Een recent gerenoveerde vrijstaande villa met vijf slaapkamers in El Rosario, Málaga. De woning bevindt zich op een perceel van 1259 m² met een woonoppervlak van 326 m². De ligging biedt nabijheid tot het strand en stedelijke voorzieningen. De villa beschikt over een privézwembad, meerdere terrassen en is volledig gemoderniseerd met nieuwe airconditioning en gerenoveerde badkamers. De woning is op loopafstand van essentiële voorzieningen en op korte afstand van Marbella centrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in El Rosario, een residentiële wijk tussen Málaga en Marbella. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en medische diensten. De ligging op 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand maken de locatie toegankelijk. De nabijheid van de kustlijn en de omliggende steden verbindt het eigendom met zowel natuurlijke als stedelijke omgevingen.
De vijfslaapkamervilla biedt een ruime leefomgeving geschikt voor grotere huishoudens of gastverblijf. De indeling met een privésuite op de bovenverdieping en vier slaapkamers op de begane grond ondersteunt zowel privacy als gezinsleven. De aanwezigheid van multiple badkamers, een open leefruimte en afzonderlijke eetkamer voldoet aan de behoefte aan zowel informele als formele woon scenario's. De buitenruimtes zijn ontworpen voor mediterraan buitenleven.
De villa is volledig gereed en beschikbaar voor onmiddellijke bezetting. Het betreft geen nieuwbouw maar een recent gerenoveerde bestaande woning. De renovatie omvatte volledige schilderwerken, installatie van een nieuw airconditioningsysteem en complete renovatie van alle badkamers met microcement afwerkingen. De moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet en EV-laadfaciliteiten in de buurt zijn al beschikbaar, waardoor de woning direct voldoet aan hedendaagse woonstandaarden.
De woning biedt geen ondergrondse parkeergelegenheid, hoewel er ruimte is voor meerdere voertuigen op het perceel. De locatie in een stedelijke omgeving betekent niet volledig afgelegen zijn; het is een residentiële wijk met naburige bebouwing. De villa is niet gelegen in een gated community met 24-uurs beveiliging. De woning beschikt niet over een apart gastenappartement of multifunctionele ruimte die voor commerciële doeleinden kan worden ingezet.
Deze woning past bij gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in een mediterraan klimaat met behoud van toegang tot voorzieningen. De vijf slaapkamers maken het geschikt voor grotere gezinnen of voor degenen die regelmatig familie en gasten ontvangen. De combinatie van een residentiële omgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen spreekt ook mensen aan die een levensstijl zoeken die zowel rustig als praktisch is. De nabijheid van stranden en recreatiemogelijkheden in combinatie met de volledige renovatie spreekt kopers aan die een onderhoudsarm mediterraans leven zoeken zonder in te leveren op moderne comfort en kwaliteitsafwerking. De locatie op korte afstand van zowel Málaga als Marbella maakt het ook geschikt voor mensen die connecties willen behouden met stedelijke centra of die regelmatig reizen via de nabije luchthaven.
De villa onderging een recente en uitgebreide renovatie met focus op moderne afwerking en duurzame materialen. Alle badkamers zijn volledig gerenoveerd met microcement, een eigentijds materiaal dat bekend staat om zijn duurzaamheid en naadloze uitstraling. De badkamers zijn voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen en moderne armaturen. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling en zorgt voor een koel binnenklimaat tijdens warme zomers. De woning is volledig opnieuw geschilderd met hoogwaardige verf die bestand is tegen het mediterrane klimaat. Het installeren van een volledig nieuw airconditioningsysteem zorgt voor temperatuurcontrolling in alle vertrekken, zowel verwarming als koeling. De keuken, hoewel niet gedetailleerd gerenoveerd in de beschrijving, is volledig uitgerust en geïntegreerd in de open leefruimte. De buitenruimtes zijn professioneel aangelegd met een privézwembad en terrassen die ontworpen zijn voor maximaal gebruik van de buitenruimte. De aanwezigheid van ingebouwde kasten, een separate berging en een terrasoverkapping tonen aandacht voor praktische opslag en bescherming tegen de elementen.
