Този апартамент е разположен в охраняван комплекс в района Сиера Бланка, част от престижната „Златна миля“ в Марбеля. Сградата е завършена през 2004 г. и предлага жилище с площ от 175 квадратни метра. Обектът се намира на 14 метра над морското равнище, което осигурява гледка към морето и градините. В непосредствена близост се намират основни градски удобства, както и голф игрища и морски пристанища. Локацията позволява лесен достъп до основната пътна мрежа на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията е в планинския район Сиера Бланка, непосредствено над „Златната миля“. Това осигурява преход между градска среда и по-тихи, елитни квартали. Разстоянията до ключови точки като Пуерто Банус са кратки и управляеми. Комплексът е интегриран в установена градска тъкан с напълно развита инфраструктура.
Планировката отговаря на нуждите от постоянно обитаване или дългосрочен престой. Разпределението на една ниво оптимизира потока на движение в жилището. Наличието на три спални и две бани създава възможност за семейства или приемане на гости. Инвестицията е насочена към купувачи, търсещи по-голям жилищен стандарт и нужда от пространство.
Сградата е завършена и пусната в експлоатация през 2004 г. Това е зрял имот, който показва историческото си състояние и изпълнение на строителните материали от този период. Не се предвиждат нови строителни дейности, тъй като проектът е напълно реализиран и функциониращ. Може да се наложи текуща поддръжка или обновяване в зависимост от състоянието.
Проектът не разполага със собствен частен басейн, а само с общозонен басейн. Имотът не разполага със собствен градински парцел, тъй като е апартамент. Няма директен достъп до плажа от терасата. Сградата не е нулевовъглеродна и не отговаря автоматично на най-новите стандарти за енергийна ефективност на новите сгради, което е типично за постройките от тази година.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят установена среда с минимизиран риск от строителни проблеми, характерни за новите проекти. Ситуацията е подходяща за семейства, които ценят спокойствието на затворен комплекс, но искат да са близо до активния живот на Марбеля. Подходящ е и за инвеститори, търсещи дългосрочна наемна доходност в престижен район. Конфигурацията с три спални позволява използване и като ваканционен дом за по-голямо семейство или група приятели.
Използването на мраморни подове е основен елемент на изпълнението, характерен за високия клас испанско строителство от началото на века. Баните са оборудвани с подово отопление, което допринася за комфорта през по-хладните зимни месеци. Дървените мебели по поръчка (wardrobes) са част от първоначалната концепция за завършек. Огнищата в дневната (fireplace) са структурен елемент, не просто декорация. Наличието на две тераси, една голяма южна и една по-малка на север, показва внимание към естествената вентилация и осветеност.
Цената от €1,150,000 позиционира обекта в премиум сегмента на вторичния пазар в този район. Цената отразява големината на площта от 175 m² и локацията в Сиера Бланка. В сравнение с новите строеже в региона, цената на квадратен метър е стандартна за установените квартали на Златната миля. Поради естеството на пазара в този сегмент, не се очакват значителни колебания в цената при подобри имоти в рамките на един комплекс.
Локацията в Сиера Бланка предопределя ежедневието като по-тиха алтернатива на крайбрежните зони. Жителите разчитат предимно на автомобил за придвижване до централната част на Марбеля или плажовете, въпреки че някои удобства са на пеша разстояние. Гледките към морето и хълмовете влияят върху усещането за простор. Голямата тераса от 35 квадратни метра функционира като външна дневна през по-голямата част от годината поради благоприятния климат. Близостта до locales като Puente Romano и Marbella Club дефинира социалната среда и предлагането на заведения в района.
Животът тук се подкрепя от гъста мрежа от услуги и удобства. Супермаркетът е на 73 метра, което прави ежедневното пазаруване лесно и бързо. Здравното обслужване е гарантирано от наличието на болници и здравни центрове в радиус от 1-2 км. Международните училища са на кратко шофиране, което е важен фактор за семейства с деца. Градската плажна ивица е достъпна, но обикновено изисква придвижване с кола или кратко пътуване.
Картата показва позицията на комплекса в рамките на планинската част на Сиера Бланка. Визуализирани са основните пътни артерии, водещи към магистралата A-7 и AP-7. Отбелязани са най-близките голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус, което служи като основна ориентирна точка в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Златната миля функционира като буферна зона между центъра на Марбеля и Сан Педро. Сиера Бланка е по-високият, по-ексклузивен хълм над тази ос. Това положение предоставя уединение и панорама, но запазва близостта до градските центрове. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол, тук средната покупателна способност е по-висока, а застройката е по-рядка.
Близките голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas, са на около 2.4 км разстояние. Плажовете на Марбеля са на приблизително 2-3 км разстояние по права линия. Летище Малага се намира на около 46 км по права линия, което прави трансфера от и летището предвидим и структуриран. Достъпът до магистралата AP-7 е лесен, което позволява бърза връзка с Естепона на запад и Малага на изток.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 14 метра е умерена и осигурява защита от излишната влага на брега, без да създава значителни трудности при достъпа. Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Водата позволява плуване в продължение на 5 месеца, когато температурата надвишава 20°C. Средната годишна температура от 19.2°C благоприятства живота на открито през по-голямата част от годината. Южната ориентация на терасата максимизира слънчевата експозиция.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Наблизо се намират няколко плажа с достъпни съоръжения, включително Blue Flag зони. Градът разполага с голям брой хотелски легла (над 12 000), което индикира силно развита туристическа инфраструктура. Спортните възможности включват множество голф игрища, тенис кортове и фитнес центрове в околността. Яхтените пристанища като Пуерто Банус предлагат възможности за водни спортове и развлечение в близък радиус.
Източник: OpenStreetMap
Златната миля функционира като буферна зона между центъра на Марбеля и Сан Педро. Сиера Бланка е по-високият, по-ексклузивен хълм над тази ос. Това положение предоставя уединение и панорама, но запазва близостта до градските центрове. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол, тук средната покупателна способност е по-висока, а застройката е по-рядка.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите като Aquamar в Торемолинос или Etherna Homes в Естепона, цената на този обект е значително по-висока. Това се дължи изключително на локацията „Златна миля“, която е една от най-скъпите в Испания. Докато сравними проекти в Махас или Естепона предлагат модерно строителство на по-ниска цена, този обект предлага изгодна позиция и площ в утвърден престижен квартал. Строителството от 2004 г. може да изисква реновиране, за да съответства на новите стандарти на проектите като Lantana Residencial, но местоположението компенсира това.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID