エル・ロサリオ地区、マラガに位置するこの完成済みの独立型ヴィラは、広大な1,259平方メートルの敷地に建つ326平方メートルの居住空間を提供します。5つの寝室と4つの浴室を備え、市街地でありながらビーチへのアクセスも良好な立地にあります。プライベートプールと造園された庭園を完備し、都市の利便性と海岸のライフスタイルを両立させた住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地区はマラガ市内に位置する住宅地で、ビーチへ徒歩圏内、スーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートル、薬局まで212メートルと日常生活に必要な施設が近距離にあります。海岸に近い都市環境でありながら、静かな住宅街としての特徴も持っています。
この5寝室の独立型ヴィラは、大規模家族やゲストの多い家庭に適した空間構成を提供します。プライベートプール、複数のテラス、収納スペースにより、屋外でのリラックスやエンターテイメントも可能。広い敷地とプライバシーの確保された環境を求める居住者に適しています。
この物件は完成済みで、直近の改修工事が完了しています。全面的な再塗装、最新の空調設備設置、全浴室のマイクロセメント仕上げによる改修が施されており、現代的な設備を備えた即時入居可能な状態です。建設段階は完了しており、追加の建設工事は予定されていません。
この物件はゴルフ場から直線距離で8.2キロメートル以上離れており、ゴルフコースへのアクセスには交通手段が必要です。また、独立型ヴィラであるため、集合住宅のような共有施設（プール、フィットネスセンターなど）は利用できません。都市環境にあるため、完全な田園風景や静寂は期待できません。
この物件は、マラガの海岸近くで都市の利便性を享受しながらプライバシーの高い住まいを求める家族に適しています。5つの寝室と広いリビング空間があるため、子供がいる家族や、定期的にゲストを迎える家庭に特に適しています。また、マラガの文化やライフスタイルを体験しながら、スペインでの第二の拠点を探している国際的な投資家にも魅力的です。ビジネスとレジャーのバランスを求める方、地中海のライフスタイルを享受しながらも都市部へのアクセス性を重視する方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。年間を通して快適に過ごせるため、季節的な休暇だけでなく、年中居住するための本拠地としても機能します。
このヴィラは最近全面改修されており、高品質な仕上げと現代的な設備が特徴です。全浴室はマイクロセメント仕上げで一新され、高品質の最新設備が取り付けられています。新しい空調システムが完備され、年間を通して快適な室温を維持できます。大理石の床、造り付けのクローゼット、光ファイバーインターネット接続など、現代的な快適性を考慮した設備が整っています。プライベートプールと周辺の造園された庭園は、屋外空間の質を高め、地中海のライフスタイルをサポートします。全体的な仕上げは、耐久性と機能性を重視しつつ、現代的なデザイン美学を取り入れたバランスの取れたものとなっています。
この5寝室の独立型ヴィラの価格は217万5,000ユーロからです。エル・ロサリオ地区、マラガの高級住宅街に位置する同規模の物件に比べて、完成済みでありながら最近の改修が施されているため、市場価値に見合った価格設定となっています。プライベートプール、広い敷地、近隣施設へのアクセスの良さを考慮すると、この価格帯は地区内で競争力のある位置づけにあります。
エル・ロサリオでの日常生活は、都市の利便性と海岸近くという立地の利点を組み合わせたものです。朝は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、73メートル離れたスーパーマーケットで新鮮な食材を購入できます。ビーチまでは1.8キロメートルと近いため、散歩やサイクリングでアクセス可能で、夏季は海水浴やビーチでのレジャーが日常の一部となります。プライベートプールと広いテラスでは、家族や友人との集まり、バーベキュー、リラックスした屋外時間を過ごせます。午後には自宅のテラスから海を眺めながら過ごし、夜は近くのレストランで食事を楽しむこともできます。交通の便も良く、マラガ市内やマルベヤへのアクセスに困ることはありません。
この物件は、エル・ロサリオ地区の都市環境の中に位置しながらも、必要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。スーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートル、薬局まで212メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。教育施設やレストランも近く、384軒のレストラン、157軒のカフェが半径2キロメートル以内に存在します。交通の便も良好で、50路線の公共交通機数が利用可能です。車を所有しなくても日常生活に支障はないでしょう。マラガ中心部へは42キロ、マルベヤへは7キロと、主要都市へのアクセスも容易です。また、近くにはスポーツセンターやマリーナもあり、多様なレジャー施設を利用することができます。
この物件はエル・ロサリオ地区に位置し、海岸線に近い都市住宅街の一角にあります。マラガ市の東部、マルベヤ方面へ向かう主要ルート沿いに位置しており、マラガ中心部とマルベヤの中間地点としての利便性を持っています。周辺は住宅地が主体ですが、商業施設やサービス施設も点在しています。
エル・ロサリオはマラガ市内に位置する住宅地区で、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マルベヤからは7キロメートル、マラガ中心部からは42キロメートルの距離に位置し、これら主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス（71キロ）といった南スペインの主要都市へのアクセスも容易です。地域内では、エル・ロサリオは都市の利便性と海岸近くという特性から、マラガ沿岸の中でも中核的な居住エリアとして位置づけられています。
ビーチへは最も近いPlaya de San Andrésまで1.8キロメートル、Playa de la Malaguetaまでは1.3キロメートルと徒歩または自転車でアクセス可能です。空港は7.9キロメートルの距離にあり、自動車で約15分で到着できます。ゴルフ場はClub de Golf Málaga Paradorまで8.2キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceまで9.4キロメートルの距離にあり、いずれも車で約20分以内です。主要都市へのアクセスも良好で、マルベヤまで7キロメートル、マラガ中心部まで42キロメートル、アルヘシラスまで71キロメートルとなっています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは海抜6メートルの海岸近くに位置し、年間平均気温19度、年間3,851時間の日照時間を誇る温暖な気候です。冬季の平均気温は12度、夏季は26度程度で、年間を通して過ごしやすい気候が特徴です。5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20度以上）があり、地中海の気候を十分に楽しむことができます。海岸への傾斜は0.3%とほぼ平坦なため、移動も容易です。この地域の気候は屋外での活動に適しており、テラスや庭で過ごす時間が長くなるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、Playa de San Andrés（1.8キロ）、Playa de la Malagueta（1.3キロ）、Playa de la Misericordia（3.2キロ）などがあります。これらのビーチはマラガ沿岸の人気スポットで、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロ）などのゴルフ場が近隣にあります。また、近くにはCentro WellnessやForus Trinidadなどのスポーツセンターもあり、多様なレジャー活動が可能です。マリナ施設もIGY Málaga Marina（1.0キロ）など近くに位置しています。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオはマラガ市内に位置する住宅地区で、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マルベヤからは7キロメートル、マラガ中心部からは42キロメートルの距離に位置し、これら主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス（71キロ）といった南スペインの主要都市へのアクセスも容易です。地域内では、エル・ロサリオは都市の利便性と海岸近くという特性から、マラガ沿岸の中でも中核的な居住エリアとして位置づけられています。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL505173
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ロサリオ地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に都市の利便性と海岸近くという特性を兼ね備えたエリアです。同地域内の他のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのAquamar（219,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）と比較すると、エル・ロサリオの物件はより都市環境に近く、商業施設やサービス施設へのアクセスに優れています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）のような西部沿岸の物件と比較すると、エル・ロサリオはマラガ市へのアクセス性が高く、国際空港まで7.9キロメートルという近さが特徴です。また、完成済み物件でありながら最近の高品質な改修が施されている点も、新築物件が多い他地域とは異なる特徴です。価格面では、これらのプロジェクトより高価格帯に位置しますが、完成度、立地、規模を考慮すると、エル・ロサリオ地区の物件は都市と海岸のバランスを重視する購買層にとって魅力的な選択肢となります。
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