דירה בת שלושה חדרי שינה בגודל 138 מ"ר הממוקמת במתחם פואנטה רומנו במרבייה. הנכס, שהבניין המקורי שלו הושלם בשנת 1992, עבר שיפוץ מקיף לאחרונה ומציע סטנדרט גימור מודרני. המחיר מתחיל מ-4,295,000 יורו. הנכס כולל מרפסת מקורה וגישה למתקני המתחם המשותפים, בסמוך לחוף הים ולאזור הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בתוך מתחם הנופש פואנטה רומנו, המהווה חלק מרצועת החוף המכונה 'גולדן מייל'. המיקום מספק קירבה ישירה לחוף הים ולטיילת, תוך שמירה על נגישות לכביש המהיר AP-7. האזור הוא עירוני ומפותח, המשלב מגורים עם אפשרויות פנאי ותיירות.
הפריסה הפנימית של הדירה מתאימה למשק בית המעוניין בחלל מגורים ראשי ללא צורך בתחזוקה של מבנה עצמאי. שלושת חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, המאפשרים פרטיות לאורחים או בני משפחה. המטבח המשולב והסלון הפתוח תומכים באורח חיים של בילוי ואירוח בבית.
הבניין הוקם בשנת 1992, אך הדירה עברה תהליך שיפוץ וחידוש משמעותי. העבודות כללו עדכון מערכות, החלפת ריצוף וחידוש חדרי האמבטיה והמטבח. מצב הנכס מוגדר כמצוין, עם גימורים עדכניים התואמים את הדרישות המודרניות, ללא צורך בהשקעות נוספות מידי.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או גינה פרטית, אלא שימוש בשטחים המשותפים של המתחם. מיקומו בלב האזור התיירותי עלול להביא לרעש סביבתי בחודשי הקיץ. הדירה אינה וילה נפרדת, ולכן הדיירים חייבים להקפיד על תקנות הקהילה. אין מקומות חניה פרטיים צמודים המשמשים אך ורק לדירה זו.
Ref: VL492459
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות שמחפשים בית חורף או דירת גן במיקום מרכזי. היא אידיאלית עבור אלו שרוצים להיות בקרבה מיידית לחוף ולפעילות תרבותית וחברתית ערה. פחות מתאימה לאנשים המחפשים בידוד מוחלט, שקט עמוק או מתחם כפרי. זוהי בחירה טובה עבור דיירים שאינם מעוניינים בטיפול בגינה פרטית או בתחזוקת בריכה.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל מטבח מאובזר עם אי מרכזי ועמידת שיש. רצפות העץ הטבעי והגוונים הנייטרליים יוצרים מראה מודרני ונקי. חדרי האמבטיה מצופים באבן אפורה וכוללים אמבטיות ומקלחות. דלתות הגלילה הגדולות מזכוכית מחברות את הסלון למרפסת, תוך שימוש בחומרים בעלי בידוד תרמי ואקוסטי טוב. הארונות בחדרים הם בנויים ומותאמים למראה העיצובי הכללי.
מחיר השווקי המבוקש מתחיל ב-4,295,000 יורו, ערך המשקף את המיקום היוקרתי בתוך מתחם פואנטה רומנו ואת גודל השטח. המחיר למ"ר עומד על כ-31,000 יורו, נתון הגבוה מהממוצע במרבייה, בשל הביקוש לאזור זה והגישה לשירותי המלון. ההיצע במתחם זה מוגבל, מה ששומר על יציבות מחירים גבוהה.
המיקום מספק סביבה אורבנית המשלבת מגורים יוקרתיים עם חופשת קבע. המרחק ההליכה לחוף ולמסעדות מאפשר סגנון חיים פעיל ללא תלות ברכב לצרכים הבסיסיים. הקרבה למועדוני ספורט ולחיי לילה הופכת את המקום למתאים לאנשים המחפשים חיים סוציאליים. החיים היומיומיים כאן משלבים את הקצב המקומי, כאשר ארוחות ערב ופעילות חברתית נמשכים לעיתים קרובות אל תוך הלילה המאוחר.
האזור מציע צפיפות גבוהה של שירותים, עם 137 מסעדות ו-29 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. נמל פוארטו בנוס נמצא במרחק נסיעה קצרה, ומציע אפשרויות קניות ובילוי נוספות. תשתית התחבורה כוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמאפשר ניידות ציבורית סבירה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך מתחם פואנטה רומנו, סמוך לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לנמל פוארטו בנוס, את הגישה לכביש AP-7 ואת מיקומם של מגרשי הגולס בעמק נואבה אנדלוסיה מצפון לכביש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז החוף הדרומי של ספרד, בין העיר מאלגה ממזרח לגיברלטר ממערב. מיקומו במרבייה הופך אותו לנקודת גישה נוחה לכל אזור הקוסטה דל סול, כאשר הערים הגדולות השכנות הן אלחסירס ומאלגה. הוא משמש כמרכז מנהלי ושיפוטי חשוב באזור.
המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-1 ק"מ (Playa de la Bajadilla). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בנסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, Real Club de Golf Las Brisas ו-Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. חנויות מכולת ובתי מרקחת נגישים בהליכה קצרה מהדירה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,851 שעות שמש בשנה, המאפשרות שימוש רב במרפסות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע הוא 31 מטר מעל פני הים, והשטח מישורי יחסית לים, מה שמקל על הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המקום נמצאים חופים מוסמכים בדגל כחול, כגון חוף לוס מונטרוס ואל קאבלה. האזור מוכר כמרכז גולף, עם נגישות קרובה למגרשים יוקרתיים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מועדוני טניס בפואנטה רומנו ומרכזי ספורט כגון Polideportivo Francisco Norte הנמצא במרחק של 200 מטר בלבד.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז החוף הדרומי של ספרד, בין העיר מאלגה ממזרח לגיברלטר ממערב. מיקומו במרבייה הופך אותו לנקודת גישה נוחה לכל אזור הקוסטה דל סול, כאשר הערים הגדולות השכנות הן אלחסירס ומאלגה. הוא משמש כמרכז מנהלי ושיפוטי חשוב באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטווח מחיר דומה כמו Mandaluz או Sirocco Villas, נכס זה מציע סגנון חיים אורבני יותר בתוך מתחם מלון, בעוד שהאחרים ממוקמים בשכונות יותר מבודדות. לעומת Andara 2, שנמצא במיקום גבוה יותר, דירה זו נהנית מקירבה מוחלטת לים ולטיילת. המחיר למ"ר כאן גבוה יותר בשל הסטטוס של מתחם פואנטה רומנו, המציע שירותי מלון ואבטחה 24/7.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID