Квартира расположена в престижном районе Марбельи на Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от побережья. Объект площадью 138 м² включает три спальни и три ванных комнаты. Здание было введено в эксплуатацию в 1992 году, а квартира недавно прошла капитальную реновацию. Стартовая цена составляет 4 295 000 евро. Локация обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и курортным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Марбельи в пешей доступности от пляжей Пуэрто-Банус и Сан-Педро. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой сервисной сети. Близость к автомагистрали AP-7 обеспечивает связь с другими населенными пунктами побережья. Вокруг преобладает многоквартирная жилая застройка и гостиничный сектор.
Планировка рассчитана на три спальных комнаты, что соответствует требованиям для проживания семьи или небольшой группы. Наличие трех санузлов повышает функциональность жилья. Кухня оборудована островом и встроенной техникой, что подходит для приготовления пищи дома. Открытая планировка гостиной и столовой создает общее пространство для отдыха.
Жилье относится к категории вторичного рынка, так как строительство было завершено в 1992 году. Согласно имеющимся данным, объект недавно был отремонтирован и модернизирован. Состояние отделки и инженерных систем соответствует современным стандартам. Это готовое к проживанию помещение, не требующее дополнительных вложений на финишную отделку.
Проект представляет собой квартиру в многоквартирном доме, что подразумевает отсутствие частного земельного участка и личного бассейна. Площадь жилья ограничена 138 м². Из-за центральной локации и близости к развлекательным заведениям уровень фонового шума может быть выше, чем в пригородах. Наличие соседей является неизбежным фактором.
Ref: VL492459
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет тем, кто ищет готовое к проживанию жилье вблизи моря без необходимости проводить ремонтные работы. Это решение будет актуальным для покупателей, планирующих использовать квартиру как основное место жительства в течение всего года или как долгосрочную резиденцию. Также локация подходит для людей, которым важна пешеходная доступность ресторанов и пляжей. Бюджет покупки должен соответствовать верхнему сегменту рынка недвижимости провинции Малага.
В ходе недавней реновации использовались современные материалы, такие как мрамор для столешниц и натуральное дерево для полов. Кухня оборудована островом и встроенной техникой, скрытой в шкафах для сохранения минималистичного вида. В санузлах установлена серая каменная отделка. Окна от пола до потолка обеспечивают высокий уровень естественного света. Система климат-контроля поддерживает комфортную температуру круглый год.
Цена объекта начинается с 4 295 000 евро, что относит его к сегменту элитной недвижимости Марбельи. Для сравнения, сопоставимые проекты в этом районе, такие как Mandaluz 1 и Andara 2, имеют стартовые цены от 3 350 000 и 3 500 000 евро соответственно. Более высокая стоимость данного объекта объясняется завершенным состоянием ремонта и конкретной локацией в курортной зоне. Рынок недвижимости здесь ориентирован на покупателей с высоким уровнем дохода.
Данная локация подразумевает городской ритм жизни с акцентом на прибрежный отдых. Основные магазины и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров, что позволяет обходиться без автомобиля в повседневных делах. Вечером район активен за счет работы близлежащих пляжных клубов и ресторанов в Пуэнте-Романо. Утренние прогулки возможны вдоль моря, которое находится в 5 минутах ходьбы. Инфраструктура насыщена объектами сервиса, что создает удобную, но оживленную атмосферу.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью объектов инфраструктуры. В радиусе двух километров расположено 137 ресторанов и 29 аптек, что обеспечивает широкий выбор услуг. Рядом находятся международные школы, такие как British International School, и медицинские центры. Наличие спортивных комплексов, например Polideportivo Francisco Norte, в 200 метрах от дома способствует возможности заняться спортом без транспортных средств.
Карта отображает прибрежное положение объекта в западной части Марбельи. Визуально заметна близость к морю и гольф-полям в сторону гор. Жилье находится в зоне с высокой плотностью городской застройки, рядом с главными транспортными артериями региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на «Золотой миле» Марбельи, между центром города и портом Пуэрто-Банус. Это стратегически важная зона с точки зрения логистики и престижа. Положение позволяет быстро добраться как до исторического центра Марбельи, так и до коммерческих районов Ньева-Андалусия. Локация является одной из самых узнаваемых на южном побережье Испании.
Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится на расстоянии 517 метров. До международного аэропорта Малага можно добраться автомобилем примерно за 45 минут. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos расположены в 2,4, 2,5 км от объекта. Супермаркет находится в 276 метрах, а больница, в 1,5 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C и количеством солнечных часов в году, превышающим 3800. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном в сторону моря (1,4%), высота над уровнем моря составляет 31 метр. Ориентация квартир на юго-запад способствует естественному прогреву помещений во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
На побережье в радиусе нескольких километров находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, включая Лос-Монтерос и Ла-Фонтанилья. Район известен концентрацией гольф-полей, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. В пределах 10 минут езды находятся яхт-марины, предлагающие возможности для водного отдыха. Имеется развитая сеть спортивных сооружений, всего в регионе зарегистрировано 415 спортивных объектов.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен на «Золотой миле» Марбельи, между центром города и портом Пуэрто-Банус. Это стратегически важная зона с точки зрения логистики и престижа. Положение позволяет быстро добраться как до исторического центра Марбельи, так и до коммерческих районов Ньева-Андалусия. Локация является одной из самых узнаваемых на южном побережье Испании.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Данный проект конкурирует с объектами Mandaluz 1 (цены от 3 350 000 евро) и Andara 2 (цены от 3 500 000 евро). В отличие от новостроек в этом ценовом сегменте, рассматриваемая квартира уже готова к проживанию с завершенным ремонтом, что устраняет риски задержки сдачи объекта. Локация в Пуэнте-Романо обеспечивает более высокую плотность услуг по сравнению с районами выше по склону, такими как Ньева-Андалусия, но цена за квадратный метр здесь остается одной из самых высоких в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID