Тази самостоятелна вила се намира в зоната Капелания на The Golden Mile в Марбела, на около 1,3 км от плажа Playa de la Bajadilla. Обектът е с площ от 512 м² Wohnfläche върху парцел от 512 м² и разполага с шест спални и шест бани. Сградата е завършена през 2005 г. (индикативно) и наскоро е реновирана и обзаведена наново. Характеристиките включват басейн, градина, няколко тераси с изглед към морето и планината, гараж, асансьор и гост апартамент. Цената е посочена като 3 000 000 евро. Местоположението комбинира жилищна тишина с пешеходна достъпност до магазини, училища и обществен транспорт.
В рамките на сегмента на Golden Mile обектът се позиционира в Капелания, зоната между центъра на Марбела и морската ивица, на 1,3 км от плажа Bajadilla. Това го различава от обекти в пуерто-бануската зона, където плътността и туристическото движение са по-високи, и от разселените нови проекти в Естепона и Михас, където цените започват от около 205 000-270 000 евро, но разстоянията до градските центрове са по-големи. Сравнимите посочени проекти, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), са апартаментни комплекси в строителна или ранна фаза, докато става дума за завършена, реновирана вила с шест спални. Цената от 3 000 000 евро поставя обекта в сегмента на висококрайните самостоятелни къщи на Marbella, където определящи фактори са парцелът, изгледът към морето и близостта до услугите на града. За купувачи, сравняващи зони: Golden Mile предлага пешеходна градска достъпност и училищна инфраструктура, които липсват в по-отдалечените крайбрежни разработки; в замяна парцелите са по-компактни, тук жилищната площ съвпада с площта на парцела (512 м²). Климатично и инфраструктурно зоната не се отличава съществено от останалата част на Марбела: 3 851 слънчеви часа, 11 транспортни линии и международно летище на около 45 минути. Различието е в плътността на услугите в непосредствена близост и в статута на адреса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в жилищния район Капелания, част от коридора The Golden Mile между центъра на Марбела и Пуерто Банус. Плажът Playa de la Bajadilla е на около 1,3 км, а пристанищата Marina la Bajadilla и Marina Marbella, на около 1,4 км. Зоната съчетава урбана плътност с непосредствена близост до морето и планинските склонове на Сиера Бланка.
Обектът е насочен към домакинства с нужда от шест спални, няколко автономни жилищни зони (гост апартамент) и открити пространства за целогодишно ползване. Функционалното количество бани (шест), складовите помещения, пералното помещение и покритите тераси поддържат постоянно обитаване от по-голямо домакинство или прием на гости.
Строителството е завършено през 2005 г. (индикативно), като обектът впоследствие е реновиран и обзаведен с нови мебели. Състоянието е описано като ново след реновацията. Не става дума за проект в строителна фаза; обектът е готов за непосредствено използване.
Обектът не предлага първа линия на плажа, разстоянието до морето е около 1,3 км с умерен наклон на терена. Парцелът е с площ, идентична на жилищната площ (512 м²), което означава компактен външен спрямо вътрешен простор. Не са посочени данни за енергийна класа. Общностният басейн изисква спазване на правила за общо ползване.
Типични ситуации, в които обектът попада в обхвата на търсене: домакинство с няколко деца или мултигенерационно живеене, при което шестте спални и шестте бани разпределят честното ползване без конфликти по утринни часове. Присъствието на гост апартамент позволява продължителни посещения на роднини без намеса в основното домакинство. Купувачи, които планират целогодишно пребиваване, ще намерят в близост училища, здравни центрове (пет в радиус от 2 км) и супермаркет на пешеходно разстояние. За собственици на електрически автомобили зарядна станция е на 434 метра, а суперхарджър, на 4,3 км. Профилът не съответства на купувачи, търсещи първа линия на морето, обект с минимално обслужване или бюджет под един милион евро. Теренът с умерен наклон към плажа (4,9%) изисква известна физическа подготовка при пешеходни маршрути към морето. За целогодишно плуване в открити води сезонът с температура на водата над 20 °C продължава около четири месеца; общностният басейн и общинският басейн на 0,9 км разширяват възможностите.
Според наличните данни обектът е реновиран наскоро и обзаведен с нови дизайнерски мебели. Фотографският материал показва кухня с остров и мраморни повърхности, всекидненna със съвременни sofas и големи прозоречни отвори, спални с вградени гардероби и естествена светлина, спалня с балкон и изглед, както и външна трапезария в патио. Техническото оборудване включва климатична инсталация (въздушно охлаждане) и камина, което покрива двата годишни сезона. Асансьорът свързва нивата на къщата, опция, рядка за вили от този размер и рождена дата (2005 г.). Допълнителните помещения, склад, перално, гараж и частна паркингова пътека, поддържат логистиката на голямо домакинство. Изгледите са документирани в четири посоки: море, планина, панорама и градина с басейн. Не са налични данни за енергийния сертификат, спецификация на прозоречните профили, изолационен пакет или производителя на инсталациите; тези точки следва да се проверят при техническа инспекция. Възрастта на конструкцията (около двадесет години) прави проверката на покрив, инсталации и хидроизолация на басейна подходяща стъпка преди решение.
Цената е посочена като 3 000 000 евро. За сравнение в рамките на провинцията са регистрирани 4 743 имотови трансакции, а средният годишен доход в провинцията възлиза на 16 450 евро, което поставя сегмента на обекта значително над местната покупателна способност и го насочва към международни купувачи. Обектът е готов и не подлежи на фазово плащане. В оригиналното обявяване се споменава и опция за дългосрочен наем с доплащане за асансьор; конкретните условия следва да се уточнят при запитване.
Дневният ритъм в този обект се формира от комбинацията между жилищна тишина и градска плътност. Сутрешната част от деня може да протича на югоизточните тераси, които получават слънце от ранните часове. Кухнята с остров и мраморни повърхности е централна точка за закуска, а отворената всекидневна-трапезария свързва вътрешното пространство с градината и басейна. Супермаркет е на около 73 метра, аптека, на 211 метра, което прави ежедневните покупки пешеходно дело. В радиус от 2 км се намират 130 ресторанта, 24 кафенета и 20 банкови клона; тази плътност на услугите означава, че автомобилът не е необходим за основни нужди. За училищен профил: British International School е на около 3 км, а в радиус от 2 км има 41 основни и 28 средни училища. Следобедните възможности включват общински басейн на 0,9 км, спортни центрове на под 1 км и плажна ивица на около 15-20 минути пеша с умерен наклон (4,9%). Вечери могат да се организират в градината с изглед към морето и планината. Общественият транспорт включва 11 линии с 50 спирки в района, което поддържа мобилност без личен автомобил за повечето дестинации в Марбела. Туристическото присъствие е значително, 52 хотела и около 12 781 легла в зоната, което означава повече движение през летния сезон.
Околността комбинира урбана плътност с жилищен характер. В радиус от 2 км: 130 ресторанта, 28 аптеки, 24 кафенета, 2 стоматологични практики и 20 банкови клона, плътност, характерна за централните зони на Марбела. Здравеопазването включва пет здравни центъра в радиус от 2 км и болница на 642 метра според данните за локацията. Училищният профил е широк: 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км, плюс международни училища, British International School на 3 км и English International College на 7,7 км. Транспортът се обслужва от 11 линии с 50 спирки, което позволява придвижване без автомобил. За recreatie: общински басейн на 0,9 км, спортни комплекси на 0,6-1 км и три марини на 1,4-1,5 км. Туристическото натоварване през лятото е факт, дължащо се на 52 хотела в зоната; извън сезона уличното движение намалява значително.
Картата показва позицията на вилата в Капелания, между центъра на Марбела и плажовата ивица. В радиус от 2 км са маркирани супермаркетът (73 м), болницата, училищата и спирките на обществения транспорт, което илюстрира пешеходния характер на ежедневните маршрути в тази част на The Golden Mile, сегмент, познат на международните купувачи от средиземноморските крайбрежни пазари.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
The Golden Mile е коридорът между центъра на Марбела и Пуерто Банус, исторически асоцииран с хотели като Puente Romano и Marbella Club. Позицията на обекта в зоната Капелания го поставя по-близо до центъра на Марбела и до пристанището Bajadilla, отколкото до Пуерто Банус. В регионална перспектива сегментът на Golden Mile се отличава от пуерто-бануската плътност и от разселените зони на Естепона и Михас чрез комбинацията от жилищен характер и непосредствена градска достъпност.
Плажът Playa de la Bajadilla е на 1,3 км; алтернативи са Playa de Casablanca на 3,2 км и Playa de Nagüeles на 3,9 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 38 км въздушна линия (приблизително 45-50 минути с автомобил по автопът A-7). Гибралтар е на около 59 км. Голф съоръжения: Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км, Magna Marbella Golf на 8,9 км, Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км и Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 км. Центърът на Марбела и Пуерто Банус са на кратка автомобилна разстояние според описанието на обекта. Пристанищата Marina la Bajadilla и Marina Marbella са на 1,4 км.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват 3 851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,3 °C, стойности, характерни за крайбрежната зона на Марбела. Сезонът за плуване в открито море с температура на водата над 20 °C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Обектът е на 81 м надморска височина с наклон към морето от 4,9%, умерен терен, който влияе на пешеходните маршрути към плажа. Планинската близост (огледни точки Mirador de los Gitanos на 2,5 км и Mirador de Ojén на 4,8 км) предлага маршрути за ходене. Югоизточната ориентация на обекта определя слънчево изложение в сутрешните и среднодневните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажови зони са Playa de la Bajadilla (1,3 км), Playa de Casablanca (3,2 км) и Playa de Nagüeles (3,9 км). Спортната инфраструктура включва Pabellón de Gimnasia Rítmica на 0,6 км, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 0,9 км и Supera Miraflores на 1,0 км, както и общински басейн на 0,9 км. Голф опциите в региона са четири клуба в радиус до 11 км, включително Real Club de Golf Las Brisas. Водните спортове и лодките са достъпни чрез три марини на 1,4-1,5 км. За електрически автомобили: зарядна колона на 434 м и станция Marbella Supercharger на 4,3 км.
Източник: OpenStreetMap
The Golden Mile е коридорът между центъра на Марбела и Пуерто Банус, исторически асоцииран с хотели като Puente Romano и Marbella Club. Позицията на обекта в зоната Капелания го поставя по-близо до центъра на Марбела и до пристанището Bajadilla, отколкото до Пуерто Банус. В регионална перспектива сегментът на Golden Mile се отличава от пуерто-бануската плътност и от разселените зони на Естепона и Михас чрез комбинацията от жилищен характер и непосредствена градска достъпност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL265659
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID