Вилла с 5 спальнями в районе Эль-Росарио, Малага, предлагает недавнюю реконструкцию и современный уровень комфорта. Расположенная на участке площадью 1259 м², вилла включает в себя 326 м² жилой площади с 4 ванными комнатами и частным бассейном. Объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности, включая магазины и рестораны. Расположение недалеко от пляжей и всего в 7,9 км от аэропорта Малаги делает это свойство стратегически выгодным для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Эль-Росарио, в непосредственной близости от пляжей и городских удобств Малаги. Объект находится на высоте 6 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к берегу (0,3%), что обеспечивает легкий доступ к побережью. Район характеризуется развитой инфраструктурой с аптечными пунктами, больницами и магазинами в пределах нескольких сотен метров от собственности.
С 5 спальнями и 4 ванными комнатами вилла подходит для семейного проживания или приема гостей. Открытая планировка кухни и гостиной сочетается с отдельной столовой, что обеспечивает гибкость в организации пространства. Главная спальня с отдельной террасой и видом на море предлагает личное пространство, в то время как четыре дополнительные спальни на первом этаже обеспечивают практичное решение для постоянного проживания.
Объект полностью завершен и недавно подвергся реконструкции. Работы включали полную перекраску здания, установку новой системы кондиционирования воздуха и полную реконструкцию всех ванных комнат с использованием микробетона и высококачественной сантехники. Эти улучшения обеспечивают современный уровень комфорта без необходимости дополнительных вложений в ближайшие годы.
Вилла не включает в себя общественные удобства, такие как фитнес-центр или охраняемая территория общего пользования. Недвижимость не имеет классификации энергоэффективности в базе данных. Расположение в городской среде означает, что полная конфиденциальность может быть ограничена по сравнению с более изолированными сельскими объектами.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в солнечном климате с городской инфраструктурой и близостью к морю. Просторная планировка с пятью спальнями делает ее подходящей для семей с детьми или тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие частного бассейна и нескольких террас делает недвижимость привлекательной для тех, кто планирует проводить значительное время на открытом воздухе. Близость к международному аэропорту (7,9 км) также делает ее удобной для тех, кто регулярно путешествует. Учитывая отсутствие необходимости в дополнительной реконструкции, объект подойдет для покупателей, ищущих готовое к проживанию решение без требующих вложения работ.
Недавняя реконструкция виллы включает в себя современные материалы и технологии. Все ванные комнаты были полностью переоборудованы с использованием микробетона, современного и долговечного материала, который обеспечивает бесшовную поверхность с водостойкими свойствами. Установлены высококачественные сантехнические приборы от известных производителей. Полы выполнены из мрамора, материала, известного своей прочностью и термостойкостью, что особенно важно в климате с высокими температурами. Система кондиционирования воздуха полностью обновлена, обеспечивая эффективное охлаждение и обогрев при необходимости. Наружные пространства включают благоустроенный сад и бассейн, что указывает на внимание к деталям во внешней отделке. Наличие оптоволоконного интернета подтверждает соответствие современным технологическим стандартам.
Цена в 2 175 000 евро позиционирует этот объект в сегменте премиальной недвижимости в регионе. Учитывая площадь участка (1259 м²), жилую площадь (326 м²), недавнюю реконструкцию и близость к морю, стоимость соответствует текущим рыночным условиям для вилл такого класса в Эль-Росарио. Различия в окончательной цене могут возникать в зависимости от конкретных условий сделки, налоговых обязательств и возможных дополнительных соглашений между сторонами.
Жизнь в Эль-Росарио характеризуется удобством городской инфраструктуры в сочетании с близостью к морю. Утренние прогулки до ближайшего пляжа (1,8 км) могут стать частью ежедневного распорядка. Магазины, рестораны и аптеки находятся в радиусе нескольких сотен метров, что позволяет легко решать бытовые вопросы без использования транспорта. Южно-западная ориентация террас обеспечивает солнечный свет во второй половине дня, создавая комфортные условия для отдыха на открытом воздухе в течение большей части года. Развитая транспортная сеть с 50 линиями общественного транспорта обеспечивает легкую доступность как центра Малаги, так и Марбельи.
Инфраструктура вокруг виллы обеспечивает комфортное повседневное проживание. В радиусе 2 километров находится 384 ресторана, 124 аптеки, 73 банка и 157 кафе, что говорит о высокой плотности коммерческих услуг. Близость к медицинским учреждениям (642 метра до больницы) обеспечивает доступ к медицинской помощи. Для автомобилистов наличие зарядных станций для электромобилей (434 метра) и парковки на несколько автомобилей на территории объекта решает вопросы транспорта. Развитая спортивная инфраструктура включает Центр муниципальных шахмат (0,5 км), Центр здоровья (0,7 км) и другие спортивные объекты в пешей доступности. Для семей с детьми наличие школ в районе (указано в характеристиках как "рядом со школами") обеспечивает образовательные возможности.
Карта показывает расположение виллы в контексте городской инфраструктуры Эль-Росарио. Объект находится в равнинной прибрежной зоне с минимальными перепадами высот. Визуализируется близость к пляжной зоне, транспортным артериям и ключевым объектам инфраструктуры. Карта помогает оценить удобство доступа к основным направлениям: аэропорту, центру Малаги и пляжным зонам.
Эль-Росарио расположен в стратегически выгодной позиции между крупными городами Коста-дель-Соль. До Марбельи (147 958 жителей) всего 7 км, что обеспечивает доступ к инфраструктуре этого известного курортного центра. Малага (579 076 жителей) находится на расстоянии 42 км, предлагая все преимущества крупного города, включая международные культурные события, коммерческие возможности и образовательные учреждения. Более удаленный Алхесирас (121 957 жителей) на расстоянии 71 км предоставляет альтернативный порт и коммерческий центр. Это расположение позволяет жителям виллы легко переключаться между уединенной жизнью в прибрежном сообществе и активной городской жизнью.
Вилла отличается удобной транспортной доступностью к ключевым объектам региона. Ближайшие пляжи - Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) - находятся в пешей или велосипедной доступности. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 7,9 км, что обеспечивает комфортное транспортное сообщение для международных путешествий. До центра Марбельи - 7 км, а до центра Малаги - 42 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Клуб гольфа Малага Парадор (8,2 км), Клуб гольфа Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (11 км). Марины ИГИ Малага (1,0 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморский (1,6 км) предлагают возможности для яхтинга и водного спорта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эль-Росарио характеризуется среднегодовой температурой 19,0°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. С 3851 часами солнечного сияния в год регион предлагает один из самых солнечных климатов в Европе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Небольшая высота над уровнем моря (6 метров) и минимальный уклон к побережью (0,3%) создают мягкие микроклиматические условия без резких перепадов температур. Климатические условия способствуют круглогодичному использованию наружных пространств, включая бассейн и террасы, что особенно ценно для тех, кто планирует проживать здесь в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ расположения виллы. В радиусе нескольких километров находятся такие пляжи, как Плая-де-ла-Малагета (1,3 км), Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) и Плая-де-ла-Мизericordia (3,2 км). Хотя статус "Голубого флага" для этих пляжей не указан в данных, их расположение в курортной зоне Малаги предполагает соответствие высоким стандартам чистоты и инфраструктуры. Для любителей гольфа в регионе есть несколько вариантов: Клуб гольфа Малага Парадор (8,2 км), Клуб гольфа Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (11 км). Спортивные объекты в непосредственной близости включают Центр муниципальных шахмат (0,5 км) и Центр здоровья (0,7 км), что обеспечивает возможности для различных видов активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Росарио расположен в стратегически выгодной позиции между крупными городами Коста-дель-Соль. До Марбельи (147 958 жителей) всего 7 км, что обеспечивает доступ к инфраструктуре этого известного курортного центра. Малага (579 076 жителей) находится на расстоянии 42 км, предлагая все преимущества крупного города, включая международные культурные события, коммерческие возможности и образовательные учреждения. Более удаленный Алхесирас (121 957 жителей) на расстоянии 71 км предоставляет альтернативный порт и коммерческий центр. Это расположение позволяет жителям виллы легко переключаться между уединенной жизнью в прибрежном сообществе и активной городской жизнью.
El Rosario may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL505173
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении с другими проектами в регионе, данная вилла в Эль-Росарио представляет собой премиальный сегмент недвижимости. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), эта вилла предлагает значительно большую площадь и более престижное расположение. Комплекс Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), хотя и находится в престижном районе, также не может сравниться с простором и приватностью, предлагаемыми отдельной виллой в Эль-Росарио. Преимущество данного объекта заключается не только в его характеристиках, но и в уникальном сочетании городской доступности и прибрежной жизни, что редко встречается в других проектах региона, где часто приходится выбирать между изолированной загородной жизнью и городской теснотой.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
