To stanovanje se nahaja v naselju Puente Romano na Zlati milji v Marbelli, kompleksu, ki je znan po svoji neposredni bližini morja. Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1992, vendar je bil nedavno temeljito prenovljen, kar odraža sodobne standarde bivanja. Ponuja 138 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in plaže, kar ustreza bivalnemu ritmu na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbani coni Marbelle, v neposredni bližini športnih in rekreacijskih površin. Oddaljenost do morja je manj kot 600 metrov. Območje je dobro povezano s središčem mesta in pristaniščem Puerto Banús, kar omogoča hitro dostopnost do regionalne infrastrukture.
Razporeditev prostorov vključuje tri spalnice s soplanimi kopalnicami, kar zadovoljuje potrebe po zasebnosti za družine ali goste. Odprta kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom je funkcionalno zasnovana za socialno interakcijo. Pokrita terasa služi kot dodaten bivalni prostor za jedilnice ali počitek na svežem zraku skozi vse leto.
Gre za zaključeno gradnjo z letom izgradnje 1992. Nedavna obnova je posodobila notranje opremljenosti in instalacije. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del, kar pomeni možnost takojšnje naselitve. Pomanjkanje gradbenega hrupa je prednost v naseljenem območju.
Objekt ne ponuja lastnega zasebnega bazena ampak uporabo skupnega bazena v okviru kompleksa. Zaradi položaja v priljubljenem turističnem središču je treba upoštevati večjo prisotnost ljudi v sezoni, zlasti ob prireditvah v neposredni okolici. Stanovanje ni namenjeno tistim, ki iščejo popolno izolacijo od mestnega vrveža.
Ref: VL492459
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo trajnejši bivalni prostor v obmorskem pasu z visoko dostopnostjo storitev. Ustreza tistim, ki nimajo časa ali interesov za upravljanje hiše z vrta, saj vzdrževanje zunanjih površin prevzame skupnost. Primerno je za naložnike, ki želijo premoženje v uveljavljenem območju z zgodovino trajne povpraševanve po najemih.
Prenova je vključevala uporabo materialov, kot so marmor v kopalnicah in naravno lesene tla. Kuhnija je opremljena s pultom in integriranimi napravami, ohranjajoč minimalističen videz. Velike steklene stene zagotavljajo naravno svetlobo in povezavo z okolico. Sistem za klimatizacijo podpira ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno za udobje med poletnimi meseci.
Cena te nepremičnine je od 4.295.000 evrov. Ta cenovni razred je značilen za lokacijo na Zlati milji in neposredno bližino morja. Vrednost odraža kombinacijo velikosti, stanja in položaja. Primerjava s sosednjimi projekti kaže, da je cena v skladu s tržnimi standardi za prenovljene apartmaje v luksuznih kompleksih Puerto Banús.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v dinamičnem ritmu bližine Sredozemlja. Zaradi številnih restavracij in butikov v okolici je bivanje tu orientirano na zunanjost in pešsko mobilnost. Jutranja kava na terasi in opazovanje aktivnosti v vrtovih lahko zamenjajo običajne rutine. Bližina plaže omogoča redke kopelne vaje ali sprehode ob morju brez potrebe po uporabi avtomobila, kar je pogosto redkost v drugih delih regije.
Okolica je goste poseljena s storitvami, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami, ki so vse dosegljive peš. Do letališča Málaga je približno 45 kilometrov, kar omogoča mednarodno mobilnost. Lokacija omogoča hitro prehod iz urbanega bivanja v sprostitev na plaži, kar redko najdemo v manj razvitem delu obale.
Karta prikazuje lego nepremičnine v povezavi s primarno obalno cesto N-340 in dostopom do avtoceste AP-7. Označene so razdalje do morja in golf igrišč v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je ob vzhodnem robu Nueva Andalucía, tik ob Marbelli. To območje predstavlja prehod med stanovanjskimi predmestji in hotelskimi kompleksi na obali. Je osrednja točka na Costa del Sol, ki povezuje tradicionalno jedro Marbelle z zabaviščnim središčem Puerto Banús.
Do najbližje plaže, Playa de Puerto Banús, je približno 500 metrov. Golf igrišča, kot sta Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos, so oddaljena približno 2,5 kilometra. Supermarkti in športni centri so v krogu manj kot 300 metrov. Luka Puerto Banús je dosegljiva na kratek sprehod.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3851 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C. Zaradi nizke nadmorske višine (31 m) je vpliv morja na temperaturo izrazit, ki blaži ekstreme. Območje je precej ravno, z rahlim naklonom proti morju, kar olajša hojo in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so El Cable in La Fontanilla. Območje je znano po dostopnosti do morja in marini. Športne dejavnosti vključujejo golf v dolini Nueva Andalucía in tenis v bližnjih klubih. Prisotnost športnih centrov v neposredni okolici podpira aktivni življenjski slog.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokacija je ob vzhodnem robu Nueva Andalucía, tik ob Marbelli. To območje predstavlja prehod med stanovanjskimi predmestji in hotelskimi kompleksi na obali. Je osrednja točka na Costa del Sol, ki povezuje tradicionalno jedro Marbelle z zabaviščnim središčem Puerto Banús.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Mandaluz 1 ta nepremičnina nudi bolj centralno lokacijo z neposrednim dostopom do plaže brez prevoza. Medtem ko Sirocco Villas ponuja večjo zasebnost v vili, ta apartma zagotavlja storitve upravljanja in varnosti, ki jih nudita le večja naselja. Primerjava z Andara 2 pokaže, da je ta objekt dostopen peš do vseh ključnih točk, medtem ko Andara zahteva pogosto uporabo avtomobila. Cenovno se nahaja v višjem segmentu, vendar ponuja hitrejšo razpoložljivost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID