Samostatná vila na lokalitě Golden Mile v Marbelle, dokončená v roce 2005 (indikativně) a následně renovovaná. Dům nabízí šest ložnic a šest koupelen při obytné ploše 512 m² na pozemku o stejné rozloze. Vila se nachází v městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti, přibližně 1,3 km od nejbližší pláže. Cena je uváděna ve výši od 3 000 000 EUR. Objekt je orientován jihovýchodně a disponuje výhledem na moře, hory a zahradu. Mezi technické vybavení patří klimatizace, krb, výtah, hostinský apartmán a krytá terasa.
V rámci Costa del Sol se Golden Mile řadí mezi cenově a pozičně nejvýše postavené rezidenční pásy mezi Esteponou a Malagou. Porovnatelné projekty z databáze, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), představují jinou kategorii produktu: jde o novostavby v rozvojových lokalitách s nižší cenovou hladinou a odlišným urbanistickým kontextem. Vila na Golden Mile se od nich liší městskou polohou v hotové infrastruktuře, dopravní obslužností (11 linek, 50 zastávek) a hustotou služeb (130 restaurací a 41 základních škol v okruhu 2 km). Pro kupce z České republiky či Nizozemska, kteří znají Costa del Sol ze sezónních pobytů, představuje tato adresa trvalé městské bydlení ve španělském pobřežním prostředí spíše než izolovaný rezort. Cenová úroveň přibližně 5 860 EUR za m² překračuje průměr regionu, což odpovídá pozici Marbelly v horním segmentu trhu. V okolním spektru nabídek se objekt odlišuje kombinací renovované starší konstrukce a plného městského zázemí, zatímco novostavby v Mijas a Esteponě nabízejí moderní standard za nižší cenu s větší závislostí na automobilu. Pro srovnání golfové dostupnosti: tři hřiště leží v okruhu 8, 11 km, tedy v běžném dojezdovém čase. Dlouhodobý nájemní potenciál v úrovni 12 000, 14 000 EUR měsíčně indikuje silnou poptávku v prémiovém nájmu, avšak konkrétní výnos závisí na obsazenosti a podmínkách. Pro středoevropského kupce platí, že Golden Mile spojuje španělské pobřežní klima s hustotou služeb srovnatelnou s městským prostředím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v rezidenční oblasti Capellanía na Golden Mile, mezi centrem Marbelly a přístavem Puerto Banús. Nejbližší pláž leží ve vzdálenosti 1,3 km, supermaket 73 m, nemocnice 642 m a lékárna 211 m. Lokalita kombinuje městskou infrastrukturu s klidnou zástavbou. K pobřežní promenádě a hotelu Puente Romano se lze dostat automobilem během několika minut.
Objekt odpovídá potřebám domácnosti vyžadující šest ložnic, šest koupelen a oddělený hostinský apartmán. Dispozice zahrnují obývací prostor s otevřeným plánem, kuchyňskůj ostrov, vestavěné skříně a úložné prostory. K venkovnímu užívání slouží bazén, upravená zahrada a několik teras. Parkování řeší uzavřená garáž a soukromý příjezd. Výtah zajišťuje svislou dostupnost mezi podlažími.
Stavba byla dokončena v roce 2005 (indikativně) a prošla renovací s novým nábytkem. Stav je v databázi veden jako novostavba po rekonstrukci. Objekt je uveden jako připravený k okamžitému užívání. Další stavební fáze se neplánují. Data o stavebním povolení a energetickém štítku nejsou v podkladech uvedena.
Projekt nenabízí společenské místnosti rezidence, wellness zónu ani 24hodinovou bezpečnostní službu uvedenou v datech. Bazén je veden jako společný, nikoli výhradně soukromý, přestože zahrada je neveřejná. Pozemek o rozloze 512 m² je shodný s obytnou plochou, což omezuje volnou zahradní plochu. Urbánistický charakter okolí znamená blízkost další zástavby a dopravy.
Objekt odpovídá situacím, kdy domácnost hledá rozsáhlé trvalé bydliště nebo druhý domov vMarbelle s kapacitou šesti ložnic a odděleným hostinským apartmádem. Hodí se pro vícegenerační rodiny vyžadující soukromí oddělených koupelen, pro majitele pravidelně přijímající hosty, případně pro kombinaci bydlení a dlouhodobého pronájmu v segmentu prémiového nájmu. Přítomnost výtahu a hostinského apartmánu rozšiřuje použitelnost pro starší uživatele či personál. Pro kupce, kteří vyžadují naprostý klid a velký pozemek, může městský charakter okolí a pozemek shodný s zastavěnou plochou představovat omezení. Nákup automobilu je v této lokalitě méně nutný než v okrajových rezidenčních zónách, protože 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek pokrývají základní mobilitu. Pro zájemce o golf leží tři hřiště v okruhu 8 až 11 km. Mezinárodní školy SWANS a British School jsou v databázi uvedeny jako blízké, British International School leží 3,0 km. Proinvestory hledající vysoký výnos z krátkodobého pronájmu je nutno počítat s regulací městského nájmu. Pro sezónní uživatele zajišťuje bezpečnostní prvek uzavřená garáž a monitorovaná rezidenční zóna je nutno ověřit samostatně.
Interiér prošel renovací s novým designerským nábytkem. Obrazová analýza potvrzuje kuchyňský ostrov s mramorovým povrchem, obývací prostor s velkými okny a moderními sedacím sestavami, ložnice s vestavěnými skříněmi a přirozeným osvětlením a ložnici s balkonem s výhledem, dále venkovní jídelní stůl na patiu. Hlavní ložnice obsahuje šatnu a koupelnu en suite. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, krb, výtah, úklidovou a praktickou místnost, sklady a krytou terasu. Stavba z roku 2005 (indikativně) prošla zásahem, který podle podkladů zahrnuje nové vybavení a nábytek. Detaily o konstrukčním systému, typu zasklení, izolačních parametrech a energetickém štítku v podkladech uvedeny nejsou a je vhodné je vyžádat v technické dokumentaci. Vybavení koupelen a použití sanitární techniky odpovídají podle fotografií současnému standardu. Venkovní plochy zahrnují bazén, terasy a chill-out zóny s výhledem na hory a moře. Garážová stání a příjezd jsou uzavřené.
Cena je uváděna jako od 3 000 000 EUR za samostatnou vilu o obytné ploše 512 m², což odpovídá přibližně 5 860 EUR za m². Databáze zároveň obsahuje poznámku o dlouhodobém pronájmu, kde cena bez výtahu činí 12 000 EUR měsíčně a s výtahem 14 000 EUR měsíčně. Dostupnost a konkrétní podmínky převodu je nutno ověřit u zprostředkovatele. V regionálním srovnání jde o horní cenový segment, srovnatelné novostavby v Torre del Mar, Mijas a Esteponě se pohybují od cca 205 000 do 269 950 EUR, avšak v jiném typu produktu a lokalitě.
Vila se nachází v městské rezidenční struktuře Marbelly, kde se každodenní život odehrává převážně pěšky. Supermarket leží 73 metrů od objektu, lékárna 211 metrů a zdravotní střediska jsou v okruhu dvou kilometrů dostupná v pěti případech. Hostinský apartmán umožňuje oddělené ubytování návštěv nebo personálu. Dispozice šesti ložnic a šest koupelen odpovídá vícegeneračnímu či hostinnému způsobu bydlení. Jihovýchodní orientace zajišťuje ranní a dopolední slunce na terasách, zatímco odpolední část dne probíhá ve stínu. Krytá terasa umožňuje venkovní sezení i mimo letní měsíce. Krb a klimatizace pokrývají chladnější a teplejší části roku. Bazén a zahrada slouží k celoročnímu venkovnímu využití, přičemž historicky 3 851 slunečních hodin ročně podporuje venkovní způsob života. Logistika každodenního provozu zahrnuje úklidovou a praktickou místnost, sklad a garáž. Do centra Marbelly i do Puerto Banús se jezdí automobilem po pobřežní komunikaci. Večerní a noční prostředí čtvrti odpovídá trvale obývané rezidenční zóně, nikoli sezónní turistické oblasti, ačkoli v širším okolí leží 52 hotelů s celkem 12 781 lůžky.
Každodenní zázemí je koncentrováno v okruhu několika set metrů: supermarket 73 m, lékárna 211 m, zubaři a zdravotní střediska v docházkové vzdálenosti, nemocnice 642 m. V okruhu 2 km se nachází 130 restaurací, 24 kaváren, 20 bank a 28 lékáren, což odpovídá plně urbanizovanému prostředí. Školství pokrývá 41 základních a 28 středních škol. Pro venkovní aktivity slouží městský bazén Piscina municipal (0,9 km), sportovní centra Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) a Supera Miraflores (1,0 km). Pláž Playa de la Bajadilla leží 1,3 km s průměrným sklonem 4,9 %, což představuje zvládnutelnou pěší trasu. Marina la Bajadilla a Marina Marbella leží ve 1,4 km. Nabíječka elektromobilů je 434 m od objektu, Supercharger Marbella 4,3 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 11 linek s 50 zastávkami. Praktický důsledek: automobil není pro denní fungování nutný, slouží spíše pro výjezdy k golfu a do Puerto Banúsu.
Na mapě je vila situována v oblasti Capellanía na Golden Mile, v docházkové vzdálenosti od supermarketu a služeb, 1,3 km od pláže Bajadilla a 1,4 km od přístavu. Červeně vyznačený okruh 2 km ukazuje hustou pokrytí restauracemi, školami a zdravotnickými zařízeními. Pro středoevropského návštěvníka představuje tato část Španělska klasické cílové místo pobřežního bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Golden Mile je pobřežní pás mezi centrem Marbelly a Puerto Banúsem, známý rezidenční zástavbou, hotely Puente Romano a Marbella Club a blízkostí služeb. Poloha v oblasti Capellanía řadí objekt do vnitřní, klidnější části tohoto pásma. V regionálním rámci leží Marbella cca 38 km od Malagy a 59 km od Gibraltaru vzdušnou čarou. Oproti vnitrozemským oblastem jako Ojén či Istán nabízí Golden Mile plnou městskou infrastrukturu, zatímco oproti Esteponě a Mijas se vyznačuje hustší zástavbou a vyšší cenovou hladinou. Pro středoevropského kupce jde o jednu z nejnavštěvovanějších a nejuctívanějších adres Costa del Sol.
Nejbližší pláže: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km. Golfová hřiště: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km. Mezinárodní školy: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 38 km vzdušnou čarou, Gibraltar cca 59 km. Centrum Marbelly a Puerto Banús jsou dostupné automobilem během několika minut. Přístavy Marina la Bajadilla a Marina Marbella leží 1,4 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 81 m nad mořem, což znamí mírnou nadmořskou výšku s přechodem mezi pobřežní rovinou a svahy Sierra Blanca. Sklon k pláži činí 4,9 %, tedy mírný terén bez výrazného stoupání. Historicky lokalita zaznamenává 3 851 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,3 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy hlavně letní období. Výhledy z teras směřují k moři a horám. Kombinace výšky a blízkosti moře zajišťuje měrné klima bez extrémních teplot, přičemž jihovýchodní orientace objektu určuje ranní sluneční osvit teras a odpolední stín v interiéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu leží pláže Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km) v Marbelle. K-data o modrých vlajkách těchto konkrétních pláží v podkladech uvedena nejsou. Golfová nabídka zahrnuje The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km), Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Plavecké bazény: Piscina municipal (0,9 km) a Supera Miraflores (1,0 km). Sportovní infrastrukturu doplňuje Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Vyhlídková místa Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) slouží k výletům do okolní krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile je pobřežní pás mezi centrem Marbelly a Puerto Banúsem, známý rezidenční zástavbou, hotely Puente Romano a Marbella Club a blízkostí služeb. Poloha v oblasti Capellanía řadí objekt do vnitřní, klidnější části tohoto pásma. V regionálním rámci leží Marbella cca 38 km od Malagy a 59 km od Gibraltaru vzdušnou čarou. Oproti vnitrozemským oblastem jako Ojén či Istán nabízí Golden Mile plnou městskou infrastrukturu, zatímco oproti Esteponě a Mijas se vyznačuje hustší zástavbou a vyšší cenovou hladinou. Pro středoevropského kupce jde o jednu z nejnavštěvovanějších a nejuctívanějších adres Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL265659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID