تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ذا غولدن مايل في ماربيا، وتضم ست غرف نوم وست حمامات بمساحة بناء تبلغ 512 متراً مربعاً على قطعة أرض بنفس المساحة. تم الانتهاء من البناء في عام 2005 وأخضعت الفيلا لاحقاً لعملية تجديد مع تأثيث جديد. يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.3 كم، وتقع الخدمات اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تطل الفيلا على البحر والجبال، وتتضمن مسبحاً وحدائق ومرآباً خاصاً ومصعداً. السعر المطلوب يبلغ ثلاثة ملايين يورو.
داخل سوق ماربيا، تمثل ذا غولدن مايل أحد أعلى القطاعات السعرية، والسعر المطلوب لهذه الفيلا بحوالي 5,860 يورو للمتر المربع يتسق مع هذا التموضع. مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تنتمي إلى شريحة سوق مختلفة كلياً: عقار قائم مجدد بمساحة كبيرة في موقع مركزي راقٍ، مقابل شقق سكنية جديدة في مواقع أبعد. الفرق لا يقتصر على السعر بل على طبيعة المنتج: الفلارات المستقلة في ذا غولدن مايل تتميز بالقرب الفوري من خدمات ماربيا وبويرتو بانوس والمدارس الدولية، بينما توفر المشاريع في توري ديل مار وإستيبونا أسعار دخول أقل مع مسافات أطول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار. على مستوى المعروض المحلي، تسجل المنطقة المحيطة 4,743 معاملة عقارية، ما يعكس سيولة سوقية عالية نسبياً. حضور 52 فندقاً وحوالي 12,781 سريراً في المحيط يؤشر على اقتصاد سياحي قوي يدعم الطلب على الإيجار، وهو عامل ذو صلة لمن يقيّم فرص التأجير. بنية الخدمات المحلية، من 41 مدرسة ابتدائية إلى 5 مراكز صحية و130 مطعماً داخل نطاق كيلومترين، تضع المنطقة فوق متوسط الساحل من حيث الكثافة الخدمية. في المقابل، من يقارن بفلارات الضواحي الغربية أو مناطق مثل لا زغاليتا أو إل هيرّيرو، سيجد أن قطع الأراضي هناك أكبر عادة مع أسعار مماثلة أو أعلى، مقابل بعد أكبر عن مركز المدينة. الخلاصة أن هذا العقار يتموضع في نقطة تقاطع محددة: موقع مركزي حضري مع خصائص فيلا مستقلة، وهو توليف محدود المعروض في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي كابيلانيا ضمن ذا غولدن مايل، وهو شريط سكني بين مركز ماربيا وبويرتو بانوس. تبعد الفيلا 1.3 كم عن شاطئ لا باخاديلا وحوالي 1.4 كم عن مارينا ماربيا. يمكن الوصول إلى السوبرماركت في أقل من دقيقة سيراً على الأقدام، بينما تبعد مدارس دولية مثل المدرسة الدولية البريطانية حوالي 3 كم.
توفر الفيلا ست غرف نوم مع حمامات خاصة، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، وصالوناً مفتوحاً مع مناطق طعام. تشمل المرافق مسبحاً وحدائق مصممة وشرفات متعددة ووحدة ضيوف وغرف تخزين وغرفة خدمات ومصعداً. التكييف الهوائي والمدفأة موجودان، ما يغطي الاستخدام على مدار السنة كإقامة عائلية دائمة أو منزل ثانٍ.
تم إنجاز البناء في عام 2005 بشكل مؤشر، وخضعت الفيلا لتجديد حديث مع أثاث جديد. البناء جاهز للاستخدام الفوري دون أعمال إضافية. هذا ليس مشروع بناء جديد قيد التنفيذ، بل عقار قائم مكتمل، ما يعني أن التسليم ممكن دون فترات انتظار مرتبطة بمراحل البناء.
