Vila z petimi spalnicami v El Rosariu, le 1,8 km od plaže San Andrés in 7 km od Marbelle, predstavlja prenovljeno nepremičnino s 326 m² bivalne površine na 1259 m² zemljišča. Nahaja se v razvitem urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt združuje sredozemski šarm s sodobno opremo, vključno z zasebnim bazenom, več terasami in nedavnimi popravki v kopalnicah iz mikrocementa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v premoženjskem naselju El Rosario, vzhodno od Marbelle, na pobočju z rahlim naklonom 0,3 % proti morju. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, plaž in infrastrukture, hkrati pa ohranja zasebnost v urbaniziranem okolju. Vila je nameščena v dobro vzpostavljeni soseski z dostopom do glavnih cest.
Vila z 326 m² bivalne površine in 1259 m² zemljišča zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju. Pet spalnic in štiri kopalnice omogočajo bivanje večjim družinam ali gostom. Prostorna dnevna soba s skupno kuhinjo in ločen jedilnica ponujajo fleksibilnost za vsakodnevno življenje in druženje. Zasebni bazen in urejena vrta podpirajo aktivnosti na prostem.
Objekt je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Nedavna obnova je vključevala celovito prebarvanje, namestitev novega klimatskega sistema ter popolno prenov vseh kopalnic z uporabo mikrocementa in kakovostnih sanitarij. Tehnična oprema je moderna, vključno s klimatsko napravo, vlakomskimi omarami in optičnim internetom.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži, zahteva kratek prevoz do morske obale. Urbanizirana lokacija pomeni manj zasebnosti kot podeželske nepremičnine. Objekt nima skupnih prostorov ali storitev, ki so ponavadi na voljo v kompleksih z več enotami. Vila nima posebnih energijskih rešitev zunaj standardnih gradbenih predpisov za to regijo.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorn bivalni prostor v razvitem urbanem okolju. Zaradi petih spalnic in štirih kopalnic je primerna tako za trajno bivanje kot za počitniško hišo za večje družine ali gostovanje. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti blizu plaže in mestnih storitev, a hkrati uživati v zasebnosti lastnega zemljišča. Investitorjem ponuja stabilno vrednost zaradi lokacije v priljubljenem območju El Rosario in bližine Marbelle. Za upokojence je primerna zaradi enostavnega dostopa do zdravstvenih storitev (bolnišnica 642 m) in ravne terene z majhnim naklonom (0,3 %).
Vila je bila nedavno temeljito prenovljena s poudarkom na sodobnih materialih in tehnikah. Vse kopalnice so prenovljene z uporabo mikrocementa, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje in sodoben videz. Sanitarna oprema je kvalitetna in novo nameščena. V objektu je bil nameščen nov klimatski sistem za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. V tleh so uporabljeni marmornatimi elementi, vlakomske omar so vgrajene v vseh spalnicah. Terasa s pogledom na morje glavne spalnice ponuja dodaten premijski element. Tehnična oprema vključuje optični internet, ki omogoča hitre povezave, in klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja.
Cena vile znaša 2.175.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni razred v regiji. Cena odraža velikost zemljišča (1259 m²), bivalno površino (326 m²), število spalnic (5) in nedavno prenovo. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je vila cenovno konkurenčna glede na lokacijo, opremo in bližino storitev. Na voljo je takojšen vstop, kar izključuje dodatne stroške čakanja na dokončanje.
Dnevno življenje v tej vli poteka v ritmu, ki združuje mestno udobje s sredozemskim slogom življenja. Zaradi bližine oskrbnih točk (supermarket 73 m, lekarna 212 m) so dnevna opravila enostavna in hitra. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo peš do lokalne kavarne za zajtrk, dopoldne pa preživijo na zasebnem zemljišču ali na plaži, oddaljeni le 1,8 km. Popoldne so primerne za sprostitev na terasah ali ob bazenu, zvečer pa lahko jedo na prostem ali obiščejo eno od 384 restavracij v 2 km radiusu. Vikendi omogočajo odhode do sosednje Marbelle (7 km) ali oddaljenih golf igrišč (8,2-11 km). Obstoječa infrastruktura in bližina letališča (7,9 km) olajšata tudi potovanja.
