Ця окрема вілла розташована в районі The Golden Mile у Марбельї, провінція Малага. Будівництво завершено у 2005 році (індикативно), згодом проведено реконструкцію з новим оздобленням. Об'єкт налічує 6 спалень, 6 ванних кімнат і житлову площу 512 м² на ділянці 512 м². Орієнтація, південно-східна, з видом на море, гори та панорамним оглядом. Ціна, від €3,000,000. Об'єкт розміщений у міській зоні з пішохідною доступністю до магазину, аптеки та громадського транспорту; до пляжу приблизно 1,3 км.
Порівняння з новобудовами регіону показує різні сегменти ринку. Aquamar у Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), це квартирні комплекси в східній та західній частинах Costa del Sol. Ця вілла на The Golden Mile належить до іншого формату: окремий будинок 512 м² в усталеному престижному районі безпосередньо біля Марбельї. Ключова відмінність, розташування: Torre del Mar та Міхас лежать далі від центру Марбельї (Міхас, приблизно 20, 25 км, Torre del Mar, понад 30 км на схід), Естепона, приблизно 25, 30 км на захід. The Golden Mile знаходиться в межах пішохідної та автобусної доступності центру Марбельї, з летовищем Малага приблизно за 38 км по прямій. Щільність інфраструктури тут вища: 130 ресторанів у радіусі 2 км проти типових 10, 40 у спальних зонах новобудов. Ціновий рівень відображає цей сегмент: €3 млн за готову віллу з реконструкцією проти €205, 270 тисяч за квартири в нових комплексах. Для покупця, який розглядає обидва варіанти, вибір полягає між новою забудовою з меншою площею далі від центру та готовою віллою 2005 року в центральній зоні Марбельї. Активність ринку в радіусі (4 743 транзакції) вказує на ліквідність локального сегмента. Присутність міжнародних шкіл у радіусі 3, 8 км збігається з профілем обох типів покупців, родин з дітьми. Середземноморський клімат однаковий для всієї лінії узбережжя; відмінність формує саме міський контекст The Golden Mile порівняно з більш розосередженими зонами нової забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в резиденційній зоні Капельянія на The Golden Mile, між центром Марбельї та Пуерто-Банусом. У безпосередній близькості, готель Puente Romano, пляжні клуби та ресторани. Магазин знаходиться за 73 м, аптека за 211 м, громадський транспорт представлений 11 маршрутами з 50 зупинками в зоні. Міська забудова поєднується з тишінішими резиденційними вулицями.
Об'єкт функціонує як родинна резиденція з шістьма спальнями та рівною кількістю ванних кімнат. У складі, кухня з островом, вітальня з відкритим плануванням, крита тераса, ліфт, гостьова квартира, комора та пральна. Кондиціонування та камін регулюють температуру цілий рік. Гараж і приватна під'їзна дорога забезпечують парковку.
Статус будівництва, завершено. Рік первинної здачі, 2005 (індикативно), після чого виконано реконструкцію з новими меблями. Об'єкт готовий до заселення. Подальші будівельні роботи на ділянці не передбачені. Формальна класифікація «New Construction» стосується стану після реконструкції, а не нової забудови.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, басейн спільний. Ділянка обмежена тими самими 512 м², що й житлова площа, без значного саду за межами будівлі. Ліфт є опціональним елементом оренди (за додаткову плату). В енергетичному сертифікаті дані не вказані. Пропозиція стосується довгострокової оренди, а не продажу.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен простір для родини з дітьми та регулярними гостями: шість спалень і гостьова квартира покривають такий сценарій. Наявність 41 початкової та 28 середньої шкіл у зоні робить розташування практичним для сімейного проживання, зокрема міжнародних шкіл (British International School за 3,0 км). Постійне проживання без автомобіля частково можливе: магазин, аптека, лікарня (642 м) та 50 зупинок транспорту в зоні підтримують повсякденні потреби, проте поїздки до Пуерто-Бануса чи golf-клубів потребують транспорту. Об'єкт підходить для тривалих перебувань із роботою віддалено: кондиціонування, ліфт та обладнана кухня забезпечують цілорічний комфорт. Не відповідає сценаріям, де потрібен приватний басейн, значна садова ділянка або повна ізоляція від міського середовища: радіус 2 км містить 52 готелі та близько 12 800 туристичних ліжок, що визначає сезонні коливання потоку людей у прилеглій зоні. Для власників електромобілів зарядна станція доступна за 434 м.
Після реконструкції вілла має нові меблі та оновлені поверхні. Фотоматеріали фіксують: кухню з островом і мармуровим оздобленням, вітальню з модерними диванами та великими вікнами, спальні з новими шафами та природним освітленням, спальню з балконом і видом, патіо з обіднім столом. Технічний склад включає кондиціонування повітря та камін, комбінація, що покриває літні й зимові періоди при середньорічній температурі 18,3°C. Ліфт обслуговує поверхи будинку; гостьова квартира, комора і пральна доповнюють функціональний набір. Вбудовані шафи встановлені в спальних приміщеннях. Крита тераса розширює корисний простір у міжсезоння. Енергетична ефективність у наданих даних не вказана, це слід запитувати окремо, оскільки будівля 2005 року може мати обмеження щодо теплоізоляції порівняно з новими нормами. Оздоблення орієнтоване на сучасний стилістичний стандарт: відкрите планування, нейтральна палітра, великі площини скла. Обслуговування включає спільний басейн та озеленення; обсяг робіт розподіляється між мешканцями. Дані про конструктивні матеріали стін і даху не надані.
Ціна вказана як €3,000,000; у вихідному описі об'єкт подається як довгострокова оренда за €12,000 на місяць без ліфта та €14,000 з ліфтом, це розбіжність у даних, яку слід уточнювати безпосередньо. Для порівняння: новобудови в регіоні (Torre del Mar, Mijas, Estepona) стартують від приблизно €205,000, 270,000, проте мають інший формат, квартири, а не окремі вілли. На рівні окремих вілл на The Golden Mile ціна відображає сегмент високого ринку Марбельї. Варіація встановлюється на рівні умов оренди (з ліфтом чи без). Додаткові витрати, обслуговування спільного басейну та саду.
Будинок розрахований на постійне проживання великої родини або тривале перебування. Денний ритм формується навколо відкритого планування вітальні та кухні з островом: фотоматеріали фіксують мармурове оздоблення кухні та вітальню з великими вікнами. Шість спалень з вбудованими шафами дозволяють розподілити простір між постійними мешканцями та гостями; гостьова квартира дає окрему зону для відвідувачів. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасах, до обіду світло переходить у внутрішні приміщення. Крита терраса та зони відпочинку на відкритому повітрі використовуються більшість року при середній температурі 18,3°C та приблизно 3 851 годині сонця щороку. Практичне значення має близькість інфраструктури: магазин за 73 метри означає, що щоденні покупки не потребують автомобіля. Ліфт усередині будинку спрощує переміщення між поверхами для мешканців різного віку. Комора та пральна відокремлюють побутові функції від житлових зон. Увечері пішохідна доступність до ресторанів (130 у радіусі 2 км) та кафе (24) формує міський ритм без обов'язкових поїздок. Басейн спільний, що означає користування разом з іншими мешканцями, але знижує обсяг індивідуального обслуговування.
The Golden Mile, витягнутий коридор між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що поєднує резиденційні зони, готелі та пляжні клуби. Щоденне життя в зоні Капельянія відбувається переважно пішки: магазин за 73 м, аптека за 211 м, лікарня за 642 м. У радіусі 2 км працюють 130 ресторанів, 24 кафе, 28 аптек і 20 банків, щільність, характерна для центральної міської зони. Транспорт представлений 11 лініями та 50 зупинками; без автомобіля доступні Марбелья та прилеглі райони. Висота 81 м над рівнем моря з похилом приблизно 4,9% до пляжу означає помірне підвищення на пішохідному маршруті до моря, 1,3 км до Playa de la Bajadilla. Спортивна інфраструктура поруч: муніципальний басейн за 0,9 км, спортивні комплекси за 0,6, 1,0 км. Марини Marina la Bajadilla та Marina Marbella розташовані за 1,4, 1,5 км. Сезонність відчутна: 52 готелі в радіусі створюють літнє зростання відвідуваності прилеглих громадських просторів, тоді як поза сезоном зона стає спокійнішою.
На карті видно розташування вілли в зоні Капельянія: моряк уздовж The Golden Mile, центр Марбельї на схід, Пуерто-Банус на захід. Маркери позначають магазин, аптеку, лікарню, транспортні зупинки та найближчі пляжі, що показує пішохідний масштаб повсякденного життя навколо об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
The Golden Mile позиціонується між центром Марбельї та Пуерто-Банусом як один з усталених престижних сегментів місцевого ринку. Порівняно з Марбельєю-центром зона пропонує нижчу щільність забудови; порівняно з Естепоною чи Михассом, ближче до центральної інфраструктури та летовища Малага. У радіусі 2 км зафіксовано 4 743 нерухомі транзакції, що вказує на активний обіг ринку. Мedian дохід по провінції (€16 450) не відображає рівень доходів у цьому конкретному сегменті.
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla за 1,3 км; також доступні Playa de Casablanca (3,2 км) та Playa de Nagüeles (3,9 км). Летовище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км по прямій, що становить близько 40, 50 хвилин на автомобілі залежно від руху. Гібралтар, приблизно 59 км по прямій. Golf-клуби: Real Club de Golf Las Brisas за 8,1 км, Magna Marbella Golf за 8,9 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 11 км. Міжнародні школи: British International School за 3,0 км, English International College за 7,7 км. Зарядна станція для електромобілів Marbella Supercharger, за 4,3 км. Медичний центр, за 642 м. Центр Марбельї та Пуерто-Банус доступні короткою поїздкою на автомобілі або автобусом.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: близько 3 851 години сонця на рік, середня річна температура 18,3°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці, що обмежує природне використання басейну та моря теплим періодом; решта року вода потребує підігріву, якщо він передбачений. Висота 81 м над рівнем моря формує помірний похил приблизно 4,9% у напрямку моря: маршрут до пляжу пішки займає приблизно 15, 20 хвилин із невеликим підйомом на зворотному шляху. Панорамні види на море та гори згідно з характеристиками об'єкта, наслідок розташування на схилі. Навколишні оглядові точки (Mirador de los Gitanos за 2,5 км, Mirador de Ojén за 4,8 км) позначають гірський масив у глибині території. Рослинність, типова для прибережної міської зони Марбельї.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі кількох кілометрів доступні три пляжі: Playa de la Bajadilla (1,3 км), міський пляж біля рибальського порту Puerto Pesquero (1,5 км), Playa de Casablanca (3,2 км) та Playa de la Nagüeles (3,9 км). Дані про прапори Blue Flag для цих конкретних пляжів у наданому наборі відсутні. Міські басейни: Piscina municipal (0,9 км) та Supera Miraflores (1,0 км). Спортивні центри, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 км) та Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км). Golf-інфраструктура регіону: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), Magna Marbella Golf (8,9 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), усі потребують поїздки на автомобілі. Марини Marina la Bajadilla та Marina Marbella (1,4 км) забезпечують доступ до моря для власників човнів. Оглядові маршрути в горах починаються з точок за 2,5, 4,8 км.
Джерело: OpenStreetMap
The Golden Mile позиціонується між центром Марбельї та Пуерто-Банусом як один з усталених престижних сегментів місцевого ринку. Порівняно з Марбельєю-центром зона пропонує нижчу щільність забудови; порівняно з Естепоною чи Михассом, ближче до центральної інфраструктури та летовища Малага. У радіусі 2 км зафіксовано 4 743 нерухомі транзакції, що вказує на активний обіг ринку. Мedian дохід по провінції (€16 450) не відображає рівень доходів у цьому конкретному сегменті.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL265659
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID