Ez a hat hálószobás, önálló villa Marbella Arany mérföldjén (The Golden Mile), a Capellanía nevű lakónegyedben található, a tengerparttól kb. 1,3 km-re. A lakóterület 512 m², hatszintes fürdőszobával, uszodával és kerttel. Az ingatlan 2005-ben épült, nemrég felújítva és bútorozva. A környék városi jellegű: szupermarket 73 mre, gyógyszertár 211 mre, kórház 642 mre található. A tengerszint feletti magasság 81 m, a tengerpart felé enyhe, kb. 4,9%-os lejtővel. A villa délkeleti tájolású, tenger- és hegykilátással.
A Golden Mile Marbella egyik bevált, magas árszintű lakónegyede, amely a központ és Puerto Banús között fekszik. A megadott összehasonlítható projektek, Aquamar Torre del Marban (kezdőár 269 950 €), Lantana Residencial Mijasban (205 000 €), Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €), más településeken, lakás jellegű újépítésű egységeket képviselnek, így közvetlen négyzetméter-ár összehasonlításra nem alkalmasak: ezek az egységek jellemzően kisebb alapterületűek, új építésű megosztott létesítményekkel. A villa 3 000 000 €-s ára kb. 5860 €/m²-nek felel meg, ami a 2005-ös építésű, felújított, nagy alapterületű önálló házak piacának megfelelő sávba esik a környéken. A helyzet meghatározó különbsége a szolgáltatások sűrűsége: 73 mre szupermarket, 642 mre kórház, és a 2 km-es körön belül 41 alapiskola, ez a nyugatabbi, inkább üdülőövezeti részekhez (Estepona, Mijas egyes zónái) képest városi kényelmet ad. Cserébe a környék idegenforgalmi forgalma magasabb: 52 szálloda és több mint 12 700 ágy működik a közelben, ami a nyári hónapokban fokozott mozgással jár. A fürdészezon négy hónap, az éves napsütés 3851 óra, utóbbi a régióra jellemző szint. A Golden Mile magyarországi vásárlók számára kevéssé ismert, de nemzetközi piacon bevezetett körzet; az itteni tranzakciós volumennek a régiós 4743 művelet ad keretet. Aki újépítésű, alacsonyabb belépési áron kíván vásárolni, azoknak a nyugatabbi vagy keletebbi települések projektei szélesebb választékot adnak; aki viszont kész, nagy alapterületű, gyalogosan ellátott városi környezetben lévő villát keres, arra ez a szegmens irányadó.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella Arany mérföldjén helyezkedik el, a Playa de la Bajadilla parttól légvonalban 1,3 km-re. A környék beépített, lakó- és idegenforgalmi funkciókkal. A Puerto Banús és a belváros autóval rövid időn belül elérhető. Az éves napsütés kb. 3851 óra, az átlaghőmérséklet 18,3 °C.
A hat hálószobás, hat fürdőszobás elrendezés többgenerációs vagy vendégelhelyezési igényeket elégít ki. Van vendégapartman, tároló- és mosókonyha, garázs és lift. A medence és a kert egész éves kültéri használatot tesz lehetővé. A délkeleti tájolás reggeli napot biztosít a fő élettereknek.
Az ingatlan 2005-ben készült el, 2024-ben vagy azt követően felújítva és új bútorokkal berendezve (indicatief). A megadott állapot szerint használatra készen, azonnal beköltözhető. Nincs folyamatban lévő építési fázis; a felújítás részletei dokumentációval ellenőrizhetők.
Az ingatlan nem kínál közvetlen első tengerparti elhelyezkedést: a part kb. 1,3 km-re van. A medence a megadott adatok szerint közösségi, nem kizárólag privát. Az ár vonatkozásában felár vonatkozik a liftre (12 000 €, ill. bérleti konstrukciónál +2000 €/hó). Nincs adat zöldenergia-tanúsítványról vagy önálló vízellátásról.
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illeszkedik, ahol nagy alapterület és több önálló hálóegység szükséges: többgenerációs családok, gyakori hosszabb vendéglátás, vagy a személyzet elhelyezése. A vendégapartman és a hat fürdőszoba ezt a rugalmasságot támogatja. Aki Marbella központjához és Puerto Banúshoz közeli, de mégis lakónegyedi elhelyezést keres autó nélkül is használható mindennapi szolgáltatásokkal, annak a 73 méterre lévő szupermarket és a gyalogos távolságra eső intézmények mérlegelési szempontot jelentenek. A nemzetközi iskolák (British International School 3 km, English International College 7,7 km) miatt kitelepülő családok számára a helyzet kedvező lehet. Ugyanakkor akinek első vonalbeli, közvetlen tengerparti ingatlan a célja, annak figyelembe kell vennie, hogy a part 1,3 km-re van. Aki csendes, vidéki környezetet keres, annak a környék városi forgalma és idegenforgalmi jellege mérlegelést igényel: 52 szálloda és több mint 12 700 ágyműködik a közelben, ami a nyári hónapokban fokozott mozgást jelent. A lift megléte és a földszinti-légemeletes használat lehetősége idősebb lakók számára is releváns. A felújított, beköltözésre kész állapot azokat segíti, akik azonnali használatot terveznek építési vagy felújítási fázis nélkül.
A fotóanyag alapján a villa modern, világos lakótereket mutat: márványlapozós szigentejes konyha, nagyméretű ablakokkal nyitott nappali, beépített szekrényes hálószobák természetes megvilágítással, valamint patio étkező asztallal. A felsorolt tulajdonságok szerint az ingatlan légkondicionált, kandallóval kiegészítve, ami a téli hónapokban kiegészítő fűtést ad. A fő hálószobához gardrób és saját fürdőszoba tartozik, a többi hálószobához modern beépített szekrények. Fedett terasz, több chill-out zóna és panorámakilátás szerepel a jellemzők között. Az épület liftet tartalmaz, ami ebben a kategóriában nem mindenhol szabvány. Van tárolóhelyiség, mosókonyha, garázs és saját behajtó. A felújítás és az új bútorzat a megadott leírás szerint történt; a konkrét anyagminőség, gépészeti márkák és garanciális feltételek dokumentáció útján ellenőrizhetők. Energiahatékonysági tanúsítvány értéke a megadott adatokból nem áll rendelkezésre. A medence a megadott jellemzők szerint közösségi, a kert tájrendezett. A víz- és villamos hálózatok állapotáról, valamint a felújítás hatóköréről (szerkezet, gépészet, nyílászárók) a műszaki dokumentáció ad tájékoztatást.
A megadott ár 3 000 000 €, ami a 2005-ben épült, felújított állapotú, 512 m²-es villa esetén négyzetméterenként kb. 5860 €-nak felel meg. A megadott dokumentáció szerint lift nélkül 12 000 € felár, bérleti konstrukcióban a lift +2000 €/hó. Az ár a bútorozást tartalmazza a leírás szerint. Az azonos régióban található összehasonlítható újépítésű projektek (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) lényegesen alacsonyabb, 205 000, 269 950 € közötti kezdőárakkal dolgoznak, de ezek lakás jellegű egységek más településeken. A régióban 4743 ingatlantranzakció történt a megadott adat szerint.
A villa egy sűrűn beépített, mégis lakónegyed-jellegű városrészben áll, ahol a napi rutin nagy része gyalog vagy biciklivel lebonyolítható. A szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház 642 méterre található; ez a sűrűség azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlás, iskolába vagy orvoshoz való eljutás autó nélkül is megoldható. A 2 km-es körön belül 130 étterem, 28 gyógyszertár és 20 bank működik, ami a környék városi, idegenforgalmi karakterét tükrözi. A villa maga egy zártabb lakóenklávéban fekszik, a medence és a kert visszavonulási teret ad a környék nyüzsgésétől. A délkeleti tájolás miatt a fő életterek és teraszok a délelőtti órákban kapják a napot; a hegy- és tengerkilátás több szintről nyílik. A hat hálószoba és a vendégapartman rugalmas elhelyezést tesz lehetővé: külön háztartásban élő családtagok, személyzet vagy hosszabb vendégek számára. A garázs és a saját behajtó praktikus a kettő-három autós háztartásoknak. A 81 m tengerszint feletti magasság és a kb. 4,9%-os lejtő a part felé gyalogosan is járható távolságot jelent, mondjuk egy esti sétához a Bajadilla kikötőig, amely 1,4 km-re van. A nyári hónapokban a környék forgalma nő az idegenforgalom miatt; a téli időszak csendesebb, de a szolgáltatások egész évben működnek. A 41 alap- és 28 középiskola a 2 km-es körzetben családok számára széles választékot biztosít.
A környék napi szinten jól ellátott: a szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház 642 méterre van. A 2 km-es körön belül 41 alapiskola, 28 középiskola, 5 egészségközpont, 130 étterem, 24 kávézó és 20 bank található. Ez a sűrűség városi kényelmet jelent: a legtöbb mindennapi teendő gyalog megoldható. Tömegközlekedés 11 vonalon, 50 megállóval működik a körzetben, ami a autó nélküli életvitelt támogatja. EV-töltő 434 méterre található, a Marbella Supercharger 4,3 km-re. Sportolási lehetőségek közelben: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km. A tengerszint feletti 81 m-es magasság és a mérsékelt lejtés a gyalogos megközelítést nem nehezíti. A nyári szezonban az idegenforgalom miatt a partközeli szakaszok forgalma nő; a villa lakónegyedi elhelyezése ezt a zajterhelést részben leválasztja. A téli időszak csendesebb, a szolgáltatások folyamatosan működnek.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Golden Millén: keletre a Bajadilla kikötő és Marbella központja, nyugatra Puerto Banús. A szupermarket, a kórház és a strandok jelölései a gyalogosan elérhető zónát szemléltetik. A hegy- és tengerirányú kilátás a domborzati rétegeken követhető nyomon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Golden Mile Marbella központja és Puerto Banús között húzódó partszakasz, amely lakónegyedi és idegenforgalmi funkciókat egyesít. A Capellanía rész ezen belül a belvárosközelebbi, lakó jellegű zóna. Marbella központja néhány perceknyi autóútra, Puerto Banús hasonló távolságra van. A régiós összehasonlításban a helyzet városi: Málaga központja kb. 60 km-re, Estepona nyugatra kb. 30 km-re fekszik. A nemzetközi iskolák, egészségügyi ellátás és a kereskedelmi szolgáltatások sűrűsége a régió magasabb szintű körzetei közé tartozik.
A legközelebbi strand a Playa de la Bajadilla, 1,3 km-re légvonalban; a Playa de Casablanca 3,2 km-re, a Playa de Nagüeles 3,9 km-re található. A Marina la Bajadilla és a Marina Marbella kikötők 1,4 km-re, a Puerto Pesquero 1,5 km-re vannak. Golf: a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, a Magna Marbella Golf 8,9 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re fekszik. A légikikötők repülőtávolságra: Málaga-Costa del Sol kb. 38 km, Gibraltar kb. 59 km. A British International School 3,0 km-re, az English International College 7,7 km-re van. A nemzetközi iskolák és a kikötők autóval 5-15 percen belül elérhetők a szokásos forgalmi viszonyok mellett.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves napsütés történelmi átlaga 3851 óra, ami a spanyol tengerpartok között magas értéknek számít. Az átlagos évi középhőmérséklet 18,3 °C. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki; ezen kívül a medencehasználat és a tengeri fürdés hőmérsékletfüggő. A villa 81 m magasan fekszik, a part felé kb. 4,9%-os, mérsékelt lejtővel; ez gyalogosan is járható távolságot jelent. A kilátás hegy- és tengerirányú panorámát foglal magába a megadott jellemzők szerint. A délkeleti tájolás miatt a reggeli és délelőtti napok a fő életterekbe jutnak, a késő délutáni órák árnyékosabbak. A Sierra Blanca közelsége túrázási lehetőséget ad; a Mirador de los Gitanos 2,5 km-re, a Mirador de Ojén 4,8 km-re található kilátópont.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re, a halászkikötő és a városi marina mellett. A Playa de Casablanca 3,2 km-re, a Playa de Nagüeles 3,9 km-re fekszik; ezek a Golden Mile tengerparti sávját alkotják. A megadott adatok között konkrét Blue Flag minősítés nem szerepel, így a zászlós státus a helyszíni tájékozódás tárgya. Golf szempontból három pálya érhető el kb. 8-11 km-en belül: Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf és a Club de Golf Málaga Parador. Uszodák: Piscina municipal 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km. Sportcentrumok három helyszínen működnek 1 km-en belül. A villa saját medencével és kerttel rendelkezik, ami a napi úszást önállóan teszi lehetővé. A kikötők (1,4-1,5 km) vízi sportok és séták kiindulópontjai.
Forrás: OpenStreetMap
A Golden Mile Marbella központja és Puerto Banús között húzódó partszakasz, amely lakónegyedi és idegenforgalmi funkciókat egyesít. A Capellanía rész ezen belül a belvárosközelebbi, lakó jellegű zóna. Marbella központja néhány perceknyi autóútra, Puerto Banús hasonló távolságra van. A régiós összehasonlításban a helyzet városi: Málaga központja kb. 60 km-re, Estepona nyugatra kb. 30 km-re fekszik. A nemzetközi iskolák, egészségügyi ellátás és a kereskedelmi szolgáltatások sűrűsége a régió magasabb szintű körzetei közé tartozik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL265659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID