Vila individuală situată în zona The Golden Mile din Marbella, Málaga, oferă 6 dormitoare și 6 băi într-o suprafață locuibilă de 512 m², pe un teren de 512 m². Construcția datează din 2005 (indicativ) și a fost recent renovată și mobilată. Locuința are orientare sud-est, vedere la mare și la munte, piscină, grădină, garaj și lift. Zona combină proximitatea plajei (1,3 km) cu accesul pietonal la servicii urbane: supermarket la 73 m, farmacie la 211 m, spital la 642 m. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la circa 38 km în linie dreaptă. Prețul de listare este de 3.000.000 €.
În contextul pieței Costa del Sol, The Golden Mile ocupă segmentul superior al ofertei rezidențiale din Marbella. Prețul de 3.000.000 € pentru 512 m² rezultă în aproximativ 5.859 €/m², un nivel consecvent cu media istorică a acestei zone, unde vilele individuale moderne tranzacționează frecvent între 4.000 și 10.000 €/m², în funcție de vedere, parcelă și stare. Proiectele comparabile din bază de date situează perspectiva la altă scară: Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) sunt dezvoltări de apartamente în zone cu prețuri medii semnificativ mai mici, la 30, 60 de minute mai departe de aeroport și cu un profil mai degrabă de a doua locuință decât de reședință principală de lux. Diferența structurală: Golden Mile oferă proximitate directă față de centrul Marbellei, Puerto Banús și hoteluri istorice precum Puente Romano, plus densitate de servicii, 130 de restaurante în 2 km, pe care zonele Torre del Mar sau Estepona nu o reproduc la aceeași intensitate. Ca volum de tranzacții, zona de analiză înregistrează 4.743 de tranzacții imobiliare, un indicator de lichiditate ridicat pentru segmentul de preț. Pentru cumpărătorul care compară, alegerea se reduce la dimensiune și poziție: apartamente noi în zone în dezvoltare la preț de intrare, versus o vilă individuală finalizată, renovată, într-o localizare matură cu infrastructură completă. Nota culturală: Golden Mile rămâne una dintre axele rezidențiale recunoscute ale Marbellei de la dezvoltarea turistică a anilor 1960, 1970.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Capellanía, pe The Golden Mile, între centrul Marbellei și Puerto Banús. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este la 1,3 km, cu o pantă moderată de aproximativ 4,9%. Altitudinea de 81 m deasupra nivelului mării asigură vederi panoramice spre mare și munte. Marina Marbella este la circa 1,4 km.
Cu 512 m² locuibili, 6 dormitoare și 6 băi, vila răspunde necesităților unei gospodării mari sau ale celor care doresc spații separate pentru oaspeți, inclusiv un apartament pentru invitați. Bucătăria complet echipată, dulapurile integrate, spațiile de depozitare și camera utilă susțin utilizarea permanentă, nu doar sezonieră. Liftul intern facilitează circulația între etaje.
Contrar etichetei de „nouă construcție" din lista de caracteristici, imobilul este finalizat în 2005 (indicativ) și a fost renovat recent. Nu există o fază de planificare sau de așteptare: proprietatea este finalizată și mobilată. Aceasta înseamnă că nu sunt posibile ajustări structurale în avans, așa cum se întâmplă la proiectele în construcție.
Baza de date indică o piscină comună, nu privată, deși descrierea menționează o piscină în grădină, această discrepanță necesită clarificare. Prețul listat nu include liftul: fără lift 12.000 €, cu lift 14.000 € pe lună, conform datelor, sugerând un context de închiriere. Nu sunt listate informații despre eficiența energetică certificată.
Proprietatea corespunde unor situații specifice. O gospodărie mare care necesită 6 dormitoare și 6 băi, plus un apartament pentru oaspeți, găsește aici dimensiunile potrivite fără renovări suplimentare, întrucât imobilul a fost recent renovat și mobilat. Cumpărătorii sau chiriașii care plănuiesc relocarea permanentă beneficiază de proximitatea școlilor internaționale și a spitalului la sub 1 km. Persoanele fără autoturiment sau care doresc să reducă dependența de mașină pot folosi cele 50 de stații de transport public și serviciile la distanță de mers pe jos. Cei care caută o reședință secundară cu gestionare sezonieră găsesc o zonă cu infrastructură turistică dezvoltată, 52 de hoteluri și 12.781 de paturi în raza de 2 km, ceea ce înseamnă și aglomerație sezonieră. Nu este potrivit pentru cei care caută isolament rural, teren mare (parcela este de 512 m², egală cu suprafața construită) sau un buget sub 3 milioane €. Discrepanța dintre pisica comunală și descrierea piscinei private trebuie clarificată înainte de orice decizie.
Imobilul a fost construit în 2005 (indicativ) și a fost supus unei renovări recente cu mobilier nou, conform datelor. Analiza materialului foto indică o bucătărie modernă cu insulă și finisaje de marmură, un living cu canapele moderne și ferestre mari, dormitoare cu dulapuri moderne și lumină naturală abundentă, plus un spațiu de masă exterior pe patio. Echipamentele tehnice listate includ aer condiționat, șemineu, lift intern, terasă acoperită, dulapuri integrate, cameră de depozitare și cameră utilă. Finisajele observabile corespund unui standard contemporan, însă nu sunt disponibile certificate de eficiență energetică sau rapoate tehnice în baza de date, ceea ce limitează evaluarea performanței termice. Vechimea de două decenii a construcției implică verificarea instalatiilor electrice, sanitare și a etanșeității acoperișului ca procedură standard de diligență. Suprafața de 512 m² pe un teren de 512 m² indică o construcție compactă pe parcelă, cu grădina și zonele de terasă proporționale. Garajul securizat și aleea privată sunt incluse. Nu există informații despre panouri solare, izolație suplimentară sau sisteme de recuperare a apei; stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 434 m, nu pe parcelă, conform datelor.
Prețul listat este de 3.000.000 € pentru o vilă individuală de 512 m², echivalentul a aproximativ 5.859 €/m² locuibil, în medie pentru segmentul Golden Mile. Datele includ însă o structură ambiguă de preț: 12.000 €/lună fără lift sau 14.000 €/lună cu lift, ceea ce corespunde unui listing de închiriere pe termen lung. Nu sunt specificate alte unități sau variații de preț în acest proiect. Pentru comparație regională, proiectele noi din Torre del Mar, Mijas și Estepona pornesc de la 205.000, 269.950 €, însă acestea sunt apartamente, nu vile de această dimensiune și localizare.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară în jurul unui ritm urban-coastal. Dimineața, orientarea sud-est aduce lumina în zonele de zi și pe terase înainte de amiază. La 73 m se află un supermarket, ceea ce face cumpărăturile zilnice posibile pe jos; farmacia la 211 m și spitalul la 642 m acoperă necesitățile medicale fără deplasări lungi. Zona are 130 de restaurante și 24 de cafenele în raza de 2 km, astfel ieșirile la masă nu necesită mașina. Plaja la 1,3 km cu pantă moderată de 4,9% permite mersul pe jos, deși unii rezidenți aleg bicicleta sau mașina în zilele toride. Pentru familii, 41 de școli primare și 28 de școli secundare sunt în zona de analiză, cu școli internaționale precum British International School la 3 km. Transportul public cu 11 linii și 50 de stații oferă alternativă la autoturism, inclusiv spre centrul Marbellei și Puerto Banús. Seara, terasele acoperite și zonele de relaxare cu vedere spre munte permit utilizarea spațiilor exterioare în cea mai mare parte a anului, date fiind cele 3.851 de ore de soare înregistrate istoric. Piscina comunală și grădina amenajată completează spațiile exterioare, iar garajul securizat plus aleea privată rezolvă parcarea. Pentru sport, există centre sportive la 0,6, 1 km și piscine municipale în apropiere.
Zona Capellanía de pe Golden Mile funcționează ca o enclavă rezidențială liniștită în interiorul unui coridor urban activ. La scară micro, serviciile zilnice sunt la distanță de mers pe jos: supermarket 73 m, farmacie 211 m, stație de încărcare EV 434 m. La scară de cartier, 130 de restaurante, 28 de farmacii și 20 de bănci în raza de 2 km formează o ofertă densă, tipică pentru o zonă turistic-rezidențială matură. Centrul sportiv Pabellón de Gimnasia Rítmica este la 0,6 km, iar complexul Antonio Serrano Lima la 0,9 km. Marina la Bajadilla și Marina Marbella, ambele la 1,4 km, oferă acces la porturi turistice și promenade de coastă. Pentru familii, școlile SWANS și British School sunt menționate în descriere, iar English International College la 7,7 km. Punctele de belvedere Mirador de los Gitanos (2,5 km) și Mirador de Ojén (4,8 km) marchează tranziția spre zona montană. Circulația rutieră pe N-340 și autopista A-7 leagă zona de Marbella (câțiva kilometri est) și Puerto Banús (vest), cu aglomerări posibil de vară în sezonul turistic.
Harta arată poziția vilei pe Golden Mile, între centrul Marbellei la est și Puerto Banús la vest. Reperele din apropiere, plaja Bajadilla (1,3 km), marinele (1,4 km), școala internațională (3 km) și terenurile de golf din Valencia și Benahavís, conturează geografia zilnică a locului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Golden Mile poziționează proprietatea între centrul istoric al Marbellei și Puerto Banús, pe axa coastală cea mai cunoscută a orașului. Față de Marbella centro, zona oferă mai mult spațiu și mai puțină aglomerație pietonală directă; față de Puerto Banús, un mediu mai rezidențial și mai puțin comercial. Spre deosebire de zonele Alboran Costa sau Nueva Andalucía, Capellanía combină altitudinea moderată (81 m) cu distanțe scurte atât spre mare, cât și spre serviciile urbane. Estepona și Mijas, unde se află proiectele comparabile, sunt la 30, 60 de minute mai departe de aeroportul din Málaga.
Plaja Playa de la Bajadilla este la 1,3 km, Playa de la Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km. Marina la Bajadilla și Marina Marbella la 1,4 km oferă acces la porturi sportive. Terenurile de golf The Range la 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km și Magna Marbella la 9,9 km acoperă segmentul golf. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la circa 38 km în linie dreaptă, echivalentul a 45, 55 de minute cu mașina în condiții normale de trafic; Gibraltar la 59 km. Transportul public numără 11 linii și 50 de stații în zona de analiză. Spitalele și centrele de sănătate, 5 centre în raza de 2 km, sunt accesibile, cu spitalul principal la 642 m.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice istorice indică 3.851 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,3 °C, valori tipice pentru coasta mediteraneană andaluză. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C este de 4 luni, concentrat în iunie, septembrie. Altitudinea de 81 m asigură vederi ridicate spre mare fără efort fizic semnificativ de urcare; panta spre plaja de 4,9% este moderată. Poziția la poalele Sierra Blanca, marcată de miradoarele din apropiere (2,5, 4,8 km), creează o tranziție vizibilă între mediul construit și cel natural. Cele 32 de sărbători locale pe an reflectă un calendar cultural activ. Media de venit provincială de 16.450 € subliniază contrastul economic dintre zona Golden Mile și media provinciei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediată apropiere, Playa de la Bajadilla la 1,3 km și Playa de la Casablanca la 3,2 km, sunt plaje urbane cu acces din promenada Marbellei; datele disponibile nu specifică distincții Blue Flag pentru fiecare plajă individual. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 9 km: The Range (lecții, 6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) și Magna Marbella Golf (8,9 km). Facilitățile sportive includ Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) și centrul Supera Miraflores cu piscină (1,0 km); piscina municipală este la 0,9 km. Porturile sportive Marina la Bajadilla și Marina Marbella (1,4 km) oferă opțiuni nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Golden Mile poziționează proprietatea între centrul istoric al Marbellei și Puerto Banús, pe axa coastală cea mai cunoscută a orașului. Față de Marbella centro, zona oferă mai mult spațiu și mai puțină aglomerație pietonală directă; față de Puerto Banús, un mediu mai rezidențial și mai puțin comercial. Spre deosebire de zonele Alboran Costa sau Nueva Andalucía, Capellanía combină altitudinea moderată (81 m) cu distanțe scurte atât spre mare, cât și spre serviciile urbane. Estepona și Mijas, unde se află proiectele comparabile, sunt la 30, 60 de minute mai departe de aeroportul din Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL265659
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID