Ova samostalna vila nalazi se u zoni Capellanía na Golden Mileu u Marbelli, jednoj od etabliranih stambenih četvrti obale Costa del Sol. Objekt iz 2005. godine (indikativno) nedavno je renoviran i namješten te nudi 512 m² stambenog prostora sa šest spavaćih soba i šest kupaonica na parceli od 512 m². Orijentacija je jugoistočna, s pogledom na more, planine i vrt. U blizini su plaže, međunarodne škole i urbanе usluge, a autobusne linije i pješačka dostupnost trgovina smanjuju ovisnost o automobilu. Objekt sadrži dizalo, gostinjski apartman, bazen i garažu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u stambenom području između središta Marbelle i Puerto Banúsa, na oko 1,3 km od najbliže plaže i nekoliko minuta vožnje do hotela Puente Romano. U radiusu od dva kilometra nalazi se više od sto restorana, dvadeset ljekarni i dvadeset banaka. Javni prijevoz čini jedanaest linija s pedeset stajališta, što omogućuje svakodnevno kretanje bez osobnog vozila.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže prostran obiteljski dom s neovisnim gostinjskim dijelom, više terasa i vanjskim prostorom s bazenom. Šest spavaćih soba i šest kupaonica omogućuju smještaj većeg kućanstva uz istodobnu privatnost. Uključeno dizalo, ostava i posebna klimatska instalacija pokrivaju funkcionalne zahtjeve višerazinskog stanovanja.
Raduje se riječ o postojećem objektu iz 2005. godine (indikativno) koji je nedavno renoviran i opremljen novim namještajem, a ne o novogradnji. Status gradnje je završen, čime se izbjegavaju rizici vezani uz planiranje i odgodu predaje. Kupac može odmah razmotriti korištenje objekta, uz uobičajene pravne provjere starije gradnje.
Projekt ne obuhvaća novogradnju ni razvojnu fazu s mogućnošću prilagodbe tlocrta. Bazenski objekt je označen kao zajednički, a ne isključivo privatni. Navodena cijena od 3.000.000 eura odnosi se na iznajmljivanje bez dizala; uporaba dizala donosi dodatnu mjesečnu naknadu. Parcela je jednake površine kao stambeni prostor, bez velikog vrta izvan uređenog dijela.
Objekt odgovara kupcima ili najmoprimcima kojima je važan odmah upotrebljiv dom bez razdoblja čekanja na gradnju, uz dovoljan prostor za višečlano ili višegeneracijsko kućanstvo. Šest spavaćih soba i odvojeni gostinjski apartman odgovaraju situacijama u kojima se primaju gosti na dulje razdoblje ili u kojima kućanstvo uključuje osoblje. Prisutnost međunarodnih škola u okolici čini lokaciju relevantnom za obitelji u fazi preseljenja iz inozemstva koje traže kontinuitet obrazovanja na engleskom jeziku. Za poslovne korisnike ili osobe koje često putuju, udaljenost do zračne luke Málaga-Costa del Sol i mogućnost kretanja javnim prijevozom smanjuju operativne zahtjeve. Nasuprot tome, za kupce koji traže novogradnju s mogućnošću odabira završnih slojeva, tlocrta ili energetskih sustava po mjeri, ovaj objekt iz 2005. godine ne nudi takvu prilagodbu. Kupci kojima je prioritet velika parcela s prostranim privatnim vrtom također moraju uzeti u obzir da parcela od 512 m² odgovara površini kuće. Objekt je funkcionalan za dugotrajno stanovanje tijekom cijele godine, budući da su zdravstvene, trgovačke i obrazovne usluge dostupne izvan turističke sezone, a četvrt održava stalno stanovništvo mimo ljetnih mjeseci.
Prema dostupnom materijalu, objekt je nedavno renoviran i opremljen novim namještajem. Snimke interijera prikazuju kuhinju s otočnim elementom i mramornim završnim slojem, dnevni boravak s velikim staklenim površinama, te spavaće sobe s ugrađenim ormarićima i prirodnim osvjetljenjem. Navedene značajke uključuju pokrivene terase, dizalo, ugrađene ormare, ostavu i posebnu prostoriju za komunalne instalacije. Klimatizacija je riješena sustavom zraka uz kamin kao dodatni izvor grijanja. Gostinjski apartman funkcionira kao neovisna jedinica unutar objekta. Garaža i privatno parkiralište omogućuju sigurno smještanje vozila. Budući da je riječ o gradnji iz 2005. godine, energetska učinkovitost ovisi o opsegu posljednjeg renoviranja; dokumentacija o energetskom certifikatu treba biti predmet provjere u kupoprodajnom postupku. U blizini objekta, na oko 434 metra, nalazi se točka za punjenje električnih vozila, što je relevantno za kupce s električnim automobilom. Višerazinska organizacija kuće s dizalom smanjuje fizičke barijere između etaža, što je praktično za starije korisnike ili osobe s ograničenom pokretljivošću. Pogledi su dokumentirani u više smjerova: na more, planine, panoramski, na vrt i na bazen, što ukazuje na raznolikost vizualnih osi iz različitih prostorija i terasa. Detaljne specifikacije materijala, jamstveni uvjeti i opseg tehničkih instalacija trebaju se potvrditi tehničkim pregledom i popisom opreme prije ugovaranja.
Objekt se nudi po cijeni od 3.000.000 eura, uz strukturu najamne ponude koja razlikuje korištenje s i bez dizala: bez dizala mjesečni iznos iznosi 12.000 eura, dok dizalo dodaje 2.000 eura mjesečno. Za usporedbu, novogradnje u široj regiji poput Aquamara u Torre del Mar kreću od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, što pozicionira ovaj objekt u znatno viši cjenovni segment. Segment Golden Milea povijesno bilježi manju volatilnost od perifernih zona, a cijena ovdje odražava lokaciju, kvadraturu i status završenog renoviranog objekta.
Svakodnevni ritam u ovom objektu temelji se na kombinaciji stambene tišine četvrti Capellanía i urbane dostupnosti Golden Milea. Supermarket se nalazi na manje od sto metara, ljekarna na oko dvjesto metara, a zdravstveni centar unutar kilometra, što primarne namirnice i zdravstvene usluge čini pješački dostupnima. Jugoistočna orijentacija glavnih prostorija donosi jutarnje i prijepodnevno sunce na pokrivene terase, dok popodnevnu vrućinu ublažava blizina mora. Za kućanstva sa školskom djecom relevantno je da se u okolici nalaze međunarodne škole, među kojima British International School na oko tri kilometra i English International College na oko osam kilometara. Otvoreni tlocrt dnevnog dijela s kuhinjom s otočnim elementom i mramornim završnim slojem povezuje unutarnji prostor s vanjskim terasama, čime se blagovaonski i dnevni boravak mogu odvijati i na otvorenome. Gostinjski apartman omogućuje odvojeno primanje posjetitelja ili smještaj osoblja. Zajednički bazen i uređeni vrt čine rekreaciju dostupnom bez napuštanja objekta, dok sportski centri poput Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na manje od kilometra nadopunjuju ponudu. Prometna povezanost s jedanaest autobusnih linija i pedeset stajališta smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne rutine, premda je za posjet golf terenima ili Puerto Banúsu osobno vozilo praktičnije. U južnim mjesecima, s oko 3.851 sunčanim satom godišnje, vanjski prostori se koriste tijekom većeg dijela godine, a četveromjesečno razdoblje temperature vode iznad dvadeset stupnjeva određuje glavnu kupališnu sezonu.
Okolica objekta funkcionira kao mješavina stambene tišine i urbane gustoće. Supermarket na 73 metra i ljekarna na 211 metara pokrivaju osnovne dnevne potrebe pješački, a bolnica na oko 642 metra čini zdravstvenu skrb dostupnom bez vozila. U radiusu od dva kilometra izmjerenо je 130 restorana, 24 kafića i 20 bankovnih poslovnica, što odgovara profilu etablirane gradske četvrti s trajnim stanovništvom, a ne sezonskog odmarališta. Javni prijevoz s jedanaest linija i pedeset stajališta povezuje četvrt s centrom Marbelle i širim područjem. Za obitelji, 41 osnovna i 28 srednjih škola u širem okruženju, uključujući međunarodne ustanove, omogućuje izbor obrazovnog programa. Turistička prisutnost s 52 hotela i oko 12.781 ležajeva u zoni znači veći promet ljeti, ali i stalnu dostupnost ugostiteljskih i komunalnih usluga tijekom cijele godine. Visina od 81 metra nadmorske razine i nagib od 4,9 posto prema plaži čine kretanje pješice izvedivim, uz umjeren fizički napor na povratku. Pješačka i biciklistička dostupnost većine usluga smanjuje operativne troškove i ovisnost o automobilu u svakodnevnim rutinama.
Karta prikazuje položaj vile u zoni Capellanía u odnosu na obalu Marbelle, plažu Bajadilla i centre Puerto Banúsa. Obilježene su udaljenosti do osnovnih usluga, škola, sportskih objekata i golf terena. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se zapadno od prikazanog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Golden Mile čini poveznicu između središta Marbelle i Puerto Banúsa, a zona Capellanía smještena je u sjevernom, stambenijem dijelu te osi. U odnosu na Esteponu i Mijas, koje su orijentirane na novogradnju nižeg cjenovnog segmenta, ovaj dio Marbelle karakterizira etablirana stambena struktura s manjim brojem novih razvojnih projekata. Udaljenost do zračne luke Málaga od oko 38 km zračne linije smješta lokaciju unutar središnjeg dijela Costa del Sola, s pristupom i prema Marbelli i prema içem zaleđu.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 1,3 km, uz daljnje plaže Casablanca na 3,2 km i Nagüeles na 3,9 km. Marina La Bajadilla i Marina Marbella na oko 1,4 km nude vezove i pomorske usluge. Golf tereni u okruženju uključuju Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 38 km zračne linije, a Gibraltar na oko 59 km. Za dnevne usluge, supermarket je na 73 metra, ljekarna na 211 metara, a točka za punjenje električnih vozila na 434 metra. Međunarodne škole dostupne su u rasponu od tri do osam kilometara.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.851 sunčani sat godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,3 stupnja, što odgovara mediteranskoj klimi s blagim zimama. Kupališna sezona s temperaturom vode iznad dvadeset stupnjeva traje oko četiri mjeseca, što definira glavno razdoblje korištenja plaža i bazena. Nadmorska visina od 81 metra i nagib prema moru od 4,9 posto znače umjerenu elevation razliku između kuće i obale. Jugoistočna orijentacija donosi jutarnje sunce na glavne pročelne površine, dok planine u zaleđu tvore vizuelnu kulisu i utječu na lokalne temperaturne razlike. Panoramski pogledi na more i planine dokumentirani su među značajkama objekta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednom okruženju nalaze se plaže Playa de la Bajadilla na 1,3 km, Playa de Casablanca na 3,2 km i Playa de Nagüeles na 3,9 km, uz obalu koja kombinira gradske i stambene dijelove Marbelle. Marine La Bajadilla, Marina Marbella i Puerto Pesquero na 1,4 do 1,5 km omogućuju pristup nautičkim aktivnostima. Sportska infrastruktura uključuje Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km i fitness centar Supera Miraflores na 1,0 km, zajedno s municipalnim bazenom na 0,9 km. Golf ponuda obuhvaća nekoliko terena u radijusu od desetak kilometara, među kojima Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Vidikovci Mirador de los Gitanos na 2,5 km i Mirador de Ojén na 4,8 km nude izlete u prirodno zaleđe.
Izvor: OpenStreetMap
Golden Mile čini poveznicu između središta Marbelle i Puerto Banúsa, a zona Capellanía smještena je u sjevernom, stambenijem dijelu te osi. U odnosu na Esteponu i Mijas, koje su orijentirane na novogradnju nižeg cjenovnog segmenta, ovaj dio Marbelle karakterizira etablirana stambena struktura s manjim brojem novih razvojnih projekata. Udaljenost do zračne luke Málaga od oko 38 km zračne linije smješta lokaciju unutar središnjeg dijela Costa del Sola, s pristupom i prema Marbelli i prema içem zaleđu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL265659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID