Луксозно реновирана вила с 5 спални в Ел Росарио, Малага, разположена в престижен район на Коста дел Сол. Самостоятелната вила с площ от 326 м² е разположена на парцел от 1259 м² и разполага с 4 бани. Състои се от напълно обзаведена открита кухня с дневна, отделна трапезария и 5 спални, като главната спалня е разположена на горния етаж със собствен тераса с изглед към морето. Вилата разполага с частен плувен басейн и озеленена градина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в квартал Ел Росарио в Малага, на само 1,8 км от плажа Плая де Сан Андрес. Намира се в градска среда с различни удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети, аптеки и медицински заведения. Локацията предлага добра връзка с летище Малага на 7,9 км и крайбрежния град Марбеля на 7 км.
Вилата предлага просторни жилищни площи с 5 спални и 4 бани, подходящи за големи семейства или като ваканционен имот за гости. Вилата е напълно реновирана със съвременни удобства, включително нова климатична инсталация. Голямата градина от 1259 м² предоставя уединение и външно пространство, докато отворената кухня и отделната трапезария създават функционални жилищни зони.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно inhabитаване. Последният процес на реновиране включва пълно боядисване, инсталиране на нова климатична система и реновиране на всички бани с микробетонни покрития и висококачествена санитария. Няма строителни фази или планове, които да засегнат бъдещите обитатели, тъй като това е имот, готов за живеене.
Вилата се намира в градска среда, което може да предложи по-малко уединение в сравнение с селска локация. Въпреки че има удобства на пешеходно разстояние, за някои удобства, като специфични магазини или развлечения, може да е необходим автомобил. Вилата не предлага общи удобства като тези в оградени общности. В непосредствена близост няма наличен имот от нисък ценови клас.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянна резиденция в средиземноморска среда с директен достъп до градски удобства. Комбинацията от пет спални и четири бани предлага достатъчно пространство за големи семейства или за семейства, които редовно приемат гости. Професионалистите, работещи от разстояние, ще оценят бързия достъп до оптична интернет връзка и близостта до летището на 7,9 км, което улеснява деловите пътувания. Вилата също е подходяща за хора, търсещи втори дом в благоприятна климатична зона, със средна годишна температура от 19,0°C и 3851 слънчеви часа годишно. Завършеното състояние на имота означава, че няма време за изчакване за предаване, което е идеално за купувачи, които искат незабавно да започнат да се наслаждават на новия си дом или инвестиция. За инвеститорите локацията близо до Марбеля и крайбрежието предлага стабилна стойност, с потенциал за отдаване под наем на туристи или експати. Комбинацията от градски удобства и достъп до плажа в непосредствена близост го прави привлекателен за широка целева група от потенциални наематели.
Последната реновация на вилата включваше висококачествени довършителни работи и материали, проектирани за естетика и издръжливост. Всички бани са реновирани с микробетонни покрития, модерен материал, известен с водонепропускливостта си, безшевен вид и лесна поддръжка. Санитарията в баните е заменена с висококачествени нови фитинги, които съчетават съвременен дизайн с функционална ефективност. Вилата е оборудвана с напълно нова климатична система, която предлага както охлаждане, така и отопление, осигурявайки комфортен вътрешен климат през цялата година. Тази система е енергийно ефективна и отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност. Подовете са покрити с мрамор, материал, който не само излъчва лукс, но е известен и със своята издръжливост и топлорегулиращи свойства, допринасяйки за естествено комфортна вътрешна среда. Кухнята е напълно оборудвана със съвременни уреди и функционално оформление, като са използвани материали, устойчиви на интензивна употреба. Гардеробите са вградени, което осигурява не само подреден вид, но и практично съхранение. Отвън плочките на терасите и добре поддържаният плувен басейн предлагат издръжливо външно пространство, устойчиво на средиземноморския климат.
