Този апартамент се намира в Марбеля, в утвърдения курортен район Пуенте Романо. Сградата е построена през 1992 г., но наскоро е подложена на цялостна модернизация. Обектът предлага 138 m² жилищна площ с три спални и три бани, разположен в урбанизирана среда с директен достъп до морето и ключовата инфраструктура на Златната миля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в градска зона на първа линия до морето, в рамките на комплекс с общи части. Локацията осигурява функционална връзка с околната среда и е интегрирана в търговската и развлекателна мрежа на Марбеля и Пуерто Банус.
Конфигурацията с три спални и три бани отговаря на изискванията за постоянно пребиваване или сезонно обитаване от семейства. Скорошното обновяване на интериора е насочено към съвременните функционални нужди, включително отворени пространства и интегрирани кухненски зони.
Въпреки че сградата е завършена през 1992 г., апартаментът е в статус на напълно обновен имот. Интериорната реконструкция включва подмяна на настилки, обзавеждане и технически системи, докато конструктивните елементи остават оригинални от периода на строителство.
Проектът не разполага със собствен частен басейн или озеленен двор; достъпът до тези удобства е чрез общите части на комплекса. Урбанизираният характер на района означава по-ниска степен на акустична изолация в сравнение с изолираните вили.
Ref: VL492459
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи резиденция в минала зона с развит сервиз. Ситуацията е релевантна за лица, които дават приоритет на достъпа до културни и гастрономически събития, пред желанието за поддръжка на частен имот с голям двор. Също така е подходящ за инвестиционни цели с цел отдаване под наем в курортния сектор.
Реновацията включва използването на материали като мрамор за плотове и естествен камък в баните. Подовите настилки са от естествено дърво, а остъкляването от пода до тавана увеличава естествената светлина. Кухните са напълно оборудвани с вградени електроуреди, скрити в шкафовете за по-чист естетически вид.
Пазарната позиция на имота е в премиум сегмента с начална цена от €4,295,000. Ценовото ниво отразява локацията в Пуенте Романо и степента на обновяване. Вариациите в цената зависят от конкретния етаж и изложението към морето или градините.
Дневният ритъм тук се определя от близостта до морето и курортните услуги. Плажът е достъпен пеша, а равнинният терен улесняня придвижването. Районът предлага гъста мрежа от ресторанти и магазини, което позволява извършване на ежедневни задачи без използване на автомобил. Наличието на множество спортни съоръжения и марини допринася за активна заетост.
Околността се характеризира с висока плътност на услуги. В радиус от 2 км са налични над 100 ресторанти и множество здравни центрове. Инфраструктурата поддържа както автомобилен трафик, така и достъпност пеша до основни търговски обекти, включително супермаркети и аптеки.
Картата показва местоположението на комплекса в контекста на Златната миля. Визуализирана е близостта до крайбрежната ивица и връзката с основните пътни артерии, свързващи района с останалата част от Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Локацията е стратегически разположена между центъра на Марбеля и Нуева Андалусия. Тази позиция позволява бърз достъп както до историческата част на града, така и до голф игрищата и търговските центрове в западна посока.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира на около 500 метра. Летище Малага е разположено на 45 км. Голф игрищата Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Nаранjos са на разстояние около 2,4 км до 2,5 км съответно.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът регистрира средно 3851 слънчеви часа годишно. Периодът за морски банни продължава около 5 месеца благодарение на температури на водата над 20°C. Средната годишна температура е 19,1°C, а надморската височина от 31 метра допринася за мекия климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират плажове с Син флаг, включително Кабопино и Лос Монтерос. Голф възможностите са концентрирани в близката "Голф долина". Наблизо са разположени спортни центрове и тенис кортове, както и марини за водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Локацията е стратегически разположена между центъра на Марбеля и Нуева Андалусия. Тази позиция позволява бърз достъп както до историческата част на града, така и до голф игрищата и търговските центрове в западна посока.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с нови проекти като Mandaluz 1 или Andara 2, този апартамент предлага незабавна наличност и зряла, вече изградена околна среда. Докато съседните проекти често изискват период на изчакване за строеж, тук купувачът придобива имот в функционираща екосистема с доказана стойност. В сравнение с вили като Sirocco Villas, този апартамент намалява задълженията за поддръжка на външни площи, като същевременно осигурява достъп до луксозни удобства на курортен комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID