Tento apartmán se nachází v rezortu Puente Romano na takzvané Zlaté míli v Marbelle. Objekt byl postaven v roce 1992 a prošel nedávnou rekonstrukcí. Disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami s celkovou obytnou plochou 138 m². Orientace na jihozápad zajišťuje sluneční svit během odpoledne. Budova nabízí sdílený bazén a nepřetržitý bezpečnostní servis. Umístění v blízkosti pláže a městské infrastruktury definuje tento majetek jako součást vysoce dostupné oblasti s koncentrací služeb. Dům je k dispozici k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v přímořské části Marbella, v těsné blízkosti komplexu Puente Romano. Vzdálenost k mořské hranici činí přibližně 500 metrů. Okolí je charakteristické vysokou hustotou zástavby kombinovanou s hotelovými resorty a rekreačními zařízeními. Terén je rovinatý s mírným sklonem směrem k pobřeží.
Dispozice objektu odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt menší rodiny. Kuchyně je plně vybavena a integrovaná do otevřeného obývacího prostoru. Všechny ložnice disponují vlastní koupelnou. Přítomnost sdílených zahrad a bazénu rozšiřuje obytný prostor mimo hranice apartmánu.
Budova byla dokončena v roce 1992, což ji řadí mezi starší zástavbu v regionu. Interiér prošel kompletní renovací, která aktualizovala technické standardy a estetickou podobu. Objekt je ve stavu připraveném k okamžitému užívání bez nutnosti dalších stavebních úprav. Fasáda a společné prostory udržují standard rezortu.
Apartmán nenabízí vlastní pozemek nebo soukromý bazén. Parkování není explicitně uvedeno jako součást nabídky a může být řešeno formou společného parkoviště. Objekt se nenachází v klidové zóně s izolací od městského hluku, nýbrž v centru turistické aktivity. Nejedná se o novostavbu.
Ref: VL492459
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy je prioritní přímý přístup k pláži a městským službám. Je vhodný pro zájemce o sekundární bydlení v dynamickém prostředí. Uživatelé oceňující možnost pěší mobility po okolí a dostupnost gastronomických zařízení najdou v této lokalitě odpovídající podmínky. Konfigurace tří ložnic umožňuje ubytování rodiny nebo hostů po delší dobu. Investoři hledající nemovitost v lokalitě s historicky stabilní hodnotou a vysokou poptávkou mohou tuto položku zvážit. Není určeno pro ty, kteří vyhledávají izolaci, soukromí na velkých pozemcích nebo ticho venkovského prostředí. Možnost okamžitého užívání je relevantní pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby.
Popis interiéru indikuje použití moderních materiálů a technologií při nedávné renovaci. Podlahové plochy jsou řešeny přírodním dřevem. Kuchyně je vybavena ostrůvkem s deskou z mramoru, což předpokládá použití kamenných materiálů odolných vůči opotřebení. Skříňové prvky jsou designovány pro integraci spotřebičů a minimalizaci vizuálního hluku. Koupelnové prostory využívají šedou kameninu pro umyvadla a sprchové kouty. Světlé neutrální tóny stěn a nábytku zvyšují prostorový dojem. Vstupní dveře a okna jsou pravděpodobně opatřena bezpečnostními prvky vzhledem k celkové úrovni zabezpečení objektu. Renovace zahrnovala pravděpodobně výměnu instalací, aby odpovídaly současným normám.
Cenová hladina je stanovena na 4 295 000 eur, což odpovídá segmentu luxusního realitního trhu v Marbelle. Cena odráží jak polohu na Zlaté míli, tak výměru a standard rekonstrukce. V porovnání s průměrnými cenami v provincii Málaga se jedná o nadprůměrnou investici. Nabídka se týká konkrétní jednotky v již existujícím objektu. Dostupnost je podmíněna aktuálním tržním stavem v tomto vysoce žádaném segmentu.
Lokalita vykazuje charakter městského pobřežního bydlení s vysokou mírou pohybu. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí hotelových komplexů a pláže. Obchodní možnosti, restaurace a služby jsou dostupné pěšky, což redukuje závislost na motorovém vozidle. Večerní hodiny přinášejí aktivitu z okolních beach clubů a restaurací. Okolí Puente Romano funguje jako uzel pro sociální a rekreační aktivity. Přístup k pláži je přímý, což umožňuje využívání mořského pobřeží pro volnočasové aktivity. Urbanistická struktura je hustá, s upravenými plochami mezi budovami. Prostory jsou navrženy tak, aby udržovaly soukromí v rámci vysoce frekventované oblasti. Zvuková kulisa zahrnuje zvuky města typické pro tuto část pobřeží.
Infrastruktura v okolí je hustě rozmístěná. Supermarkty jsou vzdáleny méně než 300 metrů. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic se nacházejí do 1,5 kilometru. Lázeňská a rekreační zařízení jsou přítomna v bezprostředním sousedství. Městská hromadná doprava je zajištěna sítěmi autobusových linek. Přístup k dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm v Malaze, které je vzdáleno přibližně 45 kilometrů. Puerto Banús je dosažitelné během krátké jízdy autem. Oblast je bohatá na gastronomická zařízení s vysokou koncentrací restaurací. Sportovní vyžití je zastoupeno tenisovými kurty a fitnes centry v těsné blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontextu Zlaté míle. Zelené plochy označují golfová hřiště na severu, modrá oblast představuje pobřeží. Řeka Guadalmina tvoří východní hranici této čtvrti. Zobrazená síť komunikací ukazuje přímý přístup k dálnici AP-7 a k pobřežní silnici N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella představuje jedno z hlavních městských center na západní částě Costa del Sol. Pozice projektové lokality je mezi Málaga (východ) a Estepona (západ). Město funguje jako správní a ekonomický uzel regionu. Vzdálenost k regionálním městům jako je Gibraltar nebo Algeciras činí přibližně 60 až 70 kilometrů. Tato poloha zajišťuje centrální dostupnost k většině akcí a služeb v regionu. Marbella je zároveň branou do vnitrozemské přírody.
Vzdálenost k nejbližšímu plážovému úseku, Playa de Puerto Banús, je pod 600 metrů. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas leží ve vzdálenosti 2,4 kilometru. Mezinárodní školy jsou dostupné do 10 minut jízdy autem. Letiště Malaga-Costa del Sol je situováno 39 kilometrů vzdušnou čarou. Nákupní možnosti v podobě butiků a obchodů jsou součástí resortové infrastruktury v Puente Romano. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí v okruhu 200 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Počet slunečních hodin dosahuje 3851 ročně, což zajišťuje vysokou intenzitu slunečního záření. Výška 31 metrů nad mořskou hladinou minimalizuje vliv extrémních větrných podmínek. Teploty vodní plochy umožňují koupání po dobu pěti měsíců v roce. Vegetace v okolí je tvořena subtropickými rostlinami vyžadujícími zálivku. Vlhkost vzduchu je v letním období vyšší vlivem blízkosti moře. Sklon terénu je minimální, což přispívá k snadné pohyblivosti v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de Puerto Banús je typem písečno-oblázkového pobřeží. Šíře plážového pásu umožňuje provozování vodních sportů. Rekreační vyžití zahrnuje přístup k několika golfovým hřištím v údolí Nueva Andalucía. Tenisové kurty a pádelové hřiště jsou součástí vybavenosti místních hotelů a klubů. Jachtařská infrastruktura je dostupná v přístavech Puerto Banús a Marbella. Provoz na plážích je v sezóně regulován a poskytuje služby v podobě pronájmu lehátek. Oblast je vhodná pro pěší túry podél pobřežní promenády.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella představuje jedno z hlavních městských center na západní částě Costa del Sol. Pozice projektové lokality je mezi Málaga (východ) a Estepona (západ). Město funguje jako správní a ekonomický uzel regionu. Vzdálenost k regionálním městům jako je Gibraltar nebo Algeciras činí přibližně 60 až 70 kilometrů. Tato poloha zajišťuje centrální dostupnost k většině akcí a služeb v regionu. Marbella je zároveň branou do vnitrozemské přírody.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Srovnání s okolními projekty jako Mandaluz 1 nebo Sirocco Villas ukazuje rozdíly v typu nemovitosti. Zmíněné projekty se často zaměřují na novou výstavbu v lokalitách s větším odstupem od moře. Tento apartmán nabízí okamžitou dostupnost v konzistentně žádané lokalitě Puente Romano, kde je cena za metr čtvereční tradičně vyšší než v novějších rozvojových oblastech. Zatímco projekty jako Andara 2 mohou nabízet modernější technické standardy novostaveb, tento apartmán kompenzuje prémiovou polohou přímo u hlavní turistické osy. Prodejní cena 4,295 milionu eur je v této kategorii standardní a odráží hodnotu pozemku v této části Marbella. Oproti starším zástavbám ve vnitřní části Marbella se tento objekt vyznačuje vyšším standardem údržby a bezpečnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID