Tento apartmán sa nachádza v etablovanej rezidenčnej oblasti Puente Romano na Golden Mile a predstavuje zrenovovanú rezidenčnú možnosť v Marbelle. Nehnuteľnosť, pôvodne postavená v roku 1992, prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá modernizovala interiér. Vďaka svojej polohe je rezidencia v pešej dostupnosti od stredomorského pobrežia a nákupných centier Puerto Banús a centra Marbelly. Nehnuteľnosť ponúka 138 m² obytnej plochy s orientáciou na juhozápad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej mestskej zóne priľahlej k pobrežiu, približne 500 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. Okolie sa vyznačuje hustou rezidenčnou zástavbou v kombinácii s rezortnými zariadeniami. Nadmorská výška je minimálna, 31 metrov nad morom, čo vytvára rovinatý terén smerom k pobrežiu.
Dispozícia je navrhnutá pre trvalé alebo polostále bývanie a zahŕňa tri spálne s vlastnou kúpeľňou. Vnútorné usporiadanie kladie dôraz na otvorené obytné priestory prepojené s vonkajšími terasami. Úložné riešenia zabezpečujú vstavané skrine a samostatná komora. Spoločný bazén a 24-hodinová ostraha spĺňajú požiadavky na oddych a bezpečnosť v mestskom prostredí.
Budova pochádza z roku 1992, čím patrí do zrelého fondu nehnuteľností na Golden Mile. Konkrétny apartmán prešiel nedávnou rekonštrukciou, počas ktorej boli kuchyňa a sanitárne zariadenia zmodernizované na súčasný štandard. Stavba je plne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Na túto jednotku sa nevzťahujú žiadne ďalšie stavebné fázy ani termíny dokončenia.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén a spolieha sa na spoločné zariadenia. Nejde o samostatne stojacu vilu, takže neponúka súkromnú záhradu. Súkromná garáž nie je uvedená v aktuálnej špecifikácii. Lokalita sa nachádza v turisticky frekventovanej oblasti, čo môže znamenať zvýšenú sezónnu aktivitu v porovnaní s čisto rezidenčnými štvrťami. Pozemok neponúka výrazné výškové rozdiely ani panoramatické výhľady na hory.
Ref: VL492459
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich riešenie pripravené na nasťahovanie v centrálnej lokalite bez časových rizík spojených s novostavbou. Vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú bezpečnosť a správu na mieste pred súkromím a rozsiahlym pozemkom. Dispozícia dobre funguje pre rodiny vyžadujúce tri samostatné spálne, alebo pre majiteľov, ktorí priestor využívajú na ubytovanie hostí. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení robí nehnuteľnosť vhodnou aj pre celoročné rodinné bývanie. Zodpovedá aj potrebám tých, ktorí oceňujú prístup k stravovaniu a nočnému životu, keďže nehnuteľnosť je súčasťou rezortného prostredia. Nedávna rekonštrukcia vychádza v ústrety preferenciám kupujúcich, ktorí chcú moderný vzhľad, ale radi by sa vyhli stavebnému procesu.
Apartmán má nedávno dokončenú rekonštrukciu interiéru. Kuchyňa je vybavená mramorovými pracovnými doskami a zabudovanými spotrebičmi, ktoré skrývajú techniku a zachovávajú čisté línie. Podlahy sú v prírodných drevených odtieňoch, ktoré kontrastujú s neutrálnymi farbami stien. Sanitárne vybavenie v kúpeľniach zahŕňa sivé kamenné povrchy na umývadlových skrinkách a v sprchových kútoch. Sklenené prvky sa využívajú na oddelenie priestorov, napríklad medzi hlavnou spálňou a vlastnou kúpeľňou. Klimatizácia zabezpečuje chladenie aj kúrenie. Okná tvoria sklenené posuvné dvere od podlahy po strop, ktoré uľahčujú prechod medzi interiérom a krytou terasou. Vstavané skrine poskytujú úložný priestor v spálňach. Spoločné priestory sú udržiavané na úrovni zodpovedajúcej luxusnému rezortu.
Požadovaná cena je stanovená na 4 295 000 €, čo radí nehnuteľnosť do vyššieho segmentu trhu s apartmánmi v Marbelle. Táto cena odráža polohu v rámci areálu Puente Romano a rozsah rekonštrukcie. Ceny v tejto konkrétnej mikrolokalite bývajú vyššie vďaka prevádzkovanému rezortnému manažmentu a priamemu prístupu na pláž. Porovnateľné nehnuteľnosti v širšej oblasti Golden Mile, ako Mandaluz alebo Andara, sa ponúkajú od 3,3 milióna €, hoci môže ísť o novostavby alebo iné typológie. Táto transakcia predstavuje predaj existujúcej nehnuteľnosti z druhej ruky, pripravenej na okamžité nasťahovanie.
Bývanie na Golden Mile so sebou prináša každodennosť sústredenú okolo blízkosti pobrežia. Rovinatý terén umožňuje ľahkú pešiu dostupnosť k miestnym službám, pričom supermarkety a lekárne sú vzdialené do 300 metrov. Orientácia na juhozápad zabezpečuje popoludňajšie svetlo na terase. Hustota oblasti znamená, že reštaurácie a plážové kluby sú neoddeliteľnou súčasťou bezprostredného okolia. Každodenný život tu ponúka vysokú úroveň dostupnosti; do mariny alebo starého mesta sa dá dostať bez väčšej závislosti od vozidla. Prítomnosť 24-hodinovej ostrahy vytvára strážený perimeter. Spoločné záhrady slúžia ako hlavný zelený priestor, keďže súkromné vonkajšie plochy sú obmedzené na terasu. Zvukové prostredie je typicky mestské, ovplyvnené aktivitou blízkeho rezortu a cestnej siete.
Bezprostredné okolie sa vyznačuje vysokou hustotou služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza vyše 100 reštaurácií a kaviarní. Marína Puerto Banús je vzdialená menej ako jeden kilometer a ponúka nautické zariadenia a obchody. Cestná sieť zahŕňa diaľnicu AP-7, ktorá spája lokalitu s letiskom v Málage približne za 45 minút jazdy autom. Miestna infraštruktúra zahŕňa športové centrá a zastávky verejnej dopravy, pričom v obci premáva 11 autobusových liniek. Prítomnosť medzinárodných škôl v okruhu 5 kilometrov podporuje komunitu expatov. Zdravotnícke zariadenia vrátane nemocníc a kliník sú v krátkej dostupnosti autom.
Táto mapa znázorňuje strategickú polohu pozdĺž Golden Mile. Značka označuje blízkosť k pobrežnej hranici a prístupovým trasám k diaľnici AP-7. Možno pozorovať hustotu golfových ihrísk na severe a pobrežie na juhu. Rozloženie zvýrazňuje krátku vzdialenosť k marine Puerto Banús a oddelenie od historického centra mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza na západnej osi mesta Marbella, na hranici so štvrťou Nueva Andalucía. Táto poloha vytvára ekvidištantný bod medzi mestským jadrom Marbelly a obchodným centrom Estepony na západe. Leží v koridore Golden Mile, ktorý funguje ako centrálna vysokohodnotná os západnej Costa del Sol. Lokalita pôsobí ako sprostredkujúca zóna medzi tradičnejším centrom mesta a koncentrovanými rekreačnými areálmi v Nueva Andalucía.
Najbližšie pobrežie predstavuje Playa de Puerto Banús, vzdialená 517 metrov od nehnuteľnosti. To umožňuje prístup na pláž pešo za približne 5 až 7 minút. Hlavné mestské centrum Marbelly sa nachádza zhruba 6 kilometrov na východ. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 kilometrov, zvyčajne dostupné po diaľnici AP-7. Golfové zariadenia vrátane Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú do 3 kilometrov. Supermarkety pre každodenné potreby sú do 300 metrov. Nemocničné služby sú dostupné vo vzdialenosti 1,5 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Historické údaje uvádzajú približne 3 251 hodín slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, zvyčajne od mája do októbra, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov. Terén je rovinatý, so sklonom 1,4 % smerom k moru, čo znamená, že v okolí budovy nie sú výrazné výškové rozdiely. Orientácia na juhozápad zabezpečuje vystavenie popoludňajšiemu slnku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Medzi najbližšie pláže patria Playa de Puerto Banús a Playa de la Bajadilla, obe vybavené štandardnou promenádnou infraštruktúrou. Región má status Modrej vlajky pre viaceré pláže vrátane Cabopino a El Cable, čo signalizuje vysokú kvalitu vody a riadené služby. Golf je hlavnou rekreačnou atrakciou, ihriská ako Las Brisas a Los Naranjos sa nachádzajú do 3 kilometrov. Rezortné prostredie ponúka tenisové kurty a fitness zariadenia v blízkosti. Zariadenia mariny Puerto Banús poskytujú možnosti vodných športov a plavby loďou.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami ako Mandaluz 1 alebo Andara 2, ktoré sa ponúkajú od 3,3 milióna € a 3,5 milióna €, má tento apartmán vyššiu vstupnú cenu 4,295 milióna €. Tento cenový rozdiel súvisí s konkrétnou polohou v rámci areálu Puente Romano, ktorý ponúka okamžite funkčné vybavenie a etablované prostredie. Zatiaľ čo Sirocco Villas ponúkajú súkromné záhrady a bazény za podobnú cenu, tento apartmán prináša výhodu nižších nárokov na údržbu vďaka spoločnej servisnej štruktúre. Rozdiel spočíva v kompromise medzi súkromným vonkajším priestorom a bezpečnosťou či infraštruktúrou značkového rezortu. Na rozdiel od projektov novostavieb, ktoré môžu mať oneskorenia s dokončením, táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť. Hustota zástavby je tu vyššia než pri projektoch zameraných na vily, ako Sirocco, čo vytvára viac mestský charakter.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
