Cet appartement est situé dans une résidence fermée de Sierra Blanca, sur la Golden Mile à Marbella. Construit en 2004, le bien dispose d'une surface de 175 m² répartis sur un seul niveau. L'orientation sud offre une exposition solaire optimale tout au long de la journée. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain. Le quartier est résidentiel et sécurisé. La vue s'ouvre sur la mer, la piscine et les jardins matures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à environ sept minutes en voiture du Marbella Club et des établissements renommés. L'altitude de Sierra Blanca offre une vue dégagée sur la côte. L'accès à la route principale est aisé, permettant de rejoindre rapidement Marbella Centre et Puerto Banús. La zone est calme, tout en restant proche de l'animation côtière.
La distribution sur un seul niveau facilite la circulation quotidienne. Les trois chambres doubles répondent aux besoins d'une famille ou de résidents permanents. La présence de deux salles de bain assure un confort fonctionnel. Les terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour les repas ou la détente.
La construction a été achevée en 2004. Le bâtiment présente un état général conforme aux standards de l'époque. Les installations techniques comme la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bain sont en place. Il s'agit d'un bien de construction existante, sans délai de livraison ni incertitude liée à une construction en cours.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. Le jardin n'est pas privatif mais fait partie des espaces communs. La distance jusqu'à la plage nécessite l'utilisation d'une voiture ou une marche d'environ 15 minutes. Le style intérieur, bien que fonctionnel, peut ne pas correspondre aux goûts modernes sans rénovation.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un secteur établi. Les familles apprécient les chambres doubles et la sécurité d'une résidence fermée. Les retraités bénéficient de l'absence de marches à l'intérieur. Il est adapté à ceux qui ne veulent pas gérer les aléas d'une construction neuve mais acceptent de potentielles rénovations esthétiques.
Les sols sont en marbre, un matériau durable et courant dans la région. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. La plomberie et l'électricité datent de 2004. Le chauffage au sol dans les salles de bain apporte un confort thermique notable. Les placards sont sur mesure et intégrés. La cheminée en marbre est un élément central du salon.
Le prix affiché est de 1 150 000 €. Cela correspond à environ 6 571 € par mètre carré. Ce niveau de prix est cohérent avec le marché de la Golden Mile pour des biens de cette taille et de cet âge. La valeur inclut les finitions en marbre. Des options de rénovation peuvent influencer la valeur future, mais l'achat concerne un bien clé sur porte.
La vie à Sierra Blanca se caractérise par le calme relatif tout en étant proche de l'animation de Marbella. Les matins commencent souvent par le soleil sur la terrasse sud de 35 m². Les déplacements se font principalement en voiture pour atteindre le centre-ville ou la plage. L'après-midi, les résidents peuvent utiliser la piscine commune. Les soirées sont calmes, offrant une vue sur la mer et les jardins. La proximité de Puerto Banús permet des sorties sans longs trajets.
Le quartier de Sierra Blanca est résidentiel et huppé. On y trouve principalement des villas et quelques complexes d'appartements. La connexion routière vers l'autoroute A-7 est aisée. Les écoles internationales comme la British International School sont à moins de 10 minutes en voiture. Les services médicaux sont proches.
La carte montre l'emplacement au sein de l'urbanisation de Sierra Blanca. On distingue la proximité avec la route N-340 et l'accès vers la côte et Puerto Banús.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile se situe entre Marbella Centre et Puerto Banús. C'est une zone axée sur le luxe et le tourisme haut de gamme. La position est centrale sur la Costa del Sol occidentale, facilitant les déplacements vers Estepona ou Malaga.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 46 km en ligne droite. La plage de Nagüèles est accessible en quelques minutes. Puerto Banús est à 2 km. Les supermarchés sont à moins d'un kilomètre. Les golfs comme Real Club de Golf Las Brisas sont à une courte distance.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec environ 3 856 heures de soleil par an. L'altitude de 14 mètres au-dessus de la mer offre une légère brise. Les températures moyennes varient de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La position sud de la terrasse maximise l'exposition solaire en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont celles de Nagüeles et San Pedro. Certaines disposent du Pavillon Bleu. Les installations nautiques sont disponibles à Puerto Banús. Les clubs de sport et les centres de fitness sont nombreux dans un rayon de 3 km.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile se situe entre Marbella Centre et Puerto Banús. C'est une zone axée sur le luxe et le tourisme haut de gamme. La position est centrale sur la Costa del Sol occidentale, facilitant les déplacements vers Estepona ou Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement à Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, qui sont des résidences plus abordables, ce bien se situe sur un marché prime. Le prix au m² est nettement plus élevé en raison de l'emplacement sur la Golden Mile. Etherna Homes à Estepona propose du neuf, tandis que cet appartement offre l'avantage d'une construction immédiate dans un secteur central. L'offre de services de luxe à Marbella dépasse celle des zones plus périphériques comme Torre del Mar.
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