Villa indépendante située sur la Golden Mile à Marbella, l'une des zones résidentielles les plus établies de la Costa del Sol occidentale. La propriété compte six chambres et six salles de bain pour une surface habitable d'environ 512 m². Construite en 2005 (indicatif) et récemment rénovée avec un mobilier neuf, elle dispose d'une piscine, de plusieurs terrasses couvertes et d'une vue sur la mer et la montagne. Le quartier combine proximité du front de mer, écoles internationales et accès direct aux commodités urbaines de Marbella, avec Puerto Banús et le centre-ville à quelques minutes en voiture.
À l'échelle de la Costa del Sol, la Golden Mile occupe un segment de marché distinct des zones de nouvelle construction plus à l'est ou à l'ouest. Les projets comparables cités, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), relèvent d'une tout autre catégorie de prix et de produit : il s'agit d'appartements de nouvelle construction en zone de développement, tandis que la villa décrite ici est un bien existant rénové dans un quartier établi à proximité immédiate de Marbella centre. Cette différence de prix d'un facteur dix environ s'explique par la localisation, la surface (512 m² contre typiquement 70 à 120 m² pour les appartements comparables), le terrain privé et le caractère de villa indépendante. Pour un acheteur comparant les options régionales, la distinction principale porte donc sur l'arbitrage entre produits neufs économiques dans des zones en développement et biens établis dans des quartiers consolidés. La Golden Mile présente une densité de services rarement atteinte ailleurs sur la côte : 130 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, 11 lignes de transport public et 41 écoles primaires accessibles. En contrepartie, le secteur connaît une affluence touristique saisonnière marquée, avec 52 hôtels et près de 12 800 lits dans la zone, ce qui contraste avec des zones plus calmes comme les collines d'Estepona ou de Benahavís. L'activité transactionnelle régionale, 4 743 transactions recensées, indique un marché liquide, et la demande locative de longue durée sur ce segment de prix reste soutenue par la proximité des écoles internationales et des infrastructures hôtelières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans le secteur Capellanía de la Golden Mile, à environ 1,3 km de la plage la plus proche et à courte distance en voiture du centre de Marbella et de Puerto Banús. Une supérette se trouve à 73 m et une pharmacie à 211 m. La zone est desservie par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui permet une mobilité quotidienne partielle sans véhicule.
La configuration, six chambres, six salles de bain, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, appartement invités et dépendances, correspond à un usage familial permanent ou à une résidence secondaire de grande capacité. Les terrasses couvertes, la piscine et les vues sur mer et montagne orientent le bien vers un usage extérieur pendant une grande partie de l'année, favorisé par environ 3 851 heures de soleil annuelles.
Le bien n'est pas une construction neuve : il a été livré en 2005 (indicatif) et a fait l'objet d'une rénovation récente avec mobilier et cuisine contemporains. L'état est décrit comme achevé et habitable immédiatement. Aucun calendrier de construction ne s'applique ; les éventuels travaux concerneraient uniquement des adaptations personnelles après acquisition.
Le bien ne dispose pas d'un terrain étendu : le terrain est d'environ 512 m², comparable à la surface habitable. La piscine est communautaire selon la fiche technique, malgré la mention d'un jardin privé. Aucune information sur l'efficacité énergétique certifiée n'est fournie. La pente modérée (environ 4,9 %) vers la plage implique un dénivelé à pied. L'ascenseur fait l'objet d'un supplément selon la description commerciale.
Ce bien correspond à des situations concrètes identifiables. Une famille nombreuse cherchant une résidence principale à l'année, avec besoin de six chambres et de proximité scolaire, trouvera ici une configuration adaptée aux établissements internationaux du secteur. Un acquéreur international envisageant une résidence secondaire de grande capacité, utilisée plusieurs mois par an et éventuellement mise en location le reste du temps, peut s'appuyer sur la demande locative de la zone. La flexibilité offerte par l'appartement invités et les dépendances permet également d'envisager un hébergement séparé pour du personnel ou de la famille. En revanche, ce bien ne convient pas à un budget inférieur à trois millions d'euros, ni à une recherche de grande propriété foncière : le terrain d'environ 512 m² limite les espaces extérieurs à un jardin de taille modérée. L'absence de certification énergétique documentée peut aussi être un critère à vérifier pour les acquéreurs sensibles aux performances énergétiques. Enfin, la piscine étant communautaire selon la fiche technique, les acheteurs souhaitant une piscine exclusivement privée devront confirmer ce point avant transaction.
La villa a fait l'objet d'une rénovation récente. Les photos disponibles montrent une cuisine contemporaine avec îlot central et finitions en marbre, un séjour avec grandes baies vitrées et canapés modernes, des chambres avec dressing intégrés et lumière naturelle abondante, ainsi qu'un patio avec table à manger extérieure. Les équipements listés comprennent la climatisation, une cheminée, un ascenseur (en supplément selon la fiche commerciale), des placards intégrés, une terrasse couverte, une buanderie et un débarras. La construction d'origine date de 2005, ce qui signifie que les systèmes techniques (plomberie, électricité, isolation) relèvent de cette période, avec les mises à niveau effectuées lors de la rénovation, leur état précis nécessiterait vérification lors d'une inspection technique indépendante. La présence d'une borne de recharge électrique à 434 m indique que l'infrastructure de mobilité électrique est disponible dans le voisinage immédiat, sans que l'on sache si la villa elle-même est équipée. Le garage fermé et l'allée privée complètent l'équipement pour deux véhicules ou plus selon la configuration. L'orientation sud-est favorise l'éclairage naturel matinal, un élément vérifiable sur place aux différentes heures de la journée.
Le bien est proposé à partir de 3 000 000 €. La description commerciale mentionne également une formule de location à long terme avec un loyer de 12 000 € par mois sans ascenseur et 14 000 € avec ascenseur, un point à clarifier selon le mode d'acquisition envisagé. Ce niveau de prix se situe dans la fourchette haute du marché régional et reflète la localisation sur la Golden Mile, la surface habitable d'environ 512 m² et la capacité de six chambres. Les charges courantes comprennent l'entretien de la piscine communautaire, la climatisation et les taxes foncières locales, non chiffrées dans les données disponibles.
La Golden Mile est le corridor résidentiel historique entre le centre de Marbella et Puerto Banús, composé d'un mélange de villas établies, de résidences fermées et d'hôtels de haut standing comme le Puente Romano. La vie quotidienne depuis cette villa s'organise autour d'un fonctionnement urbain : les commerces de première nécessité sont accessibles à pied (supérette à 73 m, pharmacie à 211 m, banque et cafés à proximité), tandis que les trajets vers le centre-ville, les écoles internationales ou les clubs de plage se font en voiture. Le rythme résidentiel diffère nettement selon la saison : hors été, le quartier est calme, avec une circulation réduite ; entre juin et septembre, l'affluence touristique augmente sur l'axe côtier et les plages voisines comme Playa de la Bajadilla (1,3 km). La villa, orientée sud-est, reçoit la lumière du matin sur ses terrasses, tandis que les après-midis peuvent se dérouler autour de la piscine ou dans les espaces de détente extérieurs. Pour une famille, la présence de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans un rayon de 2 km, dont le British International School à environ 3 km, structure la semaine scolaire. Le week-end, les activités nautiques se trouvent à Marina la Bajadilla (1,4 km) et les installations sportives municipales à moins d'un kilomètre. Le soir, les quelque 130 restaurants du secteur offrent un choix large sans nécessité de longs déplacements.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et enclave résidentielle. Dans un rayon de 2 km, on dénombre 130 restaurants, 28 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, ce qui couvre l'ensemble des besoins quotidiens sans déplacement en voiture. Un centre de santé se trouve à 642 m et cinq centres de santé supplémentaires existent dans le secteur. Les infrastructures sportives sont proches : Pabellón de Gimnasia Rítmica à 600 m, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 900 m et Supera Miraflores à 1 km. Pour la baignade, la piscine municipale se situe à 900 m. La desserte en transport public, 11 lignes et 50 arrêts, relie le quartier au centre de Marbella et aux localités voisines. Le trafic sur l'axe de la N-340 augmente en saison haute, ce qui allonge les trajets vers Puerto Banús en été, tandis que les mois hors saison retrouvent une fluidité normale. La vue sur la montagne (Sierra Blanca en arrière-plan) et sur la mer structure le paysage visuel depuis les terrasses.
