这座位于马拉加El Rosario的独立别墅已经完工可供入住。物业占地1259平方米，建筑面积326平方米，拥有5间卧室和4间浴室。近期经过翻新，配备了私人游泳池，可欣赏海景。别墅位置靠近海滩和城市便利设施，西南朝向，平衡了阳光照射与室内舒适度。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
El Rosario是马拉加的一个住宅区，结合了海岸接近性和城市便利性。项目位于步行可达的海滩（1.8公里）范围内，并可以轻松到达超市、药店和医疗设施。这个位置平衡了住宅的宁静与基本服务的可及性，为居民提供了实际的生活便利。
别墅设有五间卧室和四间浴室，适合需要客房住宿的家庭或个人。物业包括私人露台和有盖的户外空间，提供放松的选择。主套房设有连接浴室和带海景的私人露台，提供隐私和舒适度，满足各种生活需求。
该项目已完成，可供立即入住。近期的翻新包括新的空调系统、采用微水泥饰面更新的浴室以及物业的全面重新粉刷。这些更新确保别墅符合现代舒适标准，同时保持其地中海特色，无需额外投资即可使用。
尽管靠近海岸，该物业不包括直接的海滩通道。作为城市化中的独立别墅，它不提供与封闭式社区相关的便利设施，如24小时保安或共享娱乐设施。多层设计可能对行动不便的人造成无障碍挑战。
该物业适合那些在具有城市便利设施的沿海地区寻找永久居所的人。需要多间卧室的家庭将欣赏五卧室的布局，而靠近国际学校则为有孩子的家庭增加了实用性。最近的翻新使别墅立即可居住，无需额外投资，吸引想要现成解决方案的买家。私人户外空间与城市设施和海滩通道的结合，使其适合重视隐私和便利性的人。对于寻找可在全年使用的第二套住房的国际买家来说，El Rosario的成熟住宅性质比纯粹以旅游为导向的开发项目提供更多一致性。物业的大小和特点也使其适合经常接待客人或家庭成员的人。
别墅最近进行了翻新，强调美观和功能性。浴室采用微水泥饰面，这是一种现代材料，因其耐用性和无缝外观而被选择。这些空间已完全更新，使用高质量固定装置，创造现代外观，同时确保实用功能。该物业受益于提供供暖和制冷的新空调系统，适应全年地中海气候。室内地板包括大理石，因其耐久性和在沿海环境中易于维护而被选择。厨房已完全配备以满足现代标准，补充了支持现代生活方式的开放式生活区。翻新保持了物业的地中海特色，同时融入了当前的材料和系统，增强了舒适度和效率。
该物业价格为2,175,000欧元，定位于马拉加房地产市场的优质细分市场。这个价格点反映了1259平方米的大地块、326平方米的居住面积以及最近的高质量翻新。别墅提供五间卧室和四间浴室，使其适合较大家庭或需要客房的人。价格包括设备齐全的厨房、采用微水泥饰面的更新浴室、新空调系统以及带有私人游泳池的景观花园。与El Rosario地区的类似物业相比，这代表了该地区这种规模和状况的独立别墅的市场价值。
El Rosario是一个成熟的住宅区，日常生活结合了便利性和海岸通道。早晨可以在露台上享用早餐，然后步行到附近的商店购买新鲜食材。靠近海滩的位置允许自发前往海边，而城市位置确保餐厅、药店和其他基本服务都易于到达。私人花园和游泳池区域提供了一个僻静的户外放松空间，无需离开家。西南朝向意味着露台在下午接收阳光，为户外用餐和放松创造了宜人的空间。该地区全年保持住宅氛围，避免了纯粹旅游目的地的季节性波动，同时仍受益于沿海位置。
物业在El Rosario的位置提供了住宅宁静和城市设施可及性之间的平衡。在2公里半径内，居民可以访问384家餐厅、124家药店和73家银行，说明了全面的商业基础设施。该地区公共交通便利，有50条公交线和50个站点，提供无需汽车即可进行日常活动的交通选择。医疗设施方便靠近，医院距离仅642米。城市环境辅以附近的休闲空间，包括700米内的体育中心。基础设施支持实用的日常生活方式，基本服务和休闲选择在步行或短骑自行车的距离内，减少了对车辆交通的依赖。
别墅位于El Rosario，这是太阳海岸马拉加和马尔贝拉之间的一个成熟住宅区。地图显示了其沿海位置，几个海滩在2公里内，城市设施在步行距离内。物业的位置提供了设施可及性和住宅宁静之间的平衡，附近的主要交通路线便于在整个区域内移动。可视化清楚地展示了为什么这个地区因其沿海生活方式和城市可及性的结合而受到重视。
El Rosario占据了马拉加市和马尔贝拉之间的战略位置，这两个是太阳海岸的主要城市中心。距离马尔贝拉（人口：147,958）仅7公里，距离马拉加（人口：579,076）42公里，它受益于靠近两个城市，同时保持独特的住宅特色。这种定位使居民能够进入这些城市中心的服务、就业机会和文化产品，同时享受更安静的住宅环境。该位置对于那些需要通勤到任一城市工作或商业的人特别有利，因为它提供了住宅静修而不完全与城市便利隔离。该地区还作为探索更广泛的太阳海岸区域的实用基地。
物业的战略位置确保了轻松接近关键设施和景点。最近的海滩Playa de San Andrés距离仅1.8公里，几分钟车程或愉快的20分钟步行即可到达。马拉加市中心距离7公里，提供文化和商业选择，而马尔贝拉在相反方向距离7公里。马拉加-太阳海岸机场方便地位于7.9公里处，便于国内和国际旅行。对于高尔夫爱好者，几个课程在短途车程内可用，最近的是马拉加Parador高尔夫俱乐部，距离8.2公里。靠近这些多样化的设施使居民能够享受城市便利和休闲活动，而无需过长的旅行时间。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario受益于地中海气候，年平均气温19°C，冬季月份在12°C之间，夏季在26°C之间。该位置每年约有3,851小时的阳光，最大化户外生活机会。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，通常从五月到十月。物业海拔海拔6米，到海滩的最小0.3%坡度创造了舒适的沿海生活环境。物业的西南朝向确保最佳暴露于下午阳光，特别有利于户外露台和游泳池区域。气候支持全年户外活动，冬季很少需要极端供暖解决方案。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业提供通往马拉加海岸几个著名海滩的通道。Playa de San Andrés，最近的1.8公里，为定期海滨访问提供了便捷的选择。在稍远的距离内，Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）提供额外的沿海体验。该地区以其高尔夫设施而闻名，在11公里内有三个著名的球场：马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。对于海上活动，IGY马拉加码头（1.0公里）和地中海皇家码头俱乐部（1.6公里）提供划船和水上运动的选项。海滩和高尔夫球场的结合为居民创造了多样化的娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
El Rosario占据了马拉加市和马尔贝拉之间的战略位置，这两个是太阳海岸的主要城市中心。距离马尔贝拉（人口：147,958）仅7公里，距离马拉加（人口：579,076）42公里，它受益于靠近两个城市，同时保持独特的住宅特色。这种定位使居民能够进入这些城市中心的服务、就业机会和文化产品，同时享受更安静的住宅环境。该位置对于那些需要通勤到任一城市工作或商业的人特别有利，因为它提供了住宅静修而不完全与城市便利隔离。该地区还作为探索更广泛的太阳海岸区域的实用基地。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL505173
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，El Rosario提供了独特的平衡，结合了城市便利设施和沿海生活方式。与东部的托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价219,950欧元）相比，El Rosario的物业价格明显更高，反映了其更接近马尔贝拉的地理位置和更高端的市场定位。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，El Rosario提供了更成熟的城市环境和更完善的基础设施。虽然这些开发项目可能提供更低的价格点，但El Rosario的优势在于其靠近两个主要城市中心（马拉加和马尔贝拉），提供更多的就业、教育和文化机会。该地区还受益于已建立的交通网络，包括50条公交线，使其对不打算经常驾驶的居民更具吸引力。然而，对于那些寻求更典型的度假村体验或封闭式社区设施的人来说，El Rosario的成熟城市环境可能不如其他地区专门的度假开发项目那样具有吸引力。
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