Ez a lakás Marbella városában, a híres Golden Mile (Aranymélföld) területén, a Puente Romano Resort közvetlen közelében helyezkedik el. A 138 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek 1992-es építés után nemrég teljeskörű felújításon estek át. Az ingatlan délnyugati tájolású, így természetes fényviszonyokkal rendelkezik. A telekelsültség sűrű, mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a közösségi kert és medence privát szférát biztosít. A tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra kombinációja jellemzi ezt a városrészt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella és Puerto Banús között fekszik, közvetlen közelében a tengerparti sétányoknak. A környék urbanizált, a strand mintegy 500 méterre, míg a legközelebbi golfpályák 2,5 kilométeres távolságon belül találhatók. A környéket a sűrű beépítettség és a magas színvonalú turisztikai infrastruktúra jellemzi. A helyszín beépítettsége miatt a zöldterületek főként a közösségi kertekre korlátozódnak.
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik városias környezetben keresnek lakhatást közvetlen tengerparti hozzáféréssel. A három hálószoba alkalmas családi használatra vagy vendégek elszállásolására. A felújított belső terek és a konyha funkcionális otthont teremt. A 24 órás biztonság és a közösségi létesítmények, mint a medence és kert, kényelmet nyújtanak anélkül, hogy a tulajdonosnak a karbantartással kellene foglalkoznia.
Az épület 1992-ben készült, így nem minősül újépítésnek, azonban állapota a katalógusok szerint kiváló a közelmúltbeli felújításnak köszönhetően. A szerkezet régi, de a belső burkolatok, a konyha és a fürdőszobák modernek. A technikai rendszerek, beleértve a klímát, frissítettek. Az oplevering (birtokbavétel) azonnal lehetséges a kész állapot miatt. A fenntartási költségek tükrözik a resort környezet és a közös területek magas szintű karbantartását.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, csak a közösségi részek használata lehetséges. A parkolás nem az alapár részét képezi, ami a környéken gyakori plusz költséget jelent. A városközponti jelleg miatt a nyári hónapokban a környék és a strandok zsúfoltak lehetnek. A lakás alapterülete 138 négyzetméter, amely korlátozást jelenthet azok számára, akik tágasabb, házszintű elrendezést keresnek. A zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben.
Ref: VL492459
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak illik, akik nem keresnek karbantartásigényes családi házat, de elutasítják a társasházak szűkös tereit. Megfelelő választás lehet azok számára, akik a nyaralásukat aktív, városias környezetben szeretnék tölteni, közvetlen hozzáféréssel a tengerparthoz és a gasztronómiához. Jól illeszkedik abba a helyzetbe, amikor a gyerekek már elköltöztek, és a párnak kényelmes, lakás szintű otthonra van szüksége közösségi szolgáltatásokkal. Azok számára is megfelelő, akik nem terveznek autót használni minden nap, mivel a szolgáltatások gyalog elérhetők. Nem ajánlott azoknak, akik teljes csendet, elszigeteltséget vagy nagy saját kertet keresnek.
A lakás belső tereit nemrég modernizálták. A padlóburkolat faanyagú, a falak semleges színűek. A konyha teljesen felszerelt, márvány munkalappal és központi szigettel rendelkezik, a gépek el vannak rejtve a szekrényekben. A fürdőszobákban szürke kőburkolatot használtak a mosdókhoz és a kádhoz. A nyílászárók tolóajtók, amelyek a teraszt a nappalival kötik össze, ami tágas érzetet kelt. A lakásban légkondicionáló található. A burkolatok anyaga strapabíró, a stílus minimalista és funkcionális. A beépített szekrények biztosítják a tárolási kapacitást.
Az ingatlan ára 4 295 000 eurótól indul. Ez az összeg a Golden Mile prémium szegmensébe tartozik, ahol a négyzetméterárak jelentősen meghaladják a régió átlagát. A magas árképzés a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek, a Puente Romano resort presztízsének és a felújított állapotnak köszönhető. A piacon ebben az árkategóriában a kínálat korlátozott, mivel a tengerparti első sorban kevés a szabad ingatlan. A rejtett költségek közé tartozhatnak a közös költségek (comunidad fees) és a közös területek fenntartása, amelyek magasabbak lehetnek egy átlagos társasházhoz képest.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségéhez igazodik. Reggelente a strand menti sétányok népszerűek a kocogás és a sétálás miatt. A környék tele van éttermekkel és kávézókkal, ahol a helyi kultúra része a késői reggeli és az elhúzódó ebéd. Napközben a medence és a közös kert nyújt pihenést. A bevásárlás egyszerű, mivel a szupermarketek és piacok rövid távolságra vannak. Este a közeli Puerto Banús és a tengerparti éttermek kínálnak szórakozási lehetőségeket. A közlekedés helyben kiváló, gyalog vagy kerékpárral is megoldható, de a főbb autópályák gyors hozzáférést biztosítanak a régió más részeihez. Ez a hely a kültéri életmódot kedvelőknek szól, ahol a nyilvános terek és a tengerparti létesítmények mindennapi részei a környezetnek.
A környezet teljes körű infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi szupermarket 276 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 514 méterre található. A kórházak és egészségügyi központok 1,5 kilométeren belül elérhetők. A környéken 41 általános iskola és 28 középiskola működik, így oktatási intézmények bőven vannak a közelben. A sportlétesítmények száma magas, a helyi sportcsarnokok és uszodák gyalogosan is elérhetők. A városközpont és a Puerto Banús-i kikötő is rövid autózásra vagy kerékpárra van. A tömegközlekedés jó, 11 buszvonal érinti a területet.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét mutatja be Marbella Golden Mile részén. Látható a tengerpart közelsége és a kapcsolat a közeli Puerto Banús kikötővel. A zöld területek a közösségi kerteket és golfpályákat jelölik. A jelzett útvonalak a főbb közlekedési folyosókat és az autópálya felhajtóit illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központja. Ez az ingatlan a város keleti és nyugati fele között, a Golden Mile-en helyezkedik el. Ez a zóna összeköti a történelmi óvárost a modern Nueva Andalucía negyeddel. A regionális közlekedésben központi szerepet tölt be, közel az AP-7 autópályához, amely lehetővé teszi a gyors eljutást Estepona vagy Málaga irányába. A környék a régió egyik legdrágább és legkeresettebb területe.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 517 méterre, míg a Playa de la Bajadilla 1,0 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf Las Brisas, 2,4 kilométerre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, autópályán kb. 40 percnyi útra van. A közeli bevásárlóközpontok és luxusboutikok Puerto Banúsban gyalogosan is megközelíthetők. EV töltőállomás 160 méterre található, ami támogatja az elektromos autóval való közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3851 órányi napsütéssel. A középhőmérséklet 12 és 26 Celsius-fok között változik éves átlagban, a nyári hónapokban a maximumok gyakran elhaladják a 30 fokot. Az úszási szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A telekítés tengerszint feletti magassága 31 méter, ami alacsony domborzatot jelent. A lejtés a tenger felé enyhe (1,4%), ami a gyaloglást megkönnyíti. A szélviszonyok mérsékeltek, a tengerparti szellő hűtő hatást gyakorol a nyári melegben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környékben több Kék Zászlós strand található, mint például a Playa de la Bajadilla és a Playa de Casablanca. A strandok homokosak, nyáron liftegekkel és strandbárokkal felszereltek. A golfrajongók számára a közeli Golf Valley három neves pályát (Las Brisas, Los Naranjos) kínál. A vízi sportok, mint a vitorlázás és jetski, Puerto Banús kikötőjéből elérhetők. A környéken számos sportközpont található, köztük a Polideportivo Francisco Norte, amely 200 méterre van. A tengerparti sétányokon kijelölt futópályák és kültéri fitnesz eszközök is rendelkezésre állnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központja. Ez az ingatlan a város keleti és nyugati fele között, a Golden Mile-en helyezkedik el. Ez a zóna összeköti a történelmi óvárost a modern Nueva Andalucía negyeddel. A regionális közlekedésben központi szerepet tölt be, közel az AP-7 autópályához, amely lehetővé teszi a gyors eljutást Estepona vagy Málaga irányába. A környék a régió egyik legdrágább és legkeresettebb területe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella Golden Mile-jén az ingatlanárak jelentősen magasabbak, mint a környező városokban, mint például Fuengirola vagy Torremolinos, mivel a presztízs és az exkluzivitás dominál. Ez a projekt árazása hasonló a közeli újépítésű Andara 2 vagy Sirocco fejlesztésekhez, de eltér abban, hogy nem újépítés, hanem egy felújított ingatlan egy létező, bejáratott üdülőhelyen. Míg a nyugatabbi fekvő Estepona csendesebb és általában olcsóbb, ez a lokáció a központi pezsgést és a közvetlen tengerparti hozzáférést kínálja. A Golden Mile lakásai történelmileg jobban tartják értéküket a magas kereslet miatt, mint a belső területeken lévő ingatlanok. Az itt élők számára a szolgáltatások sűrűsége és a tengerpart közelsége differenciálja ezt a területet a Golf Valley hegyi lejtőin lévő, autófüggőbb övezetektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID