تقع هذه الشقة في ماربيلا، مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز العقار بمساحة 138 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و3 حمامات، ويتميز بإطلالة على الحديقة والمسبح المشترك. تم تجديد العقار مؤخرًا ويتميز بحالة ممتازة، مع شرفة مغطاة ومطبخ مجهز بالكامل. يقع في بيئة حضرية مع مرافق قابلة للمشي، بما في ذلك متاجر وقريبة من الشاطئ (على بعد حوالي 500 متر). توفر الشقة وسائل راحة مثل تكييف الهواء الساخن وخزائن مدمجة وأمن على مدار 24 ساعة، مما يجعلها خيارًا سكنيًا مناسبًا في منطقة ماربيلا الحصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها مرافق حضرية. يقع العقار في مجمع سكني يوفر مسبحًا مشتركًا ومناطق خضراء، مع إطلالة على الحديقة والمسبح. الموقع يسهل الوصول إلى المواقع الرئيسية مثل بويرتو بانوس (0.5 كم) ومركز ماربيلا التاريخي والمطار (45 كم).
يستوعب تصميم الشقة الاحتياجات السكنية المختلفة مع 3 غرف نوم مع حمامات خاصة لكل منها، ومساحة معيشة واسعة تدمج المطبخ ومنطقة الطعام والمعيشة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الخارج، مع إطلالات على الحديقة. يوفر المطبخ المجهز بالكامل مع جزيرة مركزية وظيفة عملية، بينما توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين كافية.
تم الانتهاء من تشييد الشقة في عام 1992 تقريبًا، وقد خضعت لعملية تجديد حديثة. الحالة الحالية للعقار ممتازة، مع تحديثات تشمل مواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يمتلك المجمع مسبحًا مشتركًا ومناطق خضراء محفوظة جيدًا. يوفر العقار أنظمة تحكم في المناخ مع تكييف الهواء الساخن، مما يضمن راحة معيشية على مدار السنة.
لا يوفر هذا العقار مواقف سيارات خاصة، ولا يوجد مسبح خاص في الشقة. المبنى الأصلي يعود لعام 1992، مما يعني أن تصميمه قد لا يعكس المعايير الأحدث تمامًا. لا تتوفر مناطق لعب أطفال مخصصة داخل المجمع. توجد محدودية في المساحات الخارجية الخاصة بالشقة، حيث تعتمد على الشرفة المغطاة والمناطق المشتركة.
Ref: VL492459
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة ساحلية حصرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن أن يكون مناسبًا للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قاعدة في جنوب إسبانيا لقضاء العطلات الممتدة أو الإقامة الجزئية خلال السنة. بفضل موقعه بالقرب من ملاعب الغولف، يمكن أن يكون جذابًا لهواة هذه الرياضة. كما يوفر الوصول السهل إلى الشاطئ فرصًا لمحبي الأنشطة البحرية. قد يناسب العقار أيضًا المتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ دافئ طوال السنة مع مرافق طبية قريبة وبيئة آمنة. يمكن أن يكون مناسبًا للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل، بفضل توفر ثلاث غرف نوم يمكن تحويل واحدة منها إلى مكتب. سهولة الوصول إلى المطار (45 كم) تجعله مناسبًا للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر. يعد العقار أيضًا خيارًا محتملًا للاستثمار في العقارات الفاخرة في منطقة سياحية شهيرة مثل ماربيلا، حيث يمكن تأجيره للضيوف خلال مواسم السياحة العالية. ومع ذلك، يجب أن يكون المستثمرون على دراية بأسواق الإيجار المحلية والقوانين ذات الصلة. بشكل عام، يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يقدرون الموقع الحصري، جودة البناء، والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية، والذين لديهم الميزانية المناسبة لهذه الفئة من العقارات.
تم تحديث الشقة مؤخرًا بمواد وتشطيبات عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بألوان محايدة وتأثيرات خشبية طبيعية من الأرضية إلى خزائن المطبخ، مما يخلق جوًا دافئًا ومتسقًا في جميع أنحاء المساحة. يتميز المطبخ بجزيرة مركزية مع أسطح رخامية، ويحتوي على أجهزة مخفية داخل خزائن أنيقة للحفاظ على مظهر خالٍ من الفوضى. تم تصميم الخزائن لتوفير مساحة تخزين وفرة مع الحفاظ على مظهر بسيط وأنيق. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات خاصة، مما يوفر الخصوصية والراحة لكل غرفة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بنافذة زجاجية للخصوصية تفصلها عن الحمام، الذي تم تصميمه بحجر رمادي أنيق لأحواض الغسيل المزدوجة والدش والحمام. تتميز الشقة بأبواب زجاجية من الأرض إلى السقف تفتح على الشرفة المغطاة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل كامل وخلق انتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. توفر الأرضيات مظهرًا عالي الجودة مع صيانة سهلة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها لتناول الطعام والاسترخاء على مدار السنة. تتميز بإطلالات على الحديقة المجتمعية والمسبح، مما يضيف بعدًا بصريًا للمساحة. يحتوي العقار على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية للملابس والمتعلقات الشخصية، مما يساهم في الحفاظ على المساحات خالية من الفوضى. تم تصميم جميع التشطيبات لتعزيز الوظائف مع الحفاظ على الجماليات العصرية. من حيث البنية التحتية، يوفر العقار نظام تكييف هواء ساخن، مما يضمن الراحة الحرارية على مدار السنة. تم تصميم نظام الإضاءة لتعزيز المساحات وخلق أجواء مختلفة حسب الحاجة.
يبلغ سعر هذه الشقة من 4,295,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في ماربيلا. يرتبط هذا السعر بمساحة 138 مترًا مربعًا، مما يعني سعرًا للمتر المربع يبلغ حوالي 31,125 يورو. تتوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يعكس توزيعًا مكانيًا يناسب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل Mandaluz 1 (تبدأ من 3,350,000 يورو) و Sirocco Villas (تبدأ من 3,400,000 يورو) و Andara 2 (تبدأ من 3,500,000 يورو)، يقع هذا العقار في النطاق الأعلى من سوق العقارات الفاخرة في ماربيلا. يعكس السعر موقع العقار في منطقة Puente Romano الحصرية، بالإضافة إلى حالته الممتازة بعد التجديد الحديث والمرافق المتوفرة.
يوفر هذا الموقع في ماربيلا توازنًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في بضع دقائق، مما يتيح فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية والمشي على الشاطئ. توجد محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قصيرة، مما يجعل المهام اليومية سهلة بدون الاعتماد على السيارة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى مسارات المشي وركوب الدراجات، مع مناطق خضراء قريبة للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستفادة من المسبح المشترك ومناطق الجلوس في الحدائق داخل المجمع، مما يخلق مساحات للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف، مما يوفر فرصًا لممارسي هذه الرياضة. يتوفر الوصول إلى وسائل النقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من ماربيلا والمدن القريبة. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات في المطاعم القريبة أو المشي على طول الشاطئ. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار. يعد الموقع مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية. تتوفر مرافق الرعاية الصحية على مسافة قصيرة، بما في ذلك المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية. المنطقة آمنة مع أنظمة أمنية في المجمع، مما يوفر راحة البال للمقيمين.
يوفر موقع الشقة في ماربيلا وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يقع سوبر ماركت على بعد 276 مترًا فقط، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. تتوفر الصيدليات على بعد 514 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية والخدمات الصحية الأساسية. يقع المستشفى على بعد 1.5 كم، مما يوفر رعاية طبية متخصصة في حالة الحاجة. تتوفر مراكز الرعاية الصحية الأولية أيضًا في المنطقة، مع 5 مراكز صحية في ماربيلا بشكل عام. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المطاعم (137 مطعمًا في نصف قطر 2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام في الخارج. تتوفر أيضًا مقاهٍ (25 في نصف قطر 2 كم) للاسترخاء والعمل من خارج المنزل. يوجد 20 بنكًا في نصف قطر 2 كم، مما يسهل المعاملات المالية. كما تتوفر عيادات أسنان (3 في نصف قطر 2 كم) للرعاية الصحية الفموية. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الغولف، مع Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.4 كم و Golf Los Naranjos على بعد 2.5 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.2 كم. توجد محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 160 مترًا، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية شركتهم. تتوفر أيضًا 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة، مما يوفر بدائل للتنقل بدون سيارة. بشكل عام، توفر البيئة المحيطة جميع المرافق الأساسية والترفيهية على مسافات قصيرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
يُظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة Puente Romano في ماربيلا، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ القريبة (Playa de Puerto Banús على بعد 517 مترًا) والمرافق الرئيسية. تُعرض أيضًا محلات السوبر ماركت (276 مترًا) والصيدليات (514 مترًا) وملاعب الغولف (2.4-2.5 كم)، مما يسهل فهم البيئة المحيطة مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلسيا جنوب إسبانيا، وتعتبر جزءًا من كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة Puente Romano الحصرية، وهي جزء من "الميل الذهبي" لماربيلا، المعروف بشواطئه ومرافقه الفاخرة. تقع مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 47 كم إلى الشرق، بينما تقع ألجيسيراس على بعد 66 كم إلى الغرب. يقع Jerez de la Frontera على بعد 113 كم. يعتبر موقع العقار محوريًا في ماربيلا، مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة التاريخي و بويرتو بانوس. كما يقع في منطقة Nueva Andalucía القريبة، المعروفة باسم "وادي الغولف" بفضل كثافة ملاعب الغولف فيها.
يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 1.0 كم، بينما يقع Playa de Puerto Banús على بعد 517 مترًا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام أو في دقائق قليلة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، وهو المسافة التي يمكن قطعها في حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يقع مطار جبل طارق على بعد 58 كم كمكافأة إضافية للرحلات الجوية الإقليمية. تقع ملاعب الغولف القريبة على مسافات قصيرة، مع Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.4 كم و Golf Los Naranjos على بعد 2.5 كم. هذا يجعل الوصول إلى هذه المرافق الرياضية سهلاً في دقائق قليلة بالسيارة. يقع مركز ماربيلا التاريخي على مسافة قصيرة بالسيارة، ويوفر تجربة ثقافية وتاريخية. يقع بويرتو بانوس، المعروف بمتاجره الفاخرة ومطاعمه، على بعد مسافة قصيرة أيضًا. تسهل الطرق السريعة القريبة، مثل AP-7، الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة، مثل مالاغا (47 كم) وألجيسيراس (66 كم). تتوفر أيضًا وسائل النقل العام، مع 11 خطًا و50 محطة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ماربيلا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة على مدار السنة. يتمتع الموقع بـ 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 1.4٪ نحو الشاطئ، مما يخلق تضاريسًا مسطحة نسبيًا وسهلة للمشي. تتميز المنطقة بثمانية شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabopino و El Cable و El Faro و La Fontanilla و Los Monteros (Adelfas)، مما يشير إلى جودة مياه عالية وخدمات جيدة. يتميز موقع العقار باتجاهه الجنوبي الغربي، مما يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي خلال فترة بعد الظهر، مما قد يساهم في تقليل الحاجة إلى التدفئة في فصل الشتاء وتوفير إضاءة طبيعية جيدة داخل الشقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أقربها Playa de la Bajadilla على بعد 1.0 كم و Playa de Puerto Banús على بعد 517 مترًا. هذه الشواطئ تتيح فرصًا للسباحة والاسترخاء وأنشطة الشاطئ المختلفة. يتميز المنطقة بوجود ثمانية شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وهو اعتراف دولي بجودة المياه والخدمات والبيئة. هذه الشواطئ تشمل Cabopino و El Cable و El Faro و La Fontanilla و Los Monteros (Adelfas)، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.4 كم و Golf Los Naranjos على بعد 2.5 كم. توفر هذه الملاعب فرصًا لممارسة هذه الرياضة في بيئة احترافية. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.2 كم و Polideportivo Riohuelo على بعد 0.4 كم و Supera Miraflores على بعد 0.6 كم. هذه المرافق توفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والرياضية. يوجد أيضًا مسبح بلدي على بعد 1.1 كم، بالإضافة إلى مسبح مجتمعي داخل مجمع السكن. تتوفر أيضًا مرافق لتعليم الغولف، مثل The Range golf lessons على بعد 5.7 كم. للمحبين للأنشطة البحرية، تتوفر مراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.5 كم و Marina la Bajadilla Marbella على بعد 1.2 كم و Puerto Pesquero على بعد 1.3 كم، مما يوفر فرصًا لصيد الأسماك ورياضات الماء الأخرى.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلسيا جنوب إسبانيا، وتعتبر جزءًا من كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة Puente Romano الحصرية، وهي جزء من "الميل الذهبي" لماربيلا، المعروف بشواطئه ومرافقه الفاخرة. تقع مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 47 كم إلى الشرق، بينما تقع ألجيسيراس على بعد 66 كم إلى الغرب. يقع Jerez de la Frontera على بعد 113 كم. يعتبر موقع العقار محوريًا في ماربيلا، مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة التاريخي و بويرتو بانوس. كما يقع في منطقة Nueva Andalucía القريبة، المعروفة باسم "وادي الغولف" بفضل كثافة ملاعب الغولف فيها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع السكنية المماثلة في ماربيلا، يتميز هذا العقار بموقعه في منطقة Puente Romano الحصرية، وهي منطقة معروفة بقربها من الشاطئ والمرافق الفاخرة. بالمقارنة مع Mandaluz 1 (التي تبدأ أسعارها من 3,350,000 يورو) و Sirocco Villas (التي تبدأ أسعارها من 3,400,000 يورو) و Andara 2 (التي تبدأ أسعارها من 3,500,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعر أعلى. على الرغم من أن سعر العقار أعلى من هذه المشاريع المقارنة، إلا أنه يوفر ميزات مثل القرب المباشر من الشاطئ (500 متر) وإمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية. كما يتميز بوصول سهل إلى ملاعب الغولف والمطاعم والمتاجر الفاخرة في بويرتو بانوس. فيما يتعلق بمساحة المعيشة، يوفر هذا العقار 138 مترًا مربعًا، وهو حجم مشابه للمشاريع المقارنة في هذه الفئة السعرية. ومع ذلك، فإن كثافة المرافق والخدمات في منطقة Puente Romano تزيد من جاذبية الموقع. من حيث العمر والبنية، تم بناء العقار الأصلي في عام 1992، لكنه خضع لعملية تجديد حديثة، مما يجعله أكثر حداثة من بعض المشاريع الأقدم في المنطقة التي لم يتم تحديثها. تتميز المنطقة المحيطة بسهولة الوصول إلى الخدمات، مع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا يختلف عن بعض المشاريع في مناطق أكثر ريفية أو بعيدًا عن المرافق الحضرية. بشكل عام، يقدم هذا العقار توازنًا بين الموقع الحصري والوصول العملي إلى المرافق اليومية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في دمج نمط الحياة الفاخر مع الراحة العملية في الحياة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID