Atnaujinta penkių miegamųjų vila El Rosario, Malagoje, su privatu baseinu ir sodu. Pajūrio Costa del Sol regione esanti vila siūlo 326 m² gyvenamąjį plotą ant 1259 m² sklypo. Ne tik recentūs patobulinimai: įrengtas naujas oro kondicionavimo sistema, visi vonios kambariai atnaujinti mikrocimento paviršiais ir moderniais įtaisais. Objektas yra tik 1,8 km nuo Playa de San Andrés paplūdimio ir netoli pagrindinių paslaugų, o tai siūlo galimybę įsigyti būstą El Rosario rajone, patogiai pasiekiamame tiek iš Marbelos, tiek iš Malagos miesto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi El Rosario, etatiniame gyvenamajame kvartale Malagos provincijoje. Ji nutolusi vos 1,8 km nuo artimiausio Playa de San Andrés paplūdimio ir pasiekiamos pėsčiomis esančių pagrindinių paslaugų. Nekilnojamasis turtas turi privalumą dėl artumo prie Marbelos (7 km) ir Malagos miesto (42 km), suteikiančio prieigą prie dviejų didelių miestų. 6 m aukštyje virš jūros lygio esanti padėtis leidžia jaustiis lygiame pajūrio rajone be didelių aukščių skirtumų link jūros.
Penkių miegamųjų ir keturių vonios kambarių konfigūracija leidžia keliauti su šeima ir priimti svečius. Privatus 1259 m² sklypas siūlo lauko pramogų galimybes su sodu ir baseinu. Atskiras valgomasis kambarys suteikia galimybę priimti svečius, o atviras planas virtuvės ir svetainės erdvės sukuria laisvesnę šeimos aplinką. Viršutiniame aukšte esantis pagrindinis miegamasis su terasa ir vaizdu į jūrą užtikrina privatumą, o keturi žemutiniame aukšte esantys miegamieji palengvina daug kartų gyvenančių šeimų ar svečių priėmimą.
Nekilnojamasis turtas jau yra įrengtas, tai visiškai atnaujinta esama vila, o ne naujas statinys. Visi recentūs patobulinimai yra baigti, įskaitant naujos oro kondicionavimo sistemos įrengimą, pilną pastato dažymą ir visų vonios kambarių atnaujinimą mikrocimento paviršiais ir naujais įtaisais. Nekilnojamasis turtas yra tinkamas tiesioginiam naudojimui be statybos delsos ar laukimo laikotarpių.
Šis objektas neturi tiesioginės prieigos prie golfo aikštyno ar paplūdimio, todėl reikalingas transportas norint pasiekti šias paslaugas. Etatinė gyvenamoji kvartalo padėtis reiškia, kad joje nėra visiško privatumo ar izoliacijos nuo kaimyninių objektų. Vila neturi papildomų pastatėlių ar atskirų svečių apgyvendinimo patalpų už pagrindinio pastato ribų. Atnaujinimai susiję su vidaus ir išorės estetika be didelių energetinio efektyvumo patobulinimų, išskyrus oro kondicionavimo sistemą.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms erdvių gyvenimui su keliais miegamaisiais kambariais, galinčiais talpinti vaikus ir svečius. Konfigūracija ypač tinka tiems, kurie planuoja dažnus ilgalaikius šeimos vizitus arba reikalauja namų darbo erdvės kartu su šeiminėmis gyvenamosiomis erdvėmis. Artumas prie tarptautinių mokyklų regione, esančių netoli Marbelos (7 km), ją tinka emigrantų šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais, persikeliančioms į Ispaniją. Įsikūrusi apylinkė su artimai esančiomis paslaugomis traukia tuos, kurie ieško nuolatinio būsto, o ne tik poilsinės vilos, nors paslaugos taip pat palaiko sezonišką naudojimą. Objekto padėtis tarp Marbelos ir Malagos praverčia tiems, kurie nori prieigos prie abiejų miestų darbui ar poilsis, todėl ji tinkama nuotoliniam darbui dirbantiems asmenims, kuriais kartais reikia keliauti arba reikia miesto paslaugų. Pilnai įrengta, tinkama gyventi būklė pašalina renovacijos rūpesčius, todėl ji patraukli pirkėjams, kurie nori nedelsiant įsikurti neatliekant statybos darbų.
Vilos atnaujinimas susijęs su pagrindinių gyvenamųjų erdvių modernizavimu su kokybiškais medžiagomis ir šiuolaikiniais dizaino elementais. Visi keturi vonios kambariai buvo visiškai renovuoti naudojant mikrocimento paviršius, aukštos klasės medžiagą, pasirinktą dėl lygaus vaizdo, ilgaamžiškumo ir atsparumo vandeniui. Šiuos vonios kambarius įrengė aukštos kokybės nauji įtaisai, suteikiantys tiek estetinę prabangą, tiek funkcinį patikimumą. Gyvenamosios erdvės gavo visišką perdažymą profesionaliomis dažų medžiagomis, pagerinančiomis išvaizdą ir ilgaamžiškumą. Nauja oro kondicionavimo sistema buvo įrengta visame pastate, turinti ir šildymo, ir aušinimo galimybes, užtikrinant komfortą ištisus metus. Grindų danga tam tikrose srityse apima marmuro elementus, suteikiančius prabangos jausmą ir tuo pačiu užtikrinančius lengvą priežiūrą. Virtuvė, išlaikyta savo išdėstyme, buvo įrengta su moderniais buitiniais prietaisais ir įtaisais, kurie suderina funkcinumą su šiuolaikišku stiliumi. Lauko erdvės turi kokybišką kraštovaizdį su baseinu, statytu pagal standartines specifikacijas, naudojant ilgaamžes medžiagas, tinkamas Viduržemio jūros klimatui.
Objektas yra įkainotas 2 175 000 € kaip fiksuota kaina, o ne kaip pradinė kainų riba. Ši kaina atitinka aukštesnę klasę El Rosario nekilnojamojo turto rinkoje, atsižvelgiant į penkių miegamųjų konfigūraciją, atnaujintą būklę, privatų baseiną ir didelį 1259 m² sklypo plotą. Platesnėje Malagos nekilnojamojo turto rinkoje tai patenka į aukštesnę kainų kategoriją, nors žymiai pigiau nei panašūs objektai Marbelos aukščiausioje klasėje ar Auksinėje Mylijoje. Kaina apima visus interjero elementus, įrengtą sodą ir baseiną, pateikdama visišką gyvenamąjį komplektą be papildomų investicijų į pagrindines paslaugas.
Kasdieninis gyvenimas šioje El Rosario viloje sukasi apie subalansuotą gyvenamąją komforto ir pajūrio prieinamumo harmoniją. Rytais prasideda pusryčiai terasoje su vaizdu į sodą, o po to galima lengvai pasiekti artimiausias parduotuves kasdieninėms reikmėms. Artimybė pagrindinėms paslaugoms leidžia greitai atlikti kasdienes rūpesčius pėsčiomis arba trumpą nuvažiavimą. Po popietės galima ilsėtis prie privačaus baseino arba trumpai nuvažiuoti į 1,8 km nutolusį paplūdimį. Lygus reljefas palengvina vaikščiojimą ar dviračio važiavimą vietinėms išvykoms. Vakarais galima valgyti lauke, po dengta terasa, arba tyrinėti restoranų pasiūlymus gyvenamajame kvartale. Objekto padėtis tarp Marbelos ir Malagos suteikia galimybę mėgautis gyvenamuoju kvartalo ramybe, kartu turint prieigą prie abiejų miestų išplėstų paslaugų papildomam pramogavimui, apsipirkimui ar kultūriniam gyvenimui, kai to reikia.
Gyvenimas aplink šią El Rosario nuosavybę apibrėžiamas patogumu ir prieiga prie pagrindinių paslaugų ir patogumų. Artimiausia kaimynystė siūlo įspūdingą restoranų tankumą, 384 įstaigos 2 km spinduliu, suteikiančios platų maisto pasirinkimą nuo paprasto iki prabangaus. Kasdieninėms reikmėms patenkinti 124 vaistinės, 73 bankai ir 26 stomatologijos klinika tame pačiame spindulyje. Objekto padėtis turi privalumą dėl 50 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis, užtikrinančių susisiekimą visame regione. Šeimoms privalumas yra artumas prie tarptautinių mokyklų Marbelos regione (7 km), suteikiančio edukacinį patogumą. Nuosavybės padėtis leidžia gyventojams mėgautis etatinio kvartalo ramybe, išlaikant greitą prieigą prie tiek Malagos miesto istorinio grožio, tiek Marbelos aukštos klasės patogumų, sukuriančią subalansuotą gyvenimo aplinką, kuri jungia praktiškumą su gyvenimo būdo galimybėmis.
Žemėlapis rodo vilos strateginę padėtį El Rosario, esančią tarp Marbelos į vakarus ir Malagos į rytus palei Viduržemio jūros pakrantę. Nekilnojamasis turtas yra apytiksliai 1,8 km nuo kranto linijos, paliekant jį lengvai pasiekiamą paplūdimius, išlaikant gyvenamosios vietovės padėtį. Lygus regiono reljefas yra akivaizdžiai matomas, su minimaliais aukščių pokyčiais tarp objekto ir jūros. Žemėlapis parodo puikų infrastruktūros susisiekimą, su pagrindiniais keliais, palengvinančiais prieigą prie abiejų miestų centrų ir artimo oro uosto. Paslaugų koncentracija mažame spindulyje aplink objektą paryškina šios vietovės patogumą kasdieniam gyvenimui.
Ši vila yra įsikūrusi El Rosario, esančioje tarp Marbelos (7 km į vakarus) ir Malagos miesto (42 km į rytus) palei Costa del Sol. Ši tarpinė padėtis suteikia gyventojams subalansuotą prieigą prie tiek prabangaus poilsio kurorto Marbelos, tiek istorinio miesto aplinkos Malagoje. Rajonas yra rytinės Malagos metropolinės zonos dalis, pasinaudojanti infrastruktūra ir paslaugomis, išlaikydamas atskirą gyvenamojo kvartalo charakterį. Platesniu Andalūzijos pakrantės kontekstu El Rosario atspindi subrendusią gyvenamąją vietovę, kuri išsivystė Costa del Sol plėtros metu, siūlydama įrengtas paslaugas be intensyvaus turistinio koncentracijos, rastos kai kuriose premium pakrantės vietovėse. Objekto padėtis suteikia praktišką vidurio tašką prieigai prie regiono įvairių pasiūlymų, nuo kultūrinių pramogų Malagoje iki poilsio patogumų Marbeloje.
Objektas siūlo puikų susisiekimą su pagrindinėmis paslaugomis ir kryptimis. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra vos 1,8 km atstumu, kiti paplūdimiai, įskaitant Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) patogiai įsikūręs 7,9 km atstumu, palengvinantis tarptautinius keliones. Apsipirkti galima prekybos centre, esančiame tik 73 m nuo objekto, o sveikatos priežiūros paslaugoms - ligoninė 642 m atstumu ir vaistinės 212 m atstumu. Golfo mėgėjai gali lankyti Club de Golf Malaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marbella su išplėstomis paslaugomis yra 7 km atstumu, o Malaga miestas - 42 km atstumu. EV įkrovimo stotelės yra 434 m atstumu, palaikančios aplinką tausojantį transportą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila turi privalumą dėl privilegijuoto Viduržemio jūros klimato su vidutine metine temperatūra 19,0 °C, svyruojančia tarp 12-26 °C per metus. Turint 3 851 saulėtingų valandų per metus, gyventojai mėgaujasi išskirtinai saulėtu oru, kuris palaiko lauko gyvenimo būdą. Tik 6 m aukštyje virš jūros lygio esanti padėtis patenka į tipinės pajūrio lygumą su minimaliu topografiniu pokyčiu, turint tik 0,3% nuolydį link jūros - praktiškai lygus reljefas. Plaukimo sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C, paprastai nuo gegužės iki rugsėjo. Pajūrio vietovės mikroklimatas suteikia vidutinę drėgmę ir apsaugą nuo ekstremalių temperatūros svyravimų. Lygus reljefas ir aukštis leidžia rajone sportuoti ištisus metus, o gausus saulėtekis skatina sodą ir pagerina gyvenimą aplink privatų baseiną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objektas suteikia prieigą prie kelių žinomų paplūdimių per trumpą atstumą. Playa de San Andrés, esantis 1,8 km atstumu, suteikia artimiausią pajūrio patirtį, o Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) siūlo papildomas pakrantės aplinkas. Šie paplūdimiai teikia tipiškas Viduržemio jūros poilsio galimybes, įskaitant plaukimą, saugojimąsi saulėje ir vandens sportą. Golfo mėgėjams regione yra trys žinomi aikšynai: Club de Golf Malaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Miguel Ángel Jiménez (11 km), visi siūlantys skirtingas žaidimo patirtis ir paslaugas. Objekto padėtis taip pat suteikia prieigą prie jachtų prieplaukų, įskaitant IGY Malaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), palaikančių jūrinę veiklą. Artimoje apylinkėje sporto centrai, tokie kaip Centro Wellness ir Forus Trinidad (0,7 km), siūlo papildomas rekreacines patalpas sportui ir sveikatingumui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vila yra įsikūrusi El Rosario, esančioje tarp Marbelos (7 km į vakarus) ir Malagos miesto (42 km į rytus) palei Costa del Sol. Ši tarpinė padėtis suteikia gyventojams subalansuotą prieigą prie tiek prabangaus poilsio kurorto Marbelos, tiek istorinio miesto aplinkos Malagoje. Rajonas yra rytinės Malagos metropolinės zonos dalis, pasinaudojanti infrastruktūra ir paslaugomis, išlaikydamas atskirą gyvenamojo kvartalo charakterį. Platesniu Andalūzijos pakrantės kontekstu El Rosario atspindi subrendusią gyvenamąją vietovę, kuri išsivystė Costa del Sol plėtros metu, siūlydama įrengtas paslaugas be intensyvaus turistinio koncentracijos, rastos kai kuriose premium pakrantės vietovėse. Objekto padėtis suteikia praktišką vidurio tašką prieigai prie regiono įvairių pasiūlymų, nuo kultūrinių pramogų Malagoje iki poilsio patogumų Marbeloje.
El Rosario may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL505173
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plačiojoje Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje ši El Rosario vila užima išskirtinę padėtį palyginti su artimiausiais plėtros objektais ir panašiais nekilnojamaisiais turtais regione. Nors 2 175 000 € kaina ją priskiria premium segmentui, tai siūlo žymiai geresnę vertę nei panašūs objektai pirminėse Marbelos vietovėse, tokiuose kaip Auksinė Mylia ar Puerto Banus, kur panašios vilos paprastai kainuotų 30-50% daugiau. Nekilnojamasis turtas siūlo didesnius sklypus (1259 m²) nei dauguma naujų plėtros objektų regione, kur 600-800 m² sklypai tapo standartu panašioms kainoms. Palyginti su butais ir miesto tipo namais plėtros objektuose, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €) ar Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 €), ši vila siūlo žymiai daugiau erdvės, privatumo ir lauko gyvenimo sričių. Objekto padėtis subrendusiame gyvenamajame kvartale su išvystytu kraštovaizdžiu suteikia iš karto suformuotą bendruomenės atmosferą ir infrastruktūrą, priešingai nei nauji plėtros objektai miestų pakraščiuose, kuriems gali prireikti metų, kol aplinkinės paslaugos išsivysto. Atnaujinimo kokybė, ypatingai mikrocimento vonios kambariai ir nauja oro kondicionavimo sistema, atitinka arba viršija daugelio naujų statybų pabaigos kokybę, išvengiant potencialių statybos problemų, kurios kartais lydi visiškai naujus plėtros objektus regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
