Diese fertiggestellte Villa in El Rosario, Málaga, bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 326 Quadratmetern. Das Grundstück erstreckt sich über 1.259 Quadratmeter und beinhaltet einen Privatpool sowie verschiedene Terrassen. Die southwestorientierte Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einer urbanen Umgebung nur 1,8 Kilometer vom Strand Playa de San Andrés entfernt. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem städtischen Gebiet mit direkter Anbindung an die Infrastruktur von Málaga. Mit nur 1,8 Kilometern zum nächsten Strand und 7,9 Kilometern zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bietet die Lage sowohl städtische Bequemlichkeit als auch Küstennähe. Die umliegende Umgebung ist durch flaches Terrain mit minimaler Steigung von 0,3% geprägt.
Die Villa mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern richtet sich an Bewohner, die Wert auf großzügige Wohnfläche legen. Die Aufteilung umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche sowie einen separaten Essbereich. Die oberste Etage ist einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Meerblick vorbehalten, während vier zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss Flexibilität für Familie oder Gäste bieten.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Zu den Renovierungsarbeiten gehören eine komplette Neulackierung des Gebäudes, die Installation einer Klimaanlage und die Renovierung aller Badezimmer mit Mikrozement-Finishs und hochwertigen Armaturen. Die Immobilie ist somit bezugsbereit ohne zusätzliche Baumaßnahmen oder Wartezeiten.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen, die typisch für größere Wohnanlagen sind. Aufgrund der städtischen Lage sind private Gartenflächen auf das Grundstück beschränkt. Die Immobilie verfügt nicht über direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Ebenfalls vorhanden ist kein Aufzug, was die Zugänglichkeit in den oberen Stockwerken einschränkt. Die Grundstücksgröße begrenzt ebenfalls Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Villa passt besonders für Familien oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Mit五个 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für größere Familien oder für die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern, die eine Ausbildung im spanischen oder internationalen System anstreben. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die den Winter in wärmeren Klimazonen verbringen möchten, eignet sich die Villa dank der ganzjährig bewohnbaren Ausstattung.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und weist hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale auf. Alle Badezimmer wurden mit Mikrozement-Finishs modernisiert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die ein zeitgemäßes Erscheinungsbild gewährleisten. Die Böden sind mit Marmor belegt, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche schafft. Die Klimaanlage ist brandneu und ermöglicht eine ganzjährige Temperaturregelung unabhängig von den äußeren Witterungsbedingungen.
Die Villa in El Rosario wird ab einem Preis von 2.175.000 Euro angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Ausstattung, die renovierten Innenräume und die privilegierte Lage in der Nähe von Málaga und dem Meer wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im höheren Segment, was durch die Grundstücksgröße von 1.259 Quadratmetern, die fünf Schlafzimmer und die aktuelle Modernisierung gerechtfertigt ist.
Der Alltag in dieser Villa in El Rosario kombiniert städtisches Wohnen mit mediterraner Lebensart. Dank der zentralen Lage sind die meisten täglichen Errand zu Fuß oder per Fahrrad erledigbar. Der Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, die Apotheke 212 Meter und diverse Restaurants und Cafés innerhalb weniger hundert Meter. Morgens kann man auf einer der Terrassen die ersten Sonnenstrahlen genießen, bevor es entweder zum Strand oder in die Innenstadt von Málaga geht. Die Nähe zur Küste ermöglicht spontane Badeausflüge an die Strände Playa de la Malagueta oder Playa de San Andrés. Nachmittags bietet der Privatpool eine Erfrischung ohne die öffentlichen Strände aufsuchen zu müssen. Abends können die zahlreichen Restaurants in der Umgebung besucht oder auf der überdachten Terrasse zu Hause gegessen werden.
Die unmittelbare Umgebung der Villa in El Rosario zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten aus. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken und 157 Cafés, was ein breites Angebot an Dienstleistungen und Gastronomie bietet. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 73 Meter, sodass tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Ein Krankenhaus befindet sich 642 Meter von der Immobilie entfernt, was im Notfall schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Karte zeigt die Villa in El Rosario in einer urbanisierten Gegend östlich von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer (ca. 1,8 km) und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern aus. Die umliegenden Gebiete sind weitgehend bebaut und verfügen über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
El Rosario befindet sich in einer bevorzugten Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt in einer Entfernung von etwa 42 Kilometern und bietet umfassende kulturelle, bildungsbezogene und medizinische Einrichtungen. Marbella, bekannt für seine Luxusanlagen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 7 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie dennoch in einer ruhigeren Wohngegend mit guter Infrastruktur leben.
Die Villa in El Rosario zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der Strand Playa de San Andrés ist nur 1,8 Kilometer entfernt, während die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die Stadt Málaga mit ihrem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot liegt in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von nur 7,9 Kilometern, was besonders für internationale Bewohner und Gästeanreise vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Rosario zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,0 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Regionen Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa in El Rosario befinden sich mehrere attraktive Strände, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind leicht erreichbar und bieten die typische mediterrane Strandatmosphäre. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere erstklassige Golfanlagen in der Umgebung zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in einer bevorzugten Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt in einer Entfernung von etwa 42 Kilometern und bietet umfassende kulturelle, bildungsbezogene und medizinische Einrichtungen. Marbella, bekannt für seine Luxusanlagen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 7 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie dennoch in einer ruhigeren Wohngegend mit guter Infrastruktur leben.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL505173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in El Rosario positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region im gehobenen Preissegment, was durch die Lage, Größe und Ausstattung gerechtfertigt ist. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich günstiger sind, bietet die Villa in El Rosario ein höheres Maß an Exklusivität und Grundstücksgröße. Im Gegensatz zu diesen Neubauprojekten, bei denen es sich oft um Reihenhäuser oder Apartments mit kleineren Grundstücken handelt, bietet die freistehende Villa in El Rosario eine größere Privatsphäre und mehr Freifläche.
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