Η βίλα βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, Μάλαγα, σε αστική περιοχή κοντά σε παροχές και σε κοντινή απόσταση από παραλίες. Με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, σε έκταση 326 τ.μ. και οικόπεδο 1.259 τ.μ., η ιδιοκτησία προσφέρει ιδιωτική πισίνα και ανακαινισμένους χώρους. Η κατεύθυνση προς τα νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άφθονη φυσικό φως, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού και ανανεωμένα μπάνια. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε ευρωπαϊκές συνδέσεις μέσω του κοντινού αεροδρομίου της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Ελ Ροσάριο της Μάλαγας, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de San Andrés να απέχει 1,8 χλμ. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία δημιουργεί επίπεδο έδαφος, ευνοϊκό για καθημερινές δραστηριότητες.
Η βίλα καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με πέντε υπνοδωμάτια που παρέχουν ευελιξία για μεγάλες οικογένειες ή υποδοχή επισκεπτών. Οι τέσσερις πλήρως εξοπλισμένες τουαλέτες με σύγχρονα φινιρίσματα και η πισίνα για αναψυχή καλύπτουν βασικές ανέσεις. Η κοντινή απόσταση σε παντοπωλεία (73 μέτρα), φαρμακεία (212 μέτρα) και ιατρικές υπηρεσίες (642 μέτρα) διευκολύνει την καθημερινότητα χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Η ιδιοκτησία είναι πλήρως ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη επαναβάφη, εγκατάσταση νέου συστήματος κλιματισμού, και αναβάθμιση όλων των μπάνιων με σύγχρονα υλικά μικροσκυροδέματος και υψηλής ποιότητας εξαρτημάτων. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως λειτουργικοί και έτοιμοι για χρήση.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους που απαντώνται σε μεγάλες οικιστικές κοινότητες, όπως γυμναστήρια ή κοινόχρηστες πισίνες. Δεν διαθέτει εμπορικούς χώρους στο οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες συντήρησης κήπου ως τυποποιημένη παροχή. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απομονωμένη φυσική ομορφιά, καθώς είναι εντατικώς δομημένη αστική περιοχή.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρους για όλους τους επιθυμητούς τρόπους ζωής. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται στην Μάλαγα ή Μαρίγια και επιθυμούν να συνδυάσουν την αστική ζωή με ιδιωτικότητα. Για εκείνους που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες ή έχουν εκτεταμένη οικογένεια, τα πέντε υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία. Η κατεύθυνση προς τη θάλασσα και η κοντινή απόσταση σε αεροδρόμιο την καθιστά ιδανική για άτομα με διεθνείς επαγγελματικές δραστηριότητες ή συχνές μετακινήσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση ελαχιστοποιεί τις άμεσες ανάγκες συντήρησης, κάνοντας την κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν έτοιμη για χρήση κατοικία.
Η βίλα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και ποιότητα. Όλα τα μπάνια ανακαινίστηκαν με χρήση μικροσκυροδέματος, υλικού γνωστού για την ανθεκτικότητα και την ομοιομορφία της επιφάνειάς του. Τα δάπεδα από μαρμάρι προσφέρουν ψυχρή αίσθηση το καλοκαίρι και εύκολο καθαρισμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το νέο σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση τόσο τους θερινούς όσο και τους χειμερινούς μήνες, με δυνατότητα θέρμανσης και ψύξης. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς συμβατισμό του ελεύθερου χώρου, ενώ η επένδυση σε οπτικές ίνες εξασφαλίζει υψηλής ταχύτητας πρόσβαση στο διαδίκτυο.
Η τιμή της βίλας ανέρχεται στα €2.175.000, αντανακλώντας την τοποθεσία της στο Ελ Ροσάριο, τις διαστάσεις της και τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Σε σχέση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε ανώτερη κατηγορία λόγω της μεγαλύτερης έκτασης, του αριθμού των υπνοδωματίων και της ποιότητας των ανακαινίσεων. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται σε υψηλότερα επίπεδα από τον μέσο όρο της περιοχής, κυρίως λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης και των προσφορών υψηλών προδιαγραφών.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άνεση και πρόσβαση. Το πρωί, η νότια-δυτική προσανατολισμένη βεράντα δέχεται ήλιο από νωρίς, επιτρέποντας πρωινή ανάπαυση στον εξωτερικό χώρο. Με τις αποστάσεις προς τις βασικές υπηρεσίες να είναι ελάχιστες, οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν ψώνια ή φαρμακευτική αγορά με τα πόδια. Το μεσημέρι, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει δροσιά χωρίς την ανάγκη μετακίνησης σε δημόσιες παραλίες. Το απόγευμα, η κοντινή απόσταση στη θάλασσα επιτρέπει εύκολες βουτιές. Το βράδυ, η αστική περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές διασκέδασης και εστίασης σε κοντινή απόσταση.
Η βίλα βρίσκεται σε περιοχή με άριστη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες, 157 καφετέριες και 26 οδοντιατρικά κέντρα. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων μεταφορών περιλαμβάνει 50 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για ψυχαγωγία, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα, παραλίες και μαρίνες σε κοντινή απόσταση. Η ιδιωτική πισίνα προσφέρει εναλλακτική λύση αναψυχής χωρίς ανάγκη μετακίνησης, ενώ η κοντινή απόσταση στην παραλία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η βίλα βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, σε περιοχή που συνδυάζει αστική ανάπτυξη με παραθαλάσσια πρόσβαση. Η κοντινή απόσταση στην παραλία και οι ελάχιστες αποστάσεις από βασικές υπηρεσίες είναι εμφανείς στο χάρτη. Η θέση σε σχέση με τη Μάλαγα και τη Μαρίγια προσφέρει στρατηγική τοποθεσία με ευκολία πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις, αεροδρόμιο και τουριστικές υποδομές, ενώ διατηρεί την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, σε θέση που προσφέρει ισορροπία between το αστικό περιβάλλον της Μάλαγας και την τουριστική ζώνη της Μαρίγιας. Η Μάλαγα, σε απόσταση 42 χλμ., παρέχει πρόσβαση σε μεγάλο αστικό κέντρο, αεροδρόμιο και εμπορικές υπηρεσίες. Η Μαρίγια, μόλις 7 χλμ. μακριά, προσφέρει υψηλής ποιότητας τουριστικές υποδομές και λιγότερο πολυσύχναστες παραλίες. Η γειτνίαση και με τις δύο πόλεις επιτρέπει στους κατοίκους να εκμεταλλευτούν τόσο τις αστικές όσο και τις παραθαλάσσιες ανέσεις, δημιουργώντας μια ισορροπημένη καθημερινή εμπειρία.
Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de San Andrés σε 1,8 χλμ. και την Playa de la Malagueta σε 1,3 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador σε 8,2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 7,9 χλμ., επιτρέποντας γρήγορες συνδέσεις με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται σε 42 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η Μαρμπέγια, σε απόσταση 7 χλμ., παρέχει πρόσβαση σε λιγότερο τουριστικές υποδομές και υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας 3.851. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, καθιστώντας την παράκτια περιοχή αξιοποιήσιμη για σχεδόν το μισό έτος. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση δημιουργούν συνθήκες χωρίς υπερβολική υγρασία και με συνεχή αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλαπλές παραλίες με την Playa de San Andrés σε 1,8 χλμ. και την Playa de la Malagueta σε 1,3 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία γήπεδα σε αποστάσεις μεταξύ 8,2 και 11,1 χιλιομέτρων. Τα κοντινά μαρίνες, όπως το IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.), παρέχουν ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Τα αθλητικά κέντρα στην περιοχή, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ.) και το Centro Wellness (0,7 χλμ.), προσφέρουν εναλλακτικές προσεγγίσεις στη φυσική άσκηση, ενώ οι πολλαπλές εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υποδηλώνουν σύγχρονη υποδομή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, σε θέση που προσφέρει ισορροπία between το αστικό περιβάλλον της Μάλαγας και την τουριστική ζώνη της Μαρίγιας. Η Μάλαγα, σε απόσταση 42 χλμ., παρέχει πρόσβαση σε μεγάλο αστικό κέντρο, αεροδρόμιο και εμπορικές υπηρεσίες. Η Μαρίγια, μόλις 7 χλμ. μακριά, προσφέρει υψηλής ποιότητας τουριστικές υποδομές και λιγότερο πολυσύχναστες παραλίες. Η γειτνίαση και με τις δύο πόλεις επιτρέπει στους κατοίκους να εκμεταλλευτούν τόσο τις αστικές όσο και τις παραθαλάσσιες ανέσεις, δημιουργώντας μια ισορροπημένη καθημερινή εμπειρία.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL505173
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προτάσεις στην περιοχή, αυτή η βίλα στο Ελ Ροσάριο προσφέρει μεγαλύτερους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους από τα περισσότερα συγκρίσιμα έργα. Το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στο Μίχας, με τιμές που ξεκινούν από περίπου €200.000, απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς με μικρότερες ιδιοκτησίες και λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα προσφέρει επίσης χαμηλότερες τιμές, αλλά σε τοποθεσία με μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο και τις κύριες πόλεις. Η τρέχουσα ιδιοκτησία ξεχωρίζει λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης, της μεγαλύτερης έκτασης και της πιο κεντρικής τοποθεσίας σε σχέση με αυτές τις εναλλακτικές, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
