Situata nell'esclusiva enclave di Sierra Blanca, lungo la Golden Mile di Marbella, questa residenza offre un ambiente urbano di alto standing. L'appartamento, completato nel 2004, si sviluppa su 175 m² distribuiti su un distintivo piano. La proprietà vanta una posizione privilegiata con viste frontali sul mare, sulla piscina comunale e sui giardini maturi. Con tre suite private, finiture in marmo e una terrazza esposta a sud di 35 m², la residenza combina stile classico e funzionalità pratica in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Sierra Blanca, una zona residenziale collinare che domina la costa. La localizzazione garantisce privacy e tranquillità pur mantenendo una connessione diretta con l'ambiente vibrante di Marbella. L'accesso alle principali infrastrutture, come i campi da golf e le spiagge, è immediato, facilitando gli spostamenti quotidiani senza dipendere esclusivamente dall'automobile.
Il layout distribuito su un distintivo piano soddisfa le esigenze di chi cerca accessibilità e fluidità negli spazi abitativi. La presenza di tre camere da letto con bagno en-suite risponde alla necessità di privacy per ospiti o familiari. La spaziosa terrazza abitabile e la zona giorno ampia sono ideali per l'intrattenimento domestico e il relax all'aperto, sfruttando il clima locale.
Sebbene non sia una nuova costruzione, l'edifice del 2004 presenta uno stato conservativo eccellente. La struttura è consolidata e il design architettonico è risultato durevole. Non sono previsti lavori di sviluppo nuovi, ma l'unità offre la possibilità di ristrutturazione interna per aggiornare gli standard tecnologici o estetici secondo le preferenze personali, mantenendo però l'impianto strutturale solido e collaudato.
Il progetto non prevede un giardino privato esclusivo, ma l'accesso è limitato alle aree comuni. La posizione collinare, sebbene offra viste panoramiche, implica la presenza di dislivelli nel terreno circostante. Non è una soluzione moderna 'chiavi in mano' con domotica integrata di serie; i sistemi di climatizzazione, pur presenti e funzionali, riflettono le tecnologie standard del periodo di costruzione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile in una zona consolidata e di prestigio. Si adatta a nuclei familiari che necessitano di più camere da letto indipendenti, o a professionisti che desiderano uno spazio di rappresentanza con facile accesso ai servizi di Marbella. La conformazione su un distintivo piano la rende idonea anche per chi preferisce evitare scale. È una scelta logica per chi intende vivere tutto l'anno sulla costa, grazie al clima mite e alla vicinanza a scuole internazionali e centri medici. Non è la soluzione ottimale per chi cerca una casa vacanza economica o un investimento a breve termine con rendimenti locativi immediati, dato il prezzo d'ingresso elevato. Si adatta a chi apprezza la privacy di una comunità recintata senza rinunciare alla vitalità della città. La possibilità di ristrutturazione offre un'opportunità per chi ha una visione a lungo termine.
I materiali utilizzati riflettono gli standard costruttivi di fascia alta degli inizi degli anni 2000. I pavimenti sono in marmo, una scelta che garantisce durevolezza, freschezza termica e un'estetica uniforme. Le camere da letto dispongono di armadi a muro su misura, che ottimizzano lo spazio interno. I bagni presentano vasche idromassaggio e doppi lavandini, con riscaldamento a pavimento per migliorare il comfort termico. La presenza di un caminetto nella zona soggiorno indica un'attenzione al comfort durante i mesi più freschi. La terrazza, dotata di copertura e pavimentazione esterna, è progettata per resistere alle condizioni climatiche marine. Le finiture interne sono curate ma rispecchiano lo stile classico del periodo; elementi come le infissi e l'impiantistica sono funzionali e solidi. L'architettura predilige spazi ampi e definiti, offrendo una elevata qualità percepita grazie alla robustezza strutturale.
Il prezzo di partenza di € 1.150.000 posiziona questo immobile nel segmento di lusso della Costa del Sol. La metratura generosa di 175 m² e la posizione strategica a Sierra Blanca giustificano la valutazione economica rispetto al mercato locale. Non sono indicate variazioni di prezzo attuali. Considerando i dati delle transazioni immobiliari nella zona, il costo per metro quadrato si allinea con le quotazioni recenti per questo specifico quartiere residenziale. La disponibilità è soggetta a conferma diretta tramite i canali ufficiali. Il valore della proprietà è supportato dalla domanda costante di alloggi sulla Golden Mile.