De villa is beschikbaar vanaf €2.175.000 voor een compleet gerenoveerde vrijstaande woning met vijf slaapkamers op een perceel van 1259 m². De prijs omvat de volledig gemoderniseerde woning met nieuwe airconditioning, gerenoveerde badkamers, privézwembad en aangelegde tuin. In vergelijking met omliggende projecten in de regio bevindt deze villa zich in het hogere prijssegment, wat反映t de grootte van het perceel, het aantal slaapkamers en de nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen. De woning is direct beschikbaar aangezien deze reeds is voltooid en klaar voor bezetting.
El Rosario presenteert zich als een residentiële wijk waar dagelijks leven en vakantiesfeer samenkomen. De ligging op korte afstand van zowel stranden als stedelijke voorzieningen creëert een plek waar bewoners kunnen kiezen tussen verschillende activiteiten per dag. De ochtend kan beginnen met een wandeling naar het strand, terwijl de middag zich leent voor boodschappen doen in de nabije supermarkten of een bezoek aan lokale cafés. De vlakke topografie maakt wandelingen en fietstochten toegankelijk voor alle leeftijden. De nabijheid van medische voorzieningen en scholen ondersteunt praktische levensbehoeften, terwijl de aanwezigheid van sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bijdraagt aan een actieve levensstijl. De tuin en terrassen van de villa functioneren als verlengstuk van de leefruimte, waar bewoners kunnen genieten van het mediterrane klimaat en buitenleven zonder de privacy van hun eigen terrein te verlaten.
De directe omgeving van de villa in El Rosario biedt een evenwicht tussen residentiële rust en praktische voorzieningen. Binnen een straal van 1 kilometer zijn er tal van faciliteiten die dagelijks leven ondersteunen: supermarkten op slechts 73 meter afstand, apotheken op 212 meter en medische zorg op 642 meter. De dichtheid aan voorzieningen toont aan dat bewoners voor essentiële behoeften niet ver hoeven te reizen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 50 verschillende OV-lijnen en tal van haltes in de nabije omgeving, wat mobiliteit zonder eigen vervoer mogelijk maakt. De stedelijke omgeving biedt toegang tot diverse diensten: restaurants, banken, cafés en tandartspraktijken zijn allemaal binnen een kleine straal gevestigd. De nabijheid van sportcentra op loopafstand ondersteunt een actieve levensstijl zonder reistijd. De ligging op korte afstand van zowel Málaga als Marbella betekent dat uitgebreidere stedelijke voorzieningen, culturele activiteiten en werkgelegenheid binnen bereik liggen zonder de directe woonomgeving te verliezen.
De kaart toont de villa in El Rosario, gelegen tussen de steden Málaga en Marbella aan de Costa del Sol. De locatie markeert de gunstige positie nabij de kustlijn met meerdere stranden binnen korte afstand. De weergave illustreert de nabijheid van voorzieningen en de connectiviteit met zowel lokale als regionale bestemmingen via hoofdwegen. De positering vlak bij de kust maar op korte afstand van stedelijke centra onderlijnt het evenwicht tussen kustleven en praktische toegang tot stedelijke diensten dat deze locatie kenmerkt.
El Rosario bevindt zich in een strategische positie tussen twee belangrijke steden aan de Costa del Sol: Málaga en Marbella. Op slechts 7 kilometer van Marbella en 42 kilometer van Málaga profiteert de locatie van de voorzieningen en economische activiteiten van beide steden. De nabijheid van Marbella (7 km) met zijn internationale inwonersgemeenschap en uitgebreide voorzieningen maakt El Rosario aantrekkelijk voor expats en internationale bewoners. De grotere stad Málaga op 42 kilometer biedt toegang tot een internationale luchthaven, culturele instellingen en grotere commerciële mogelijkheden. De ligging tussen deze steden combineert de toegang tot voorzieningen met een rustigere residentiële sfeer. In vergelijking met andere residentiële gebieden biedt El Rosario een meer stedelijke dichtheid aan voorzieningen dan landelijke gebieden, maar minder drukte dan de directe stadscentra.
De strategische ligging van de villa biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Malagueta en Playa de San Andrés, bevinden zich op respectievelijk 1,3 en 1,8 kilometer afstand, wat een wandeling of korte rit van enkele minuten betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op slechts 7,9 kilometer afstand gelegen, wat ideaal is voor frequente reizigers of bezoek. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen een straal van 11 kilometer, met de dichtstbijzijnde, Club de Golf Málaga Parador, op 8,2 kilometer. De grotere steden Marbella en Málaga zijn respectievelijk op 7 en 42 kilometer afstand, wat zowel dagelijkse boodschappen als culturele uitstapjes toegankelijk maakt. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen in de directe omgeving verzekert vervoersmogelijkheden voor bewoners zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario geniet van een mediterraan klimaat dat gekenmerkt wordt door milde winters en warme zomers. Met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19°C en temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, biedt de regio een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. De locatie ontvangt ongeveer 3.851 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnige leefomgeving. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C ligt. De ligging op 6 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,3% naar de kust creëren een vlak terrein dat zowel toegankelijk is als zorgt voor natuurlijke afwatering. De nabijheid van de Middellandse Zee beïnvloedt het lokale microklimaat en draagt bij tot matigende temperaturen, wat extreme weersomstandigheden voorkomt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Rosario biedt diverse recreatiemogelijkheden met meerdere stranden binnen korte afstand. De dichtstbijzijnde stranden omvatten Playa de la Malagueta op 1,3 km, Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden in de gegevens, behoren veel van deze stadsstranden van Málaga tot de betere onderhouden stranden van de Costa del Sol. Voor watersportliefhebbers zijn er jachthavens in de buurt, zoals IGY Málaga Marina op 1,0 km en Marina Real Club Mediterráneo op 1,6 km, die faciliteiten bieden voor bootbezitters en watersportactiviteiten. Golfliefhebbers hebben keuze uit drie golfbanen binnen 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportfaciliteiten in de directe omgeving omvatten meerdere sportscholen en wellnesscentra, waaronder Centro Wellness en Forus Trinidad op slechts 0,7 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich in een strategische positie tussen twee belangrijke steden aan de Costa del Sol: Málaga en Marbella. Op slechts 7 kilometer van Marbella en 42 kilometer van Málaga profiteert de locatie van de voorzieningen en economische activiteiten van beide steden. De nabijheid van Marbella (7 km) met zijn internationale inwonersgemeenschap en uitgebreide voorzieningen maakt El Rosario aantrekkelijk voor expats en internationale bewoners. De grotere stad Málaga op 42 kilometer biedt toegang tot een internationale luchthaven, culturele instellingen en grotere commerciële mogelijkheden. De ligging tussen deze steden combineert de toegang tot voorzieningen met een rustigere residentiële sfeer. In vergelijking met andere residentiële gebieden biedt El Rosario een meer stedelijke dichtheid aan voorzieningen dan landelijke gebieden, maar minder drukte dan de directe stadscentra.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL505173
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt deze villa zich in een hoger prijssegment, wat weerspiegelt wordt in de combinatie van grootte, ligging en afwerking. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zijn aanzienlijk lager geprijsd, maar bieden ook aanzienlijk minder woonoppervlakte en perceelgrootte. Deze villa biedt met 326 m² woonoppervlakte en een perceel van 1259 m² substantieel meer ruimte dan de typische appartementen en kleinere villa's in de vergelijkingsprojecten. De ligging in El Rosario biedt een meer stedelijke voorzieningendichtheid dan de meer landelijke projecten in Mijas of Estepona, terwijl het toch dichter bij zowel Marbella als de luchthaven ligt dan veel alternatieven. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten biedt deze volledig gerenoveerde bestaande villa directe beschikbaarheid zonder wachttijden voor oplevering. De nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen binnen loopafstand onderscheidt deze locatie van projecten die meer gericht zijn op exclusiviteit op afgelegen locaties of kleiner nieuwbouw in dichtbebouwde kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
