Este apartamento, situado em Sierra Blanca na Golden Mile, apresenta uma configuração de três quartos e duas banheiras, distribuídos por 175 m². Concluído em 2004, o imóvel está inserido numa comunidade fechada e encontra-se num estado de conservação original. A residência dispõe de uma varanda virada a sul com 35 m², oferecendo vistas sobre o mar, a piscina e os jardins maduros. A localização privilegiada permite o acesso rápido a Marbella e Puerto Banús, mantendo a privacidade típica desta zona residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na vertente montanhosa de Sierra Blanca, fornecendo uma posição elevada sobre a Costa del Sol. Esta situação geográfica oferece vistas desobstruídas para a costa e proteção contra os ventos do norte. Encontra-se na zona conhecida como Golden Mile, situada entre Marbella e San Pedro de Alcántara.
A planta de 175 m² foi concebida para maximizar o espaço funcional através de uma distribuição num distinto piso. Dispõe de três suítes privadas, todas com roupeiros embutidos, respondendo à necessidade de armazenamento e privacidade. A existência de uma lareira na sala de estar e aquecimento no chão nas casas de banho aborda as necessidades de conforto térmico durante os meses mais frescos.
Trata-se de um imóvel concluído em 2004, pelo que não se encontra em fase de construção. O edifício apresenta uma arquitetura consolidada e áreas comuns, nomeadamente jardins e piscina, totalmente desenvolvidas. Não existem obras planeadas ou riscos associados a construção nova na vizinhança imediata.
O apartamento não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas exteriores comunitárias. Sendo um edifício de 2004, os acabamentos interiores, como cozinhas e sanitários, seguem o estilo dessa época e podem necessitar de atualização. O acesso à propriedade implica a utilização de elevador ou escadas, sendo uma urbanização com múltiplos níveis.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência familiar permanente com espaço generoso, sem os encargos de manutenção de uma moradia isolada. É adequado para quem valoriza a segurança de uma comunidade fechada e a proximidade a escolas internacionais e campos de golfe. O perfil de comprador inclui também aqueles que procuram uma oportunidade para personalizar um imóvel através de renovação, adaptando-o aos padrões contemporâneos.
Os materiais utilizados na construção original incluem pavimentos em mármore em toda a casa, garantindo durabilidade e inércia térmica. As casas de banho estão equipadas com aquecimento no chão, uma característica técnica que aumenta o conforto. Os roupeiros são feitos por medida. A lareira na sala de estar funciona como ponto focal e fonte de calor adicional. No entanto, os acabamentos de cozinha e sanitários são da época de construção (2004), apresentando potencial para modernização.
O preço indicado para este apartamento é de 1.150.000 €. Este valor coloca o imóvel no segmento superior do mercado de apartamentos na Golden Mile, refletindo a área bruta de 175 m² e a localização numa urbanização fechada. O preço por metro quadrado situa-se acima da média regional, justificado pela exclusividade da zona de Sierra Blanca.
Viver em Sierra Blanca implica residir numa zona calma e segura, afastada do tráfego intenso do centro, mas a poucos minutos de carro. O ritmo diário é marcado pela tranquilidade das ruas privadas e pelo contacto visual permanente com o mar e a vegetação circundante. As manhãs são iluminadas pela exposição sul, enquanto as tardes oferecem sombra nas áreas viradas a norte. O acesso a serviços diários requer geralmente o uso de veículo, dada a topografia colinar, embora existam opções a pé para rotinas específicas nas proximidades.
O entorno imediato é caracterizado por urbanizações de luxo e vegetação autóctone densa. A curta distância encontra-se Puerto Banús, onde estão concentrados centros comerciais, restaurantes de alta gastronomia e instalações náuticas. O centro histórico de Marbella está acessível em poucos minutos de carro. A presença de escolas internacionais na vizinhança facilita a vida familiar expatriada.
O mapa ilustra a posição do projeto na vertente sul de Sierra Blanca. É visível a proximidade relativa à costa e a Puerto Banús a oeste, bem como o acesso às vias principais que conectam a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Golden Mile funciona como uma zona tampão entre o centro urbano de Marbella e a zona mais residencial de San Pedro. Esta localização permite desfrutar das infraestruturas de ambas as localidades. É considerada uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol devido à sua centralidade e valorização imobiliária histórica.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 46 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 35-40 minutos de carro. As praias mais próximas, como as de Puerto Banús, estão a uma distância de condução curta. Campos de golfe renomados, como o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se num raio de 2 a 3 km. O acesso à autoestrada AP-7 é rápido, permitindo ligações eficientes a outras cidades costeiras.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A altitude de aproximadamente 14 metros acima do nível do mar e a proteção da serra contribuem para um microclima ameno. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano e uma estação de balneabilidade de 5 meses, as condições exteriores favorecem o uso de varandas e áreas de lazer durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa oferece praias com Bandeira Azul a curta distância. As instalações desportivas incluem centros polidesportivos, ginásios especializados e campos de golfe nas proximidades. A presença de marinas, como Puerto José Banús, disponibiliza atividades náuticas e de lazer marítimo. Existem diversas rotas pedestres nas colinas circundantes para atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
O Golden Mile funciona como uma zona tampão entre o centro urbano de Marbella e a zona mais residencial de San Pedro. Esta localização permite desfrutar das infraestruturas de ambas as localidades. É considerada uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol devido à sua centralidade e valorização imobiliária histórica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Lantana Residencial em Mijas ou Aquamar em Torre del Mar, este apartamento em Sierra Blanca situa-se num segmento de mercado significativamente mais elevado, tanto em preço (a partir de 1.150.000 €) como em prestígio da localização. Enquanto os projetos de referência se focam frequentemente em desenvolvimento novo a preços mais acessíveis, este imóvel oferece área bruta superior e localização consolidada na zona mais exclusiva de Marbella. A diferença de preço reflete não só a metragem, mas também o valor do terreno e a privacidade da urbanização. Ao contrário de zonas em desenvolvimento como Estepona, onde projetos como a Etherna Homes 2 oferecem preços de entrada baixos, a Golden Mile apresenta estabilidade e liquidez de mercado diferentes.
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