La vita quotidiana in questa residenza segue un ritmo definito dalla comodità e dall'esclusività della Golden Mile. La giornata può iniziare con la luce del sole sulla terrazza esposta a sud, sfruttando i 35 m² di spazio esterno per la colazione all'aperto. L'interno, caratterizzato da pavimenti in marmo, mantiene una temperatura fresca durante i mesi più caldi, tipici della regione. La vicinanza a Puerto Banús e al Marbella Club, raggiungibili in pochi minuti di auto, permette di accedere a ristoranti e negozi di lusso senza l'afflusso turistico delle zone più centrali. La comunità chiusa offre sicurezza e quiete, interrompendo il rumore della città. La gestione familiare è facilitata dalla disposizione su un distintivo piano, che elimina le scale e rende i movimenti fluidi tra la zona giorno e le suite notturne. Nel tardo pomeriggio, il riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge comfort durante i mesi invernali, mitigando l'umidità serale. L'accesso pedonale ai servizi di base e alle spiagge promuove uno stile di vita attivo, riducendo la dipendenza dal veicolo per commissioni quotidiane.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di natura urbana e servizi esclusivi. A breve distanza si trovano il Porto Banús e il Marbella Club, luoghi di riferimento per la vita sociale e il tempo libero. La rete stradale locale permette di collegarsi rapidamente alla via principale per spostamenti verso Malaga o Estepona. L'ospedale regionale è accessibile in pochi minuti di guida, garantendo assistenza medica rapida. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nell'area offre opzioni culinarie variegate senza la necessità di spostamenti lunghi. Sebbene la zona sia residenziale e tranquilla, la vicinanza ai poli turistici crea un ambiente vivace durante la stagione estiva. Le aree verdi sono ben curate, sia all'interno della comunità che nei parchi pubblici limitrofi.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso a Sierra Blanca, evidenziando la vicinanza immediata al campo da golf e alla costa. Si nota la distanza ridotta dal Porto Banús e dal centro di Marbella, con le principali arterie stradali facilmente accessibili per collegarsi all'aeroporto e alle altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo immobile occupa una posizione strategica sulla Golden Mile, l'asse che connette Malaga a Marbella. Si trova nel punto di transizione tra l'urbanizzazione densa di Marbella e le aree più verdi di Nueva Andalucía. Questa posizione centrale permette di fruire sia dei servizi cittadini che delle zone di svago della Costa del Sol occidentale, pur mantenendo un distacco fisico rispetto al traffico principale. È un nodo centrale per l'accesso alle località costiere limitrofe.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 46 chilometri in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali praticabili in meno di 45 minuti in auto. Le spiagge, come la Playa de la Malagueta e la Playa de la Misericordia, sono raggiungibili in breve tempo, con la costa dista solo pochi chilometri. Campi da golf prestigiosi, come il Real Club de Golf Las Brisas e il Magna Marbella Golf, si trovano entro un raggio di 3 chilometri, soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport. I centri commerciali e i supermercati sono a portata di mano, con un supermercato segnalato a meno di 100 metri dall'ingresso principale, facilitando la spesa quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19,2°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La posizione a 14 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale. Lo stazionamento all'aperto è reso piacevole dall'esposizione sud della terrazza, che massimizza la luce solare diretta durante le ore centrali della giornata. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'umidità relativa è moderata e controllata dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, con spiagge che vantano la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. La Playa de la Malagueta è un punto di riferimento per il lungomare e le attività nautiche. A poca distanza, il porto di Marbella offre possibilità di ormeggio e charter. Le strutture sportive sono abbondanti: oltre ai campi da golf, ci sono centri fitness, palestre di CrossFit e impianti polivalenti come il Polideportivo San Pedro. Il mix tra attività acquatiche e sport su terra ferma garantisce opzioni di svago per tutto l'anno. La presenza di marine come Puerto Banús aggiunge un elemento di leisure legato allo yachting.
Fonte: OpenStreetMap
Questo immobile occupa una posizione strategica sulla Golden Mile, l'asse che connette Malaga a Marbella. Si trova nel punto di transizione tra l'urbanizzazione densa di Marbella e le aree più verdi di Nueva Andalucía. Questa posizione centrale permette di fruire sia dei servizi cittadini che delle zone di svago della Costa del Sol occidentale, pur mantenendo un distacco fisico rispetto al traffico principale. È un nodo centrale per l'accesso alle località costiere limitrofe.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti residenziali 'Aquamar' a Torre del Mar o 'Lantana' a Mijas, che offrono soluzioni di ingresso al mercato con prezzi significativamente inferiori (intorno ai 200.000 - 270.000 €), questo immobile sulla Golden Mile si posiziona nel segmento premium del mercato di Marbella. Mentre i progetti citati si concentrano spesso su una densità abitativa più elevata o aree in fase di sviluppo a maggior distanza dal mare, la residenza di Sierra Blanca offre un consolidamento architettonico e immediatezza con i servizi di lusso. 'Etherna Homes 2' a Estepona rappresenta un'alternativa moderna più economica, ma manca della posizione centralizzata e del prestigio storico della Golden Mile. L'investimento qui è determinato più dalla posizione e dalla privacy esclusiva che dalla pura metratura, che risulta inferiore per euro rispetto agli altri progetti citati. Tuttavia, i costi riflettono lo status di zona consolidata, connessa a una rete di servizi internazionali non presente nelle aree di sviluppo più economiche.
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