المسبح مُشارك وليس خاصاً بالكامل كما هو مسجل في بيانات العقار. لا تتوفر معلومات مؤكدة عن شهادة كفاءة الطاقة في البيانات المتاحة. السعر المذكور لا يشمل تكاليف المصعد وفق وصف الإيجار الأصلي. القطعة الأرضية محدودة بنفس مساحة البناء تقريباً، ما يعني مساحة حدائق محدودة نسبياً مقارنة بفلارات أخرى في المنطقة.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن إقامة دائمة كبيرة في بيئة حضرية راقية مع خدمات على مسافة قريبة. الأسرة الكبيرة التي تحتاج ست غرف نوم مع حمامات كافية ستجد التوزيع مناسباً، خاصة مع وجود جناح رئيسي بغرفة ملابس وحمام خاص ووحدة ضيوف منفصلة. المشتريون الدوليون الذين يعطون الأولوية للقرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 3 كم والمدرسة الإنجليزية الدولية على بعد 7.7 كم، سيجدون الموقع عملياً من حيث التوصيل اليومي. من يبحث عن منزل جاهز فوراً دون انتظار أعمال بناء أو تجديد، ستكون حالة العقار المجدد مطابقة لهذا الشرط. وجود مصعد يجعل العقار ملائماً لمن يخطط للإقامة على المدى الطويل مع اعتبارات التنقل بين الطوابق. في المقابل، من يبحث عن مساحات أرضية واسعة مع حدائق كبيرة، فإن قطعة 512 متراً مربعاً محدودة مقارنة بفلارات الضواحي، ومن يتوقع مسبحاً خاصاً تماماً يجب أن يتحقق من وضع المسبح المشارك المسجل. المنطقة نشطة سياحياً، ما يعني أن من يفضل الهدوء التام خارج المواسم قد يلاحظ الاختلاف مقارنة بالمناطق الداخلية. المشتري الذي يعتمد على التنقل دون سيارة سيجد إمكانية الوصول سيراً على الأقدام للخدمات الأساسية وخطوط النقل العام متوفرة.
خضعت الفيلا لتجديد شامل مع تأثيث جديد بالكامل وفق بيانات العقار. تُظهر الصور المتاحة مطبخاً حديثاً بجزيرة مركزية وتشطيبات رخامية، وصالونات بأرائك عصرية ونوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة، وغرف نوم بخزائن مدمجة حديثة وشرفة بإطلالة. تشمل التجهيزات التقنية المسجلة تكييف هوائي ومدفأة، ما يوفر التحكم المناخي في الصيف والشتاء. المصعد عنصر تقني يسهل الوصول بين الطوابق ويضاف إلى القيمة الوظيفية للعقار. تتوفر شرفات مغطاة وغرف تخزين وغرفة خدمات وغرفة مرافق، وهي عناصر تدعم الاستخدام اليومي طويل الأمد. غرفة الملابس الملحقة بالجناح الرئيسي والحمام الخاص ترفع مستوى التوزيع الداخلي. وحدة الضيوف توفر استقلالية للزوار أو الطاقم المنزلي. المرآب الآمن والمسرب الخاص يوفران مواقف مغلقة. لا تتوفر في البيانات شهادة كفاءة طاقة محددة أو تفاصيل عن العزل الحراري وأنظمة التهوية، وهي نقاط يستحسن التحقق منها خلال الزيارة أو عبر الوثائق التقنية. البناء يعود إلى 2005، ما يعني أن الأنظمة الأساسية كالسباكة والكهرباء تعتمد على معايير ذلك العصر مع تحديثات لاحقة ضمن التجديد. التوجه الجنوبي الشرقي يعزز الاستفادة من ضوء الصباح مع تخفيف الحرارة الشديدة بعد الظهر.
السعر المطلوب يبلغ ثلاثة ملايين يورو للفيلا المكتملة والمجددة. بمساحة بناء 512 متراً مربعاً، يبلغ السعر حوالي 5,860 يورو للمتر المربع، وهو مستوى سعري يتوافق مع سوق ذا غولدن مايل كأحد أعلى القطاعات السعرية في ماربيا. لا توجد وحدات متعددة أو تدرجات سعرية لأن الأمر يتعلق بعقار واحد. تسجل المنطقة المحيطة 4,743 معاملة عقارية، ما يشير إلى سوق نشط. السعر لا يشمل تكاليف الشراء القياسية مثل رسوم النقل والضرائب. ملاحظة الوصف الأصلي تشير إلى نظام تأجير طويل الأمد أيضاً، مع أسعار إيجار محددة منفصلة عن سعر البيع.
