Villa indipendente situata nella zona della Capellanía, sul Golden Mile di Marbella, a circa 1,3 km dalla spiaggia più vicina. L'immobile, completato nel 2005 e successivamente ristrutturato, dispone di 512 m² costruiti su un lotto di pari superficie, con sei camere da letto e sei bagni. L'orientamento sud-est e la posizione a 81 metri sul livello del mare garantiscono vista sul mare e sulla montagna. La zona è urbana, con supermercati, scuole e servizi sanitari a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 38 km in linea d'aria.
Nel panorama della Costa del Sol, il Golden Mile occupa una posizione distinta rispetto sia ai nuovi sviluppi di Estepona e Mijas sia al mercato urbano di Malaga città. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 euro) appartengono al segmento residenziale nuovo di fascia media, con appartamenti e tipologie collettive. La villa qui analizzata si colloca in un segmento differente: proprietà singola di grande formato, in area consolidata, con prezzo di 3 milioni di euro. La differenza non è solo economica ma funzionale. I nuovi sviluppi offrono certificazioni energetiche recenti, spazi comuni pianificati e minori esigenze di manutenzione; la villa offre superficie, indipendenza, ascensore interno e una posizione in cui i servizi quotidiani (supermercato a 73 metri, ospedale a 642 metri) sono raggiungibili a piedi, condizione rara nelle zone a bassa densità di Estepona o Benahavís. Sul piano del clima e dello stile di vita, la zona condivide con il resto della Costa del Sol occidentale le 3.851 ore di sole storiche e la dolce vita mediterranea, ma aggiunge una dotazione di scuole internazionali (41 primarie e 28 secondarie nel raggio di 2 km) che la rende utilizzabile come residenza permanente. Per confronto, le zone intorno a Puerto Banús presentano prezzi al m² comparabili ma densità edilizia superiore, mentre Nueva Andalucía offre più vicinanza ai campi da golf a fronte di maggiore dipendenza dall'auto. Sul piano dell'investimento, il volume di 4.743 transazioni registrate nell'area indica un mercato liquido; il posizionamento del Golden Mile ha storicamente mostrato maggiore stabilità dei prezzi nelle fasi discendenti del ciclo rispetto alle zone a maggior componente turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto residenziale urbano del Golden Mile, a Marbella. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista 1,3 km; supermercato e farmacia sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 73 e 211 metri). Un ospedale si trova a 642 metri. La posizione combina vicinanza al centro di Marbella con accessibilità diretta alla Costa del Sol occidentale.
Con sei camere, sei bagni e 512 m² di superficie, la villa risponde a esigenze abitative di grandi nuclei familiari o a uso con alloggio per ospiti. La presenza di ascensore, cantina, locale utility e garage coperto copre funzioni logistiche quotidiane. La piscina e il giardino orientati a sud-est estendono l'uso abitativo agli spazi esterni per gran parte dell'anno.
L'edificio è stato completato nel 2005 (data indicativa) e successivamente ristrutturato e arredato. Lo stato attuale è "pronto in ogni suo componente": cucina attrezzata, armadi su misura e mobilio nuovo sono già installati. Non si tratta di nuova costruzione, ma di un immobile esistente rinnovato di recente.
Il progetto non offre terreni aggiuntivi oltre ai 512 m² di lotto, pari alla superficie costruita. La piscina è comunale, non privata. L'ascensore è soggetto a un supplemento di 2.000 euro mensili secondo la lista prezzi. Non risultano presenti features quali campo da tennis privato, riscaldamento a pavimento o certificazione energetica documentata.
Questa villa corrisponde a profili che cercano una residenza di grandi dimensioni in posizione urbana consolidata, con servizi a piedi e vicinanza al mare. Famiglie con figli in età scolastica trovano nel raggio di 2-3 km decine di scuole, incluse internazionali. Chi lavora tra Marbella e Puerto Banús beneficia di una posizione intermedia. Il profilo acquirente tipico dispone di un budget sopra i 3 milioni di euro e cerca superfici superiori a 500 m² con ascensore e alloggio ospiti. Non corrisponde invece a chi cerca una nuova costruzione con certificazioni energetiche recenti, una piscina esclusivamente privata o un lotto ampio: la superficie del terreno eguaglia quella edificata e la piscina è comunale. Per investitori orientati al rendimento locativo turistico, la normativa comunale di Marbella sulle licenze impone verifiche specifiche. La vicinanza a ospedale (642 m) e a fermate di trasporto pubblico rende la proprietà utilizzabile anche da residenti permanenti non automuniti, un elemento meno frequente nelle ville della Costa del Sol.
L'immobile è stato ristrutturato e riarredato di recente: le fotografie mostrano una cucina con isola e finiture in marmo, un salotto con divani moderni e grandi vetrate, camere con armadi contemporanei e luce naturale abbondante, e una camera con balcone vista mare. Gli armadi sono su misura in tutte le camere. Il condizionamento aria è presente in tutta la casa, affiancato da un camino per la stagione invernale. L'ascensore interno collega i piani, elemento non scontato in ville del 2005. La dotazione include terrazza coperta, cantina, locale utility e garage con vialetto privato. L'arredamento è nuovo e di design, incluso nella configurazione attuale. Sul piano tecnico mancano informazioni documentate su certificazione energetica, isolamento termico e impianto fotovoltaico: questi punti richiedono verifica diretta in fase di due diligence. La costruzione risale al 2005, quindi gli impianti idraulici ed elettrici sono originali salvo gli interventi di ristrutturazione, la cui portata e datazione vanno confermate. La presenza di EV a 434 metri indica la disponibilità di ricarica elettrica nelle vicinanze, ma non nella proprietà stessa.
Il prezzo indicato è di 3.000.000 euro, con un supplemento di 12.000 euro per l'ascensore secondo la lista pubblicata (2.000 euro mensili nella formula di locazione). Il prezzo al m² si posiziona nettamente sopra la media regionale, coerente con il segmento Golden Mile. Per confronto, progetti nuovi sulla Costa del Sol orientale come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 euro e Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro: segmenti diversi per tipologia, dimensione e posizione. Tutti i prezzi sono da intendersi come "a partire da" e soggetti a conferma.
La villa si inserisce in un quartiere residenziale consolidato tra Marbella centro e Puerto Banús. Il ritmo quotidiano è quello urbano: supermercato a 73 metri, farmacia a 211 metri, ospedale a 642 metri. Con oltre 130 ristoranti e 24 caffè nel raggio di 2 km, la vita quotidiana non richiede spostamenti in auto per i servizi di base. Il contesto conta 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che riduce la dipendenza dal veicolo privato. La villa stessa è organizzata su grandi volumi: living open-space con cucina a isola, sei camere con armadi, suite principale con cabina armadio e bagno en-suite. Le terrazze coperte e le aree chill-out sono orientate a sud-est, con vista mare e montagna; la mattina ricevono la luce diretta, il pomeriggio restano parzialmente in ombra. La presenza di alloggio per ospiti e stanza utility consente di separare gli spazi per ospiti o personale. L'altitudine di 81 metri e una pendenza del 4,9% verso il mare rendono il percorso a piedi verso la spiaggia moderato ma fattibile. Nel raggio di 2 km si contano 41 scuole primarie e 28 secondarie, tra cui il British International School a 3 km: un dato rilevante per famiglie che valutano residenza stabile. Il contesto turistico (52 hotel, quasi 13.000 posti letto) indica un'attività economica annuale, non solo stagionale.
