Αυτή η κατοικία βρίσκεται στο συγκρότημα Puente Romano, στη Χρυσή Μίλα της Μαρμπέγια. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1992, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που αναβαθμίζει τις εσωτερικές υποδομές. Το διαμέρισμα προσφέρει 138 τ.μ. επιφάνειας με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη θέα εξυπηρετεί τον φυσικό φωτισμό. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υπηρεσίες. Η αγορά σε αυτή τη ζώνη καθορίζεται κυρίως από την εγγύτητα στο κέντρο και τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανους. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρότερη από ένα χιλιόμετρο. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι άμεση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας.
Η διάταξη των χώρων εξυπηρετεί οικιακή άνεση μέσω του ανοιχτού σχεδιασμού σαλονιού και κουζίνας. Τα τρία υπνοδωμάτια εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα για μόνιμους κατοίκους ή επισκέπτες. Η εξωτερική βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του εσωτερικού χώρου. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας υποστηρίζει τις αναψυχικές ανάγκες χωρίς την απαίτηση συντήρησης από τον ιδιοκτήτη.
Η αρχιτεκτονική δομή χρονολογείται από το 1992. Ωστόσο, η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ενημερώσει τα συστήματα κλιματισμού και τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική μετά τις εργασίες εκσυγχρονισμού. Η ολοκλήρωση του έργου είναι ήδη γεγονός, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του θέρετρου. Το μέγεθος των 138 τ.μ. είναι περιορισμένο για μεγάλη οικογένεια σε σύγκριση με βίλες στην περιοχή. Η κεντρική τοποθεσία ενδέχεται να συνεπάγεται ήχο από την κίνηση και τις τουριστικές δραστηριότητες.
Ref: VL492459
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη τοποθεσία σε σχέση με το συνολικό μέγεθος της κατοικίας. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και διεθνείς συνδέσεις. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια μέσω της 24ωρης ασφάλειας του θερέτρου. Η έλλειψη κήπου ή ιδιωτικής πισίνας μπορεί να αποτελεί τροχοπέδη για όσους προτιμούν την απομόνωση, αλλά είναι αποδεκτή από όσους επιθυμούν συντήρηση χωρίς κόπο. Η ανακαινισμένη κατάσταση το καθιστά έτοιμο για άμεση εγκατάσταση χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες.
Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στη χρήση υλικών υψηλής αντοχής και αισθητικής. Το δάπεδο καλύπτεται με ξύλινα στοιχεία σε ουδέτερες αποχρώσεις, δημιουργώντας οπτική συνέπεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές, διατηρώντας την καθαρότητα των γραμμών μέσω των ντουλαπιών. Η μάρμαρη επιφάνεια του νησιού λειτουργεί ως λειτουργικό σημείο εργασίας. Τα μπάνια διαθέτουν νιπτήρες και ντουζιέρες από γκρίζο πέτρωμα, προσφέροντας ανθεκτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η παρουσία τζαμιών ιδιωτικότητας στο master μπάνιο εξασφαλίζει φως χωρίς έκθεση. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, βελτιστοποιώντας τον αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός είναι αυτόνομος για θέρμανση και ψύξη.
Η ζήτηση για την κατοικία ξεκινά από τα €4.295.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία της πολυτελείας, κυρίως λόγω της γεωγραφικής θέσης στη Χρυσή Μίλα. Σε σχέση με την επιφάνεια των 138 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλή για την ευρύτερη περιοχή, αντανακλώντας όμως τις αξίες του συγκεκριμένου συγκροτήματος. Υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές για αγορά ή μακροχρόνια μίσθωση, με τη ρευστότητα της αγοράς να είναι εποχιακή.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση καθορίζεται από τη λειτουργία ενός τουριστικού θέρετρος υψηλού επιπέδου. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα να μετακινούνται με τα πόδια προς εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα λιανικής. Η παρουσία της παραλίας σε μικρή απόσταση επιτρέπει συχνές επισκέψεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή διατηρεί έντονη δραστηριότητα ακόμα και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου, παρέχοντας μια αίσθηση ζωντάνιας. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και γκολφ, ενσωματώνεται στη ρουτίνα της γειτονιάς. Η κίνηση στους δρόμους γύρω από το Puente Romano μπορεί να είναι αυξημένη, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανους προσφέρει πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή και ψυχαγωγία. Εδώ, η έννοια της ιδιωτικότητας ισορροπεί με τη συμμετοχή σε ένα διεθνές περιβάλλον.
Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρως αναπτυγμένη. Ο κεντρικός αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας γρήγορη μετακίνηση προς τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Το τοπικό δίκτυο λεωφορείων διαθέτει πολλές στάσεις εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες. Το κέντρο υγείας και το νοσοκομείο είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε απόσταση 2 χιλιομέτρων υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου μέσα στο συγκρότημα Puente Romano. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με την παραλία και τον αυτοκινητόδρομο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, το σημαντικότερο αστικό κέντρο της επαρχίας. Το Πουέρτο Μπανους είναι γειτονικό κέντρο αναψυχίας. Στα δυτικά βρίσκεται το Έστεπονα και στα ανατολικά το Φουενχιρόλα. Η θέση είναι κεντρική ως προς τις τουριστικές υποδομές της ακτής.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 517 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 35 λεπτών με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, είναι 2,4 χιλιόμετρα μακριά. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου. Υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 276 μέτρων. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανους είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την ακτή είναι μικρή (1,4%), διευκολύνοντας την πεζή μετακίνηση. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Υπάρχουν 3.851 ώρες ηλιοφάνειας το χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για πέντε μήνες. Οι χειμώνες είναι ήπιοι, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά με υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν παραλίες που έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, όπως η El Cable και La Fontanilla. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με πολλές επιλογές σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και πισίνες κοντά στο ακίνητο. Η μαρίνα προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένους χώρους περιπάτου δίπλα στη θάλασσα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεσία βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, το σημαντικότερο αστικό κέντρο της επαρχίας. Το Πουέρτο Μπανους είναι γειτονικό κέντρο αναψυχίας. Στα δυτικά βρίσκεται το Έστεπονα και στα ανατολικά το Φουενχιρόλα. Η θέση είναι κεντρική ως προς τις τουριστικές υποδομές της ακτής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με τα έργα Mandaluz 1 και Sirocco Villas, το παρόν ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα Mandaluz και Sirocco προσφέρουν συνήθως περισσότερα τετραγωνικά μέτρα και ιδιωτική πισίνα για παρόμοιες ή χαμηλότερες τιμές, αλλά απέχουν περισσότερο από την ακτή. Το Andara 2 έχει παρόμοιο επίπεδο τιμών, αλλά εστιάζει σε νέες κατασκευές. Το πλεονέκτημα της τρέχουσας ιδιοκτησίας έγκειται στην άμεση διαθεσιμότητα και την τοποθεσία Puente Romano. Ενώ άλλες περιοχές προσφέρουν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, η εδώ καθημερινότητα θυμίζει την έντονη δραστηριότητα των ισπανικών παραθαλάσσιων πόλεων, με έμφαση στην πεζή πρόσβαση και τις διεθνείς υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID