Cet appartement est situé à Marbella, plus précisément au sein du complexe Puente Romano sur la Golden Mile. Construit en 1992, le bien a fait l'objet d'une rénovation récente pour offrir une intérieur contemporaine. Avec une surface de 138 m², il comprend trois chambres et trois salles de bain. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant des vues sur les jardins communaux et la piscine. Situé à environ 500 mètres de la plage, il se trouve dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité d'équipements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve directement sur le littoral de Marbella. La distance vers la mer se parcourt à pied en quelques minutes. Les environs immédiats sont composés d'autres complexes résidentiels et d'installations hôtelières. Le quartier est entièrement urbanisé avec des routes revêtues et un éclairage public. La connexion à l'autoroute AP-7 est accessible via la route nationale proche.
La disposition est conçue pour la vie extérieure avec une grande terrasse couverte. La présence de trois chambres avec salle de bain privative offre de l'intimité pour les invités. La cuisine ouverte communique avec l'espace de vie. Le jardin communautaire et la piscine contribuent aux équipements récréatifs sans nécessiter d'entretien privé. La sécurité est assurée par un service 24h/24 et un interphone.
Le bâtiment a été initialement achevé en 1992. L'unité spécifique a récemment subi une rénovation. Les installations techniques incluent la climatisation (chaud/froid) et des placards intégrés. Le statut est "Achevé", ce qui permet une occupation immédiate. Aucune phase de construction ultérieure n'est prévue pour cette unité spécifique.
La propriété ne dispose pas de piscine privée ni de jardin privé. Le stationnement n'est pas explicitement listé comme inclus dans les données fournies. L'emplacement est urbain, ce qui implique des niveaux sonores associés à une zone touristique. L'étage n'est pas spécifié dans le jeu de données, donc la disponibilité de l'ascenseur est supposée mais pas garantie pour l'accès au rez-de-chaussée.
Ref: VL492459
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages cherchant une solution "clé en main" dans un emplacement central. La présence de trois chambres la rend adaptée aux familles ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Le cadre urbain plaira à ceux qui préfèrent marcher jusqu'aux commodités plutôt que de conduire. L'environnement de station touristique offre des services qui réduisent le besoin d'entretien extérieur. Il convient aux personnes cherchant une résidence au sein d'une communauté établie plutôt qu'un nouveau développement. Le niveau de prix indique un budget pour l'immobilier de luxe. Il convient moins à ceux qui cherchent un isolement absolu ou une vaste parcelle privée.
L'appartement présente un intérieur contemporain avec une rénovation récente. Les matériaux comprennent des tons neutres et des accents de bois naturel pour les sols et les armoires. La cuisine est équipée d'un îlot en marbre et d'appareils intégrés. Les salles de bain présentent de la pierre grise pour les lavabos et les douches. Les spécifications techniques incluent la climatisation chaud et froid. La terrasse est équipée de portes coulissantes en verre du sol au plafond. La finition est décrite comme "Excellent". Le vitrage est probablement double ou haute performance compte tenu du standard de rénovation récent, bien que des valeurs U spécifiques ne soient pas fournies. Les placards sont équipés de rangements intégrés.
Le prix de départ est fixé à 4 295 000 €. Ce niveau de prix positionne la propriété dans le segment haut de gamme du marché de Marbella. Les facteurs influençant cette valeur incluent l'emplacement au sein de Puente Romano, la vue et la rénovation récente. Aucune autre unité n'est mentionnée pour comparaison au sein de ce complexe spécifique, mais les projets voisins comme Mandaluz et Andara 2 commencent à des prix inférieurs (3,3 M€ - 3,5 M€), ce qui suggère une prime pour cet emplacement spécifique ou ces finitions. La disponibilité dépend du stock actuel du marché.
Résider ici signifie vivre au cœur de la Golden Mile. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité de la plage et des services de l'hôtel de résidence. Les matins peuvent commencer sur la terrasse orientée au sud-ouest. L'environnement urbain signifie que les supermarchés et les restaurants sont à courte distance à pied. La présence d'une sécurité 24h/24 indique une ambiance de quartier clôturé, malgré la situation centrale. La disposition soutient un ménage nécessitant plusieurs chambres. La proximité de Puerto Banús et du centre de Marbella offre des options de divertissement en soirée sans longs trajets. Le climat permet une utilisation annuelle des espaces extérieurs. Cependant, la densité de Marbella signifie que la zone est active toute l'année.
Les environs immédiats sont le domaine de Puente Romano, connu pour ses offres commerciales et de loisirs. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 130 restaurants et de nombreux cafés. La vieille ville de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles en voiture ou en taxi. Les soins de santé sont disponibles à l'Hospital Quirónsalud (environ 1,5 km). Les infrastructures sont matures avec des routes goudronnées et des trottoirs. Des lignes de transport en commun desservent la zone, facilitant les déplacements sans voiture.
La carte montre l'emplacement sur la Golden Mile, bordée par la mer Méditerranée au sud et la route principale (N-340) au nord. La proximité des plages de Puerto Banús est visible, illustrant l'intégration urbaine du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est située au centre de la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de la ville de Malaga (47 km) et à l'est d'Estepona. Sa position sert de hub entre l'aéroport et les villes côtières occidentales. La Golden Mile est une étendue spécifique et définie entre le centre de Marbella et Puerto Banús.
La plage se trouve à environ 500 mètres. L'aéroport de Malaga est situé à environ 45 km du site, soit environ 30 à 40 minutes de route selon le trafic. Des parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont dans un rayon de 3 km. Les supermarchés et les pharmacies sont dans un rayon de 300 mètres. L'autoroute AP-7 permet l'accès à d'autres parties de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La région jouit d'environ 3 850 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. La propriété est située à une faible élévation (environ 31 m au-dessus du niveau de la mer), ce qui entraîne une pente faible (1,4 %) vers la côte. Cela facilite un accès facile à la plage sans effort physique important.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est la Playa de Puerto Banús. La région plus large comprend plusieurs plages Pavillon Bleu comme El Cable et La Fontanilla. Les options de loisirs incluent le club de tennis à l'intérieur du domaine et divers parcours de golf à Nueva Andalucía. La zone est dense en centres sportifs et gymnases.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située au centre de la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de la ville de Malaga (47 km) et à l'est d'Estepona. Sa position sert de hub entre l'aéroport et les villes côtières occidentales. La Golden Mile est une étendue spécifique et définie entre le centre de Marbella et Puerto Banús.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins comme Mandaluz et Andara 2, dont les prix débutent autour de 3,3 M€, ce bien se positionne à un niveau supérieur (>4 M€). Cette différence s'explique par l'emplacement dans Puente Romano, un secteur établi avec des services immédiats, là où d'autres projets peuvent être situés dans des zones en développement ou légèrement en retrait. Contrairement aux constructions neuves qui nécessitent des délais, ce bien est immédiatement disponible. Pour un acheteur belge habitué aux prix élevés du littoral, la valeur se trouve dans la "Golden Mile" qui offre une densité d'équipements comparable à Knokke ou à la Côte d'Azur, mais avec un climat plus favorable.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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