Această proprietate este situată în zona urbană a Marbella, integrată în complexul Puente Romano Resort. Apartamentul, cu o suprafață de 138 m², a fost finalizat inițial în 1992 și a fost supus unui proces recent de renovare. Dispune de trei dormitoare și trei băi. Poziționarea se face la o distanță scurtă de mers pe jos față de coastă și facilitățile urbane din împrejurimi. Prețul de piață începe de la 4.295.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în proximitatea imediată a zonei Puerto Banús și a litoralului. Contextul este urban, cu o densitate ridicată de servicii. Accesul se face direct prin rețeaua stradală principală, fiind conectat rapid la autostrada AP-7. Legătura cu centrul orașului Marbella este asigurată prin bulevardele costiere.
Proprietatea răspunde necesităților de locuire printr-un plan deschis și spații exterioare acoperite. Renovarea recentă a actualizat finisajele și infrastructura internă. Distribuția camerelor permite funcționalitate pentru utilizare rezidențială sau ca rezidență secundară. Absența grădinii private este compensată de zonele verzi comune.
Clădirea nu face parte din categoria construcțiilor noi, data de finalizare fiind 1992. Starea actuală reflectă o renovare completă care a modernizat proprietatea la standarde actuale. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea construcției, proprietatea fiind gata de ocupare.
Proiectul nu oferă grădină privată, accesul fiind limitat la zonele comune. Fiind situat într-un complex turistic popular, nivelul de zgomot ambiental poate fi mai ridicat în sezon. Datele nu specifică existența unui loc de parcare privat dedicat. Nu este o proprietate izolată, ci integrată într-un ansamblu cu trafic pietonal intens.
Ref: VL492459
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profilului de cumpărător cu un buget consolidat care caută acces direct la infrastructura de lux a Marbellei. Situația este adecvată pentru persoane care prioritizează serviciile de hotel și resort și viața de marină în detrimentul spațiilor extinse de teren. De asemenea, poate funcționa ca o bază logistică pentru cei care călătoresc frecvent. Nu este o alegere potrivită pentru familiile care necesită curți private mari sau pentru cei care caută izolare completă față de agitația turistică.
Interiorul prezintă finisaje moderne, utilizând materiale precum marmura pentru blaturi și lemnul natural pentru pardoseli. Bucătăria este complet utilată și dispune de o insulă centrală. Ușile glisante din sticlă, de la podea până la tavan, maximizează lumina naturală și legătura cu exteriorul. Băile sunt finisate cu piatră gri și includ căzi și dușuri. Designul folosește o paletă cromatică neutră. Instalațiile de climatizare permit controlul temperaturii. Dulapurile sunt încorporate, iar terasa este echipată pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire este fixat la 4.295.000 de euro. Această valoare plasează proprietatea în segmentul superior de preț al pieței din Marbella. Variabilitatea prețului este limitată în acest caz specific, nefiind un proiect cu multiple unități disponibile. Poziționarea pe Golden Mile justifică nivelul ridicat al prețului pe metru pătrat comparativ cu alte zone din Costa del Sol.
Zona din jurul Puente Romano se caracterizează printr-un ritm de viață activ și o atmosferă cosmopolită. Dimineața, mediul este relativ liniștit, pe măsură ce activitatea comercială și turistică se intensifică spre prânz și după-amiază. Proximitatea față de mare permite plimbări regulate pe faleză, în timp ce vecinătatea cluburilor de plajă și restaurantelor generează un peisaj urban vibrant. Viața de aici este structurată în jurul accesului imediat la facilități de agrement și servicii, mai degrabă decât în jurul intimității casnice. Traficul auto poate fi dens în zonele adiacente complexului.
Mediul urban din Marbella oferă un grad ridicat de autosuficiență. Există o densitate mare de restaurante, cafenele și unități bancare în raza de 2 kilometri. Serviciile medicale sunt accesibile, spitalul aflându-se la 1,5 kilometri. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu multiple școli internaționale în apropiere. Orașul funcționează ca un nod administrativ și economic important pe coastă, ceea ce asigură menținerea serviciilor publice pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziția strategică a apartamentului în cadrul complexului Puente Romano. Se pot observa distanțele scurte față de linia țărmului și accesul către bulevardele principale. Elementele vizibile includ zonele verzi comune, punctele de acces la plajă și infrastructura rutieră din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționarea pe Milla de Aur (Golden Mile) conferă proprietății un statut central în cadrul coastei vestice a Malagăi. Aceasta se află echidistant între centrul istoric al Marbellei și zona comercială Puerto Banús. Legătura cu Valea Golfului (Golf Valley) este directă, oferind acces rapid la terenurile de sport. Este un punct de intersecție între zonele rezidențiale exclusiviste și cele turistice intense.
Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de aproximativ 45 de kilometri. Plaja Puerto Banús se află la mai puțin de 600 de metri distanță. Terenurile de golf din Nueva Andalucía, precum Real Club de Golf Las Brisas, sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Supermarketurile și farmaciile se află la distanță de mers pe jos, sub 300 de metri. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice în vecinătatea imediată.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,1°C. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă a terenului spre mare contribuie la un microclimat stabil. Umiditatea este moderată, influențată de proximitatea mării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere se găsesc mai multe plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús. Zona de coastă are acces la facilități nautice prin marina Puente Romano și porturile vecine. Stindardul Blue Flag este prezent pe plajele din regiune, precum Cabopino și La Fontanilla. Activitățile de golf sunt predominante, cu multiple cluburi în vecinătate. Infrastructura sportivă include centre polivalente și cluburi de tenis în apropiere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționarea pe Milla de Aur (Golden Mile) conferă proprietății un statut central în cadrul coastei vestice a Malagăi. Aceasta se află echidistant între centrul istoric al Marbellei și zona comercială Puerto Banús. Legătura cu Valea Golfului (Golf Valley) este directă, oferind acces rapid la terenurile de sport. Este un punct de intersecție între zonele rezidențiale exclusiviste și cele turistice intense.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi precum Mandaluz 1 sau Andara 2, acest apartament oferă o locație mai consolidată în inima zonei turistice, dar într-o clădire cu vechime, renovată. În timp ce proiectele noi pot oferi eficiență energetică superioară și planuri mai deschise, această proprietate compensează prin proximitatea imediată față de serviciile existente ale resortului Puente Romano. Spre deosebire de vilele din zona Sirocco, care oferă intimitate și piscine private, acest apartament se bazează pe facilitățile comune și pe integrarea în peisajul urban vibrant. Prețul este similar cu cel al intrărilor în segmentul de lux al zonei, reflectând mai mult locația decât noutatea absolută.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID