale aj polohou v metropole regiónu. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty sa nachádzajú v menších mestách alebo rezidenčných oblastiach, tento objekt ponúka priamy prístup k mestskému vybaveniu a infraštruktúre hlavného mesta provincie. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) tiež predstavuje nižšiu investíciu, čo odráža cenový gradient medzi západným pobrežím a centrálnou Málagaou. Pre kupujúcich to znamená, že za vyššiu cenu získavajú centrálnejšiu pozíciu s vyššou dostupnosťou služieb a kratšími časmi presunov na letisko.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID