Este apartamento de três quartos está situado no resort Puente Romano, na conhecida Milla de Oro de Marbella. Com uma área de 138 m² e uma conclusão indicativa de 1992, a propriedade foi alvo de renovação recente para apresentar um design contemporâneo. A localização oferece acesso direto a pé à praia e a uma vasta gama de serviços urbanos. A orientação sudoeste assegura uma exposição solar significativa durante a tarde. O preço de partida é de 4.295.000 €. A unidade integra-se num ambiente residencial consolidado com segurança 24 horas e instalações partilhadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se num enclave urbano consolidado na costa de Marbella, integrado no complexo Puente Romano. A proximidade ao mar é de cerca de 517 metros, o que define a sua posição costeira. O contexto é urbanizado, com infraestruturas maduras e acesso rodoviário facilitado através da AP-7. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural. A zona é caracterizada por uma elevada densidade de serviços e comércio.
A distribuição interna de 138 m² está planeada para alojar três suites, todas com casas de banho privativas. O design de planta aberta foca na integração entre a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, facilitando o convívio social. Dispõe de uma varanda coberta para uso exterior e recreio. Os armários embutidos e a sala de armazenamento oferecem soluções práticas de arrumação. A renovação recente atualizou as instalações para padrões modernos de conforto.
A construção original data de 1992, estando classificada como imóvel concluído e recentemente refurbishado. O estado de conservação é reportado como excelente após as obras de renovação. Não existem fases de planeamento de construção em curso ou entregas futuras; trata-se de uma propriedade pronta para habitação imediata. As intervenções recentes visaram a atualização estética e funcional dos espaços interiores e exteriores.
A propriedade não dispõe de piscina privada, oferecendo apenas acesso a uma piscina comunitária. Não existe um jardim privativo, sendo a área verde de uso comum. O edifício não é uma construção nova, o que implica a manutenção de estruturas originais. A orientação sudoeste implica exposição ao sol na parte da tarde e não ao nascer do sol direto nas fachadas principais. O acesso estacionamento não é especificado como privativo na base de dados.
Ref: VL492459
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a perfis que procuram uma residência secundária ou principal com serviços imediatos e recreação integrada. A localização é pertinente para quem valoriza o acesso a pé ao mar e à vida noturna de Puerto Banús. Famílias podem beneficiar da proximidade de escolas internacionais e centros de saúde. O layout de três suites acomoda confortavelmente hóspedes ou familiares. A renovação recente atrai quem não deseja gerir obras de construção. A segurança controlada é um fator relevante para quem utiliza a propriedade de forma sazonal ou ausências prolongadas. O espaço de 138 m² é funcional para casais ou pequenos grupos. A proximidade de campos de golfe apoia estilos de vida desportivos. Não é indicado para quem procura isolamento total ou grandes terrenos privados.
A propriedade apresenta um acabamento recente com materiais selecionados para um estética contemporânea. As áreas molhadas, como as casas de banho, utilizam pedra cinzenta em lavatórios duplos, duches e banheiras, conferindo durabilidade e design. As portas de correr de vidro do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural e conectam visualmente o interior com a varanda. O pavimento em tons neutros e madeira natural cria uma continuidade visual no espaço. A cozinha está equipada com uma ilha central e bancadas de mármore, integrando os eletrodomésticos para manter o ambiente arrumado. Os armários embutidos são uma solução de arrumação eficiente. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado quente. A renovação preservou a integridade estrutural mas atualizou a infraestrutura técnica e os revestimentos.
O preço indicado para esta propriedade é de 4.295.000 €. Este valor situa-se no segmento superior do mercado na Costa del Sol. Comparativamente, o custo por metro quadrado é justificado pela localização dentro de um resort de prestígio e pela renovação completa. Os custos associados incluem provavelmente a manutenção das áreas comuns e a segurança privata do resort. A transação refere-se a uma unidade completa, mobiliada e pronta a habitar. O mercado na Milla de Oro apresenta estabilidade, sustentada pela procura internacional. A disponibilidade está sujeita a confirmação de inventário.
Viver neste local implica um ritmo de vida urbano costeiro, marcado pela acessibilidade a pé a diversos serviços. A presença de supermercados a 276 metros permite compras diárias sem a necessidade de transporte motorizado. O acesso à praia é viável a curta distância, favorecendo passeios regulares junto ao mar. A oferta de 137 restaurantes num raio de 2 km indica uma vida social e gastronómica ativa. A densidade populacional de Marbella, com cerca de 160.000 habitantes, garante a disponibilidade de serviços públicos durante todo o ano. A segurança 24 horas no complexo adiciona uma camada de controlo de acesso e privacidade. O clima, com médias de 19.1°C, permite o uso prolongado dos espaços exteriores. A estrutura urbana é plana com declives suaves, o que facilita a mobilidade pedestre.
A infraestrutura circundante é densa e diversificada, suportando um estilo de vida conveniente. O acesso à autoestrada AP-7 está próximo, facilitando deslocações para Málaga (47 km) ou Gibraltar (58 km). Existem 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área, o que reduz a dependência do automóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km. A proximidade de centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte a 200 metros, oferece opções de exercício físico. A presença de 5 centros de saúde e hospitais a 1,5 km garante assistência médica rápida. A oferta educativa inclui 41 escolas básicas e internacionais num raio acessível. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 160 metros.
O mapa demonstra a inserção do imóvel no complexo Puente Romano, destacando a proximidade imediata à linha de costa e à estrada N-340. As áreas verdes a norte representam os campos de golfe de Nueva Andalucía. A densidade urbana visível a leste e oeste indica a continuidade do tecido urbano de Marbella. A localização estratégica permite visualizar o acesso rápido à autoestrada AP-7 a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, especificamente na Milla de Oro. Esta faixa costeira entre Marbella e Puerto Banús é caracterizada pela alta densidade de serviços de luxo e turismo. A sua posição central permite um acesso equidistante ao centro histórico de Marbella e à vida noturna de Nueva Andalucía. O contexto regional difere das zonas mais rurais do interior ou das áreas exclusivamente turísticas da costa oriental. Funciona como um hub estratégico para aceder a outras localidades importantes como Estepona ou Fuengirola através da rede rodoviária.
O apartamento encontra-se a 517 metros da Praia de Puerto Banús, acessível a pé em poucos minutos. O centro histórico de Marbella e a zona de Puerto Banús estão a uma curta distância de condução. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol está localizado a cerca de 45 km, representando uma viagem de aproximadamente 30 a 40 minutos. Campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas e o Golf Los Naranjos, situam-se entre 2,4 e 2,5 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão num raio de 500 metros. O acesso à via rápida AP-7 permite uma conectividade eficiente com o resto da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.851 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19.1°C, com variações típicas entre 12°C e 26°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a influência oceânica moderam as temperaturas extremas. O declive suave de 1,4% em direção ao mar favorece a drenagem natural e o acesso fácil à orla costeira. A temporada de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A classificação de Bandeira Azul nas praias vizinhas atesta a qualidade ambiental. A vegetação local consiste em jardins maduros com espécies adaptadas ao clima seco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de Puerto Banús, situada a menos de 600 metros, oferece areais e serviços completos de apoio aos banhistas. Existem 8 praias com Bandeira Azul num raio acessível, incluindo El Cable e La Fontanilla. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na região, destacando-se o ténis no Puente Romano e o golfe na vizinha "Golf Valley". A área dispõe de clubes de praia exclusivos e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen. As atividades náuticas são facilitadas pela proximidade destas instalações. Os centros desportivos municipais complementam a oferta privada, suportando um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, especificamente na Milla de Oro. Esta faixa costeira entre Marbella e Puerto Banús é caracterizada pela alta densidade de serviços de luxo e turismo. A sua posição central permite um acesso equidistante ao centro histórico de Marbella e à vida noturna de Nueva Andalucía. O contexto regional difere das zonas mais rurais do interior ou das áreas exclusivamente turísticas da costa oriental. Funciona como um hub estratégico para aceder a outras localidades importantes como Estepona ou Fuengirola através da rede rodoviária.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando com Mandaluz 1 (preço inicial 3.350.000 €), este apartamento apresenta um valor superior por metro quadrado, justificado pela localização consolidada no resort Puente Romano em vez de um desenvolvimento isolado. Enquanto Mandaluz pode oferecer mais espaço, este projeto integra o utilizador numa comunidade com serviços imediatos. Sirocco Villas (a partir de 3.400.000 €) foca-se em villas independentes, o que difere da tipologia de apartamento aqui analisada. Andara 2 (a partir de 3.500.000 €) é um projeto de construção nova na mesma região, oferecendo garantias de construção recentes, mas este apartamento refurbished oferece maturidade de vegetação e estabelecimento imediato de comunidade. A vantagem desta unidade reside no facto de já estar habitável e decorada, evitando o período de espera de obras. A proximidade ao mar é comparável, mas a densidade de amenidades no Puente Romano é superior à maioria dos projetos vizinhos. Em termos de custo, é um investimento de entrada no segmento premium de Marbella, situando-se abaixo das propriedades frente de mar diretas, mas acima dos desenvolvimentos residenciais padrão.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID