Vila se nahaja v območju Capellanía na Golden Mile v Marbelli, enem najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij ob Costa del Sol. Gre za samostojno vilo z uporabno površino 512 m² na enako velikem parcelu, s šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami. Objekt je bil zgrajen leta 2005 (indicativno) in nedavno obnovljen. Lega je mestna, z trgovino na 73 m, lekarno na 211 m in bolnišnico na 642 m razdalje. Plaza de la Bajadilla je oddaljena 1,3 km. Cena znaša od 3.000.000 evrov.
V primerjavi z navedenimi novogradnjami v regiji, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), ta vila zavzema drugačen segment trga. Gre za samostojen objekt z 512 m² uporavne površine na uveljavljeni lokaciji Golden Mile, medtem ko so primerljivi projekti stanovanjske novogradnje v vzhodnih in zahodnih območjih Costa del Sol z nižjimi vstopnimi cenami. Razlika v ceni odraža tri dejavnike: tip objekta (samostojna vila s šestimi spalnicami namesto stanovanja), lokacijo ( Golden Mile je eno najbolj uveljavljenih območij med Marbello in Puerto Banúsom s celoletno storitveno ponudbo) in gradbeno zgodovino (objekt iz leta 2005 z nedavno obnovo namesto novogradnje). Za kupce, ki iščejo novogradnjo z aktualnimi energijskimi standardi in nižjim vstopnim pragom, so projekti v Mijasu, Esteponi in Torre del Mar relevantnejši; za kupce, ki iščejo prostornino, zasebnost in mestno lego blizu mednarodnih šol ter marina, pa je ta lokacija drugače pozicionirana. Pomembno je tudi izpostaviti strukturo ponudbe: objekt je naveden tako kot prodajni kot dolgoročni najemni (12.000 evrov na mesec brez dvigala), kar kaže na prilagodljivost pogodbene oblike. Golden Mile ima v primerjavi s Torre del Mar in Estepono gostejšo turistično infrastrukturo (52 hotelov in približno 12.781 ležišč v okolici), kar pomeni večjo celoletno storitveno gostoto, hkrati pa večjo sezonsko obremenitev. Za vzhodne in zahodne alternative so igrači golf in naravna območja prav tako dostopni, vendar z drugačnimi razdaljami do letališča Malaga-Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mestnem okolju Golden Mile v Marbelli, na približno 81 m nadmorske višine in približno 1,3 km od najbližjega plaža. Naklon proti morju je približno 4,9 odstotka, kar pomeni zmerno hojo. V neposredni bližini so trgovina, lekarna in javne prometne postaje; Marbella Supercharger za električna vozila je na 4,3 km.
Objekt ponuja šest spalnic, gostinsko stanovanje, shrambo in效用 prostor, kar ustreza gospodinjstvom z needbo po več ločenih bivalnih enotah ali prostoru za obiskovalce. Zunanji prostori obsegajo pokrit teras, bazen in vrt. Dvigalo v objektu je na voljo kot doplačilo po navedbah ponudnika (2.000 evrov na mesec)
Objekt ni novogradnja v strictem pomenu: zgrajen je bil leta 2005 (indicativno) in kasneje obnovljen ter opremljen z novim pohištvom. Gradbeno stanje je opisano kot zaključeno in pripravljeno za takojšnjo uporabo. Za tehnično stanje, energijsko učinkovitost in morebitne gradbene dokumentacije je potrebna preveritev pri ponudniku.
Iz navedenih podatkov ni razvidno, da bi objekt nudil zasebni bazen, naveden je skupen bazen. Prav tako niso navedeni podatki o energijskem certifikatu, ogrevanju bazena ali odstotnih skupnih stroških. Objekt je stavba iz leta 2005, kar pomeni, da ne gre za novejšo gradnjo z aktualnimi energijskimi standardi, če le-ta niso bili naknadno dodani.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo veliko samostojno vilo z neposrednim dostopom do mestnih storitev in mednarodnih šol, brez daily odvisnosti od osebnega vozila za osnovne potrebe. Šest spalnic, gostinsko stanovanje in več kopalnic omogočajo bivanje večgeneracijskih družin ali gospodinjstev z rednimi obiskovalci. Za delodajalce ali samozaposlene, ki potrebujejo povezljivost, je pomembna lega blizu središča Marbelle in prometne povezave proti letališču Malaga-Costa del Sol (približno 38 km v zrakenski črti). Objekt je relevanten tudi za kupce, ki iščejo premoženjski objekt z najemnim potencialom, saj je opisan kot dolgoročna najemna enota z razdeljeno ceno. Manj primeren je za kupce, ki iščejo novogradnjo z aktualnimi energijskimi standardi ali popolnoma ruralno lego brej mestnega prometa. Za gospodinjstva, ki temeljito načrtujejo bivanje brez stopnic, je pomembno preveriti dejansko razporeditev etaž in pogoje za dvigalo, saj je slednje izrecno navedeno kot doplačilo. Prav tako je za kupce z majhnimi otroci pomembna ocena mestnega prometa v neposredni okolici, ki iz stranih opisov ni popolnoma razvidna.
Po fotografskem materialu in opisu je objekt opremljen z novim oblikovalskim pohištvom po obnovi. Kuhinja je opremljena s kuhinjskim otokom in marmornimi zaključki, dnevni prostori imajo velika okna in sodobne sedežne garniture, spalnice pa vgrajene omare z naravno svetlobo. Glavna spalnica ima prehodno omarno sobo in lastno kopalnico. Tehnične naprave obsegajo klimatsko napravo in kamin, kar pokriva hlajenje poleti in dopolnilno ogrevanje v hladnejših mesecih. Objekt ima pokrit teras, shrambo,.utility prostor in lastno garažo z zasebnim priključnim prostorom. Dvigalo je na voljo proti doplačilu. Glede gradbene substance je treba upoštevati, da gre za objekt iz leta 2005 (indicativno), obnovljen v novejšem obdobju; ker ni naveden energijski certifikat, je priporočljivo preveriti izolacijske lastnosti, starost instalacij in morebitne tehnične preglede pred nakupom. Bazen je naveden kot skupen, kar pomeni, da vzdrževanje in uporaba padajo pod skupinske določbe. Vizualni vtis po fotografijah kaže na sodoben, enoten slog notranje opreme, pri čemer je treba preveriti, kateri elementi opreme so vključeni v prodajno oziroma najemno ceno.
Cena je navedena kot od 3.000.000 evrov za samostojno vilo s 512 m² uporabne površine, šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami. Upoštevati je treba dodatne navedbe ponudnika: cena brez dvigala znaša 12.000 evrov na mesec v primeru najema, dvigalo predstavlja doplačilo 2.000 evrov na mesec, te navedbe kažejo, da je objekt ponujen tudi kot dolgoročna najemna enota, kar vpliva na pogodbeno strukturo. Stroški vzdrževanja skupnega bazena in morebitni skupinski stroški niso navedeni in jih je treba preveriti. Primerjava z novogradnjami v okolici (od 205.000 do 270.000 evrov) ni neposredno mogoča zaradi drugačnega tipa in segmenta objekta.
Vila se nahaja v stanovanjskem delu Golden Mile, med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Dnevno bivalno ritmo določa mestna bližina: trgovina je na 73 m, lekarna na 211 m, bolnišnica pa na 642 m razdalje, kar pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš. V radiju 2 km je 130 restavracij, 28 lekarn, 24 kavarn in 20 bank, kar kaže na gostro storitveno ponudbo. Objekt je usmerjen proti jugovzhodu, kar pomeni jutranjo do zgodnje popoldansko sončno osvetlitev glavnih prostorov in teras. Pokrit teras, več zunanjih sedežnih površin in vrt omogočajo bivanje na prostem skozi večji del leta, pri čemer je pomembno 3.851 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura 18,3 stopinje Celzija. Za gospodinjstva z otroci je v okolici 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole (British International School na 3,0 km, English International College na 7,7 km) so dosegljive z vozilom. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajami, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za dnevne opravke. Vila ima lastno garažo in zasebni priključni prostor. Za šport je v bližini več objektov, med drugim Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km in občinski bazen na 0,9 km. Urejenost okolja je mestno-residencialna: promet je prisoten zaradi lege med glavnimi središči, vendar je sama ulica opisana kot mirnejša stanovanjska cona.
Dnevno življenje v tej lokaciji je mestno-usmerjeno. Trgovina na 73 m in lekarna na 211 m pomenita, da so osnovni nakupi izvedljivi peš, bolnišnica na 642 m pa zagotavlja bližino zdravstvenih storitev. V radiju 2 km deluje 130 restavracij in 24 kavarn, kar odraža gost turistični in lokalni trg, v okolici je 52 hotelov s približno 12.781 ležišči. To pomeni, da je ponudba storitev celoletna, hkrati pa je v poletnih mesecih prisotna večja gostota obiskovalcev. Javni prevoz z 11 linijami in 50 postajami omogoča gibanje brez osebnega vozila po mestnem območju. Športna infrastruktura vključuje telovadniške dvorane in občinski bazen na približno 1 km. Za izletniške dejavnosti so v okolici razgledne točke Mirador de los Gitanos (2,5 km) in Mirador de Ojén (4,8 km). Marina la Bajadilla in Marina Marbella sta na 1,4 km razdalje. Osnovne in srednje šole so številčno prisotne (41 oziroma 28), mednarodne šole pa so na 3,0 do 7,7 km. Višina 81 m nadmorske višine in naklon 4,9 % proti plaži pomenita, da je hoja do morja fizično zmerna, a ne povsem ravna.
Karta prikazuje lego vile v območju Capellanía na Golden Mile, med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Vidne so razdalje do plaže Bajadilla (1,3 km), trgovine (73 m), bolnišnice (642 m) in marin (1,4 km), razporeditev, ki ponazarja mestno-residencialni značaj lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Golden Mile je območje med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, znano po stanovanjskih vilah in hotelskih ustanovah, med drugim Puente Romano. Lega pomeni dostop do obeh središč s kratko vožnjo, hkrati pa mestne storitve v neposredni okolici. V primerjavi z notranjostjo (Ojén) ali vzhodnimi območji (Torre del Mar) je ta lokacija bolj urbana in storitveno gosta, z manj ruralnega značaja in več celoletno prisotnimi storitvami.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na 1,3 km; Playa de Casablanca na 3,2 km in Playa de Nagüeles na 3,9 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 38 km v zrakenski črti, Gibraltar približno 59 km, Alicante-Elche pa približno 429 km. Igrači golf: Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km, Club de Golf Málaga Parador pa na 8,2 km proti Malagi. Polnilna postaja za električna vozila Marbella Supercharger je na 4,3 km. Središče Marbelle in Puerto Banús sta po opisu dosegljiva s kratko vožnjo. Bolnišnica je na 642 m, zdravstveni centri v širšem območju pa so številčno prisotni (5 v navedenem radiju).
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima po zgodovinskih podatkih približno 3.851 sončnih ur na leto, kar je nad povprečjem za špansko obalo. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 stopinje Celzija, sezona za kopanje z vodno temperaturo nad 20 stopinj pa traja približno štiri mesece, v praksi to pomeni prijetno plavanje od pozno pomladi do zgodnjega jeseni. Objekt leži na 81 m nadmorske višine z jugovzhodno usmerjenostjo, kar prinaša jutranje in zgodnje popoldansko sonce na terase in glavne bivalne prostore. Naklon proti plaži je 4,9 odstotka, kar je zmerno in za večino uporabnikov ne predstavlja ovire pri hoji. Okolica vključuje gorske poglede proti hribovju nad Marbello ter mestno zelenje. V bližini sta razgledni točki Mirador de los Gitanos in Mirador de Ojén za izletne dejavnosti v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so trije navedeni plaži: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) in Playa de Nagüeles (3,9 km). Podatkov o zastavah Blue Flag za te specifične plaže ni na voljo v navedbah, zato jih je treba preveriti pri lokalnih virih. Marini la Bajadilla in Marina Marbella (oba na 1,4 km) omogočata dostop do vodnih dejavnosti in ribiškega pristanišča Puerto Pesquero (1,5 km). Igrači golf so na 8,1 do 11 km razdalje (Las Brisas, Magna Marbella, Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez). Športni centri vključujejo Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) in Supera Miraflores (1,0 km); občinski bazen je na 0,9 km. Za treninge golfa je The Range golf lessons na 6,6 km.
Vir: OpenStreetMap
Golden Mile je območje med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, znano po stanovanjskih vilah in hotelskih ustanovah, med drugim Puente Romano. Lega pomeni dostop do obeh središč s kratko vožnjo, hkrati pa mestne storitve v neposredni okolici. V primerjavi z notranjostjo (Ojén) ali vzhodnimi območji (Torre del Mar) je ta lokacija bolj urbana in storitveno gosta, z manj ruralnega značaja in več celoletno prisotnimi storitvami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL265659
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID