וילה צמודה בשטח של 512 מ״ר על הגולדן מייל במארבייה, בסמוך לקו החוף. הנכס, שנבנה בשנת 2005 ושופץ לאחרונה, כולל שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, בריכה, גינה מטופחת, מספר מרפסות ונוף לים ולהרים. המחיר מוצג החל מ-3,000,000 אירו. הסביבה היא עירונית ומגוונת, עם חנויות ושירותים במרחק הליכה, ומרחק של כ-1.3 ק״מ מהחוף הקרוב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים בקוסטה דל סול, הווילה בגולדן מייל ממוקמת בפלח שוק שונה לחלוטין. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-269,000 אירו) מייצגים דירות חדשות במחירי כניסה נמוכים משמעותית. ההבדל העיקרי אינו רק במחיר: הגולדן מייל הוא אזור מבוסס ותיק עם תשתית עירונית רוויה, בעוד שהפרויקטים המוזכרים נמצאים באזורים בפיתוח או במרחק רב יותר ממוקדי התיירות. נפח העסקאות באזור (4,743 עסקאות מתועדות בנתוני הסביבה) מעיד על שוק נזיל יחסית. מבחינת נתוני ההכנסה, המדיאנה בפרובינציה עומדת על 16,450 אירו, אך בגולדן מייל עצמו מדובר בפלח שוק פרימיום שאינו מייצג את הממוצע המחוזי. מי שמשווה את הנכס לבנייה חדשה צריך לקחת בחשבון שמבנה מ-2005, גם לאחר שיפוץ, עשוי להיות שונה בתקני אנרגיה ובידוד מבנייה עכשווית. לעומת זאת, מיקום בסמוך לחוף ובמרחק הליכה משירותים הוא יתרון שקשה לשכפל בפרויקטים חדשים בפרברים. הגולדן מייל ממשיך לתפקד כאחד הצירים המוכרים ביותר בשוק הנדל״ן של מארבייה, בדומה למעמד של האזורים הוותיקים לאורך קו החוף של הריביירה הצרפתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור קפלאניה בגולדן מייל, בין מרכז מארבייה לפוארטו באנוס. מדובר באזור מגורים ותיק וקרוב לים. סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית מרקחת ב-211 מטר ובית חולים בכ-642 מטר. נמל מאלגה מרוחק כ-38 ק״מ בקו ישר.
הנכס מתאים למשק בית הזקוק לשישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, כולל סוויטה ראשית עם חדר הלבשה ואמבטיה צמודה. יש דירת אורחים, חדר אחסון, חדר כביסה וגראז' סגור. התכנון כולל מרחבי מגורים פתוחים ומטבח מאובזר.
הווילה הושלמה בשנת 2005 (מועד אינדיקטיבי) ועברה שיפוץ וריהוט מחודשים. מצב הבניין מתואר כבנייה חדשה בפועל לאחר שיפוץ. אין כאן פרויקט בשלבי בנייה; הנכס פנוי לאכלוס מיידי לפי פרסום המוכר.
מבין המגבלות המתועדות: הבריכה משותפת ולא פרטית, והמחיר המפורסם אינו כולל מעלית (תוספת של 12,000 אירו ו-2,000 אירו לחודש לפי הפרסום). אין בנתונים תיעוד של מעלית מותקנת, ומדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה מקרקעין.
הנכס מתאים למצבים בהם נדרש בית מגורים גדול בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה רגלית לשירותים. משק בין מרובה או משפחה עם ילדים בגילאי בית ספר ימצא בסביבה 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים ברדיוס נגיש, וכן בתי ספר בינלאומיים כמו British International School במרחק של כ-3 ק״מ. הנכס מתאים גם למי שמחפש בסיס לשהייה חלקית בשנה, בשל דירת האורחים והאחסון. לעומת זאת, מי שמחפש בריכה פרטית לשימוש בלעדי ימצא כי הבריכה משותפת. מי שמעדיף בנייה חדשה מקרקעין עם תקני אנרגיה עדכניים צריך לקחת בחשבון שהמבנה נבנה ב-2005 ושופץ. הגישה לנמל התעופה כרוכה בנסיעה של כ-38-45 ק״מ, דבר שיש לשקול בשהיות קצרות ותכופות. הסביבה עמוסה בשירותים אך גם בתיירות, עם 52 בתי מלון בסביבה הקרובה.
לפי ניתוח התמונות והפרסום, הווילה עברה שיפוץ וריהוט עדכניים. המטבח כולל אי מרכזי עם גימור שיש, סלון מרווח עם ספות מודרניות וחלונות גדולים, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים ותאורה טבעית. הסוויטה הראשית כוללת חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וקמין, מה שמאפשר חימום וקירור בכל עונות השנה. הבית כולל מרפסת מכוסה, מעלית (בתוספת תשלום לפי הפרסום), חדר אחסון וחדר כביסה. החניה כוללת גראז' סגור וחניה פרטית. אין בנתונים תיעוד של תווית אנרגיה או דירוג יעילות, ולכן לא ניתן לאמת ביצועי בידוד או צריכת אנרגיה. הגימור החזותי תואם לסטנדרטים של פלח השוק הגבוה באזור, אך אימות טכני מלא מומלץ בבדיקה עצמאית לפני רכישה.
המחיר המפורסם הוא 3,000,000 אירו (מחיר התחלתי/דרישה). לפי פרסום המוכר, המחיר אינו כולל מעלית: התקנת מעלית מתומחרת ב-12,000 אירו נוספים וב-2,000 אירו לחודש, פרט המשפיע על סך העלות לאורחבת זמן. הנכס מוצע גם להשכרה ארוכת טווח לפי הפרסום המקורי. אין בנתונים מידע על יחידות נוספות או טווחי מחירים, מאחר שמדובר בנכס בודד. עלות העסקה כוללת בנוסף מיסים ואגרות העברה בספרד שאינם כלולים במחיר המוצג.
המגורים בווילה זו מתנהלים בשכונת מגורים שקטה בתוך רצף עירוני צפוף. הבוקר מתחיל בדרך כלל במרפסת מכוסה הפונה דרום-מזרח, שם השמש זמינה משעות הבוקר המוקדמות. הגישה לשירותים יומיומיים אינה דורשת רכב: הסופרמרקט במרחק 73 מטר, בית המרקחת ב-211 מטר ובית החולים בכ-640 מטר. ההליכה לחוף פלאיה דה לה בחאדייה אורכת כ-1.3 ק״מ בשיפוע מתון של כ-4.9%. בתוך הבית, שישה חדשי שינה ושישה חדרי רחצה מאפשרים אירוח משפחתי מורחב, כולל דירת אורחים עצמאית. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת והגינה משמשות לשהייה בחוץ, והערב ניתן להגיע ברכב קצר למסעדות ולמועדוני החוף באזור. באזור של 2 ק״מ סביב הנכס פועלים 130 מסעדות, 24 בתי קפה ו-20 סניפי בנק, כך שהצפיפות המסחרית גבוהה לאורך כל השנה ולא רק בעונת התיירות. תחבורה ציבורית זמינה ב-11 קווים ו-50 תחנות בסביבה. הנוף מהקומות העליונות כולל קו ים, הרים ופנורמה על הגינה והבריכה.
החיים בגולדן מייל מתנהלים בין אזור מגורים שקט לבין רצף עירוני מלא. השכונה מחוברת היטב: 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר, ומרכזי ספורט כמו Pabellón de Gimnasia Rítmica ב-600 מטר ו-Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima בכ-900 מטר. בריכה עירונית ציבורית נמצאת במרחק 0.9 ק״מ. מרינות בקרבת החוף (Marina la Bajadilla ו-Marina Marbella) נמצאות במרחק של כ-1.4 ק״מ. הצפיפות העירונית באה לידי ביטוי בכמות השירותים: 28 בתי מרקחת ו-130 מסעדות ברדיוס 2 ק״מ. הגובה של 81 מטר מעל פני הים והשיפוע של כ-4.9% לכיוון החוף הופכים את ההליכה לחוף לאפשרית אך דורשת מאמץ מתון. התנועה באזור ערה בעונת התיירות בשל מיקומו בין מרכז מארבייה לפוארטו באנוס.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס לחופים, למרינות ולמרכזי הערים מארבייה ופוארטו באנוס. החוף הקרוב במרחק 1.3 ק״מ, והסופרמרקט כמעט צמוד לנכס. הגולדן מייל, כפי שהשם מרמז, הוא הציר הוותיק בין ההרים לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הגולדן מייל הוא רצף החוף הוותיק בין מרכז מארבייה לפוארטו באנוס, הנחשב לאחד האזורים המבוססים בשוק הנדל״ן של הקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה או מיחאס, הצפיפות העירונית ומחירי הכניסה גבוהים משמעותית, ואילו המרחק לנמל התעופה מאלגה קצר יותר. הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר משני מוקדי המסחר והפנאי של העיר, מה שממקם אותו במרכז הרצף העירוני של הריביירה.
מרחקים ישירים מהנכס: החוף הקרוב, פלאיה דה לה בחאדייה, במרחק 1.3 ק״מ; פלאיה דה קזבלנקה ב-3.2 ק״מ; פלאיה דה נגואלס ב-3.9 ק״מ. מרכז העיר מארבייה ומלון פואנטה רומאנו נמצאים בנסיעה קצרה, וכך גם פוארטו באנוס. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-38 ק״מ בקו ישר (כ-45 דקות נסיעה בתנועה רגילה), ושדה התעופה גיברלטר כ-59 ק״מ בקו ישר. מגרשי הגולף בסביבה כוללים את Real Club de Golf Las Brisas ב-8.1 ק״מ, Magna Marbella Golf ב-8.9 ק״מ, ו-The Range golf lessons ב-6.6 ק״מ. בתי ספר בינלאומיים: British International School ב-3.0 ק״מ ו-English International College ב-7.7 ק״מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתועד עם כ-3,851 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. עונת השחייה במים בטמפרטורה של 20 מעלות או יותר נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הנכס נמצא בגובה 81 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-4.9% בכיוון החוף. הכיוון הדרום-מזרחי של הבית מספק חשיפה לשמש בשעות הבוקר והצהריים. נקודות תצפית טבעיות בסביבה כוללות את Mirador de los Gitanos ב-2.5 ק״מ ו-Mirador de Ojén ב-4.8 ק״מ, מה שמעיד על קרבה לרכס ההרים מאחורי החוף. האקלים הים תיכוני מאפשר שימוש בגינה ובמרפסות לאורך רוב השנה, כאשר מיזוג האוויר והקמין מכסים את הקיצים והחורפים הקלים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים נגישים בטווח של עד 4 ק״מ: פלאיה דה לה בחאדייה (1.3 ק״מ), פלאיה דה קזבלנקה (3.2 ק״מ) ופלאיה דה נגואלס (3.9 ק״מ). שני מרינות פועלות במרחק 1.4 ק״מ. לחובבי גולף, שלושה מגרשים בטווח 6.6-8.9 ק״מ, כולל Real Club de Golf Las Brisas. מתקני ספורט בקרבת הנכס כוללים מרכז התעמלות ב-0.6 ק״מ, מרכז ספורט עירוני ב-0.9 ק״מ ומועדון כושר ב-1.0 ק״מ. בריכה עירונית זמינה ב-0.9 ק״מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר, ו-Supercharger של מארבייה ב-4.3 ק״מ. אין בנתונים תיעוד של חופים עם דגל כחול ספציפיים לאזור זה.
מקור: OpenStreetMap
הגולדן מייל הוא רצף החוף הוותיק בין מרכז מארבייה לפוארטו באנוס, הנחשב לאחד האזורים המבוססים בשוק הנדל״ן של הקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה או מיחאס, הצפיפות העירונית ומחירי הכניסה גבוהים משמעותית, ואילו המרחק לנמל התעופה מאלגה קצר יותר. הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר משני מוקדי המסחר והפנאי של העיר, מה שממקם אותו במרכז הרצף העירוני של הריביירה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL265659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID