Diese freistehende Villa liegt an der Golden Mile in Marbella, einer der etablierten Wohnlagen zwischen dem Stadtkern und Puerto Banús. Das Objekt wurde 2005 errichtet (indicativ), umfassend renoviert und neu möbliert, und umfasst rund 512 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 512 m² mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage, ein Kamin, ein Aufzug, mehrere Terrassen, ein Schwimmbad und ein Garten. Die Preisspanne beginnt bei rund €3.000.000. Die Lage ist städtisch geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehweite sowie dem Strand in etwa 1,3 km Entfernung.
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten der westlichen Costa del Sol steht die Villa in einem anderen Marktsegment. Aquamar in Torre del Mar startet ab €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, jeweils Wohnungen oder Reihenhäuser in suburbanen Lagen mit längeren Wegezeiten zu Marbella oder Puerto Banús. Die Villa an der Golden Mile kostet rund das Zehnfache dieser Einstiegspreise; diese Differenz begründet sich in Wohnfläche (512 m²), Grundstück, Bauweise als freistehendes Einfamilienhaus und der etablierten Lage zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús. Käufer, die Fläche, Privatsphäre und Bestandssubstanz suchen, erhalten hier ein fertig saniertes Objekt ohne Bauzeit; wer hingegen auf Energieeffizienzstandards aktueller Normen, Neubaugarantien oder niedrigere Einstiegspreise achtet, findet in Estepona und Mijas passende Alternativen. Die Region Marbella selbst weist mit 4.743 erfassten Transaktionen eine aktive Marktdynamik auf. Im unmittelbaren Umfeld der Villa konkurrieren wenige vergleichbare Großvillen; das Angebot an freistehenden Häusern mit sechs Zimmern und Aufzug entlang der Golden Mile ist begrenzt. Für die Bewertung empfiehlt sich ein Vergleich mit aktuellen Transaktionspreisen gleich großer Objekte in Capellanía und den angrenzenden Abschnitten Sierra Blanca und Puente Romano. Das kulturelle Umfeld, von der Altstadt Marbellas über die Strandclubs bis zu den Marinas, bleibt ganzjährig in Betrieb, was die Vermietbarkeit und ganzjährige Bewohnbarkeit beeinflusst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Bereich Capellanía an der Golden Mile, wenige Fahrminuten vom Hotel Puente Romano, dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Umgebung ist urban mit vollständiger Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe, der Strand bei Marbella ist rund 1,3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Linien sind verfügbar.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse mit großem Raumbedarf: sechs Schlafzimmer, sechs Bäder, offene Wohn- und Essbereiche, Gästeapartment, Abstellraum und Waschraum. Mehrere überdachte Terrassen, ein Garten und ein Pool ermöglichen Außennutzung über weite Teile des Jahres. Ein Aufzug verbindet die Geschosse, die Garage bietet Stellplätze.
Baujahr 2005 (indicativ), Bauzustand nach umfassender Renovierung und Neumöbilierung. Der Zustand wird als bezugsfertig beschrieben. Die energetische Effizienz ist in den Unterlagen nicht ausgewiesen. Ein Aufzug ist vorhanden. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung, sondern um einen sanierten Bestandsbau.
Das Objekt bietet keinen direkten Strandzugang; die Entfernung zum Strand beträgt rund 1,3 km mit mäßiger Steigung. Das Schwimmbad wird als Gemeinschaftspool geführt. Ein Energieausweis ist in den Daten nicht enthalten. Die Hanglage zum Strand erfordert je nach Route ein Fahrzeug oder öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine fertig sanierte, großvolumige Residenz mit sechs Schlafzimmern in einer etablierten Lage suchen und ein Budget ab drei Millionen Euro einplanen. Typische Situationen: ein Haushalt, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht und internationale Schulen benötigt; eine Familie, die mehrere Generationen oder Gäste unterbringt und vom Gästeapartment und Aufzug profitiert; Eigentümer, die summer- und ganzjährige Nutzung kombinieren und dabei auf Neubauphasen oder Baustellen verzichten möchten. Weniger passend ist das Objekt für Käufer mit Budget unter einer Million Euro, für die Neubauprojekte in Estepona oder Mijas zur Verfügung stehen, ebenso für Suchende mit direktem Meerblick vom Wohnbereich als Hauptkriterium, der Blick auf das Meer besteht hier aus bestimmten Bereichen des Hauses, die Entfernung zum Strand beträgt 1,3 km. Auch wer einen Privatpool erwartet, sollte die Angabe Gemeinschaftspool mit dem Anbieter klären. Die Kombination aus Gehdistanz zu Dienstleistungen, Aufzug und einstöckig zugänglichen Wohnflächen spricht zudem Haushalte an, die langfristig altersgerechtes Wohnen einplanen.
Laut Beschreibung wurde die Villa umfassend renoviert und mit neuer Designer-Möblierung ausgestattet. Das Bildmaterial zeigt eine Küche mit Marmoroberflächen und Insel, Wohnräume mit großen Fensterflächen, Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und einem Balkon sowie einen überdachten Außenessbereich. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage, Kamin, Aufzug, eingebaute Schränke, Abstell- und Wirtschaftsraum. Die Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Bad en suite. Die Fensterflächen entsprechen dem Standard nach Baujahr 2005 mit nachfolgender Modernisierung; ein Energieausweis ist in den Daten nicht hinterlegt und sollte angefragt werden. Merkmale wie überdachte Terrassen, Pool und Garten sind vorhanden. Für die Bewertung der Bausubstanz empfiehlt sich eine technische Prüfung vor Vertragsschluss, insbesondere zu Heizlast, Dämmstandard und Zustand der Gebäudeinstallationen. Die Möblierung ist im Lieferumfang enthalten, was die Übernahmekosten beeinflusst. Details zu Materialherkünften, Garantien auf Renovierungsarbeiten und zur Wartungshistorie des Aufzugs und der Poortechnik sind über den Anbieter zu belegen.
Die Villa wird ab rund €3.000.000 angeboten; die Beschreibung nennt zusätzlich eine Mietoption (€12.000/Monat ohne Aufzug, plus €2.000/Monat mit Aufzug). Im Vergleich zu Neubauprojekten der Region, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, bewegt sich das Objekt im oberen Preissegment. Diese Differenz reflektiert Wohnfläche (512 m²), Grundstücksgröße, Lage an der Golden Mile und den Zustand nach Renovierung. Transaktionsdaten der Umgebung weisen 4.743 Immobilienumsätze im erfassten Gebiet aus.
Der Alltag an der Golden Mile ist durch die Kombination aus Wohnruhe und urbaner Dichte geprägt. Die Villa liegt in einer Wohnstraße im Bereich Capellanía, während Supermarkt (73 m), Apotheke (211 m) und Gesundheitszentrum (642 m) zu Fuß erreichbar sind. Ein Restaurantangebot mit rund 130 Betrieben innerhalb von zwei Kilometern, Cafés und Banken machen tägliche Wege kurz. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (3 km) und das English International College (7,7 km) erreichbar. Das Wohnrhythmus richtet sich nach der Südost-Ausrichtung: Vormittagssonne auf den Terrassen, Berg- und Meerblick von den oberen Ebenen. Der Pool und der Garten erlauben Außenaufenthalt während der rund 3.850 Sonnenstunden pro Jahr. Sportstätten wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) und Schwimmbäder (0,9, 1,0 km) liegen in Gehweite. Abends führt die Route über die Paseo Marítimo oder die Marinas bei La Bajadilla (1,4 km). Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur ganzjährig in Betrieb, da es sich um ein ständiges Wohngebiet mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis handelt.
Die Umgebung ist urban und vollständig erschlossen: 130 Restaurants, 28 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés innerhalb von zwei Kilometern. Der Supermarkt liegt 73 m, die Apotheke 211 m, das Krankenhaus 642 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen decken den Nahverkehr ab; eine EV-Ladestation liegt 434 m entfernt. Der Tourismusdruck ist mit 52 Hotels und 12.781 Betten im Umkreis spürbar, besonders in den Sommermonaten; zugleich garantiert diese Infrastruktur ganzjährige Betriebsamkeit. Für Erholung bieten sich die Marinas bei La Bajadilla (1,4 km), die Paseo Marítimo und die Aussichtspunkte Mirador de los Gitanos (2,5 km) und Mirador de Ojén (4,8 km) an. Sportanlagen und Schwimmbäder liegen unter einem Kilometer entfernt. Ein Fahrzeug ist für Wege nach Puerto Banús oder zu weiter entfernten Golfplätzen zweckmäßig; tägliche Besorgungen sind zu Fuß möglich. Die Steigung zum Strand beträgt 4,9 % und ist als mäßig eingestuft.
Die Karte zeigt die Lage im Abschnitt Capellanía der Golden Mile: westlich des Marbella-Zentrums, zwischen Küstenstraße und Berglandschaft. Erkennbar sind die kurze Distanz zu den Marinas (1,4 km), zum Strand (1,3 km) und die Anbindung über die Autovía nach Puerto Banús und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile bildet die Verbindung zwischen dem historischen Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Lage zwischen der urbanen Dichte Málagas (mit Stränden wie La Malagueta) und den suburbanen Neubaugebieten in Estepona, Mijas oder Torre del Mar. Innerhalb Marbellas liegt die Villa näher am Stadtzentrum als die höher gelegenen Wohngebiete in den Ausläufern der Sierra Blanca. Flughafen Málaga bei rund 38 km Luftlinie.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km entfernt; Playa de Casablanca bei 3,2 km, Playa de Nagüeles bei 3,9 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 38 km Luftlinie entfernt, Gibraltar bei etwa 59 km. Golfplätze: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) sowie weitere Plätze im Raum Málaga zwischen 8 und 11 km. Internationale Schulen: British International School (3 km), English International College (7,7 km). Marinas: Marina La Bajadilla und Marina Marbella bei je 1,4 km. Bahnanbindungen und Busverbindungen bestehen über das Ortsnetz von Marbella.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt 81 m über dem Meeresspiegel; die Entfernung zum Strand beträgt 1,3 km bei einer mäßigen Steigung von 4,9 %. Historisch werden rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, die mittlere Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate. Die Südost-Ausrichtung bringt Vormittags- und Mittagssonne auf Terrassen und Wohnbereiche; der Kamin deckt kühle Winterabende ab. Die Hanglage zwischen Küste und Sierra Blanca erzeugt Berg- und Panoramablicke. Zwischen November und März sind Niederschläge möglich, die Vegetationsperiode ist lang. Für die Bepflanzung des Gartens bedeutet das mediterrane Klima moderate Wasseransprüche; Bewässerungs- und Instandhaltungskosten des Gartens und Pools sind in die Betriebskosten einzuplanen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Strandangebote im Umfeld: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km), Playa de Nagüeles (3,9 km). Golf: The Range Golf Lessons (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km). Sportzentren: Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), Supera Miraflores (1,0 km) mit Schwimmbad. Marinas: La Bajadilla und Marina Marbella (je 1,4 km), Puerto Pesquero (1,5 km). Eine EV-Schnellladestation (Marbella Supercharger) liegt 4,3 km entfernt. Wandermöglichkeiten beginnen an den Miradores bei 2,5 und 4,8 km. Blue-Flag-Zertifizierungen einzelner Strände sind saisonabhängig und über die aktuelle Auszeichnungsliste zu prüfen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile bildet die Verbindung zwischen dem historischen Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Lage zwischen der urbanen Dichte Málagas (mit Stränden wie La Malagueta) und den suburbanen Neubaugebieten in Estepona, Mijas oder Torre del Mar. Innerhalb Marbellas liegt die Villa näher am Stadtzentrum als die höher gelegenen Wohngebiete in den Ausläufern der Sierra Blanca. Flughafen Málaga bei rund 38 km Luftlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL265659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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