Denna lyxiga fristående villa med fem sovrum ligger i El Rosario, Málaga, endast 1,8 km från närmaste strand. Med ett bebyggd area på 326 m² och en tomt på 1259 m² erbjuder fastigheten generösa ytor för ett bekvämt boende. Villan har nyligen genomgått en fullständig renovering med microcementbadrum, nytt klimatsystem och moderna material. I urbana El Rosario har närheten till butiker, restauranger och skapar en praktisk livsstil samtidigt som läget erbjuder närhet till både Marbella (7 km) och Málaga (42 km). Fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i El Rosario, ett urbant bostadsområde öster om Málaga. Beläget endast 6 meter över havsnivån i ett nästan plant område med 0,3% lutning mot stranden. Området karaktäriseras av närhet till både stadsliv och kustremsan med korta avstånd till shopping, sjukvård och rekreation. Positionen möjliggör enkel tillgång till både lokal service och regionala attraktioner.
Med fem sovrum och fyra badrum uppfyller villan behovet för familjer eller par som gästfrihet. Det separata matrummet och det öppna köket med vardagsrum skapar olika sociala zoner. Huvudsovrummet med egen terrass och havsutsikt erbjuder privatliv, medan markplanets fyra sovrum ger praktiska boendelösningar för barn eller gäster. Garage och förråd kompletterar förvaringsbehoven.
Villan är fullt färdigställd och klar för omedelbar inflyttning. Byggnaden har nyligen genomgått en omfattande renovering där samtliga badrum har moderniserats med microcement och nya armaturer. Ett helt nytt luftkonditioneringssystem har installerats för att säkerställa komfort året runt. Fasaden har ommålats och tekniska installationer har uppdaterats enligt moderna standarder.
Villan erbjuder inte direkt strandaccess eller egna hamnplatser. Fastigheten har inte gemensamma faciliteter såsom gym eller receptionstjänster som finns i större bostadsområden. Avståndet till golfbanor kräver transportmedel trots närliggande läge. Villan har inte elevator vilket kan vara relevant för personer med rörelsebegränsningar på grund av dess flervåningsplan.
Denna fastighet är särskilt lämplig för familjer som söker ett permanent boende i solen med bekväm tillgång till både internationella skolor och stadens bekvämligheter. Med fem sovrum finns tillräckligt med utrymme för både barn och gäster, vilket gör den lämplig för den internationella familjen som ofta har besök från hemlandet. För köpare som söker en sekundärbostad med uthyrningspotential erbjuder villan en attraktiv kombination av läge och kapacitet. Det populära El Rosario-området har konsekvis hög efterfrågan på hyresbostäder, särskilt under sommarsäsongen. Den nyligen genomförda renoveringen minimerar omedelbara underhållskostnader för nya ägare. För investerare som söker en exklusiv villa i ett etablerat område med god potential för värdeökning representerar fastigheten ett säkrare val än nybyggen under utveckling. Med en redan etablerad trädgård, fullt fungerande pool och alla tillstånd på plats, är detta en "nyckelklar" investering utan de risker som ofta förknippas med nyproduktion.
Villans renovering har genomförts med fokus på moderna material och högkvalitativa tekniska lösningar. Samtliga badrum har genomgått en komplett förvandling med microcement som ger ett sömlöst, modernt utseende samtidigt som det är extremt lättunderhållet. Microcement är ett tåligt material som motstår fukt och mögel, vilket är särskilt viktigt i Medelhavsklimatet. Badrummen har utrustats med nya högkvalitativa armaturer från kända tillverkare, vilket garanterar lång livslängd och enkel reparation. Klimatanläggningen är helt ny och dimensionerad för att effektivt hantera både kylnings- och värmefunktioner året runt. Systemet är zonerat för att kunna reglera temperaturen i olika delar av huset oberoende av varandra, vilket sänker energiförbrukningen. Golven i gemensamma ytor är kläda med marmor, ett material som inte bara ger en exklusiv känsla utan också är praktiskt i ett klimat där golvvärme ibland behövs under kallare månader.
Villan erbjuds till ett pris från €2,175,000 för en komplett färdigställd fastighet med 326 m² boarea och 1259 m² tomt. Priset inkluderar den nyligen genomförda renoveringen med nya badrum, klimatanläggning och ytskikt. Priset positionerar fastigheten i det övre segmentet för El Rosario-området och reflekterar villans stora yta, premiumkvalitet och det attraktiva läget med närhet till både strand och stad. Marknadsvärdet stöds av områdets kontinuerliga efterfrågan och närheten till både Málaga och Marbella.
Detta hem i El Rosario erbjuder en balanserad vardag med både stadslivets bekvämligheter och kustlivets avslappnade rytm. Morgonen kan börja med kaffe på den privat terrassen med havsutsikt från huvudsovrummet, följt av en promenad till närliggande butiker för fransk frukostbröd. Med supermarketen endast 73 meter bort blir daglig handling en enkel snabbörning snarare än en planerad utflykt. För familjer med skolbarn är närheten till skolor praktisk, och efter skoldag kan barnen leka i den stora trädgården eller svalka sig i poolen innan middagen. Vuxna kan utöva sport på närliggande anläggningar eller promenera längs med kustpromenaden som når flera stränder inom en kort cykelavstånd. Kvällarna erbjuder flexibilitet – antingen en middag i det separata matrummet för formella tillfällen eller en avslappnad grillkväll på den täckta terrassen med anslutning till trädgården. Den urbana omgivningen innebär att restauranger och caféer finns tillgängliga för impulsupplevelser, medan den avskilda tomten och säkra området ger privatliv och ro när så önskas.
Livet i El Rosario präglas av korta avstånd till både daglig service och rekreativa aktiviteter. Med en supermarkat endast 73 meter bort blir dagliga ärenden bekväma, oavsett årstid eller väder. Apoteket, beläget 212 meter från bostaden, gör att hälsotillhörigheter är lättillgängliga när behov uppstår. För familjer med barn är närheten till skolor en viktig faktor, och området erbjuder flera utbildningsalternativ inom gångavstånd. Infrastrukturen i El Rosario är välutvecklad med asfalterade gator, belysning och trottoarer som gör det bekvämt att promenera eller cykla i området. Kollektivtrafiken är väl etablerad med 50 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket skapar enkel tillgång till både Málaga centrum och närliggande städer utan behov av egen bil. För de som föredrar biltrafik är vägförbindelserna utmärkta med direkt tillgång till kustvägen A-7 som förbinder El Rosario med hela Costa del Sol. Avståndet till Málaga internationella flygplats är endast 7,9 km, vilket gör resor både för affär och nöje enkla. Inom en radie av 2 km finns 384 restauranger, 157 caféer och 26 tandläkare.
Kartan visar El Rosarios fördelaktiga läge mellan Málaga och Marbella längs Costa del Sol. Villan är markerad med sitt nära läge till flera stränder (1,3-3,2 km), citybekvämligheter och rekreativa områden. Positionen i ett urbant område med full service framgår tydligt, liksom de korta avstånden till viktiga knutpunkter som Málaga flygplats (7,9 km) och golfbanor (8,2-11 km). Kartan illustrerar också områdets platta topografi med 0,3% lutning mot havet.
El Rosario är strategiskt beläget mellan två av Costa del Sols viktigaste städer: Málaga och Marbella. Endast 7 km från Marbella och 42 km från Málaga centrum, erbjuder området en idealisk balans mellan tillgänglighet och avskildhet. Positionen nära Málaga (579,076 invånare) ger tillgång till en storstads kultur, shopping och internationella flygplats, samtidigt som närheten till Marbella (147,958 invånare) erbjuder sofistikerade nöjesmöjligheter och exklusiva inrättningar.
Närmaste stranden, Playa de San Andrés, nås på 1,8 km, medan Playa de la Malagueta ligger 1,3 km bort i raka linjen. Dessa närliggande stränder gör det möjligt att snabbt nå kustlivet till fots, med cykel eller på några minuter med bil. Playa de la Misericordia på 3,2 km erbjuder ytterligare ett alternativ för stranddagar. Málaga stad, med sitt historiska centrum och kommersiella utbud, nås på cirka 42 km medan Marbella, känd för sitt lyxliv och shopping, ligger endast 7 km från bostaden. Den närmaste golfbanan, Club de Golf Málaga Parador, nås på 8,2 km, medan Club de Golf de Guadalhorce ligger på 9,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är belägen endast 7,9 km bort.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario erbjuder ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19.0°C. Med 3,851 soltimmar per år är området ett av soligaste i Europa. Temperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 26°C under sommarmånaderna, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Den höga solinstrålningen och måttliga luftfuktigheten gör det möjligt att vistas utomhus större delen av året. Badsäsongen sträcker sig över fem månader när vattnet når minst 20°C, vanligtvis från maj till oktober. Med en höjd på endast 6 meter över havet och en lutning på 0,3% mot stranden är terrängen nästan helt platt, vilket gör området särskilt lämpligt för äldre eller personer med rörelsebegränsningar. Årliga lokala festivaler, 32 till antalet, erbjuder möjlighet att uppleva den andalusiska kulturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandområdet nära El Rosario erbjuder flera populära stränder, inklusive Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés. Dessa stränder är kända för sina fina förhållanden och kompletta servicefaciliteter. Playa de la Malagueta, en av Málagas mest kända stränder, har blivit tilldelad Blå Flagga-status vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet, säkerhet och miljövård. Golfentusiaster har flera alternativ inom räckhåll. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) är en av regionens äldsta och mest prestigefyllda banor, medan Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) erbjuder ytterligare utmaningar för olika spelarnivåer. För andra fritidsaktiviteter finns det flera sportcenter i närheten, såsom Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) för schackentusiaster och Centro Wellness (0,7 km) för fitness och hälsa. Området kring El Rosario är också populärt för vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario är strategiskt beläget mellan två av Costa del Sols viktigaste städer: Málaga och Marbella. Endast 7 km från Marbella och 42 km från Málaga centrum, erbjuder området en idealisk balans mellan tillgänglighet och avskildhet. Positionen nära Málaga (579,076 invånare) ger tillgång till en storstads kultur, shopping och internationella flygplats, samtidigt som närheten till Marbella (147,958 invånare) erbjuder sofistikerade nöjesmöjligheter och exklusiva inrättningar.
El Rosario may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL505173
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario skiljer sig markant från andra bostadsområden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av urban tillgänglighet och kustnära läge. Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €219,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar denna villa i El Rosario en högre prisklass från €2,175,000, vilket återspeglar både premiumpositionering och den färdiga kvaliteten utan byggfasrisker. Medan nyproduktion i områden som Estepona, exemplifierat av Etherna Homes 2 (från €259,000), ofta innebär väntetider och oförutsägbara kvalitetsresultat, erbjuder denna färdigställda villa omedelbar inflyttning och påvisad kvalitet genom genomförd renovering. El Rosarios läge erbjuder också en bättre balans mellan stad och natur jämfört med mer avlägsna bergsområden, med kortare avstånd till både kulturella aktiviteter och praktisk service. Jämfört med det mer exklusiva Nueva Andalucía-området, känt för sina golfresorter, ger El Rosario närhet till genuina stadskvarter och lokalt liv vid sidan av de turistinriktade anläggningarna. El Rosario har ett högre servicetäthet med 384 restauranger inom 2 km, jämfört med mer avskildade bostadsområden där bil är nödvändig för de flesta ärenden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