تعمل هذه الفيلا كإقامة عائلية على مدار السنة في أحد أعرق المناطق السكنية في ماربيا. اليوم النموذجي يبدأ بوجبة إفطار على شرفة مواجهة للجنوب الشرقي مع إطلالات على البحر، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت على بعد 73 متراً والصيدلية على بعد 211 متراً. تتوفر 11 خط نقل عام و50 محطة في المحيط القريب. بعد الظهر يمكن الوصول إلى شاطئ لا باخاديلا خلال دقائق بالسيارة، مع ميل انحداري بسيط بنسبة 4.9% نحو البحر. المساء يمكن قضاؤه في أحد المطاعم العديدة داخل نطاق كيلومترين، حيث يوجد 130 مطعماً و24 مقهى. وجود غرفة ضيوف وغرف تخزين يجعل المنزل عملياً لاستقبال الزوار على المدى الطويل. المصعد يسهل التنقل بين الطوابق، وهو عنصر غير شائع في فلارات هذا العمر البنائي. الارتفاع 81 متراً فوق سطح البحر يوفر إطلالات بانورامية مع بقاء المسافة إلى الساحل قصيرة. البنية الحضرية المحيطة كثيفة نسبياً، مع 52 فندقاً وحوالي 12,781 سريراً سياحياً في المنطقة، ما يعني نشاطاً سياحياً ملحوظاً خاصة في الصيف. سكان يبحثون عن عزلة تامة خارج المراكز السياحية قد يجدون المنطقة أكثر حيوية من المناطق الريفية الداخلية، بينما يوفر الحي السكني نفسه هدوءاً نسبياً كسكن راقٍ بعيداً عن الشارع الرئيسي.
تقع الخدمات اليومية على مسافة قريبة جداً: السوبرماركت على بعد 73 متراً، والصيدلية على بعد 211 متراً، ونقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 متراً، والمستشفى على بعد 642 متراً. هذا التركز يعني إمكانية إدارة معظم المهام اليومية سيراً على الأقدام. داخل نطاق كيلومترين يوجد 130 مطعماً و28 صيدلية و20 بنكاً و24 مقهى وطبيب أسنان. البنية التعليمية تشمل 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المحيط الأوسع، مع 5 مراكز صحية. النقل العام متوفر عبر 11 خطاً و50 محطة، ما يوفر بدائل للتنقل دون سيارة داخل المنطقة الحضرية. بالنسبة للترفيه الرياضي، يوجد مسبح بلدي على بعد 0.9 كم ومراكز رياضية مثل بابيون دي خيمناسيا ريتميكا على بعد 0.6 كم ومجمّع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي على بعد 0.9 كم. المارينا وميناء الصيد على بعد 1.4-1.5 كم. الطابع العام حضري راقٍ، مع حضور سياحي ملحوظ نظراً لقرب الفنادق والنوادي الشاطئية، ما يعني حركة نشطة على مدار السنة مع ذروة صيفية.
يُظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب ذا غولدن مايل بماربيا، على مسافة قصيرة من الساحل ومراكز المدينة. العلامات المجاورة تحدد الشواطئ والمارينا والمدارس الدولية ومرافق الغولف وخطوط النقل العام، ما يوضح التركز العالي للخدمات في هذا الجزء من الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ذا غولدن مايل موقعاً بين مركز ماربيا التاريخي وبويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بتركيز الفلارات الراقية والفنادق الفاخرة مثل ميليا دون بيبي وبوينتي رومانو. مقارنة بالمناطق الأبعد مثل إستيبونا أو ميخاس، فإن الموقع أقرب إلى مطار مالقة وإلى المراكز الحضرية. التموضع الحضري يعني خدمات كثيفة وتنقلاً يومياً مريحاً، مقابل كثافة سكانية وسياحية أعلى من الضواحي الساحلية الغربية أو الداخلية.
تبعد أقرب الشواطئ 1.3 كم (لا باخاديلا وكاسابلانكا على بعد 3.2 كم وناغويليس على بعد 3.9 كم). تبعد مارينا ماربيا ومارينا لا باخاديلا حوالي 1.4 كم، ومركز مدينة ماربيا على مسافة قيادة قصيرة، وكذلك بويرتو بانوس وفندق بوينتي رومانو وفق وصف الموقع. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد حوالي 38 كم بالخط المستقيم، أي حوالي 45-55 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع. أقرب ملاعب غولف تشمل ذا رينج على بعد 6.6 كم وريال كلوب دي غولف لاس برياس على بعد 8.1 كم وماجنا ماربيا غولف على بعد 8.9 كم. المدارس الدولية: المدرسة الدولية البريطانية على بعد 3 كم والكلية الإنجليزية الدولية على بعد 7.7 كم. محطة تسلا للشحن السريع في ماربيا على بعد 4.3 كم مع نقطة شحن أقرب على بعد 434 متراً.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، مع حوالي 3,851 ساعة شمس سنوياً وفق البيانات التاريخية، وهو رقم مرتفع حتى بمقاييس جنوب إسبانيا. موسم السباحة حيث تبلغ درجة حرارة الماء 20 درجة أو أكثر يمتد أربعة أشهر تقريباً، من حوالي يونيو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 81 متراً فوق سطح البحر مع ميل بسيط نحو الساحل بنسبة 4.9%، ما يعني مشي سهل نسبياً إلى الشاطئ. الارتفاع المتوسط يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال مع حماية جزئية من الرطوبة الساحلية المباشرة. الإطلالات المسجلة تشمل البحر والجبل والحدائق والمسبح. وجود مدفأة مع تكييف هوائي يغطي فصول السنة الأربعة، حيث يمكن أن تنخفض درجات الحرارة المسائية في أشهر الشتاء. توجد نقاط مراقبة طبيعية قريبة مثل ميرادور دي لوس خيتانوس على بعد 2.5 كم وميرادور دي أوخين على بعد 4.8 كم لمحبي المشي والطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ في محيط قريب: لا باخاديلا على بعد 1.3 كم، وكاسابلانكا على بعد 3.2 كم، وناغويليس على بعد 3.9 كم. مارينا ماربيا ومارينا لا باخاديلا على بعد 1.4 كم توفران مراسي للقوارب وخدمات بحرية. للرياضة، يتوفر مسبح بلدي على بعد 0.9 كم، ومراكز رياضية متعددة داخل نطاق كيلومتر واحد، بما فيها مركز سوبرا ميرافلوريس على بعد 1.0 كم. عشاق الغولف يمكنهم الوصول إلى ذا رينج لدروس الغولف على بعد 6.6 كم، وريال كلوب دي غولف لاس برياس على بعد 8.1 كم، وماجنا ماربيا غولف على بعد 8.9 كم، أي بين 10 و15 دقيقة بالسيارة. المسبح المشارك في العقار والحدائق المصممة يوفران خيارات ترفيه داخل الموقع نفسه دون تنقل. الشرفات المتعددة ومناطق الاسترخاء توفر مساحات خارجية للاستخدام اليومي خلال أشهر الشمس الطويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل ذا غولدن مايل موقعاً بين مركز ماربيا التاريخي وبويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بتركيز الفلارات الراقية والفنادق الفاخرة مثل ميليا دون بيبي وبوينتي رومانو. مقارنة بالمناطق الأبعد مثل إستيبونا أو ميخاس، فإن الموقع أقرب إلى مطار مالقة وإلى المراكز الحضرية. التموضع الحضري يعني خدمات كثيفة وتنقلاً يومياً مريحاً، مقابل كثافة سكانية وسياحية أعلى من الضواحي الساحلية الغربية أو الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL265659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID