Situato nel quartiere esclusivo di Sierra Blanca, sulla Golden Mile di Marbella, questo appartamento offre 175 m² di spazio abitabile distribuiti su un distintivo piano. Completato nel 2004, l'edificio si trova in una comunità chiusa con accesso controllato. L'orientamento a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale throughout the day, con viste frontali sul mare e sulla piscina comunale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova sulle colline di Sierra Blanca, offrendo privacy e una posizione elevata rispetto alla costa. Si trova a breve distanza in auto dal Marbella Club e dal centro di Marbella, pur mantenendo una certa distanza dal traffico diretto. La posizione equilibra l'accessibilità ai servizi con la tranquillità residenziale.
Con tre camere da letto suite e una superficie di 175 m², l'abitazione risponde alla necessità di spazi ampi per nuclei familiari o per l'ospitalità. La presenza di due terrazze, una di 35 m² esposta a sud, soddisfa la richiesta di aree esterne abitabili per la maggior parte dell'anno.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 2004. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione o fasi di finalizzazione. L'edificio presenta le caratteristiche architettoniche tipiche del periodo, con finiture consolidate che non richiedono lavori di completamento.
L'appartamento non offre una posizione fronte spiaggia diretta; l'accesso alla sabbia richiede un mezzo di trasporto o una passeggiata. Non dispone di un giardino privato esclusivo, ma di spazi comuni condivisi. L'architettura risale al 2004 e pertanto non segue i più recenti standard normativi per le nuove costruzioni.
Questa soluzione è adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e di spazi di archiviazione ampi, come gli armadi a muro su misura presenti. Si adatta anche a professionisti che cercano una residenza principale con accesso rapido ai servizi internazionali di Marbella. La proprietà è indicata per chi apprezza la privacy di una comunità chiusa ma non vuole essere isolato. È una scelta logica per chi preferisce un immobile già pronto rispetto all'attesa di una nuova costruzione.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutte le stanze, un materiale scelto per la durata e la facilità di manutenzione. Il soggiorno è dotato di un camino funzionante, mentre i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento per il comfort invernale. Le tre camere da letto sono suites con doppi servizi e armadi a muro su misura. Il bagno padronale include una vasca idromassaggio di tipo spa. L'unità è dotata di aria condizionata caldo/freddo e terrazze coperture in buon stato di manutenzione.
Il prezzo di partenza è fissato a 1.150.000 €. Questa cifra riflette la posizione primaria all'interno della Golden Mile e la metratura superiore alla media per un appartamento in zona. Il costo include finiture quali i pavimenti in marmo e gli impianti di climatizzazione. Essendo una zona d'élite, i prezzi per metro quadrato sono superiori rispetto alla media costiera, giustificati dalla domanda di questa specifica localizzazione.
La vita quotidiana in questa residenza è definita da un ritmo tranquillo e riservato, tipico delle zone collinari. Le mattine possono iniziare con il caffè sulla terrazza coperta, godendo della vista panoramica sul mare e sui giardini tropicali della piscina comunale. Sebbene l'atmosfera sia silenziosa, la posizione strategica permette di raggiungere rapidamente i ristoranti esclusivi e lo shopping di Puerto Banús. La sera, l'ambiente offre un rifugio dal rumore della vita turistica costiera, rendendolo adatto a chi cerca una residenza stabile.
L'area circostante è definita da un ambiente residenziale di alta gamma, caratterizzato da ville e complessi appartamenti ben mantenuti. La sicurezza è garantita dall'accesso controllato della urbanizzazione. Nei dintorni si trovano scuole internazionali e club sportivi. La zona di Sierra Blanca è nota per essere tranquilla e verde, con strade secondarie che offrono un ambiente strutturato e sicuro, lontano dal caos turistico ma vicino ai servizi essenziali.
La mappa illustra la posizione dell'edificio all'interno del complesso collinare di Sierra Blanca. Si evidenzia la distanza dal lungomare e la vicinanza ai principali snodi stradali che collegano Marbella a San Pedro de Alcántara e all'autostrada AP-7, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto e le città limitrofe.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile funge da connessione strategica tra il centro storico di Marbella e la zona di Nueva Andalucía. Questa posizione è centrale rispetto alle altre località della costa occidentale di Malaga. Offre accesso equidistante sia alle strutture urbane di Marbella che alle zone di svago di Puerto Banús, rappresentando uno dei nodi residenziali più ricercati della regione.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 46 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa Nagüeles e Playa de la Misericordia, sono accessibili in pochi minuti di auto. Il Puerto Banús, con i suoi servizi commerciali e il porto turistico, si trova nelle immediate vicinanze, mentre il centro storico di Marbella è raggiungibile in breve tragitto automobile. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La posizione leggermente elevata offre una ventilazione naturale durante i mesi estivi. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze sono presenti diverse spiagge attrezzate e marine. Il Real Club de Golf Las Brisas e altri campi da golf prestigiosi si trovano a breve distanza, offrendo opportunità sportive. Per il tempo libero, sono disponibili centri sportivi e palestre nella zona di San Pedro e Nueva Andalucía. La vicinanza al mare permette attività nautiche, mentre i club della zona integrano l'offerta ricreativa e sociale.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile funge da connessione strategica tra il centro storico di Marbella e la zona di Nueva Andalucía. Questa posizione è centrale rispetto alle altre località della costa occidentale di Malaga. Offre accesso equidistante sia alle strutture urbane di Marbella che alle zone di svago di Puerto Banús, rappresentando uno dei nodi residenziali più ricercati della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono prezzi entry-level inferiori (€200.000 - €270.000), questo appartamento si posiziona nel segmento di lusso della Golden Mile. Mentre i progetti nelle zone orientali o interne si concentrano spesso su nuove costruzioni a prezzi accessibili, questa proprietà a Marbella richiede un investimento significativo (€1.150.000) in cambio di una posizione consolidata, dimensioni superiori e vicinanza ai servizi esclusivi. Rispetto a Etherna Homes a Estepona, che rappresenta una nuova costruzione a un prezzo medio, questo immobile offre una metratura considerevolmente maggiore e la vicinanza immediata ai centri nevralgici della Costa del Sol occidentale. La differenza di prezzo riflette il valore del terreno a Sierra Blanca rispetto alle aree in espansione.
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