La carte situe la villa dans le secteur Capellanía, sur l'axe de la Golden Mile entre Marbella et Puerto Banús. Les repères visibles montrent les plages à 1,3 km, les marinas à 1,4 km et l'aéroport de Malaga à environ 38 km. Un bel exemple de localisation centrale à la belge : tout est « à côté », comme on dit chez nous.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella centre et Puerto Banús. Cette localisation permet d'atteindre Benahavís et Estepona en 15 à 25 minutes vers l'ouest, et Fuengirola et Mijas vers le nord-est. À l'échelle régionale, le secteur se distingue par la concentration d'hôtels de haut standing (52 hôtels et 12 781 lits dans la zone analysée) et par un marché immobilier actif, avec 4 743 transactions recensées. Le revenu médian provincial de 16 450 € illustre l'écart entre l'économie locale générale et le segment résidentiel haut de gamme de cette zone côtière.
Les distances en ligne droite vers les infrastructures clés sont les suivantes : plage la plus proche (Playa de la Bajadilla) à 1,3 km, aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 38 km, et aéroport de Gibraltar à environ 59 km. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 9 km : The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) et Magna Marbella Golf (8,9 km). Deux marinas, Marina la Bajadilla et Marina Marbella, sont à 1,4 km. Les écoles internationales British International School et English International College se situent respectivement à 3,0 km et 7,7 km. En pratique, l'aéroport de Malaga est accessible en 40 à 50 minutes en voiture selon la circulation, et l'ensemble des commodités quotidiennes est atteignable à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se trouve à environ 81 m d'altitude avec une pente modérée d'environ 4,9 % vers la mer. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C et environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Europe. La saison de baignade confortable (eau à 20 °C ou plus) couvre environ quatre mois, généralement de juin à octobre, bien que la baignade reste possible plus largement pour les personnes peu sensibles au froid. Les étés sont chauds et secs, atténués par la brise marine à cette distance de la côte. Les arrière-pays montagneux, visibles depuis la villa, offrent des itinéraires de randonnée à moins d'une heure de route. Les 32 jours fériés locaux annuels rythment le calendrier avec des traditions andalouses marquées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages accessibles depuis la villa comprennent Playa de la Bajadilla à 1,3 km, Playa de Casablanca à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km. La Bajadilla est une plage urbaine à proximité du port de pêche, avec chiringuitos et accès facile ; Nagüeles, plus à l'ouest, est réputée pour ses beach clubs établis le long de la Golden Mile. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent à moins de 9 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas, l'un des parcours historiques de la région. Les installations sportives de proximité comprennent deux centres polivalents et une salle de gymnastique rythmique à moins d'un kilomètre. La piscine municipale (0,9 km) permet la natation hors saison. Les miradors de Mirador de los Gitanos (2,5 km) et de Ojén (4,8 km) offrent des points de vue sur la côte.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella centre et Puerto Banús. Cette localisation permet d'atteindre Benahavís et Estepona en 15 à 25 minutes vers l'ouest, et Fuengirola et Mijas vers le nord-est. À l'échelle régionale, le secteur se distingue par la concentration d'hôtels de haut standing (52 hôtels et 12 781 lits dans la zone analysée) et par un marché immobilier actif, avec 4 743 transactions recensées. Le revenu médian provincial de 16 450 € illustre l'écart entre l'économie locale générale et le segment résidentiel haut de gamme de cette zone côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL265659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID