Esta moradia isolada está localizada em El Rosario, Málaga, uma área urbana próxima da costa. Com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 326 m² de área habitável num lote de 1.259 m², a propriedade está completamente concluída. A sua localização oferece proximidade à praia, com Playa de San Andrés a apenas 1,8 km de distância. A propriedade foi recentemente renovada com amenidades modernas incluindo ar condicionado e acabamentos em microcimento nas casas de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em El Rosario, uma área urbanizada próxima da costa leste de Málaga. A sua localização proporciona acesso direto a comodidades urbanas mantendo proximidade com o Mediterrâneo. A propriedade está posicionada a uma baixa altitude de 6 metros acima do nível do mar, num terreno com suave declive em direção à costa.
Esta propriedade atende necessidades de espaços múltiplos com seus cinco quartos e quatro casas de banho. A moradia oferece tanto áreas comuns quanto retiros privados, com uma sala de jantar separada para ocasiões formais e uma área de estar aberta para o quotidiano familiar. Os espaços exteriores, incluindo uma piscina privativa e múltiplos terraços, suportam preferências de vida exterior mediterrânica.
A propriedade não é construção nova, mas foi recentemente renovada. Todas as casas de banho foram atualizadas com acabamentos em microcimento e novos equipamentos. Um sistema de ar condicionado completamente novo foi instalado em toda a propriedade, e a moradia foi inteiramente repintada. Estas renovações proporcionam confortos modernos enquanto preservam a estrutura original da habitação.
A propriedade não oferece frente direta para a praia, com a praia mais próxima a 1,8 km de distância. A localização urbana significa menos privacidade do que propriedades rurais. O tamanho do lote de 1.259 m², embora espaçoso, pode ser considerado moderado em comparação com propriedades de luxo exclusivas. A propriedade não inclui características como cinema em casa, ginásio ou instalações de lazer especializadas para além da área da piscina.
Esta propriedade adequa-se a agregados familiares que requerem múltiplos quartos, como famílias com crianças ou aquelas que recebem regularmente hóspedes. A disposição dos quartos no rés-do-chão proporciona conveniência para familiares idosos ou hóspedes com mobilidade limitada. A proximidade a escolas internacionais torna-a adequada para famílias expatriadas com crianças em idade escolar. Aqueles que procuram uma residência principal com potencial para férias encontrariam no clima e localização características favoráveis durante todo o ano. A infraestrutura urbana apoia a vida diária sem dependência constante de automóvel, atraindo aqueles que preferem acesso pedestre a serviços. As renovações recentes atrairiam compradores que desejam amenidades modernas sem empreender projetos de renovação por si mesmos. Os espaços de estar formais e informais separados acomodam aqueles que recebem frequentemente, enquanto as áreas exteriores privadas oferecem opções de lazer sem sair de casa. O estado de conclusão da propriedade beneficia compradores que procuram ocupação imediata em vez de aguardar conclusão da construção.
A propriedade sofreu renovações substanciais com foco em acabamentos e sistemas modernos. Todas as casas de banho foram atualizadas com acabamentos em microcimento, um material contemporâneo conhecido pela sua aparência sem juntas e durabilidade. Estas casas de banho apresentam novos equipamentos de alta qualidade, melhorando tanto a funcionalidade quanto o apelo estético. A instalação de um sistema de ar condicionado completamente novo em toda a propriedade representa uma melhoria significativa na tecnologia de controle climático. A moradia foi inteiramente repintada, proporcionando um aparecimento interior renovado. O piso inclui mármore em certas áreas, um material selecionado tanto para elegância quanto longevidade. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo eletrodomésticos modernos e design funcional. Os espaços exteriores apresentam uma piscina privativa e jardim paisagístico, indicando atenção aos ambientes de vida exterior. A inclusão de armários embutidos fornece soluções de armazenamento integradas. As instalações técnicas incluem conectividade internet de fibra ótica, apoiando necessidades modernas de comunicação e entretenimento. Estas melhorias coletivas posicionam a propriedade entre renovações padrão e personalizações de luxo.
A moradia está avaliada em €2.175.000, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário. Este ponto de preço reflete a combinação dos generosos 326 m² de área habitável, o substancial lote de 1.259 m² e as recentes renovações concluídas em toda a propriedade. A configuração de cinco quartos com quatro casas de banho contribui para a avaliação, assim como a piscina privativa e jardim paisagístico. Dentro da área de El Rosario, isto representa uma oferta de alto nível, particularmente considerando a qualidade da renovação e proximidade tanto a comodidades urbanas quanto áreas costeiras. Propriedades comparáveis na região mostram variação significativa, com alternativas disponíveis a partir de pontos de preço consideravelmente mais baixos em desenvolvimentos próximos, embora tipicamente com dimensões menores e menos características de luxo.
El Rosario apresenta um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o costeiro, onde as necessidades diárias estão à distância de caminhada. A proximidade de 73 metros a um supermercado e 212 metros a uma farmácia ilustra a conveniência desta localização. A área facilita tanto a mobilidade veicular quanto pedestre, com serviços essenciais facilmente acessíveis. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais a cafés próximos ou ao longo do litoral, com praias acessíveis dentro de uma curta distância de carro ou de bicicleta. O ambiente urbano proporciona níveis de atividade durante todo o ano, mantendo vibrância mesmo fora da época turística. As escolas internacionais próximas e instalações de saúde (hospital a 642 metros) apoiam necessidades de vida familiar. Os terraços e espaços de jardim da propriedade oferecem áreas exteriores privadas neste ambiente estruturado, criando um equilíbrio entre envolvimento comunitário e refúgio pessoal.
A localização da propriedade em El Rosario oferece vida urbana integrada com proximidade costeira. Serviços essenciais estão posicionados ao alcance imediato, com supermercados a 73 metros e farmácias a 212 metros. O acesso a cuidados de saúde é proporcionado por um hospital a 642 metros, garantindo disponibilidade de cuidados médicos. A infraestrutura urbana apoia métodos variados de transporte, com 50 linhas de transporte público a servir a área e 50 paragens de trânsito ao alcance. Marbella, um centro urbano importante, está situada a 7 km de distância, proporcionando extensas opções de compras, jantar e entretenimento. A cidade de Málaga, localizada a 42 km de distância, oferece instituições culturais, locais históricos e amenities adicionais. A proximidade da propriedade com a costa (1,8 km a Playa de San Andrés) facilita atividades regulares de praia. A existência de 384 restaurantes num raio de 2 km demonstra a diversidade culinária e possibilidades de jantar social da área. Estes elementos combinados criam um ambiente onde necessidades diárias, saúde, educação, entretenimento e opções recreativas estão acessíveis sem extensos requisitos de viagem.
El Rosario está situado ao longo da costa leste da província de Málaga, posicionado entre os centros urbanos de Málaga cidade e Marbella. Esta área residencial beneficia de acesso direto ao Mediterrâneo estando integrada no tecido urbano da Costa del Sol. A localização representa um equilíbrio entre estilo de vida costeiro e conveniência urbana, com a propriedade posicionada a distância de caminhada de serviços essenciais mantendo proximidade a praias e áreas recreativas.
A propriedade está posicionada dentro de El Rosario, uma área residencial perto de Málaga na costa sul de Espanha. Situa-se a 7 km a leste de Marbella, um centro urbano significativo com aproximadamente 147.958 habitantes. A cidade de Málaga, a capital regional com 579.076 residentes, está situada a 42 km de distância. Esta localização intermédia entre estes centros urbanos principais proporciona acesso a serviços extensos mantendo carácter residencial. A posição dentro da maior região da Costa del Sol coloca-a dentro de uma das áreas de desenvolvimento costeiro mais estabelecidas de Espanha. A proximidade tanto à infraestrutura urbana de Málaga quanto às amenities internacionais de Marbella cria uma posição equilibrada entre autenticidade local e acessibilidade global.
As praias mais próximas são Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Malagueta a 1,3 km, ambas acessíveis dentro de uma curta distância de carro ou de bicicleta. A propriedade está posicionada a 7,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando tanto viagens internacionais quanto chegadas de visitantes. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está localizado a 8,2 km de distância, com campos adicionais incluindo Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). O centro urbano principal de Marbella está a 7 km de distância, proporcionando opções de compras, jantar e serviços. A cidade de Málaga, a capital regional, está situada a 42 km de distância, oferecendo amplas instalações culturais, comerciais e administrativas. Estas distâncias indicam que, embora a propriedade mantenha uma atmosfera residencial, amenities-chave permanecem ao alcance conveniente para acesso regular sem extensos requisitos de viagem.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, variando entre 12°C em meses mais frios e 26°C durante períodos mais quentes. A localização recebe aproximadamente 3.851 horas de sol anualmente, criando luz natural abundante. A época de natação estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, apoiando atividades aquáticas regulares. A propriedade está situada a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, com uma suave inclinação de 0,3% em direção à costa. Este gradiente mínimo contribui para facilidade de mobilidade mantendo diferenças sutis de altitude que podem auxiliar na drenagem e proporcionar perspetivas subtis. A localização urbana incorpora espaços verdes paisagísticos enquanto faz parte do corredor costeiro desenvolvido. O clima apoia vida exterior durante todo o ano, com os terraços e áreas de jardim a servirem como extensões dos espaços interiores de vida durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da propriedade proporciona acesso a várias praias dentro da proximidade, incluindo Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Estas áreas costeiras oferecem oportunidades recreativas incluindo natação, banhos de sol e desportos aquáticos. Instalações de golfe estão bem representadas nas proximidades, com Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Centros desportivos dentro da vizinhança imediata incluem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km), proporcionando várias oportunidades atléticas e de fitness. A proximidade a IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) facilita atividades náuticas e refeições à beira-mar. Estas instalações recreativas coletivamente oferecem diversas opções para atividades exteriores, variando desde desportos organizados até pursuits de lazer casuais.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está posicionada dentro de El Rosario, uma área residencial perto de Málaga na costa sul de Espanha. Situa-se a 7 km a leste de Marbella, um centro urbano significativo com aproximadamente 147.958 habitantes. A cidade de Málaga, a capital regional com 579.076 residentes, está situada a 42 km de distância. Esta localização intermédia entre estes centros urbanos principais proporciona acesso a serviços extensos mantendo carácter residencial. A posição dentro da maior região da Costa del Sol coloca-a dentro de uma das áreas de desenvolvimento costeiro mais estabelecidas de Espanha. A proximidade tanto à infraestrutura urbana de Málaga quanto às amenities internacionais de Marbella cria uma posição equilibrada entre autenticidade local e acessibilidade global.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL505173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario ocupa uma posição intermediária na Costa del Sol, diferenciando-se de outras áreas residenciais pela sua combinação de acessibilidade e ambiente urbano. Em comparação com desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (com preços a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), El Rosario representa um segmento de mercado superior, refletido no preço de €2.175.000 desta propriedade. No entanto, em comparação com áreas mais exclusivas como a urbanização Golden Mile de Marbella, El Rosário oferece um equilíbrio relativo entre acessibilidade e preço. A proximidade a Málaga cidade (42 km) diferencia esta localização de resorts mais isolados, enquanto a distância de apenas 7 km de Marbella proporciona acesso a amenities de luxo sem residir no centro dessa cidade mais turística. Comparativamente, Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece preços mais baixos mas localização mais distante do aeroporto internacional e do centro urbano principal. A vantagem de El Rosario reside nesta posição equilibrada que combina infraestrutura urbana completa com acesso costeiro imediato.
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