Bivalno okolje vile je značilno za razvito urbano sosesko El Rosario, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš ali s krajšo vožnjo. Do mestnega jedra Marbelle je 7 km, do večjega mesta Málaga pa 42 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in poslovnih možnosti. V soseski je dobro razvita pešpotna infrastruktura s številnimi pločniki, kar omogoča varne hoje. Javni prevoz dosega projekt s 50 različnimi linijami in 50 postajališči, kar odpravlja potrebo po avtu za dnevna opravila. Za šport in rekreacijo sta na voljo številni centri, od Centra za šah (0,5 km) do fitnes centrov (0,7 km). V bližini so tudi bolnišnica (642 m) in številne zdravstvene storitve, kar zagotavlja varnost in dostopnost zdravstva.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbaniziranem območju El Rosario, v bližini obale in vzhodno od Marbelle. Vidna je bližina plaž, mestnih središč in glavnih prometnic. Lega omogoča enostaven dostop do obale in mestnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost v dobro vzpostavljeni soseski.
Villa se nahaja v El Rosariu, premoženjski soseski vzhodno od Marbelle. Marbella (7 km) je priljubljeno obalno mesto s 147.958 prebivalci, znano po svoji turistični ponudbi in živahnem življenju. Večje mesto Málaga (42 km) s 579.076 prebivalci ponuja številne kulturne, poslovne in zdravstvene storitve. Algeciras (71 km) z 121.957 prebivalci je pomembno prometno in industrijsko središče regije. Ta lega omogoča enostaven dostop do urbanih središč, hkrati pa ohranja značaj manjše obalne skupnosti.
Objekt ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in zanimivosti regije. Plaža San Andrés je oddaljena le 1,8 km, plaža Malagueta 1,3 km, plaža Misericordia pa 3,2 km. Mesto Marbella, s svojo široko ponudbo trgovin in restavracij, je na voljo po 7 km vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostavna potovanja. Za ljubitelje golfa so v bližini tri klubska igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Vse te lokacije so dosegljive z avtomobilom v 15-20 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt se nahaja na nadmorski višini le 6 metrov, z rahlim naklonom 0,3 % proti morju, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže brez zahtevnih vzponov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in letno 3.851 sončnih ur. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C, kar omogoča dolga obdobja za uživanje v morju. Povprečne temperature gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poletju, kar ustvarja prijetno bivalno okolje skozi vse leto. Ravnina in bližina morja prispevata k blaženemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile je več kakovostnih plaž, vključno s Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Malagueta (1,3 km), ki ponujajo pestro ponudbo za sprostitev in rekreacijo. Za aktivnosti na prostem so na voljo številne možnosti od plavanja in sončenja do vodnih športov. Regija slovi po svojih golf igriščih, v bližini so tri odlična igrišča (8,2-11 km), ki privabljajo igralce vsega nivoja. Za športne aktivnosti so v neposredni bližini številni centri, vključno s športnim centrom za šah (0,5 km) in fitnes centri (0,7 km). V bližini sta tudi marina IGY Málaga (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), ki ponujata možnost za jahtanje in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Villa se nahaja v El Rosariu, premoženjski soseski vzhodno od Marbelle. Marbella (7 km) je priljubljeno obalno mesto s 147.958 prebivalci, znano po svoji turistični ponudbi in živahnem življenju. Večje mesto Málaga (42 km) s 579.076 prebivalci ponuja številne kulturne, poslovne in zdravstvene storitve. Algeciras (71 km) z 121.957 prebivalci je pomembno prometno in industrijsko središče regije. Ta lega omogoča enostaven dostop do urbanih središč, hkrati pa ohranja značaj manjše obalne skupnosti.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL505173
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja vila v El Rosariu višji cenovni segment. Razlika v ceni odraža predvsem tri ključne dejavnike: lokacijo bližje Marbelli, večjo bivalno površino (326 m²) in posest večjega zemljišča (1259 m²). Medtem ko so primerljivi projekti pogosto manjši ali del kompleksov, ta vila ponuja popolno avtonomijo in zasebnost. Vendar je treba opozoriti, da so slednji projekti cenovno dostopnejši za vlagatelje s skromnejšim proračunom, medtem ko vila v El Rosariu zahteva večjo investicijo. Kljub višji ceni ostaja projekt konkurenčen glede na kakovost, opremo in lokacijo, zlasti v primerjavi z drugimi vilami v podobnem cenovnem razredu ob obali Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