Вилата е ценообразувана от €2,175,000, което я поставя в по-високия сегмент на имотния пазар в Ел Росарио. Цената отразява просторния парцел от 1259 м², жилищната площ от 326 м² и последните реновации. В сравнение със сходни проекти в региона, като Аквамар в Торе дел Мар (от €219,950), Латана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), тази вила представлява значително по-високо ценово ниво, което съответства на по-големите размери, премиум локацията и луксозните довършителни работи.
Ежедневният живот във вилата комбинира градските удобства с крайбрежния живот. Собствениците могат да стигнат пеша до най-близкото кафене за закуска, само на 157 метра от имота. Супермаркети и други ежедневни удобства се намират в радиус от 73 метра, което е практично за пазаруване без нужда от автомобил. Близостта до плажа на 1,8 км кани към редовни разходки по брега или плуване в морето, особено през петмесечния плувен сезон, когато температурата на водата е над 20°C. Югозападната ориентация на вилата осигурява изобилие от слънчева светлина на терасите следобед, идеално за отдих след работен ден. За рекреационни дейности има множество спортни центрове в близост, като Център Муниципал де Ахедрез на 0,5 км и уелнес центрове на 0,7 км. Локацията близо до Малага (7 км) и Марбеля (42 км) предлага достъп до широка гама от културни събития, ресторанти и магазини.
Непосредственото обкръжение на вилата предлага отлично равновесие между градски удобства и крайбрежна рекреация. На пешеходно разстояние се намират 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафенета, което предполага жива и добре поддържана жилищна среда. Близостта до болница на 642 метра осигурява медицинска сигурност за постоянните обитатели. Локацията близо до Малага на само 7 км и Марбеля на 42 км предлага достъп до по-големи градски центрове с обширни възможности за пазаруване, културни институции и международни училища. За транспорт има 50 обществени транспортни линии и 50 спирки в близост, което гарантира добри връзки с обществения транспорт за обитатели без автомобил. Наличието на 26 стоматологични практики в непосредствена близост показва добре развита медицинска инфраструктура. Близостта до яхтгариени като IGY Малага Марина (1,0 км) и Пуерто Депортиво дел Кандадо (7,2 км) предлага възможности за водни спортове и рекреация. С 32 местни празника годишно има постоянен поток от културни събития и общностни дейности, които допринасят за жива социална среда за обитатели от всички възрасти.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Ел Росарио, Малага, в близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Обкръжението се характеризира с градско развитие с директен достъп до плажове и удобства. Близостта до Малага и Марбеля е ясно видима, което подчертава централната позиция в региона. Пътищата до важни удобства и атракции са добре обозначени, което подчертава отличната свързаност на локацията.
Вилата е разположена в Ел Росарио, квартал на Малага, и се намира на стратегическа позиция между по-големите градове в региона. Марбеля, известен с луксозния си нощен живот и международна общност, се намира само на 7 км разстояние. Провинциалният център Малага, с историческия си център, международно летище и културни забележителности, се намира на 42 км. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 71 км разстояние. Тази позиционировка предлага на обитателите достъп както до туристическите атракции на Коста дел Сол, така и до удобствата на голям град. Локацията близо до брега и относително кратките разстояния до важни градове я правят централна отправна точка за проучване на южното испанско крайбрежие и вътрешността на Андалусия.
Вилата предлага отлична достъпност до важни удобства и дестинации. Най-близките плажове се намират на кратко разстояние: Плая де ла Малагета на 1,3 км, Плая де Сан Андрес на 1,8 км и Плая де ла Мисерикордия на 3,2 км. Лекият наклон от 0,3% към плажа прави тези плажове лесно достъпни пеша или с колело. Летище Малага-Коста дел Сол се намира само на 7,9 км разстояние, което е благоприятно за международни пътници и често пътуващи обитатели. За любителите на голф има няколко голф игрища в близост: Клуб де Голф Малага Парадор на 8,2 км, Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9,4 км и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 11 км. Наличието на зарядни станции за електромобили на 434 метра прави локацията подходяща за собственици на електрически превозни средства. По-големите градове Малага (42 км) и Марбеля (7 км) са лесно достъпни за пазаруване, културни събития и бизнес цели. Локацията също предлага отправна точка за пътувания до други крайбрежни градове като Алхесирас на 71 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на височина от само 6 метра над морското равнище, което осигурява мек климат през цялата година. Средната температура варира между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 19,0°C, която е идеална за външен живот. С 3851 слънчеви часа годишно локацията предлага изобилие от слънчева светлина, което допринася за положителен жизнен климат и възможност за производство на слънчева енергия. Плувният сезон в Средиземно море продължава около пет месеца, когато температурата на водата се повишава над 20°C. Лекият наклон от 0,3% към плажа прави разходките и карането на колело приятни, без физическото натоварване на стръмни наклони. Югозападната ориентация на вилата максимизира излагането на следобедното слънце, идеално за външни дейности на терасите. Локацията близо до брега осигурява охлаждащи ветрове през летните месеци, което прави топлината поносима в сравнение с вътрешните райони. Климатичните условия правят локацията подходяща за средиземноморско градинарство и външен живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Локацията предлага достъп до множество плажове в непосредствена близост, с Плая де ла Малагета на 1,3 км, Плая де Сан Андрес на 1,8 км и Плая де ла Мисерикордия на 3,2 км. Тези плаже предлагат разнообразни възможности за водни спортове и рекреационни дейности. Близостта до яхтгариени като IGY Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Медитераанео (1,6 км) подкрепя дейности като плаване с лодки и лодчарски екскурзии. За любителите на голф има няколко голф игрища в близост, с Клуб де Голф Малага Парадор на 8,2 км, Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9,4 км и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 11 км. Тези съоръжения предлагат възможности за игра през цялата година благодарение на мекия климат. Непосредственото обкръжение предлага множество спортни удобства, включително Център Муниципал де Ахедрез (0,5 км), Център Уелнес (0,7 км) и Форус Тринидад (0,7 км). 32-те местни празника годишно осигуряват постоянно предложение от събития и културни дейности, които допълват рекреационните предложения. Комбинацията от плаж, голф и градски удобства прави локацията подходяща за различни рекреационни предпочитания.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Ел Росарио, квартал на Малага, и се намира на стратегическа позиция между по-големите градове в региона. Марбеля, известен с луксозния си нощен живот и международна общност, се намира само на 7 км разстояние. Провинциалният център Малага, с историческия си център, международно летище и културни забележителности, се намира на 42 км. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 71 км разстояние. Тази позиционировка предлага на обитателите достъп както до туристическите атракции на Коста дел Сол, така и до удобствата на голям град. Локацията близо до брега и относително кратките разстояния до важни градове я правят централна отправна точка за проучване на южното испанско крайбрежие и вътрешността на Андалусия.
El Rosario may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL505173
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Аквамар в Торе дел Мар (от €219,950), Латана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Ел Росарио представлява ясно по-висок ценови сегмент. Тази ценова рефлексия е оправдана от по-големите размери, както по отношение на жилищната площ (326 м²), така и на размера на парцела (1259 м²), както и от премиум локацията близо до Малага и Марбеля. За разлика от много проекти за ново строителство в околните райони, тази вила предлага незабавна наличност без време за изчакване за предаване. Завършеното състояние и последните реновации означават, че няма несигурност относно окончателните довършителни работи или строително качество. Локацията се отличава с уникалната комбинация от градски удобства на пешеходно разстояние и директен достъп до плажа, рядкост в много други разработки по Коста дел Сол. Докато много подобни вили са разположени в по-изолирани райони, тази локация предлага предимствата на градска среда без компромис с уединението и външния живот. Близостта до летището на 7,9 км е също значително предимство в сравнение с много други крайбрежни локации, които са по-далеч от международни връзки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
