이 아파트는 스페인 마르베야의 골든 마일(Golden Mile)에 위치한 푸엔테 로마노(Puente Romano) 리조트 단지 내에 자리 잡고 있습니다. 1992년에 건설된 이 138제곱미터 규모의 주택은 최근 리노베이션을 통해 현대적으로 개조되었습니다. 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 남서향을 통해 충분한 채광을 확보합니다. 해변까지 도보 거리에 위치하여 도시의 편의시설과 해안가의 생활 방식이 결합된 환경을 제공합니다. 거래 가격은 4,295,000유로부터 시작합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 마르베야의 핵심 지구인 골든 마일과 푸엔테 로마노 리조트의 일부로, 지리적으로 해안선과 인접해 있습니다. 푸에르토 바누스와 마르베야 구도심 사이의 전략적 위치에 있어 고급 상업 시설과 주거 지역이 균형을 이루는 지역입니다. 해발 31m高地에 위치하여 지형은 완만합니다.
3개의 침실과 욕실은 가족 단위 거주나 손님 맞이에 적합한 공간 배치를 제공합니다. 넓은 테라스와 정원 조망은 실외 공간에서의 휴식을 지원하며, 최근의 리노베이션으로 현대적인 주거 요구를 충족시키는 마감재를 갖추고 있습니다. 24시간 보안 시설은 거주 보안에 대한 필요를 해결합니다.
이 프로젝트는 1992년에 준공된 기존 건물로, 현재는 리노베이션 및 리퍼비시 단계가 완료된 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며 '준비 완료(Completed)' 상태로 분류됩니다. 신축 프로젝트와 달리 건설 기간에 따른 대기 시간이 없습니다.
이 주택은 단독 주택이 아닌 리조트 단지 내의 아파트 형태로, 수영장이나 정원은 공용 시설을 이용해야 하며 개인 전용 공간은 아닙니다. 1992년 건축물로서 리노베이션이 되었지만 최신 신축 건물의 구조적 표준과는 차이가 있을 수 있습니다.
Ref: VL492459
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 리조트의 편의시설과 보안을 원하지만 단독 주택의 유지 관리 부담을 원치 않는 거주자에게 적합합니다. 즉시 이사를 해야 하는 상황이나 신축 프로젝트의 완공을 기다릴 시간이 없는 구매자에게 맞습니다. 해변 생활, 골프, 고급 식사 등 해외 주거 형태의 라이프스타일을 적극적으로 즐기려는 경우에 필요한 인프라를 갖추고 있습니다. 또한 마르베야의 번화한 지역 중심부에 거주하면서도 프라이버시를 유지하고자 하는 욕구에 부합합니다.
최근 리노베이션을 통해 내부는 중립적인 색상과 천연 나무 마감재가 결합된 현대적 디자인으로 완성되었습니다. 주방은 대리석 카운터탑과 아일랜드 형태를 갖추고 있으며 가전 제품이 캐비닛 안에 통합되어 깔끔한 외관을 유지합니다. 욕실은 그레이 스톤 소재를 사용하여 고급스러운 느낌을 주며, 바닥부터 천장까지 이어지는 유리 미닫이문이 설치되어 자연 채광을 극대화합니다. 상태는 '우수(Excellent)'로 평가되며, 옷장과 수납 공간이 미리 설치되어 있습니다.
이 아파트의 가격은 4,295,000유로부터 시작하며, 지역 내 유사한 프로젝트인 Mandaluz 1(3,350,000유로 起)이나 Andara 2(3,500,000유로 起)에 비해 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 골든 마일 내 푸엔테 로마노라는 입지의 희소성과 최근 리노베이션 작업이 반영된 결과로 해석됩니다. 138제곱미터 면적을 고려할 때 평당 가격이 상당히 높게 책정되어 프리미엄 시장에 속합니다.
이 위치는 활기찬 해안가 도시 생활과 휴식이 결합된 곳입니다. 일상적인 생활 루틴은 인근 해변인 푸에르토 바누스까지의 산책이나 리조트 내 식당 이용이 포함될 수 있습니다. 2km 반경 내 137개의 식당과 다양한 상점이 밀집해 있어 차량 없이도 식료품 쇼핑이나 외식이 가능합니다. 지형이 평탄하여 이동에 편리하며, 골프장과 스포츠 시설이 가까워 레저 활동에 접근성이 높습니다. 밤문화와 고급 쇼핑이 가까운 거리에 있어 정적만을 추구하는 환경이라기보다는 도시적 편의성이 강조된 곳입니다.
이 지역은 인프라가 잘 갖춰진 도심 환경을 제공합니다. 말라가 공항까지 약 45km, 지브롤터 공항까지 약 58km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 좋습니다. 근처에는 AP-7 고속도로가 있어 이동이 편리하며, 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 분포해 있습니다. 의료 시설로는 1.5km 거리에 병원이 있고, 2km 반경 내 5개의 보건소와 29개의 약국이 위치하여 의료 접근성이 높습니다. 41개의 초등학교와 28개의 중고등학교가 있어 가족 단위 거주에 필요한 교육 환경을 갖추고 있습니다.
지도는 골든 마일을 따라 위치한 프로젝트의 정확한 위치를 보여주며, 인근 푸에르토 바누스와 해안선과의 인접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 주변의 골프장과 주요 도로 접근성도 나타나 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔 지역 내에서 말라가 시에서 남서쪽으로 약 47km 떨어진 곳에 위치합니다. 알헤시라스(66km)나 헤레스(113km)와 같은 다른 주요 도시와도 도로망으로 연결되어 있습니다. 마르베야 사법 구역의 본부이자 지자체 연합의 본거지로서 지역 내 행정 및 상업의 중심적인 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Puerto Banús까지는 약 517m 거리로 도보로 약 6~7분 소요됩니다. 식료품점은 276m 거리에 있어 생필품 구매가 용이하며, 약국은 514m 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 Real Club de Golf Las Brisas는 2.4km, Golf Los Naranjos는 2.5km 거리에 위치합니다. 전기차 충전소는 160m 거리에 있어 친환경적 이동 수단을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 19.1°C이며, 역사적으로 연간 3,851시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후입니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 5개월 동안 지속됩니다. 해발 31m에 위치하여 바다에서의 미풍을 즐길 수 있으며, 해변으로 이어지는 경사는 1.4%로 매우 완만하여 계단 오르는 불편함이 거의 없습니다. 겨울철에도 온화하여 실외 테라스 이용이 가능한 기간이 깁니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변에는 깃대 수상(blue flag)을 받은 해변들이 포함되어 있으며, El Cable, La Fontanilla 등 8개의 블루 플래그 해변이 접근 가능한 거리에 있습니다. 해변 외에도 2.4km 거리에 골프장이 밀집해 있어 골프 휴가를 즐기기에 적합합니다. 지역 내에는 415개의 스포츠 시설이 있으며, 근처 Polideportivo Francisco Norte와 같은 스포츠 센터를 통해 다양한 레저 활동이 가능합니다. 요트와 같은 해상 스포츠를 위한 마리나 시설도 가까운 곳에 위치해 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔 지역 내에서 말라가 시에서 남서쪽으로 약 47km 떨어진 곳에 위치합니다. 알헤시라스(66km)나 헤레스(113km)와 같은 다른 주요 도시와도 도로망으로 연결되어 있습니다. 마르베야 사법 구역의 본부이자 지자체 연합의 본거지로서 지역 내 행정 및 상업의 중심적인 역할을 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 아파트는 인근의 Mandaluz 1(3,350,000유로 起)이나 Andara 2(3,500,000유로 起)와 같은 프로젝트에 비해 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 이러한 가격 차이는 주로 푸엔테 로마노 리조트 내의 위치적 프리미엄과 해변까지의 더 가까운 접근성, 그리고 완공된 리노베이션 상태에서 기인합니다. Sirocco Villas(3,400,000유로 起)가 주로 빌라 유형인 점과 비교할 때, 이 프로젝트는 아파트 형태로서 리조트의 공동 시설을 활용하는 고층 주거 생활을 제공합니다. 따라서 이 주택은 개인적 프라이버시와 정원을 우선시하는 빌라형 프로젝트보다는 보안과 편의 시설, 그리고 해변 생활의 접근성을 중시하는 구매자에게 경쟁력을 갖습니다.
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