Il quartiere combina funzione residenziale e servizi urbani. Nel raggio di 2 km: 130 ristoranti, 28 farmacie, 20 banche e 24 caffè. La densità di servizi indica un contesto attivo tutto l'anno, non solo in stagione turistica. Il trasporto pubblico conta 11 linee e 50 fermate nell'area. Per lo sport, il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima è a 0,9 km e Supera Miraflores a 1,0 km; una piscina municipale si trova a 0,9 km. I porti turistici Marina la Bajadilla e Marina Marbella distano 1,4 km. Le scuole internazionali British International School (3,0 km) e English International College (7,7 km) coprono il ciclo 3-18 anni in inglese. La sanità è rappresentata da 5 centri salute nel raggio considerato e da un ospedale a 642 metri. Il traffico sulla N-340 e sulla autostrada costiera è presente negli orari di punta estivi, un elemento da considerare negli spostamenti verso Puerto Banús e Estepona. Il Mirador de los Gitanos (2,5 km) offre accesso a percorsi escursionistici verso la Sierra.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto del Golden Mile: spiaggia a 1,3 km, ospedale a 642 metri, supermercato a 73 metri e porti turistici a 1,4 km. La dolce vita mediterranea qui si coniuga con la praticità urbana: tutto il quotidiano è a portata di passeggiata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il Golden Mile è il segmento costiero tra il centro di Marbella e Puerto Banús, storicamente il primo indirizzo residenziale di pregio della Costa del Sol occidentale. La posizione di Capellanía, sul lato interno, colloca la villa a metà strada tra i due poli, con il centro storico a est e il porto turistico a ovest. Rispetto a Benahavís e Estepona, l'area è più urbanizzata e densa di servizi; rispetto a Malaga città, mantiene un profilo residenziale a bassa densità edilizia. La vicinanza all'ospedale e alle scuole internazionali distingue l'area dalle zone più esclusivamente turistiche.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km e Playa de Nagüeles 3,9 km. Il centro di Marbella è raggiungibile in pochi minuti d'auto; Puerto Banús si trova a ovest lungo la costa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 38 km in linea d'aria, corrispondenti a 45-55 minuti su strada; Gibilterra a circa 59 km in linea d'aria. Per il golf, Real Club de Golf Las Brisas dista 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km; più a est si trovano i campi di Malaga tra 8 e 11 km. Un Supercharger Tesla è disponibile a Marbella a 4,3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (429 km) è rilevante solo per confronto e non per uso pratico.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3 °C e 3.851 ore di sole storiche all'anno, un dato tra i più alti della Penisola Iberica. La stagione di balneazione con acqua a 20 °C o più copre circa 4 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 81 metri sul livello del mare colloca la villa sopra la linea costiera, con pendenza del 4,9% verso il mare: moderata per spostamenti a piedi. L'orientamento sud-est favorisce l'esposizione solare mattutina su terrazze e living, riducendo il surriscaldamento pomeridiano estivo. La vista montagna verso la Sierra Blanca e la prossimità del Mirador de Ojén (4,8 km) indicano accessibilità diretta agli ambienti naturali interni. Le 32 festività locali annue a Marbella segnalano un calendario di eventi tradizionali attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono Playa de la Bajadilla (1,3 km), attigua al porto peschereccio, Playa de Casablanca (3,2 km) e Playa de Nagüeles (3,9 km), quest'ultima nel segmento più noto del Golden Mile. Per il golf, entro 9 km si trovano Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf; il campo Parador di Malaga è a 8,2 km in direzione est. Le piscine pubbliche includono la piscina municipale a 0,9 km. I porti turistici Marina la Bajadilla e Marina Marbella (1,4 km) offrono servizi nautici e ristorazione. Le strutture sportive coperte (Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km, Complejo Polideportivo a 0,9 km) completano l'offerta ricreativa. I 52 hotel dell'area riflettono una dotazione ricettiva sviluppata, con beach club e ristorazione di alto livello lungo tutto il litorale.
Fonte: OpenStreetMap
Il Golden Mile è il segmento costiero tra il centro di Marbella e Puerto Banús, storicamente il primo indirizzo residenziale di pregio della Costa del Sol occidentale. La posizione di Capellanía, sul lato interno, colloca la villa a metà strada tra i due poli, con il centro storico a est e il porto turistico a ovest. Rispetto a Benahavís e Estepona, l'area è più urbanizzata e densa di servizi; rispetto a Malaga città, mantiene un profilo residenziale a bassa densità edilizia. La vicinanza all'ospedale e alle scuole internazionali distingue l'area dalle zone più esclusivamente turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL265659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID