וילה נפרדת משופצת עם 5 חדרי שינה ובריכה פרטית באל רוסריו, מאלגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים חיוניים. על שטח של 326 מ"ר עם מגרש של 1259 מ"ר, הווילה שופצה לאחרונה וכוללת 4 חדרי אמבטיה מודרניים, טרסות מרווחות ובריכת שחייה פרטית. הנכס נמצא במרחק 7.9 ק"מ משדה התעופה ובקרבת מסעדות, חנויות ומתקנים אחרים הניתנים להגעה בהליכה או באופניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסריו, שכונת מגורים מבוקשת במאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים אורבניים. המיקום מציע גישה קלה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, כולם בטווח הליכה. קרבתו למרכז מאלגה ולחופים המרכזיים מספקת איזון בין חיים בשכונה שקטה לבין נגישות לאטרקציות עירוניות.
הווילה המרווחת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה עונה על צרכיהם של משפחות גדולות או אורחים מרובים. חלל המגורים הפתוח עם מטבח מאובזר וחדר אוכל נפרד מספק גמישות לאירוח פורמלי ולא פורמלי. סוויטת האדון הפרטית עם טרסה ונוף לים מציעה מרחב אישי, בעוד 4 חדרי השינה הנוספים בקומת הקרקע מספקים פרטיות לילדים או לאורחים.
הנכס כבר הושלם ונמצא במצב תקין למגורים מיידיים. הווילה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל צביעה מחדש של כל החללים והתקנת מערכת מיזוג אוויר חדשה. כל חדרי האמבטיה שופצו בסגנון מודרני עם עיצוב מיקרוצמנט ומתקנים חדשים באיכות גבוהה, מה שהופך את הנכס למוכן למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות.
כווילה נפרדת, הנכס אינו מציע שירותי קהילה כמו בריכה משותפת או גינה משותפת. הנכס אינו כולל מתקני ספורט ייעודיים במגרש. אין אזורי משחק ייעודיים לילדים בתוך השטח הפרטי. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים דירה בבניין רב קומות עם שירותי קונסיירז'. המרחק לחלק מהמתקנים כמו מגרשי גולף דורש שימוש ברכב.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול עם גישה קלה למתקנים עירוניים ולחוף. הוא אידיאלי גם לאלו המחפשים נכס יוקרתי לחופשות עם מספיק מקום לאירוח אורחים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה טובה למשפחות עם ילדים. עבור אנשים עסוקים, המיקום המרכזי מציע נגישות ללא תלות ברכב לחיי היומיום, עם אפשרות להגיע בהליכה למסעדות, חנויות ושירותים. הווילה מתאימה גם לאלו המעוניינים בנכס המשלב פרטיות עם אפשרויות חברתיות קרובות, מבלי להיות מבודדים.
הווילה עברה שיפוץ מקיף שכלל שימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. כל חדרי האמבטיה שופצו עם חומר מיקרוצמנט, המספק מראה מודרני ועמיד לאורך זמן. המערכת החדשה למיזוג אוויר מספקת חימום וקירור יעילים לכל עונות השנה. רצפות השיש בנכס מוסיפות לתחושת היוקרה והקלות בתחזוקה. המטבח המאובזר כולל ציוד מודרני ומתקדם, והארונות הבנויים בכל חדרי השינה מספקים אחסון שיטתי. הטרסות המכוסות והגינה המעוצבת מספקות איזון בין אלמנטים טבעיים לבין סיום מקצועי.
המחיר הנוכחי של הווילה עומד על €2,175,000, המשקף את המיקום האסטרטגי, הגודל הנרחב של הנכס והשיפוץ האחרון. בהשוואה לנכסים דומים באזור אל רוסריו, המחיר נמצא בטווח הגבוה של השוק המקומי, אך הוא מוצדק בהתחשב בגודל המגרש (1259 מ"ר), מרחב המגורים הפנימי (326 מ"ר), והאיכות הגבוהה של השיפוץ. באזור קיימים חלופות זולות יותר כמו פרויקטים בטורה דל מאר או מיחאס, אך אלה מציעים בדרך כלל נכסים קטנים יותר או מיקום פחות מרכזי.
החיים באל רוסריו מתאפיינים בסגנון חיים אורבני-חופי המשלב נוחות של מתקנים עירוניים עם קרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים לצאת להליכה בוקר לאורך הטיילת או לבקר בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה. קניות יומיות נעשות בקלות בסופרמרקט הקרוב הנמצא במרחק 73 מטר בלבד. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש על טרסת הבריכה הפרטית או להכין ארוחה במטבח המאובזר הפתוח. בערב, השכונה השקטה מציעה אווירה רגועה ללא רעש העיר הגדולה, עם אפשרות לארוחת ערב באחת מ-384 המסעדות הנמצאות ברדיוס של 2 ק"מ.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. במרחק 73 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, ובית מרקחת במרחק 212 מטר מספק גישה מהירה לתרופות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, מה שמבטיח טיפול רפואי זמין במקרה חירום. התחבורה הציבורית נגישה עם 50 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקשרים לכל חלקי העיר מאלגה. הסביבה כוללת גם 26 מרפאות שיניים, 73 בנקים, ו-157 בתי קפה, מה שהופך את האזור למרכזי ומתאים לחיים עירוניים פעילים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה באל רוסריו, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקשר הגיאוגרפי בין הנכס לבין מרכז מאלגה, כאשר המרחקים לחופים, מגרשי הגולף ושדה התעופה מסומנים בבירור. המפה מדגישה כיצד הנכס נהנה משקט יחסי של שכונת מגורים תוך שמירה על נגישות מצוינת לכל האטרקציות והשירותים של האזור.
אל רוסריו ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק 7 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), ובמרחק 42 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והאקסקלוסיביות של שכונת מגורים קטנה יחד עם גישה קלה לאטרקציות ושירותים עירוניים בערים הגדולות. הקרבה למאלגה, בירת המחוז, מספקת גישה למוסדות תרבות, חיי לילה, מרכזי עסקים ושדות תעופה בינלאומיים, בעוד הקרבה למרבייה מציעה אפשרויות בילוי יוקרתיות וחופים מפורסמים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלאגטה במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ, ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לים בהליכה או בנסיעה קצרה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ), מה שמציע אפשרויות פנאי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסריו נהנים מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,851 שעות שמש בממוצע לשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19°C, עם טווח של 12-26°C בין החורף לקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של האזור הוא 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה לכל הגילאים. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית כל השנה, החל מפעילויות חוף בקיץ ועד לטיולים בטבע בחודשי החורף הנעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול המציעים איכות מים ושירותים מעולים, כולל פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של עד 11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף דה גוואדלחורסה, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. מתקני ספורט באזור כוללים את המרכז העירוני לשחמט (0.5 ק"מ), מרכז הבריאות פורוס טרינידד (0.7 ק"מ), והמרינות הקרובות כמו IGY מאלגה מרינה (1.0 ק"מ), המציעות אפשרויות פנאי ימי וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסריו ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק 7 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), ובמרחק 42 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והאקסקלוסיביות של שכונת מגורים קטנה יחד עם גישה קלה לאטרקציות ושירותים עירוניים בערים הגדולות. הקרבה למאלגה, בירת המחוז, מספקת גישה למוסדות תרבות, חיי לילה, מרכזי עסקים ושדות תעופה בינלאומיים, בעוד הקרבה למרבייה מציעה אפשרויות בילוי יוקרתיות וחופים מפורסמים.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL505173
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הווילה באל רוסריו מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני קרוב לחוף עם פרטיות של שטח גדול. בעוד פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או לנטנה רזידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים או מציעים נכסים קטנים יותר. פרויקטים במרבייה, כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), עשויים להציע יוקרה דומה אך במחיר גבוה יותר עבור שטח דומה, במיוחד כאשר מתחשבים בקרבה למתקנים עירוניים שמאלגה מציעה. היתרון היחסי של אל רוסריו הוא האיזון בין חיי העיר לחוף, עם נגישות רגלית למתקנים רבים שלא תמיד קיימת בפרויקטים יוקרתיים יותר המרוחקים מהערים הגדולות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
