Цей житловий об'єкт розташований в престижному районі Марбельї, Пуенте Романо, на відстані близько 500 метрів від моря. Квартира загальною площею 138 м² має три спальні та три ванні кімнати. Будівля була введена в експлуатацію у 1992 році, проте житло нещодавно пройшло повну модернізацію інтер'єрів та технічних систем. Об'єкт характеризується південно-західною орієнтацією та входом до комплексу з цілодобовою охороною та спільними зонами відпочинку. Наявність готового інтер'єру дозволяє негайно заселитися без необхідності проведення ремонтних робіт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта визначає його інтеграцію в прибережну зону Марбельї. Квартира знаходиться в пішій доступності від пляжу та набережної, а також поблизу розважальної інфраструктури Puerto Banús. Район є частиною так званої «Золотої миле», що забезпечує щільну забудову та наявність великої кількості сервісних послуг безпосередньо поруч. Висока концентрація готелів та ресторанів формує активне міське середовище.
Планування квартири включає три спальні з власними санвузлами, що відповідає потребам сімейного проживання або прийому гостей. Велика крита тераса та вітальня з'єднані плануванням, що створює зони для спілкування та відпочинку. Наявність повністю обладнаної кухні та системи клімат-контролю забезпечує комфорт протягом усього року. Об'єкт задовольняє потреби в основному міському комфорті без вимоги до великої земельної ділянки.
Об'єкт не відноситься до категорії новобудов. Це реконструйована квартира в будівлі, що зведена у 1992 році. Стан житла вказує на завершений процес ремонту та модернізації, що включає оновлення оздоблювальних матеріалів та інженерних комунікацій. Оскільки будівельні роботи завершені, відсутні ризики, пов'язані з затримками здачі об'єкта або невизначеністю фінального стану.
Цей об'єкт не надає можливостей для приватного садівництва або встановлення власного басейну на території. Доступ до басейну та саду є спільним для резидентів комплексу. Через розташування в популярному туристичному та розважальному районі слід враховувати можливу наявність зовнішнього шуму, особливо в піковий сезон. Квартира не підходить для тих, хто шукає повну ізоляцію від міського середовища.
Ref: VL492459
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант є доречним для покупців, які шукають готове до проживання житло в центрі туристичного життя Марбельї та не планують займатися будівництвом чи ремонтом. Це підходить для сімей або пар, яким важлива близькість до міжнародних шкіл та медичних установ, а також доступ до гольф-полів та яхтової інфраструктури. Вибір може бути менш відповідним тим, хто цінує тишу та усамітнення, оскільки район відрізняється високою щільністю населення та туристів.
Внутрішня обробка квартири виконана з використанням сучасних матеріалів у нейтральній гамі. Підлоги та кухонні меблі виготовлені з натурального дерева, а робочі поверхні на кухні облицьовані мармуром. Ванні кімнати оздоблені сірим каменем, включаючи душові кабіни та дві раковини. Скляні розсувні двері від підлоги до стелі забезпечують не лише природне освітлення, але й зв'язок між внутрішнім простором та терасою.
Ціна цього об'єкта складає €4 295 000, що розміщує його у високому ціновому сегменті місцевого ринку нерухомості. Вартість відображає як статус локації на «Золотій миле», так і завершений стан ремонту. Порівняно з новими проектами в регіоні, ціна за квадратний метр є високою, що зумовлено преміальністю району та наявністю розвиненої інфраструктури безпосередньо біля будинку.
Цей район Марбельї визначає активний та сервісно-орієнтований спосіб життя. Повсякденна рутина тут включає прогулянки до пляжу, відвідування місцевих ресторанів та використання спортивних об'єктів, які знаходяться в безпосередній близькості. Завдяки плоскому рельєфу та розташуванню поблизу набережної, пересування пішки або на велосипеді є природною частиною дня. Вечорами район наповнюється відвідувачами пляжних клубів та ресторанів, що створює атмосферу постійної міської активності.
Оточення об'єкта вирізняється високою концентрацією послуг. В радіусі 2 км знаходяться десятки ресторанів, кафе, банки та магазини, що робить щоденні побутові задачі легкими для виконання. Наявність близько 400 спортивних об'єктів у регіоні включає тренажерні зали та тенісні корти в пішій доступності. Район добе охороняється, що підвищує безпеку проживання в умовах високої концентрації нерухомості.
Мапа демонструє положення об'єкта безпосередньо на прибережній смузі між центром Марбельї та Пуерто Банус. Локація відображає характерну для Коста-дель-Соль щільність міської забудови безпосередньо біля моря. Позначені ключові транспортні розв'язки, що забезпечують зв'язок із загальнонаціональною мережею автошляхів, а також розташування основних рекреаційних зон, включаючи гольф-поля та пляжі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є одним із ключових міст провінції Малага, що розташоване на захід від обласного центру. Цей об'єкт займає вигідне положення між центром міста та Puerto Banús, що дозволяє швидко отримати доступ як до історичного центру, так і до торгових та розважальних зон нової частини міста. Відстань до Мálаги складає близько 47 км, що дає змогу використовувати можливості великого міста при збереженні курортної атмосфери.
До найближчого пляжу можна дістатися пішки приблизно за 5-7 хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що забезпечує доступність міжнародних рейсів протягом 40 хвилин їзди. Гольф-поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas та Golf Los Nаранхос, розташовані в межах 3 км від об'єкта. Відсутність необхідності користуватися автомобілем для базових потреб є суттєвою перевагою цієї локації.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови регіону сприятливі для проживання протягом усього року, з середньорічною температурою близько 19°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800, що сприяє активному використанню відкритих терас. Рельєф місцевості є рівним з незначним ухилом у бік моря (1.4%), що полегшує пересування та створює умови для збереження панорамних видів. Купальний сезон триває близько 5 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в цьому районі, включаючи Playa de Puerto Banús, мають статус Блакитного прапора, що підтверджує якість води та сервісу. В межах короткої поїздки знаходяться численні гольф-поля, що формують «Гольфову долину». Наявність поруч спортивних портів та пляжних клубів пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу. Інфраструктура включає також муніципальні басейни та спортивні центри для профілактичного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним із ключових міст провінції Малага, що розташоване на захід від обласного центру. Цей об'єкт займає вигідне положення між центром міста та Puerto Banús, що дозволяє швидко отримати доступ як до історичного центру, так і до торгових та розважальних зон нової частини міста. Відстань до Мálаги складає близько 47 км, що дає змогу використовувати можливості великого міста при збереженні курортної атмосфери.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проектами Mandaluz 1 та Sirocco Villas, цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр, що пояснюється його розташуванням безпосередньо на узбережжі в уже сформованому елітному районі. На відміну від вілл, ця квартира не вимагає обслуговування великої ділянки та саду, що знижує експлуатаційні витрати. Незважаючи на вік будівлі (1992), проведений ремонт ставить її на один рівень з новобудовами, такими як Andara 2, але з кращою інтеграцією в міське середовище та ближчим доступом до пляжу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID