Cet appartement de 175 m² est situé dans une urbanisation fermée de Sierra Blanca, sur la Golden Mile de Marbella. Construit en 2004, le bien dispose de trois suites et de deux salles de bains, répartis sur un seul niveau. L'orientation sud offre une exposition ensoleillée tout au long de la journée. La propriété comprend une terrasse de 35 m² avec une vue frontale sur la mer, la piscine et les jardins communs. Les finitions comprennent des sols en marbre et un chauffage par le sol dans les salles de bains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Sierra Blanca, une zone résidentielle surélevée au-dessus de la Golden Mile. Ce quartier est caractérisé par des urbanisations fermées et offre une vue panoramique sur la côte. La position garantit la tranquillité tout en restant connectée aux infrastructures de Marbella et San Pedro.
La configuration répond à un besoin d'espace de vie conséquent avec trois suites disposant chacune de salles de bains privées. Les dressing sur mesure et les rangements intégrés visent une organisation pratique. La terrasse de 35 m² prolonge le salon, créant un espace de vie extérieur adapté au climat méditerranéen.
Le bâtiment a été livré en 2004. Il s'agit d'un bien existant, et non d'un projet neuf. La description mentionne la possibilité de rénover l'appartement pour augmenter sa valeur, ce qui indique que les installations actuelles sont d'origine mais fonctionnelles.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée, mais d'un accès à une piscine communautaire. Ce n'est pas une villa isolée ; il s'agit d'un appartement en copropriété. L'emplacement en montagne implique une dénivellation, rendant l'accès à pied vers le centre-ville ou la plage moins direct.
Ce logement convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant de l'espace et de la sécurité. La configuration en suites est adaptée aux familles ou aux personnes recevant régulièrement des invités. L'orientation sud et les vues plaisent à ceux qui privilégient la lumière et le cadre paysager. La nécessité potentielle de rénovation s'adresse aux acquéreurs prêts à personnaliser un bien existant pour en augmenter le confort et la valeur.
Les matériaux d'origine sont de qualité standard supérieure, avec des sols en marbre dans les chambres et les zones de vie. Les salles de bains sont équipées de chauffage par le sol, un atout pour le confort hivernal. La cuisine et les placards sont faits sur mesure, optimisant l'espace. Les installations datent de 2004 ; une rénovation moderne permettrait d'aligner la cuisine et les sanitaire sur les standards actuels sans modifier la structure solide de base.
Le prix de départ est fixé à 1 150 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme de Marbella, justifié par la surface de 175 m² et l'emplacement sur la Golden Mile. La valeur est soutenue par la rareté des biens de cette taille dans une urbanisation fermée à Sierra Blanca.
La vie à Sierra Blanca se définit par une séparation entre l'agitation de la côte et le calme des hauteurs. Les matins commencent souvent par le soleil sur la terrasse sud. Les déplacements quotidiens se font principalement en voiture pour rejoindre les plages, les écoles ou les commerces. Le quartier est résidentiel, offrant une ambiance calme surtout en soirée. L'accès sécurisé de l'urbanisation ajoute une couche de privacité au quotidien. La proximité du Puerto Banús permet des sorties sans temps de trajet excessif.
Sierra Blanca est un quartier résidentiel exclusif, dominé par des villas et quelques immeubles de luxe. L'environnement est verdoyant, avec une végétation mature autour des communautés. Le calme y est prédominant, contrastant avec les zones touristiques plus proches du front de mer. La vie locale se concentre sur les services de proximité et l'accès sécurisé, favorisant un style de vie discret.
Cette carte illustre la position de Sierra Blanca en surplomb de la côte. L'emplacement montre la proximité immédiate avec les installations de golf et l'accès rapide aux principaux axes routiers menant à Marbella et à l'autoroute.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe sur la Golden Mile, l'axe central entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette position est considérée comme le cœur névralgique de la Costa del Sol occidentale, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel de prestige.
Le centre de Marbella et le Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les plages de la Golden Mile se trouvent à environ 1,5 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est situé à environ 50 km. Les parcours de golf de Real Club de Golf Las Brisas et Aloha Golf sont à moins de 10 minutes en voiture. Les écoles internationales sont également desservies rapidement via l'autoroute AP-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les données indiquent environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. La situation à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, profitant des températures douces de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées le long de la Golden Mile, accessibles en voiture. Les installations balnéaires comprennent des chiringuitos et des clubs de plage. Pour le sport, plusieurs golfes prestigieux se trouvent dans un rayon de 3 km, ainsi que des centres de fitness et des clubs de tennis à San Pedro et Nueva Andalucía.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe sur la Golden Mile, l'axe central entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette position est considérée comme le cœur névralgique de la Costa del Sol occidentale, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel de prestige.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien se situe dans une gamme de prix nettement supérieure en raison de son emplacement sur la Golden Mile. Alors que Mijas offre un cadre de village et Torre del Mar un accès balnéaire résidentiel, Sierra Blanca propose une adresse de prestige avec une plus grande confidentialité. En termes de prix au mètre carré, la valeur est ici plus élevée qu'à Estepona (Etherna Homes), reflétant la centralité de Marbella et la proximité des services de luxe. L'offre ici se distingue par la surface généreuse et la vue, des éléments moins fréquents dans les projets neufs plus denses des zones côtières.
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