El Rosarióban, Málaga tartományban található ez a különálló villa, amely közelében strand, bevásárlási lehetőségek és számos szolgáltatás található. A 326 m² lakóterületű, öt hálószobás és négy fürdőszobás ingatlan 1259 m² telken helyezkedik el, magánmedencével és kertterülettel. A villa délnyugati tájolású, teljesen felújított állapotú, klímaberendezéssel, tengerre és kertre néző kilátással rendelkezik. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető strandokkal és szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosarióban, Málaga tartományban található, városi környezetben. A strand mindössze 1,3 kilométerre fekszik, számos szolgáltatás (szupermarket, gyógyszertár) gyalogosan is elérhető közelségben. A környék lakóövezeti jellegű, kevesebb mint 8 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. Az ingatlan sík terepen fekszik, mindössze 6 méterrel a tengerszint felett.
Az öt hálószobás és négy fürdőszobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A privát medence és napozóterek lehetőséget biztosítanak a szabadtéri életmódra. A lakótér nyitott elrendezésű, jól felszerelt konyhával és különálló étkezővel. A felső szinten található hálószoba saját terasszal rendelkezik, ahonnan tengeri panoráma nyílik, míg a többi hálószoba a földszinten helyezkedik el.
A villa jelenlegi állapotában kész projekt, teljesen felújított ingatlanként kerül forgalomba. A felújítás során a teljes épületet átfestették, új klímaberendezést szereltek be, és az összes fürdőszobát modern mikrocement felülettel és minőségi berendezésekkel újították fel. A tulajdonosok azonnal beköltözhetnek, további építési vagy felújítási munkálatok nélkül.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például közös medencét vagy fitnesztermet. A telek kerítéssel el van határolva, nincs közvetlen közös társasházi zöldterület. Az ingatlan nem golfklub közvetlen közelében található, a legközelebbi golfpálya több mint 8 kilométerre van. A villa nem tartalmaz felvonót, amely korlátozó tényező lehet mozgássérültek vagy idősek számára.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik nagyobb családdal vagy gyakori vendégfogadással rendelkeznek. A strand közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége vonzó lehetőség azok számára, akik aktív mediterrán életmódot keresnek. A felújított állapot és modern felszereltség vonzó lehet a karbantartásra kevés időt szánó tulajdonosok számára. Az ingatlan jól alkalmas lehet mind állandó lakhelynek, mind második otthonnak, különösen azok számára, akik Málaga városának pezsgését és a tengerpart közelségét egyaránt élvezni szeretnék. A kert és medence kombinációja különösen vonzó lehet a gyermekes családok vagy azok számára, akik a szabadtéri életmódra vágynak.
A villa átfogó felújításon esett át, amelynek során a legmagasabb minőségű anyagokat és technológiákat alkalmazták. A fürdőszobák modern mikrocement felületekkel és minőségi szaniterekkel lettek felszerelve, amelyek egyszerre kölcsönöznek kortárs megjelenést és praktikus használhatóságot. A lakótérben márvány padlók kerültek beépítésre, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem strapabíróak és könnyen karbantarthatók is. Az ingatlan teljes körű klímaberendezéssel felszerelt, mind a fűtési, mind hűtési igényeket kielégítve. A konyha teljesen felszerelt, a beépített gardróbszekrények pedig optimális tárolóteret biztosítanak. A külső terek burkolatai időjárásálló anyagokból készültek, hogy hosszú távon is megőrizzék szépségüket és funkcionalitásukat.
A villa ára 2.175.000 eurótól indul, amely magas árkategóriába helyezi az ingatlant a costa del sol-i ingatlanpiacon. Ez az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a nagy alapterületet, a felújított állapotot és a kizárólagos telekméretet. Az árképzés figyelembe veszi a közeli strandokhoz és városközponthoz való közelséget, valamint az ingatlan magas színvonalú felszereltségét. A piaci adatok alapján ez az ár összhangban van a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árszintjével El Rosarióban és a környező exkluzív városrészeken.
El Rosarióban az élet a mediterrán keringés ritmusát követi. Reggelente a helyi kávézókban olaszos pezsgés uralkodik, majd a nap középső részében a strandok irányába indulnak a helyiek és turisták. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog elérjék a Playa de San Andrés strandot, ahol a helyi halászok friss tengeri herkentyűket kínálnak. Az otthonba visszatérve a kerti medence biztosítja a hűsítő feltöltődést a déli órákban. Délután és este a Málaga történelmi központja mindössze rövid autóútra található, ahol számos étterem és kulturális program várja a látogatókat. A lakóövezet nyugodt és biztonságos, megfelelő mindennapi életvitelhez vagy nyaraláshoz egyaránt.
Az ingatlan El Rosarióban, Málaga városközpontjától közel 7 kilométerre fekszik, kifogástalan infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. A lakóövezet jól kapcsolódik a környező városrészekhez, autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A helyi közlekedési hálózat 50 buszvonallal rendelkezik, amelyek biztosítják a zökkenőmentes mobilitást a város és a környező települések irányába. A strandok és a tengerparti sétányok gyalogosan vagy kerékpárral is kényelmesen elérhetők. Az önkormányzati szolgáltatások (iskolák, egészségügyi intézmények) közelsége miatt a mindennapi élet kényelmes és problémamentes. A wifi és optikai széles sávú internet-hozzáférés lehetővé teszi a modern digitális életmód és otthoni munkavégzést.
A térkép bemutatja El Rosario kedvező fekvését Málaga városától keletre, közel a Földközi-tenger partjához. A jól látható főúthálózat könnyű közlekedést biztosít Marbella és Málaga irányába egyaránt. A környező zöldterületek és parkok a természeti környezet gazdagságát jelzik, míg a kék területek a közeli strandokat reprezentálják, amelyek gyalogosan is megközelíthetők az ingatlanból.
El Rosario stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol keleti részén, Málaga és Marbella között. A helyszín közelebb fekszik Málaga városához (kb. 7 km), mint a turisták által kedvelt Marbellához (42 km), mindkét város könnyen megközelíthető autópályán vagy helyi buszokkal. Az ingatlan ideális kiindulópontot jelent a térség felfedezéséhez, a történelmi Málaga városától a pálmafás sétányokkal rendelkező Marbelláig. Az Andalúzia régió más nagyvárosai, mint Algeciras (71 km) szintén elérhetők egy napos kirándulás keretében. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mind a városi élet vibrálását, mind a tengerparti nyugalmat élvezhessék a lakók.
Az ingatlan kiváló helyszínen fekszik a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 kilométerre található, míg a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre helyezkedik el, amely ideális közelséget biztosít az utazók számára. A helyi szolgáltatások rendkívül közeli elérhetősége jellemző: szupermarket (73 méter), gyógyszertár (212 méter), kórház (642 méter). A golf szerelmesei a közeli Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) vagy a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) pályákat érhetik el. Az ingatlan tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető a 50 helyi buszvonal révén.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosarióban a klíma tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal. Az évi átlagos hőmérséklet 19°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen a hőmérséklet ritkán süllyed 12°C alá. A régió évi 3851 napsütéses órával rendelkezik, amely az egyik legmagasabb Európában, biztosítva a hosszú, napfényes délutánokat. Az úszószezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 6 méterrel a tengerszint felett fekszik, gyakorlatilag sík területen (0,3% lejtő), ami kényelmes közlekedést és könnyű strandhoz való hozzáférést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek közül a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km) a legközelebbiek. Ezek a strandok lehetőséget biztosítanak a vízi sportokra, napozásra és tengerparti sétákra. A sportlehetőségek területén a közeli sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km) várják a vendégeket. A golf kedvelői több közeli pálya közül választhatnak: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A térségben 32 helyi ünnep és fesztivál gazdagítja az évet, amelyek közül sokhoz a közeli Málaga városa ad helyet, kulturális és szórakoztatási programokkal.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol keleti részén, Málaga és Marbella között. A helyszín közelebb fekszik Málaga városához (kb. 7 km), mint a turisták által kedvelt Marbellához (42 km), mindkét város könnyen megközelíthető autópályán vagy helyi buszokkal. Az ingatlan ideális kiindulópontot jelent a térség felfedezéséhez, a történelmi Málaga városától a pálmafás sétányokkal rendelkező Marbelláig. Az Andalúzia régió más nagyvárosai, mint Algeciras (71 km) szintén elérhetők egy napos kirándulás keretében. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mind a városi élet vibrálását, mind a tengerparti nyugalmat élvezhessék a lakók.
El Rosario may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL505173
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario kedvező helyszínt képvisel a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen azok számára, akik a városi kényelem és a tengerparti életstílus kombinációját keresik. Hasonló elhelyezkedésű luxusvillák Marbellában általában magasabb árkategóriában mozognak, míg a keletebbre fekvő Torre del Mar vagy Estepona településeken az ingatlanárak alacsonyabbak lehetnek. Az Aquamar projekt Torre del Marban például 219.950 eurótól kezdődik, ami jelentősen alacsonyabb, de kisebb lakóterületet és másodlagos elhelyezkedést kínál. A Mijasban található Lantana Residencial projekt (205.000 eurótól) szintén kedvezőbb árú, de távolabb helyezkedik el a városi szolgáltatásoktól. El Rosario előnye a Málaga és Marbella közötti stratégiai pozíció, amely mindkét város előnyeit kihasználja, miközben a közvetlen strandközelséget is biztosítja. Az ingatlan piacán a felújított, nagy alapterületű villák ritkaságnak számítanak ebben az árkategóriában, különösen ennyire központi helyen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
