Ez a 2004-ben épült lakás a Marbella Arany Mérföldjének (Golden Mile) ismert Sierra Blanca negyedében található, egy zárt közösségen belül. A 175 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és egyetlen szinten helyezkedik el. A déli tájolású lakásból nyíló 35 négyzetméteres teraszról panorámás kilátás nyílik a tengerre, a közösségi medencére és a kertekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sierra Blanca hegyoldali elhelyezkedése lehetővé teszi a közvetlen kapcsolatot a tengerparttal, miközben távolságot tart a nyári turistavonaltól. A Marbella Club és a környék éttermei rövid autóútra, mintegy hét percnyire találhatók. A városrész városias karakterű, de a domboldali fekvés miatt megőrizte nyugodt légkörét.
A lakás belső elrendezése a praktikumra és a helykihasználásra összpontosít. A három hálószobából kettő északi fekvésű, a főhálószoba pedig délre néz, mindegyik saját fürdőszobával. A beépített szekréények, a gardróbszoba és a külön raktárhelyiség elegendő tárolókapacitást biztosítanak a mindennapi igényekhez.
Az ingatlan 2004-ban készült el, így nem minősül újépítésű projektnek, jelenleg kész állapotú van. A leírás alapján az épület jó állapotban van, de a felújítási lehetőségek (pl. konyha vagy burkolatok cseréje) növelhetik az ingatlan értékét. A közös területek és a medence már régen kialakításra kerültek.
A projekt nem kínál földszinti kertet vagy privát medencét, csak közösségi használatú területeket. A lakóterület egyetlen szintre korlátozódik, így nincs belső lépcső, de a domboldali fekvés miatt a közlekedés a környéken meredek lehet. Az épület nem rendelkezik legújabb energiahatékonysági tanúsítvánnyal.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik a Marbella központjának közelségét és a Puerto Banús nyújtotta lehetőségeket keresik, de előnyben részesítik a hegyoldali, zárt közösség nyugalmát és átláthatóságát. A három hálószobás elrendezés megfelelő lehet kisebb családok vagy párok számára, akik gyakran vendéget fogadnak. Azoknak is megfelel, akik nem új építést keresnek, hanem egy bejáratott, gyökeres kivágású közösségbe szeretnének beköltözni.
Az ingatlan belső tereit márvány padlóburkolatok borítják, ami a tartósságot és a könnyű tisztíthatóságot szolgálja. A fürdőszobák emelt szintű kivitelezést mutatnak padlófűtéssel, káddal és dupla mosdóval. A szekréények különleges gyártásúak, a főhálószobában walk-in gardróbból nyílik a fürdőszoba. A beépített légkondicionáló rendszer biztosítja a hűtést a nyári hónapokban.
A kért árszint 1 150 000 eurótól indul. Ez az összeg a Marbella Arany Mérföldjének prémium szegmensébe tartozik, amit a lokáció, a méret és a kilátás indokol. Az árazás tükrözi a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piaci helyzetét a környéken, ahol a négyzetméterárak jelentősen meghaladják a tartomány átlagát.
A nappaliban található kandalló és a tágas, déli fekvésű terasz meghatározza az otthon mindennapi ritmusát. A márvány padlók és a fürdőszobák padlófűtése komfortérzetet nyújtanak az év hűvösebb hónapjaiban is. A Sierra Blanca-i elhelyezkedés csendet és kilátást biztosít, míg a reggeli kávé a teraszon a tengerre néző kilátással kezdődhet. A közösségi kert és a medence közös pihenőhelyet kínál, anélkül, hogy a lakónak kellene gondoskodnia a karbantartásról.
A Sierra Blanca környéke a magasan képzett lakosok és a turizmus keveréke. A közeli luxus szállodák, mint a Marbella Club, és a Puerto Banús kikötő számos éttermet és boltot kínálnak. A környék urbanizált, így a szupermarketek és gyógyszertárak autóval gyorsan elérhetők. A gyalogos közlekedés a meredek domb miatt kihívást jelenthet, ezért az autóhasználat javasolt a mindennapi élethez.
A térkép a Sierra Blanca dombjainak elhelyezkedését mutatja az N-340-es főút és a tengerpart között. A Jézus-szobor (Cruz de Juanar) közelében fekvő terület áttekintést nyújt a közelben lévő golfpályákról és a kikötőkről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol egyik legismertebb és legmagasabb árfekvésű övezetében, a Marbella és San Pedro de Alcántara közötti Arany Mérföldön helyezkedik el. Ez a terület regionálisan kiemelkedik a magas színvonalú infrastruktúrával és az exkluzív lakóparkokkal. A Sierra Blanca ennek a sávnak a felső, panorámás részét képviseli.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban mintegy 46 kilométerre, autóval kb. 35-40 percre található. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de San Pedro, autóval 5-10 perc alatt elérhetők. A közeli golfpályák, például a Real Club de Golf Las Brisas, rövid távolságra helyezkednek el. A tömegközlekedés (11 vonal) a környéket lefedi, de a hegyes terep miatt ritkábban használható.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A tengerszint feletti 14 méteres magasság és a déli tájolás miatt a lakás hosszú napfényes órákat élvezhet. A zwemseizoner (úszási szezon) mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A hegyoldali széljárás enyhe hűtést biztosít a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környékén több strand is található, bár a Golden Mile partszakasza elsősorban a szállodákhoz kapcsolódik. A legközelebbi közforgalmú strandok gyors autóúttal elérhetők. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák és a Puerto Banúsban található tengerparti sportlétesítmények. A kikötők a vízisportok és a jachtkikötői életstílus központjai.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol egyik legismertebb és legmagasabb árfekvésű övezetében, a Marbella és San Pedro de Alcántara közötti Arany Mérföldön helyezkedik el. Ez a terület regionálisan kiemelkedik a magas színvonalú infrastruktúrával és az exkluzív lakóparkokkal. A Sierra Blanca ennek a sávnak a felső, panorámás részét képviseli.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környékbeli olcsóbb projektekkel, mint a torre del mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €), ez a sierra blanca-i lakás jelentősen magasabb piaci szegmensbe tartozik 1,15 millió eurós indulóárával. Míg az összehasonlító projektek általában újabb építésűek és a középkategóriás vásárlókat célozzák meg, addig a jelenlegi projekt a lokációja (Golden Mile) és a mérete (175 m²) miatt a prémium kategóriát képviseli, ahol az ár a presztízs és a tengerre néző kilátás miatt magasabb. A keleti partvidéki ingatlanokhoz képest itt az árszint három-négyszeres is lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID